Ипотека для молодой семьи в санкт-петербурге

Статья на тему: "Ипотека для молодой семьи в санкт-петербурге" от профессионалов для людей. Если у вас возникнут вопросы, то можете их задать дежурному специалисту.

Субсидии и условия оформления ипотеки для молодых семей в Санкт-Петербурге

Специальных программ жилищного кредитования, рассчитанных исключительно на молодые семьи, пока немного. Ипотечный продукт подобного рода есть в ПАО Сбербанк: ставка — от 10,2% (или 6% по программе с господдержкой для семей с двумя и более детьми), срок возврата — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20% от общей стоимости жилья. Однако эти условия трудно назвать выгодными — сумма первого взноса получается значительной и на ее сбор может уйти несколько лет. Выход — подать заявку на участие в госпрограмме для молодых семей и получить субсидию, которую можно использовать в качестве основного взноса по ипотеке или на возведение дома.

В Санкт-Петербурге, помимо государственной программы, действует региональная, в рамках которой можно получить беспроцентный кредит на покупку квартиры. Срок возврата денег — 10 лет, 1-й взнос — 30%. Оформление займа — через специализированного оператора. Для получения более подробной информации и подачи заявления на рассмотрение можно обратиться в ближайший МФЦ или в ОАО «Центр доступного жилья». Перед заполнением анкеты рекомендуется тщательно ознакомиться с условиями — в СПб они несколько отличаются от других регионов.

Критерии участия в программе

Молодая семья — это семья, в которой обоим супругам не исполнилось 35 лет (для получения федеральной субсидии) или одному из них еще нет 36 лет (в рамках городской программы). Помимо возрастных ограничений, требуется подтверждение, что участники программы проживали в СПб или области не менее 10-и лет перед подачей заявления на субсидию. Семья должна стоять в очереди на жилье — приготовьте соответствующую справку. Важный критерий — платежеспособность. Необходимо подтвердить, что супруги имеют стабильную зарплату, достаточную для одобрения и погашения ипотеки. Сумма субсидии составляет не менее 30% (40% по условиям городской программы) от расчетной стоимости жилья. За каждого ребенка в семье прибавляется 5%.

Нормы расчета

Сумма субсидии рассчитывается индивидуально. Существуют нормативные показатели стоимости кв. метра в СПб, которые утверждаются раз в квартал — они и служат основной точкой отсчета. Нормы жилой площади берутся согласно законодательству: 42 м² — если семья состоит из двух человек; по 18 м² на каждого члена семьи, если есть дети. При начислении субсидии берутся в расчет исключительно расчетные нормативы! Если реальная стоимость квартиры больше — сумма госпомощи не увеличивается. Полученный сертификат действует в течение 12 месяцев со дня получения. В Ленинградской области есть несколько банков-партнеров, работающих с субсидиями, полученными по программе «Молодая семья».

Куда потратить деньги?

Субсидия реализуется там, где она получена. То есть, сертификат, выданный в СПб, не годится для покупки жилья в Москве. Деньги можно использовать:

  • на строительство своего дома — средства перечисляются организации на основании договора подряда;
  • на покупку квартиры на первичном/вторичном рынке — перечисляются на счет продавца;
  • как первый взнос по ипотеке.

Также субсидией можно погасить долг по ранее выданному жилищному кредиту.

Важно! Порядок оказания помощи молодым семьям регламентирован в ПОСТАНОВЛЕНИИ № 1539 от 4 декабря 2007 г. Распоряжение утверждено правительством СПб, с момента подписания редактировалось семь раз.

Как молодой семье стать «Молодой семьей»

Федеральная программа «Молодая семья» оказывает финансовую поддержку в приобретении собственного жилья наиболее перспективной части населения. Получить средства могут молодые родители (полные и неполные семьи), нуждающиеся в улучшении условий проживания.

Как купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом

Купить квартиру в новостройке или приобрести жилье во вторичном фонде можно с использованием материнского капитала. Важное требование — жилье должно регистрироваться в общую собственность членов семьи, у каждого из которых должна быть своя доля.

Как купить недвижимость молодой семье

Жилищный вопрос особенно остро стоит в молодых семьях: мало кто может позволить себе купить квартиру, а ведение совместного хозяйства с родителями или другими родственниками часто приводит к спорам и конфликтам.

Раздел ипотечной квартиры при разводе – как не остаться без ничего

Все о разделе недвижимости при разводе. Как делить ипотечную квартиру? А если жилье куплено с военной ипотекой или материнским капиталом? Когда законный супруг не имеет права на часть квартиры и как это доказать? Ответы на все вопросы – в статье.

Брачный договор на ипотечную квартиру: как составить и в чем выгода

Рассказываем всю подноготную и скрытые возможности брачных договоров на ипотечные квартиры. Что прописывать и почему, какие есть нюансы со стороны банков, как, когда и где составлять брачный договор на ипотечную квартиру.

Статус супруга в ипотеке

Когда один из супругов оформляет на себя ипотечный заем, кем следует выступить второму? Какие обязательства по кредитному договору будет нести муж или жена в качестве поручителя или созаемщика? И для чего заключается брачный договор в ипотеке?

Читайте так же:  Как рассчитать субсидию на жкх прожиточный минимум и максимальный размер

Ипотека для молодой семьи

В России существует государственная программа «Ипотека для молодой семьи» – это специальная программа кредитования на покупку жилья, ориентированная на заемщиков в возрасте до 35 лет. В банках данные программы разрабатываются и работают при поддержке государства. Наша компания оказывает квалифицированную помощь с ипотекой молодой семье. Мы готовы проконсультировать вас, ответить на все интересующие вопросы и оказать всестороннюю поддержку.

Требования по ипотеке для молодой семьи и условия предоставления

Главное требование по этой программе – возраст заемщика не более 35 лет. Рассмотрим общие требования и дополнительные условия. К общим требованиям следует отнести:

  • первоначальный взнос не менее 10% от стоимости жилой недвижимости;
  • наличие постоянной трудовой занятости в течение не менее 6 месяцев до даты подачи заявки;
  • наличие стабильного дохода.

Также для этой программы заемщик должен быть зарегистрированным в регионе, в котором покупается жилье, не менее 10 лет, и доказать, что нуждается в улучшении жилищных условий. Только при этих условиях предоставляется субсидия, которую можно потратить на постройку индивидуального дома, покупку квартиры в новостройке или вторичной жилой недвижимости.

Помощь в получении ипотеки молодой семье

Целевая программа «Жилище»

Федеральная программа поддержки молодых семей работает на базе целевой программы «Жилище». Размер субсидии зависит от среднего показателя цен на рынке определенного региона. Главная сложность такой программы – нужно встать в очередь на улучшение жилищных условий.

Наша компания оказывает помощь в получении ипотеки молодой семье. Вы можете выбрать государственную или коммерческую программу, а мы поможем собрать документы и решить все вопросы, которые могут возникнуть в процессе оформления кредита. Мы рекомендуем подавать заявки сразу в несколько банков, так значительно увеличиваются шансы на одобрение и возможность получения наилучших условий кредитования.

Какие условия участия в программе «Молодая семья» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2018 году и условия участия в льготном ипотечном кредитовании

Программа “Молодая семья” в Санкт-Петербурге доступна для семей, отвечающим установленным условиям. Дополнительные критерии регулируются местным законодательством.

«Молодая семья» в Санкт-Петербурге: условия и порядок оформления

В России для оказания помощи молодежи разработана специальная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (в рамках реализации федеральной госпрограммы).

В каждом регионе название различается между собой, но задача одна: выдача субсидии либо предоставление льготных условий молодым семьям с целью приобретения собственного жилья. Подобная программа действует и в Санкт-Петербурге.

[3]

Программа молодая семья в Санкт-Петербурге 2018: закон

На федеральном уровне, действие программы регулируется:

  • Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 — отображает правила использования средств материнского капитала для погашения ипотечного займа;
  • Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» — в рамках данного постановления утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»;
  • Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ — регулирует порядок регистрации прав на жилплощадь — с 1 января 2020 года документ утрачивает силу в связи с изданием Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ. С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ.

В Санкт-Петербурге программа функционирует согласно Закону № 315-45 от апреля 2001 года.

Условия для молодой семьи

Основным условием для молодых семей считает возраст. Действие программы нацелено на тех семей, возраст каждого из супругов в которых не превышает 35 лет.

Среди дополнительных критериев:

Критерий Особенности
Нуждаемость в улучшении условий проживания Возможность подтвердить документально
Доход Размера должно быть достаточно для оплаты жилищного займа
Постоянная регистрация в Санкт-Петербурге Документальное подтверждение
Первичное обращение В случае принятия участия повторно — последует отказ

Наличие гражданства РФ

Допускается возможность наличие иного гражданства у второго супруга, но в таком случае он не учитывается при расчете субсидии

Молодая семья программа-2018 СПб

Молодые семьи в регионе вправе воспользоваться:
  • программой льготного ипотечного кредитования;
  • целевыми субсидиями для приобретения собственной жилплощади.

Дополнительно есть возможность принять участие в специально разработанных других жилищных программах.

Использование субсидии допускает возможность оформление льготной ипотеки, программа по которой действует в Санкт-Петербурге. Для получения нужно:

  1. Выбрать банк — должен участвовать в программе.
  2. Получить одобрение.
  3. Подписать договор.

Из документов требуется:

  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации брака либо о разводе;
  • свидетельство о рождении — требуется на каждого ребенка, который не достиг 14-летнего возраста;
  • справка о доходах;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость.

  • наличие коммуникаций: есть электричество, газ, вода, отопление;
  • статус недвижимости — “жилое помещение”;
  • жилье не находится в списках под снос.

Можно оформить льготную ипотеку в Сбербанке:

  • первоначальный взнос 10%;
  • период кредитования — от 10 до 30 лет.

Постоянным клиентам Сбербанка положена скидка в 1,4%.

Субсидии на жилье в 2018 году

Семьи, которые принимают участие в программе, с целью получения субсидии ставятся в очередь, в противном случае будет предоставлен мгновенный отказ.

Из основных особенностей выделяют:

  • сумма помощи не может превышать 2,2 млн. руб.;
  • невозможно использование субсидии для приобретения недвижимости на вторичном рынке (по условиям, приобрести можно на первичке);
  • средства предоставляются исключительно при наличии стабильного дохода;
  • право собственности передается семье только после полного погашения долга по ипотеке. Подтверждением является выданная справка из банка о прекращении действия договора.
Читайте так же:  Как уменьшить размер алиментов основания и грамотная подача заявления

Единоразовая субсидия покрывает от 40% цены на жилье. Оставшиеся средства нужно доплачивать из личных сбережений.

В случае участия в федеральной программе с 6 несовершеннолетними детьми, семья может получить компенсацию полной стоимости жилплощади.

Молодая семья программа 2018 Ленобласть

Для молодых семей региональная исполнительная власть утвердила следующие условия:
  • семьи имеют право выбирать оптимальный для себя вариант – получить денежную компенсацию либо же оформить беспроцентную ссуду непосредственно у оператора помощи молодежи (размер первоначального взноса 30%, максимальный период использования кредитных средств – 10 лет);
  • для возможности включения семьи в список, необходимо подавать заявление в период с 1 января по 31 июля включительно;
  • с целью получения выплаты, крайне важно поставить в известность об этом местный орган самоуправления. Обращение должно последовать непосредственно в администрацию муниципального образования по месту постоянного проживания. Узнать о графике приема населения можно с помощью официального портала (рекомендуется использовать административную карту области).

После подачи необходимого перечня документов, сотрудники уполномоченного ведомства проверяют их на предмет подлинности и принимают соответствующее решение.

В завершении можно сказать: федеральная программа финансируется за счет средств из государственного и регионального бюджета, местная – только из областного бюджета. Критерии для возможности стать участником и размеры субсидий различаются между собой.

Разработанные субсидии можно использовать исключительно с целью приобретения жилой недвижимости, нормативная площадь которой не ниже установленной на семью.

Обязательно жилье должно соответствовать установленным нормам, которые актуальны для рассматриваемого региона.

Ипотека для молодой семьи в Санкт-Петербурге

Заполните максимально полно и достоверно поля ниже

Наши специалисты свяжутся с Вами в течение рабочего дня!
с Пн по Пт с 9:30 до 18:00

Успейте забронировать самые популярные варианты квартир в ЖК «Шуваловский».

Получите ключи от квартиры в 4 очереди ЖК «Шуваловский» уже через месяц!

Скидки от NordEst на квартиры в 5 очереди ЖК Шуваловский.

На какой стадии строительства вы готовы приобрести жилье?

На этапе котлована или первых этажей

Когда дом построен на 50-90%

После полной готовности дома

После оформления права собственности на застройщика

Какую квартиру Вы планируете купить?

Какой инфраструктурой должен обладать современный бизнес-центр?

Что для Вас играет ключевую роль при принятии решения о покупке квартиры ?

Отзывы, рекомендации друзей

Как Вы узнали о компании NordEst ?

Реклама на объекте (баннер на доме / строительном заборе)

Поисковые системы google.ru, yandex.ru

Контекстная реклама в поисковых системах

На сайтах о новостройках: spbguru.ru, novostroy-spb.ru и пр.

Видео (кликните для воспроизведения).

Доски с объявлениями: avito.ru, cian.ru и др.

Наружная реклама (баннеры на улицах города)

Ипотека молодой семье в СПБ — условия получения и обязательные документы

Ипотека «Молодая семья» в СПб – это федеральная подпрограмма, которая была в 2011 году представлена в рамках госпроекта «Жилище». Срок оказания господдержки составляет 10 лет и заканчивается в 2020 году. В рамках проекта государство предоставляет помощь различным категориям граждан по покупке жилья и улучшению условий проживания семей.

[1]

Граждане, принявшие участие в проекте, могут оформить средства на частичную оплату жилого помещения при его покупке, на внесение платежа за оказание строительных услуг подрядной организацией в случае строительства жилья, а также для оформления ипотечного займа на льготных условиях. Рассмотрим на примере Санкт-Петербурга, как можно принять участие в программе и кто располагает таким правом в 2017 году.

Условия и существенные аспекты федеральной программы

Национальный проект «Жилище» стал для многих россиян возможность приобрести собственное жилье. Вместе с тем, не каждый гражданин или семья смогут принять участие в данной программе. Существует ряд требований, установленных государством в отношении претендентов на получение финансовой поддержки.

Участниками региональной программы «Молодая семья» в Санкт-Петербурге могут стать:

  • супруги не старше 35 лет;
  • матери и отцы, занимающиеся воспитанием ребенка в одиночку, не старше 35 лет.

Помимо этих требований, соискатели должны соответствовать таким критериями:

  • претенденты на субсидию должны состоять на официальном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания;
  • лица не должны ранее получать аналогичной выплаты;
  • заявитель обязан документально подтвердить свое стабильное финансовое состояние и наличие возможности выплачивать ипотечные взносы в дальнейшем;
  • проживать в городе не менее 10 лет.

Семьи, претендующие на получение помощи, могут приобрести жилплощадь несколькими способами:

  1. Купить в рамках сделки купли-продажи.
  2. В рамках долевого строительства.
  3. Вступить в кооператив.
  4. Приобрести земельный надел и построить дом.

Гражданам не запрещается использовать личные сбережения или оформить ипотечный займ. В сравнении с другими региональными проектами, молодые семьи Санкт-Петербурга вправе выбрать наиболее удобный для себя вариант – получить денежную субсидию или оформить льготную ипотеку. Второй способ предполагает внести 30% от стоимости приобретаемой квартиры в качестве первоначального взноса, если максимальный срок возврата займа не превышает 10 лет.

Обязательные документы

Чтобы принять участие в проекте, соискателю потребуется обратиться в муниципалитет по месту регистрации и подать стандартное заявление. Совместно с заявкой требуется подготовить пакет обязательной документации:

  • паспорт и свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • свидетельство о заключении брачных отношений;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из жилищного отдела о том, что семья стоит на учете как нуждающаяся в улучшении условий проживания;
  • справка, подтверждающая наличие у супругов стабильный доход.

Заявления от семей принимаются с 1 января до 31 июля, после чего ответственные органы формируют список семей, которые могут претендовать государственную помощь. В течение сентября таким семьям выдают специальные сертификаты. Субсидия выделяется не позднее девяти месяцев с даты получения сертификата.

Читайте так же:  Основные нюансы получения гражданства польши гражданином украины

Сумма выплаты определяется в следующем порядке:

  • для супружеской пары без детей выделяется субсидия в размере 30% от нормативной стоимости жилья;
  • для молодых семей с детьми выплата равна 35% от итоговой стоимости квартиры;
  • за рождение каждого ребенка семья получает еще доплату в размере 5% от стоимости жилплощади.

Как оформить льготную ипотеку в Санкт-Петербурге?

Чтобы получить льготный займ на покупку жилья, от соискателя потребуется выполнить следующие действия:

  1. Выбрать подходящее финансово-кредитное учреждение.
  2. Обратиться туда с заявкой на кредит.
  3. Получить результат и в случае одобрения приступить к выбору жилья.
  4. Подписать соглашение о выделении кредитных средств.

Перечень обязательной документации и порядок получения займа в каждом банке установлен свой. Помимо документации на квартиры и личных документов заемщика, потребуется еще справка о наличии стабильных доходов у семьи, а также документы, подтверждающие занятость гражданина.

В дальнейшем семья может использовать выделенные средства в счет оплаты первоначального взноса по ипотеке или в качестве окончательного погашения займа, либо оформить льготный беспроцентный займ на 10 лет. Во втором случае придется внести предоплату в размере 30 процентов. Каждый вариант позволяет приобрести желаемое жилье по доступным ценам.

Особое внимание уделяется обязательной площади жилого помещения. На одного человека в Санкт-Петербурге должно приходиться:

  • 9 кв. метров в отдельной квартире или доме;
  • 15 кв. метров в коммунальных квартирах.

Исходя из этих показателей подбирается жилье и в дальнейшем предоставляется ипотечный займ.

Заключение

Действующий национальный госпроект «Жилище» включает в себя ряд подпрограмм, которые позволяют отдельным группам населения приобрести жилье или улучшить условия своего проживания. Для каждого региона установлены свои условия в отношении суммы субсидии и количества квадратов жилплощади на одного члена семьи.

Ипотека для молодой семьи в Санкт-Петербурге: ставки, условия, специальные программы

Ипотека не кусается

Каждая третья квартира в Петербурге покупается в ипотеку. Ипотека для молодой семьи в Петербурге – самая частая форма кредитования. Молодые хотят жить отдельно, но денег не хватает накоплений на то, чтобы купить квартиру без помощи банка. Надо сказать, условия ипотечного кредитования в Петербурге сегодня гораздо доступнее, чем еще года два-три назад. Средние ставки по ипотеке составляют 9-10%, а в рамках совместных программ застройщиков и банков можно найти еще более привлекательные условия, где размер ставки начинается от 6-7%. Размер первого взноса тоже немного снизился и сегодня заемщикам достаточно иметь от 10 до 20% от стоимости покупаемого жилья.

Конечно, банки ничего не «дарят» молодым семьям, но могут предлагать более выгодные варианты по своим ипотечным программам. Например, в качестве первого взноса учитывать материнский капитал, предусматривать возможность отсрочки платежа без штрафных санкций. Но ипотечный кредит можно получить и на льготных условиях, став участником государственной программы помощи молодым семьям. В Петербурге такая форма поддержки тоже есть.

Помощь от города

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»

Кто может участвовать: городские очередники в возрасте до 35 лет.

На что могут рассчитывать:

— на получение социальной выплаты из городского бюджета в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка. Ее можно использовать как первый взнос по ипотеке или с ее помощью погасить часть кредита.

— на целевой жилищный займ на беспроцентной основе сроком на 10 лет.

— на приобретение жилья по льготной цене и на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет.

На что можно потратить: купить квартиру на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Оператор программы: «Санкт-Петербургский Центр доступного жилья»

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище»

Кто может участвовать: только участники программы «Молодежи – доступное жилье», выбравшие получение социальной выплаты и состоящие на учете как нуждающиеся в жилье. Это полные и неполные молодые семьи с детьми или без, чей возраст не старше 35 лет.

На что могут рассчитывать: на первоочередное право в получении содействия в рамках программы «Молодежи – доступное жилье».

На что можно потратить: выплату можно использовать как первый взнос по ипотеке или с ее помощью погасить часть кредита. Однако есть ограничения по использованию выплаты, по сравнению с программой «Молодежи – доступное жилье»: купить можно жилье только на территории Петербурга.

Оператор программы: «Санкт-Петербургский Центр доступного жилья»

Целевая программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Кто может участвовать: программа создана не специально для молодых семей, но и они ей могут воспользоваться. Рассчитывать на господдержку могут граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

На что могут рассчитывать: в рамках программы предусмотрена только одна форма государственного содействия — социальная выплата, размер которой зависит от состава семьи, количества очередников и их «стажа». В среднем рассчитывать можно на сумму от 500 -600 тысяч до миллиона рублей.

На что можно потратить: на покупку вторичного жилья, квартиры в новостройке, оплату паевого взноса в ЖСК или ЖНК, погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам.

Оператор программы: «Санкт-Петербургский Центр доступного жилья».

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Анатолий Комаров, ипотечный брокер:

— Получить ипотеку молодой семье в Петербурге сегодня можно без каких-либо сложностей. В коммерческих банках выбор ипотечных программ очень большой, интересные предложения можно найти в рамках совместных проектов банков и строительных компаний. И если раньше застройщики не очень любили покупателей с субсидиями, то теперь рады им. Конкуренция на рынке большая, а денег у населения мало, поэтому продавцы борются за каждого клиента. Но те, кто собирается оформлять субсидию, должны иметь в виду, что в некоторых случаях выбирать новую квартиру придется не там, где хочется, а в проектах, которые одобрил город. Срок действия субсидии тоже ограничен – ее нужно использовать за полгода-год. Поэтому прежде, чем оформлять выплату, хорошенько взвесьте все «за» и «против». Посчитайте, что вы сможете купить, что выгоднее – денежная выплата или беспроцентный заем, посоветуйтесь со специалистами.

[2]

КСТАТИ

Читайте так же:  Участие в электронных торгах на госзакупках пошаговая инструкция с видео

Около 17 тысяч семей в Петербурге участвуют в программе «Молодежи – доступное жилье». По плану предоставить материальную поддержку город в этом году планирует 700 семьям.

НА ЗАМЕТКУ

Где получить информацию о целевых жилищных программах Петербурга:

«Санкт-Петербургский Центр доступного жилья»

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2019 год

Для граждан РФ остро стоит вопрос приобретения жилья. Сбербанк предоставляет перечень программ по ипотечным займам для решения данного вопроса. Одной из таких возможностей является программа жилищного кредита. Как работает программа ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году? Условия кредитования стали еще проще и лучше. Рассмотрим общие принципы оформления, сбор необходимых документов, а так же кто может воспользоваться данным предложением.

Общие условия

Собственное жильё есть не у каждого, а большинство молодых семей живут или с родственниками, или на съемной квартире. Накопить первоначальный взнос, отдавая приличную часть семейного бюджета за съемное жильё, весьма сложно.

Зачастую доходы только создавшейся ячейки общества невелики, и государство с целью поддержки разработали специальную программу кредитования и выдачи субсидирования. Выплата субсидий (30 — 40 % от стоимости жилья) существенно помогает гражданам, но для ее получения должны быть выполнены некоторые условия.

Из бюджета Российской Федерации оплачивается только часть, всю остальную сумму молодая семья будет отдавать собственными усилиями. Госпрограмма «Молодая семья» действует уже с 2011 г. и ее срок действия продлили до 2020 г.

Государственной помощью люди, заключившие официальный брак, могут воспользоваться, только приобретая жильё на первичном рынке, таковы неизменные условия программы. Почему именно новостройки? В первую очередь государство поддерживает обе стороны – молодую семью и малый бизнес, а в частности увеличение объема строительства и снос ветхого жилья. Это выгодная программа, которая работает одинаково на всех, новостройки на сегодняшний день создают весомую конкуренцию вторичному жилью, стоимость квартиры в строящемся доме и так ниже рыночной, а с поддержкой государства, у молодых семей существует возможность приобретения жилья с 50 % выгодой.

Но это не значит, что молодые супруги не смогут взять жилищный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке, или на постройку дома. Условия оформления ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году предусматривают широкий перечень возможностей и привлекательные правила получения заемных средств.

Кто может участвовать в госпрограмме от Сбербанка «Молодая семья»

Воспользоваться выгодными условиями госпрограммы смогут не все. Список ограничений небольшой, но он все же есть:

  • заключение официального брака;
  • возрастное ограничение на момент подачи заявки одного из супругов – не более 35 лет. Подробнее, например: мужу – 36 лет, жене 32, тем самым вы проходите данный этап, и сможете воспользоваться госпрограммой Молодая семья;
  • если вы отец или мать одиночка, то так же подходите под условия госпрограммы, главное, чтобы на момент подачи заявки ваш возраст составлял менее 35 лет.

Какие объекты недвижимости подходят под программу Молодая семья от Сбербанка

В зависимости от того, какой вид жилья выбран, Сбербанк будет подбирать условия подходящие именно под данный тип жилья, учитывая при этом дополнительные нюансы. Какие варианты можно рассматривать? Разберем ниже:

Условия сбора документов и прочего оформления вне зависимости от выбранного объекта не изменятся, единственное отличие – процентные ставки.

Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»

  • минимальная сумма заемных средств – 300 тыс. рублей;
  • собственные накопления не менее 15 % от общей стоимости покупки;
  • максимальная сумма – до 30 млн. рублей;
  • срок выплаты ипотечного кредита – до 30 лет;
  • процентные ставки – 8,9 % годовых, для семей с ребенком действуют дополнительные условия.

Ипотечный калькулятор Сбербанка по программе «Молодая семья»

На нашем сайте представлен очень удобный сервис – онлайн калькулятор. С его помощью вы сможете рассчитать ожидаемую финансовую нагрузку, отталкиваясь от своих специфических расчетов. После заполнения всех параметров, калькулятор моментально выдаст вам ориентировочный размер ежемесячного платежа. Более точный расчет вы получите перед подачей заявки, а ежемесячный взнос с точностью до рубля вам предоставят перед оформлением ипотечного займа.

Если вы ввели все данные правильно, онлайн калькулятор выдаст расчётную сумму (+/- 5 %). Какие параметры вводятся на сервис:

  • полная стоимость объекта, или ввод той суммы, за которую собираетесь приобретать жильё;
  • введите размер собственного капитала в окно – первоначальный взнос;
  • размер кредита сервис рассчитает автоматически;
  • срок, на который вы думаете воспользоваться кредитными средствами;
  • не забывайте проставить все отметки, в Сбербанке достаточно много льгот, благодаря которым условия кредитования могут стать существенно выгоднее;
  • введите ваш официальный заработок – тот, который вы сможете подтвердить документально.
Читайте так же:  Как поменять ребенку фамилию

Калькулятор ипотеки Сбербанка

Процедура оформления ипотеки от Сбербанка «Молодая семья»

Сама подготовка не сильно отличается от оформления обычного ипотечного кредитования, только более лояльные условия программы «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году. Первым делом, необходимо собрать первоначальный пакет документов, который поспособствует оформлению заявки на получение кредита. Если вы сомневаетесь, правильно ли собрали документы, можно обратиться на горячую линию, где вас проконсультируют и подскажут полный перечень актуальных документов для подачи заявки. Как, в общем, выглядит процедура оформления ипотеки:

  1. Сбор бумаг для оформления первоначальной заявки на кредит.
  2. Сбербанк дает ответ в течение 3-х рабочих дней. По истечению 3-х дней на телефон поступит сообщение с решением банка.
  3. Вам нужно прийти в банк и уточнить сумму одобренных денежный средств, так как не всегда Сбербанк может одобрить именно столько, сколько запрашивалось.
  4. Если сумма устраивает, молодая семья подготавливает все необходимые документы на втором этапе оформления ипотечного займа и относит в кредитный отдел Сбербанка.
  5. Кредитные специалисты передают все документы на рассмотрение и подтверждение в головной офис (обычно процедура занимает 5 – 7 рабочих дней).
  6. После окончательного одобрения объекта недвижимости можно подписать кредитный договор. Параллельно сотрудники открывают ячейку или счет для перевода денежных средств.
  7. Сразу после оформления процедуры ипотечного займа и подписания кредитного договора, вам следует обратиться в МФЦ или Росреестр для регистрации объекта. Так же Сбербанк проводит процедуру электронной регистрации, но она распространяется не на все категории жилья.
  8. После подписания кредитного договора, проходит процедура страхования жизни основного заемщика и страхование объекта собственности, а так же передача его в обеспечение банка.

Список документов для принятия участия в госпрограмме «Молодая семья»

Список документов более чем стандартный, существует только несколько отличий в количестве документов, которые несложно предоставить. В оформлении заявки на ипотеку в Сбербанке по программе «Молодая семья» в 2019 году действуют некоторые условия и сбор небольшого пакета документов:

  1. Анкетирование. Анкету можно скачать на официальном портале банка, либо распечатать в любом ближайшем отделении Сбербанка. Специалисты помогут с оформлением, а если у вас нет желания обращаться за помощью, то можете воспользоваться заполненным примером, который так же расположен на сайте.
  2. Ксерокопия паспортов всех заемщиков и поручителей, муж и жена обязательно являются созаемщиком друг у друга.
  3. Документальное подтверждение дохода. Что относится к доходу: заработная плата, пенсия, ежемесячные государственные выплаты, ведение предпринимательской или адвокатской деятельности и т.д. Главное условие банка – доход должен быть документально подтвержден.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Свидетельства о рождении детей.

Вот и весь список документов, который понадобится для одобрения необходимой денежной суммы на условиях госпрограммы «Молодая семья».

Если супруга ушла в декретный отпуск – преимущества программы «Молодая семья»

За 10 – 20 лет, пока выплачивается ипотека, молодая семья однозначно решится на декретный отпуск. Что делать в данной ситуации? Ведь заработная плата супруги так же входила в размер семейного бюджета. Ипотечная программа «Молодая семья» предусматривает и такой вариант развития событий.

Предоставив в банк:

  1. Документ, подтверждающий рождение ребенка.
  2. Государственный сертификат о наличии материнского капитала (при рождении второго ребенка). Кстати сертификат каждый год увеличивают, и некоторые мамы не пользуются им до наступления 3-х летнего возраста малыша. Сбербанк обязательно уточнит, будете ли погашать ипотечный кредит за счет материнского капитала заранее, либо дождетесь 3-х летнего срока.
  3. Выписка из ПФР по остатку средств на сертификате.

После предоставления пакета документов семья может рассчитывать на рассрочку от банка от 1 до 3 лет. Данное условие законодательно подтверждено и повсеместно используется на практике.

Заключение

Госпрограмма от Сбербанка «Молодая семья» — это выгодные условия и реальные возможности. Приобрести жильё для создания семьи с каждым годом становится легче. Ипотека от Сбербанка «Молодая семья» в 2019 году, условия которой стали еще лучше, позволяет осуществить мечту о приобретении собственного жилья миллионам граждан.

Видео (кликните для воспроизведения).

Жилищный кредит только раньше был долгим и трудоемким процессом, сейчас же это упрощенное ипотечное кредитование в плане оформления, сбора документов, сроков рассмотрения. В общей сложности процедура с учетом полностью подготовленного пакета бумаг со стороны продавца и покупателя не занимает более двух недель, по истечении которых вы уже будете довольствоваться новоприобретенным жильем.

Источники


  1. Александр, Чашин Пособие по написанию курсовых и дипломных работ по теории государства и права / Чашин Александр. — М.: Дело и сервис (ДиС), 2008. — 932 c.

  2. Дьяченко, Е. Б. Контроль за корпорациями. Доктрина и практика / Е.Б. Дьяченко. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 142 c.

  3. ред. Яблоков, Н.П. Криминалистика: Практикум; М.: Юристъ, 2011. — 575 c.
  4. Марчалис, Николетта Люторъ иже лютъ. Прение о вере царя Ивана Грозного с пастором Рокитой / Николетта Марчалис. — М.: Языки славянской культуры, 2017. — 870 c.
  5. Бирюков, Б.М. Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования; М.: Ось-89, 2011. — 208 c.
Ипотека для молодой семьи в санкт-петербурге
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here