Ипотека молодая семья в втб 24

Статья на тему: "Ипотека молодая семья в втб 24" от профессионалов для людей. Если у вас возникнут вопросы, то можете их задать дежурному специалисту.

Ипотека для молодой семьи в ВТБ 24

Прямо направленных кредитно-ипотечных продуктов для Молодой семьи банк ВТБ24 не предоставляет, как например, в других кредитных организациях. Однако довольно привлекательные процентные ставки и условия выдачи ипотеки на общих условиях помогут помочь молодой семье решить жилищный вопрос.

Однако в данном случае Вы должны быть настолько платежеспособным, что вряд ли войдете в группу под понятием стандартной российской молодой семьи. Значительно облегчает понимание своих возможностей и очень ясный кредитный калькулятор строящегося и готового жилья на сайте банка. А более подробную информацию можно получить на сайте ЗАО «ВТБ 24» или у доброжелательных консультантов по телефону.

Условия получения ипотеки

Можно сформулировать общие критерии к заемщикам для получения ипотечного кредита в банке:

  • предоставляется любому желающему в возрасте от 18 лет;
  • первоначальный взнос при приобретении недвижимости не ниже 10% с учетом обязательного страхования вас от неблагонадежности на сумму разницы между вашим первым взносом и базовым (20%) требованием банка;
  • срок кредита от 5 до 50 лет;
  • необходимость обязательного страхования приобретаемой недвижимости и жизни кредитополучателей;
  • возможность получения кредита с низкой процентной ставкой (11%), без комиссий и дополнительного поручительства — «Ипотечная программа с государственной поддержкой»;
  • участие материнского капитала в сумме первоначального взноса при покупке недвижимости по программе «Ипотека + Материнский капитал».

Требуемые документы

Для оформления кредита потребуется следующий минимальный набор документов:

  • паспорта и их копии заемщиков и поручителей (копии всех страниц, включая пустые);
  • оригинал и копия водительского удостоверения (либо загранпаспорта, либо свидетельства ИНН, либо страхового свидетельства ПФ РФ, либо военного билета) Заемщика/Поручителя;
  • оригинал и копия военного билета Заемщика/Поручителя (обязательно для мужчин, не достигших 27 лет);
  • документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Поручителя (копии трудовых книжек, заверенные работодателем, справки с места работы по форме № 2-НДФЛ или расчетные листы за предыдущие 12 месяцев, копии налоговых деклараций за предыдущий отчетный период, копии трудовых договоров, тоже и с мест дополнительного заработка);
  • анкета Заемщика/Поручителя, заполняется в банке.

Дополнительные документы, которые могут оказать влияние на величину процентной ставки

При необходимости для специализированных ипотечных программ могут потребоваться следующие дополнительные документы:

Ипотека с господдержкой ВТБ 24 (для молодых семей)

Ипотечное кредитование с господдержкой ВТБ 24 (для молодых семей) — виды и условия в 2019 году

В 2019 году банк ВТБ 24 предлагает несколько ипотечных кредитов с возможностью использования программ господдержки молодых семей, для частичного погашения взятой ссуды. Для этого, в 2019 году государство предоставляет несколько программ поддержки молодых и многодетных семей: «Льготная ипотека под 6% за 2 и 3 ребёнка рождённого после 2019 года», «Материнский капитал», «Молодая семья». Для военнослужащих РФ (по контракту) имеется отдельная программа господдержки кредитования на покупку жилья, учитываемая в «Военной ипотеке».
На основе субсидий предоставляемых государством, банк ВТБ 24 выстраивает условия предоставления кредита и программу выплат. При этом, выделяемые средства могут быть использованы для:

  • уменьшения процентной ставки. Разницу между базовой и сниженной процентной ставкой выплачивает банку государство;
  • в качестве первоначально взноса при оформлении новой ипотеки;
  • частичного или полного погашения ранее взятой ссуды;
  • увеличения суммы кредита.

к содержанию ↑

Основные условия ипотечного кредитования в ВТБ

Из расчёта разных условий сотрудничества при кредитования на покупку жилья, ВТБ 24 предлагает несколько ипотечных программ на покупку квартиры в новостройке и вторичном рынке. В то время, как на покупку или строительство частного дома, можно взять только кредит на общих условиях потребительского кредитования, произведя частичную оплату средствами господдержки (подробности на странице).

Общие условия ипотечного кредитования в ВТБ:

  • заёмные средства предоставляются только в рублях РФ;
  • средняя процентная ставка — 9,6%;
  • средства выдаются на срок до 30 лет;
  • сумма займа от 500 тыс. до 12 млн рублей;
  • первоначальный взнос от 20% (по 2-м документам до 40%) от стоимости жилья.

Подробности по условия ипотечных программ ВТБ на странице.к содержанию ↑

Условия получения ипотеки в ВТБ 24 с господдержкой для семей с детьми

Банк ВТБ 24 предоставляет ипотеку на покупку жилья на основе индивидуальных особенностей каждого клиента. При этом, учитывается кредитоспособность клиента, подтверждённая документально, а также другие требования:

  • гражданство и регистрация — нет ограничений;
  • возраст от 21 года до 60 лет (возраст на момент окончания договора кредитования — не более 75 лет);
  • постоянная работа на территории РФ.

Для того, что узнать точно, соответствуете ли вы требованиям банка, на основе выбранного жилья и сумме запрашиваемого кредита, нужно подать заявку на ипотеку. Для этого, нужно заполнить анкету-заявку в отделении банка или подать онлайн-заявку через интернет.

Ипотечный калькулятор «Молодая семья»

Ипотечный калькулятор «Молодая семья» 2017 года

Ипотечные калькуляторы «Молодая семья» 2017 года позволяют владельцам жилищных сертификатов подобрать кредит с наиболее выгодными условиями. С их помощью можно узнать следующую информацию:

  • размер ежемесячной выплаты;
  • переплату;
  • точную величину ставки по займу.

Эти сведения позволяют клиентам объективно оценить особенности различных вариантов кредитования и оптимизировать свои расходы.

Для того чтобы произвести расчет ипотеки, необходимо указать условия, на которых планируется ее получить (сумму, срок, первоначальный взнос и др.) Изменение этих данных позволяет подобрать приемлемое соотношение всех кредитных параметров.

Пользователям важно принять во внимание, что рассчитать ипотеку «Молодая семья» он-лайн можно только приблизительно. Все кредитные калькуляторы имеют определенную погрешность, поэтому результаты будут несколько отличаться от условий договора. Чтобы узнать точные цифры, можно обратиться к банковским специалистам.

Порядок расчета ипотеки с помощью ипотечного калькулятора

Порядок расчета определяется функционалом ипотечного калькулятора. Каждый банк разрабатывает этот сервис с учетом особенностей своих программ, что позволяет предусмотреть все нюансы предоставления займа и получить максимально достоверные результаты. Функционал может предусматривать вычисление некоторых дополнительных данных, что позволяет заемщику узнать наиболее полные сведения о кредите.

Читайте так же:  Чем региональный материнский капитал отличается от федерального размер суммы и условия использования

Ипотечный калькулятор Сбербанка «Молодая семья» производит расчеты на основе одного из базовых параметров по выбору заемщика. Им может быть сумма займа, величина заработка или ежемесячная выплата. Также пользователю необходимо указать категорию, к которой он относится – обычный клиент, сотрудник аккредитованной компании, участник зарплатного проекта. Это позволяет рассчитать кредит с учетом льгот. Калькулятор этого банка формирует платежный график. С его помощью клиенты могут наглядно познакомиться с порядком выплаты задолженности.

Кредитный калькулятор ВТБ 24 рассчитывает цену недвижимого объекта, который можно приобрести при помощи льготной ипотеки исходя из количества членов семьи, ее совокупного дохода и размера займа. Благодаря этому клиенты могут реально оценить свои финансовые возможности.

Калькулятор ипотеки «Молодая семья» в Россельхозбанке позволяет рассчитать максимальную сумму кредита, которая может быть получена клиентом. Также с его помощью можно узнать предельную величину ежемесячной выплаты.

ВТБ 24 ипотека молодая семья

Ипотека от 6,49%
ЖК Кленовые аллеи

от 35 058 руб/мес

Срок сдачи
2 кв. 2021 г.

Дата обновления статьи: 26.04.2019

Содержание статьи:

Покупка жилья и наиболее актуальна, и одновременно наиболее сложна именно для молодых семей. Юные недавно поженившиеся супруги с детьми или без в большинстве своем не имеют достаточно высокого уровня доходов для того, чтобы купить жилье на свои деньги. В то же время пройдет несколько лет и став на ноги они смогут успешно выплачивать ипотеку. Именно из этого расчета исходят банки, запуская у себя специальные ипотечные программы для молодых семей. Банк ВТБ 24 также предлагает молодым людям воспользоваться возможностью взять квартиру или дом в кредит

Для того чтобы понять, кто попадает в категорию молодая семья, обратимся к требованиям, предъявляемым к заемщику:

  • это должна быть пара (брак необязателен);
  • возраст обоих заемщиков не должен быть больше 35 лет;
  • соответствующий уровень доходов для обеспечения совершения ежемесячных платежей.

Стоит отметить, что на этапе создания молодая семья имеет немного шансов удовлетворить требования банка по платежеспособности. Но выход есть – в общий расчет можно добавлять доходы близких родственников, готовых разделить с молодыми кредитное бремя. Также снизить требования по уровню доходов можно при наличии дополнительного залога.

Существует три программы ипотеки для молодых семей от ВТБ 24:

  • ипотека с поддержкой государства;
  • ипотека + материнский капитал;
  • ипотека + жилищный сертификат.

Ипотека с поддержкой государства

Эта программа рассчитана на тех, кто намеревается приобрести жилье в новостройках. Причем это могут быть квартиры только из тех новостроек, которые согласованы с государственной компанией Росстрой. Кредит по этой программе могут оформить только владельцы денежных сертификатов, выдаваемых участникам государственной программы “Молодая семья”. Договор ипотеки заключается на срок от 5 до 30 лет, при этом процентная ставка сначала будет 6%, а затем увеличится.

Первоначальный взнос по займу составляет 20% от стоимости жилья, причем средства для его погашения могут быть списаны с денежного сертификата по желанию заемщика. За счет государственных средств погашается от 35% до 40% от стоимости квартиры, установленной оценщиком. Заемщик может рассчитывать на средства в сумме до 60 млн. рублей. В качестве первоначального взноса могут также быть использованы средства государственного проекта “Материнский капитал” или жилищных сертификатов.

Ипотека + материнский капитал

Эта программа также рассчитана только на новое или строящееся жилье. Материнский капитал может быть израсходован на погашение первоначального взноса, который по этой программе составляет 10% от стоимости жилья. Период кредитования может быть до 50 лет в зависимости от возраста заемщиков. Процентная ставка – от 9,9%.

Основное требование программы – это подтверждение молодой семьей своей платежеспособности. Если же доходов молодого отца недостаточно, то в качестве созаемщиков можно привлечь близких родственников его или его жены.

Ипотека + жилищный сертификат

В рамках этой программы ипотеки для молодой семьи от ВТБ банка можно приобрести как жилье в новостройке, так и дом или квартиру на вторичном рынке. В качестве первоначального взноса молодые люди могут использовать жилищный сертификат, который был получен по одной из государственных программ улучшения жилищных условий. Максимальная сумма, на которую могут рассчитывать супруги составляет 500 тысяч рублей, процентная ставка при этом составит от 9,9% годовых. Первый взнос составит от 10% стоимости жилья, а период кредитования в зависимости от возраста соискателей займа может доходить до 50 лет.

Чтобы воспользоваться одной из ипотечных кредитных программ ВТБ 24 для молодых семей, потенциальные заемщики должны подготовить такие документы:

  • паспорта заемщиков и поручителей, а также их копии;
  • оригиналы и копии второго документа, удостоверяющего личность (водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.п.);
  • оригинал военного билета (для тех, кому нет еще 27 лет) и его копия;
  • документы, доказывающие определенный уровень доходов заемщика и поручителей (справка о доходах, расчетные листы, копии трудовых договоров, копии налоговых деклараций);
  • заполненная анкета заемщика.

Наличие этих документов может положительно отразиться на решении и выдаче кредита и даже размере процентной ставки:

  • оригинал свидетельства о временной регистрации заемщика и его копия;
  • копия договора о сдаче квартиры в наем;
  • сертификат государственной программы “Материнский капитал”;
  • документы, указывающие на наличие привлекательной кредитной истории у заемщика и/или поручителей;
  • документы, указывающие на то, что заемщик и/или поручители владеют ценным имуществом;
  • документы об образовании заемщика;
  • описание деятельности предприятия-работодателя заемщика или адрес корпоративного сайта, по согласованию с банком.

ВТБ 24 – один из самых активных банков, участвующих в государственных социальных программах. Еще одним доказательством этому является его инициатива помощи молодым семьям в обретении своего собственного жилья.

Как выдается в ВТБ 24 ипотека молодой семье

Первое, что должна сделать молодая семья, это подготовить все требуемые документы по ипотеке. После этого подается заявка в банк. В анкете указываются определенные личные данные:

  • фамилия, имя и отчество заявителя;
  • информация о дате, годе, месте рождения (как указано в паспорте);
  • размер необходимых финансовых средств;
  • информация о созаемщиках;
  • данные о финансовом состоянии, чтобы банк понимал, какими материальными средствами располагает клиент.

Заполненная заявка вместе с собранными документами подается в банковскую компанию. На рассмотрение понадобится от 2 до 10 рабочих дней. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на быстрое получение решения.

После одобрения заявки молодая семья может заниматься поиском жилья. Учитывается его ликвидность, состояние коммуникаций, а также наличие перепланировок. Все изменения должны проводиться легально.

Читайте так же:  Определение места жительства ребенка после развода

Когда недвижимость подобрана, можно заниматься страховым полисом. Ни одна банковская компания не предоставит ипотеку на квартиру или дом без оформления страховки. Это является обязательным условием. Дополнительно может потребоваться страховой полис на здоровье человека, но он не является обязательным.

При оформлении ссуды под материнский капитал, предстоит еще процедура в ПФ, где тоже выдается документ о наличии финансовых средств на счету. После прохождения всех этих пунктов можно заключать сделку с банковской компанией.

Как повысить лояльность банка?

Существует ряд ключевых критериев, которые будут способствовать увеличению шансов молодой семьи на покупку недвижимости в ипотеку:

  1. Уровень платёжеспособности. Данный пункт определяется после документального подтверждения всех доходов, которые имеются у семьи. Это могут быть как регулярные, так и нерегулярные поступления, официальные, неофициальные.
  2. Возможность предоставить в залог недвижимое имущество. Для этого лучше всего подходит ликвидное жилье, распложенное в черте города.
  3. Размер доходов созаемщиков (при использовании материнского капитала).
  4. Кредитная история. У клиентов не должно быть никаких задолженностей в других финансовых учреждениях.

Также при желании получить улучшенные условия кредитования, можно стать клиентом ВТБ-банка. Для этого можно оформить карточку в финансовом учреждении, которая будет обслуживаться по корпоративной программе.

Плюсы и минусы ипотеки для молодых семей

ВТБ 24 предлагает достаточно большое количество программ, рассчитанных для молодых семей. Это позволяет подобрать наиболее оптимальный вариант жилья – квартиры на вторичном рынке, в новостройках или частные дома. Кроме того, в ВТБ 24 предлагаются пониженные процентные ставки. К другим преимуществам относят:

  • возможность получить ипотеку на достаточно продолжительный срок;
  • оформление проводится по всей территории РФ;
  • быстрота оформления, прозрачность процесса.

К отрицательным сторонам относят проведение оценки недвижимости за счет клиента. Но этот недостаток встречается во всех банках, а не только в ВТБ 24.

Как погашать задолженность?

Для погашения задолженности можно воспользоваться стандартными вариантами:

  • проведением платежа в кассе банковской компании;
  • внесением средств через терминалы оплаты;
  • переводом денег через онлайн-приложения;
  • переводом через Почту России.

Важно своевременно выполнять все платежи, не допуская просрочек, поскольку за это начисляются штрафы.

Отзывы молодых семей о получении ипотеки в ВТБ 24

Николай, 25 лет:

«Когда поженились, получили жилищный сертификат. Вот только куда его применить не знали. Нам посоветовали обратиться в ВТБ 24, оформить там ипотеку. Предварительно рассчитали проценты, чтобы понимать, потянем такое предложение или нет. В результате – у нас своя двухкомнатная квартира в новостройке. Теперь только вовремя выплачивать предстоит».

Снежана, 27 лет. Москва:

«После рождения второго ребенка решили с мужем оформлять ипотеку на дом. Для этого воспользовались материнским капиталом. Сначала обратились в ряд других банковских компаний, но только в ВТБ 24 нам помогли, предложив действительно выгодные условия сотрудничества. Также хочу отметить работу менеджеров, молодцы».

Ипотека молодая семья в ВТБ 24

Множество молодых семей обзаводится жильём при помощи ипотеки, поучаствовав в одной из программ помощи, предоставляемой государством или регионом. ВТБ – один из лидирующих в сфере ипотечного кредитования банков, активно участвующих в этих программах.

В ВТБ ипотека молодая семья в текущем 2018 году не предлагается. Однако банк позволяет взять ипотеку на общих условиях либо в рамках федеральной госпрограммы помощи семьям с детьми, позволяющей обзавестись жильём под 6% годовых, а местные филиалы активно участвуют в акциях, проводимых субъектами РФ.

Жильё молодой семье

Конечно, удобнее проживать в собственной квартире или доме, однако, приобрести их обычно непросто. Ведь молодые семьи ещё только встают на ноги, и у подавляющей их части доходы просто недостаточны, чтобы с лёгкостью выложить необходимую сумму сразу.

Потому широко распространён вариант с ипотекой, позволяющей растянуть выплаты на годы, а то и десятилетия. Конечно, придётся переплатить, но иного выбора часто просто нет, ведь квартира обычно нужна не когда-то в будущем, когда накопится необходимая сумма (да и заниматься накоплением в условиях довольно высокой инфляции – не лучшая идея), а как можно быстрее. Тем более что специальные программы для молодых семей, по которым им предоставляются различные скидки и льготы при выплате ипотеки, побуждают ею пользоваться.

Кредит в ВТБ

ВТБ – второй по величине банк в стране и главный конкурент Сбербанка, потому значительное число семей, рассматривая вопрос о том, где брать ипотеку, рассматривают и ВТБ как один из вариантов. И этот банк предлагает определённый набор ипотечных продуктов для разных случаев: если нужно взять жильё в новостройке, вторичное, требуется рефинансирование, или вы претендуете на ипотеку с государственной поддержкой.

Оформление кредита в ВТБ проходит достаточно просто, в особенности если вы зарплатный клиент банка – тогда его сотрудникам легче убедиться в вашей платёжеспособности. Единственный минус – всё же линейка предложений от ВТБ не отличается особенной широтой и гибкостью, в частности, недостаточно социально ориентированных предложений, и это нередко побуждает молодые семьи искать более выгодные условия в иных банках.

Кредитные продукты

На конец 2018 года в ВТБ 24 эксклюзивных предложений по ипотеке для молодых семей не предусмотрено. Отметим, что на региональном уровне предоставляемые ВТБ варианты могут быть иными, как и параметры тех предложений, что мы рассмотрим ниже – приводиться будут цифры для Москвы, а при наличии отличий, для иллюстративности – отдельно для одного из регионов (мы выбрали для этого Самарскую область).

Есть несколько основных кредитных продуктов, которыми молодая семья может воспользоваться в числе прочих:

  • ипотека на новостройки;
  • на вторичное жильё;
  • с господдержкой под 6 процентов годовых при рождении второго ребёнка или последующих;
  • рефинансирование ипотеки.

Направленность каждого из этих продуктов понятна уже из названий, но стоит разобрать предоставляемые по ним условия подробнее.

Основные условия

Ипотека на новостройки предоставляется под 10% годовых, но процентная ставка может снизиться до 9,7% для зарплатных клиентов банка либо тех, кто относится к категории «Люди дела». Если приобретается квартира свыше 65 квадратных метров, то ставка снижается до 9,5%. Обратите внимание, что снижения не суммируются, и минимальная ставка равняется 9,5%.

Видео (кликните для воспроизведения).

Минимальная сумма ипотеки по этому кредитному продукту в Москве составляет 1,5 миллиона рублей (в Самарской области – 600 000) с первым взносом в 15%. Максимальная сумма – 60 миллионов, а срок варьируется от одного года до тридцати лет.

Читайте так же:  Условия военной ипотеки – сумма накоплений, изменения и особенности

Ипотека на вторичное жильё в ВТБ отличается главным образом очевидным – она предоставляется для приобретения не нового жилья у застройщиков, а вторичного – чаще всего у физических лиц. В остальном же по условиям практически никаких отличий нет – те же ставки, сроки и суммы. Но в регионах ситуация может быть иной, поскольку банки часто сотрудничают с местными застройщиками, и это помогает получить более выгодные условия, но только для жилья от этих застройщиков.

Ещё одно предложение от ВТБ – рефинансирование ипотеки. В его рамках можно перевести свой кредит из другого банка, в результате чего условия его выплаты станут выгоднее – ведь в последние годы ставка по ипотечным кредитам снижается, ещё совсем недавно неплохим считалось предложение под 12% годовых.

Рефинансировать можно ипотеку как на вторичное жильё, так и на новостройки. Ставка – 9,5%, срок кредитования до 30 лет, а сумма до 30 миллионов рублей. Никаких комиссий за оформление не взимается.

Но самое выгодное предложение, конечно же, ипотека с государственной поддержкой. Проблема здесь лишь в том, что получить её могут только те, у кого с начала 2018 года родился ребёнок, причём он должен быть минимум вторым. Часть выплат для таких семей покрывается из государственного бюджета, в результате чего платить предстоит по очень низкой ставке в 6% годовых.

Правда, распространяться такая ставка будет не на всё время ипотеки, а на 3 года за второго ребёнка, и на 5 лет за третьего и последующих. При рождении во время выплаты ипотеки нескольких детей, срок льготного кредитования увеличивается до 8 лет, но не более того – то есть, нельзя получить ставку в 6% на 10 лет, если родился третий и четвёртый ребёнок, или на 13 лет, если появились трое детей.

Есть у ипотеки с государственной поддержкой и другие отличия: первоначальный взнос по ней должен составлять минимум 20%, а предоставляемая сумма ниже, чем в предыдущих рассмотренных вариантах:

  • в Москве от 1,5 до 8 млн рублей;
  • в Московской области и Петербурге от 1 до 8 млн;
  • в Ленинградской области – от 600 тысяч до 8 млн;
  • в других регионах – от 500 тысяч до 3 млн.

Приобретаться жильё может исключительно у юридического лица, обязательно страхование не только самого предмета залога, но также жизни и здоровья заёмщика.

Перечень документов

Для получения ипотеки нужно будет предоставить:

  • Заявление.
  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • Справка о доходах – допускается как по форме 2-НДФЛ, так и самого банка. Если зарплата вам начисляется на карту ВТБ, это необязательно, и предоставление справки либо декларации о доходах потребуется, лишь если, помимо неё, вы получаете и другой доход, и желаете, чтобы он был учтён.
  • Копия трудовой.
  • Мужчинам младше 27 лет потребуется военный билет.
  • Иностранным гражданам – подтверждающие законность пребывания и занятости в России документы.

Впоследствии потребуется предоставить также договор купли/продажи и другие документы относительно приобретаемой недвижимости – но для предварительного одобрения они не нужны.

Процедура оформления

В оформлении ипотеки в ВТБ ничего сложного нет, она выполняется в несколько этапов:

  • Необязательный этап – вы можете провести предварительный расчёт и оформить на сайте vtb.ru заявку. После её рассмотрения с вами выйдут на связь, проконсультируют при необходимости, а для дальнейшего оформления будет назначена встреча.
  • Нужно принести пакет документов в ипотечный центр – лучше делать это по предварительной договорённости, заранее выбрав, каким кредитным продуктом вы будете пользоваться, но можно определиться и на месте. Документы рассматриваются быстро, обычно на это уходит от одного до пяти дней.
  • На следующем этапе нужно найти жильё для приобретения в ипотеку.
  • Когда нужная квартира найдена, останется лишь обговорить детали и заключить договор купли/продажи, под который затем и будет выделен кредит. Если что-то не получается, а время уже поджимает, вы можете обратиться в банк – во многих регионах он имеет собственных партнёров-застройщиков, и может предложить надёжные варианты недвижимости для покупки с быстрым оформлением.
  • После проверки документов на жильё оформление будет завершено подписанием договора, и банк выделит средства продавцу.

Как видите, процесс в целом прост и понятен, банк старается максимально облегчить оформление, чем выгодно отличается от того же Сбербанка, где условия часто оказываются несколько выгоднее (но не всегда), однако, оформление проводится куда как сложнее.

ВТБ – один из банков, обращение в которые стоит рассмотреть, если вы собираетесь взять ипотеку. Возможно, отыщутся другие, предоставляющие условия интереснее, но иногда (в основном – если вы зарплатный клиент банка), наиболее выгодным окажется именно обращение в ВТБ. Будучи одним из крупнейших банков страны, он достаточно надёжен, при этом отличается быстротой оформления, простотой и понятностью условий кредитования.

Вы – молодая семья? У ВТБ 24 есть выгодная ипотека и для вас!

Решиться взять ипотеку – сложное решение, а для молодых семей в особенности.

В каком банке лучше это сделать? Какие документы нужно для этого? И вообще, как правильно подойти к вопросу?

В нашей статье вы узнаете, об особенностях этой программы, а также о том, какие существуют подводные камни при оформлении ипотеке в банке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Особенности этой программы

Банк предоставляет привлекательные процентные и ставки и условия выдачи ипотеки на общих условиях. Это может быть одним из решающих факторов о выборе банка. Плюс, банк предоставляет возможность заранее рассчитать примерную сумму: на сайте есть кредитный калькулятор строящегося и готового жилья (о том, как взять субсидированный ипотечный кредит на приобретение недвижимости в новостройке или на покупку вторичного жилья, мы рассказывали в этой статье). Более подробную информацию молодая семья может получить на официальном сайте ВТБ 24 или по телефону горячей линии.

Читайте так же:  Какой размер алиментов на двоих детей

Условия получения

ВТБ 24 выдаст молодой семье кредит, если выполнены следующие условия и требования:
  • Заемщикам от 18 лет.
  • У семьи постоянный доход.
  • Имеется трудовой стаж не меньше 6 месяцев.
  • Наличие финансов для внесение первоначального взноса.
  • Постоянная прописка.

Далее рассмотрим требования к семье и недвижимости более подробно.

[2]

Требования к заемщикам

В 2018 году получить ипотеку в данном банке могут молодые люди, если они:

  1. Пара, состоящая в браке.
  2. Возраст молодых людей не больше 35 лет.
  3. Пара в состоянии выплатить процент кредита каждый месяц.

Требования к недвижимости

Рассмотрим основные требования по недвижимости банка ВТБ 24:

  • Отсутствие претензий на жилище третьими лицами, то есть отсутствие дольщиков на недвижимость.
  • Состояние недвижимости, то есть жилище не подлежит сносу, капитальному ремонту или реконструкции.
  • Продавцом должны быть предоставлены бумаги на недвижимость (правоустанавливающие документы).
  • Жилье должно быть оценено независимым оценщиком для определения надлежащих условий проживания.
  • Высокая ликвидность жилья.

В ипотеку банку могут передаваться следующие жилые помещения, на которые оформлено право собственности:

  1. Отдельная квартира.
  2. Отдельно строящийся жилой дом — коттедж (о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома, читайте тут).
  3. Таунхаус (сблокированный дом).

Больше об условиях и особенностях предоставления займа по программе «Молодая семья» мы рассказывали в этой статье.

Предлагаемые условия

Банк предлагает вариативные условия для ипотечного кредита. Рассмотрим их. Сроки кредитования возможны от 1 года до 50 лет. Первоначальный взнос может быть от 1,2 млн рублей до 3,9 млн рублей (о том, может ли молодая семья получить ипотеку без первоначального взноса, можно узнать здесь).

А сумма и процентные ставки разнятся, в зависимости от программы кредитования (о том, возможно ли оформление беспроцентной ипотеки для молодой семьи и какой размер банковских ставок по льготной программе, мы рассказывали тут). Так, по программе «Ипотека + материнский капитал» ставка будет от 9,9%, а первый взнос будет 10% от суммы взятого кредита. Для участие в этой программе нужно предоставить бумаги о платежеспособности семьи по ипотеке.

В свою очередь, эти максимальные параметры достигаются в программе Ипотека с государственной финансовой поддержкой». Эта программа рассчитана на молодые семьи, которые решили купить совершенно новую или строящуюся недвижимость. Ставка здесь от 11%. Размер кредита в данном случае должен быть от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей.

По желанию заемщика средства денежного сертификата списываются в счет погашения первого взноса, который составляет не менее 20% от стоимости кредита, либо основной части задолженности по кредиту. При этом государство субсидирует от 35% до 40% оценочной стоимости приобретаемого жилья. Больше о том, как получить субсидию на погашение ипотеки молодой семье и что для этого требуется, можно узнать здесь.

Существует еще одна привлекательная программа: «Ипотека + жилищный сертификат». Первый взнос в данном случае можно оплатить жилищным сертификатом, выданном по государственной программе поддержки молодых семей. Он будет составлять 10% от суммы кредита. Процентная ставка здесь будет 9,9%, сумма кредита от 500 000 рублей.

Необходимые документы

Чтобы оформить ипотеку в ВТБ 24, молодой семье понадобится следующий пакет документов от заемщика:

  • Паспорта и их копии поручителей и заемщиков.
  • Документ об образовании.
  • Оригиналы справок по форме 2-НДФЛ.
  • Оригинал и копию свидетельства о регистрации по месту пребывания.
  • Оригинал или копия заграничного паспорта/водительского удостоверения/свидетельства ИНН/страхового свидетельства/военного билета заемщика или поручителя (на выбор).
  • Для мужчин, не достигших 27 лет, предоставление военного билета обязательно.
  • Копии трудовых книжек, заверенные работодателем или иные документы, подтверждающие платежеспособность заемщика.
  • Заявление заемщика, которое заполняется в банке.
  • Документы на имущество, которое предлагается банку в качестве залога.

В свою очередь, на недвижимость нужно:
  1. Сертификат об оценке недвижимости.
  2. Кадастровый паспорт или технический паспорт.
  3. Копии паспортов продавцов недвижимости.
  4. Правоустанавливающие бумаги на недвижимость (копия лицевого счета, в котором указаны собственники квартиры и задолжности по оплате).
  5. Свидетельство о праве собственности продавца.
  6. Выписка из ЕГРН.

Это основные документы на недвижимость в данном банке.

Процесс оформления

Молодой семье придется пройти следующие шаги:

[1]

  • Собрать необходимые документы, перечисленные выше.
  • Отправиться в банк и подать документы.
  • Ждать одобрение от банка в течение 3-5 дней.
  • Недвижимость, которую выбрали заемщики, должна быть удовлетворена оценщиками банка.
  • Совершить сделку в банк, в частности, застраховать ответственность.

Заполнение заявки

Заявка на получение ипотечного кредита предоставляется в банке. В заявке должны быть указаны:

  1. ФИО.
  2. Дата рождения.
  3. Контакты: электронная почта, мобильный телефон.
  4. Согласие на обработку персональных данных.
  5. ИНН работодателя.
  6. Среднемесячный доход семьи.
  7. Стаж работы и общий трудовой стаж.
  8. Сведения о кредите:
  • цель;
  • город получения;
  • регион приобретения недвижимости;
  • тип недвижимости и ее стоимость.

  • Указать первоначальный взнос, размер кредита, его срок.
  • Документы: реквизиты паспорта.
  • Составление ипотечного договора

    При оформлении ипотечного договора нужно обратить внимание на то, что могут быть потребованы дополнительные документы:

    1. Копия свидетельства о временной регистрации заемщика или поручителя.
    2. Сертификат на получение «Материнского капитала».
    3. Документы, которые будут подтверждение кредитной истории заемщика или поручителя.
    4. Краткая информация о роде занятий заемщика (при условии, что веб-сайт компании отсутствует).

    В зависимости от выбранной программы ВТБ 24 в праве потребовать от молодой семьи дополнительные подтверждающие какой-либо пункт бумаги.

    Больше о том, как взять ипотеку по государственной программе «Молодая семья», читайте в нашем материале.

    [3]

    Плюсы и минусы

    К преимуществам можно отнести:

    • Существование специальных предложений по поддержке молодых семей, включая использование предназначенных им льгот.
    • Процентные ставки ниже, в сравнении с другими банками.
    • Доступность офисов ВТБ 24 по всех стране.

    Однако есть и недостатки, которые можно отметить:

    1. Необходимо внимательно прочитать договор, чтобы выделить для себя дополнительные затраты.
    2. Тщательно следить за выплатой.
    3. До полного погашения суммы недвижимость находится в собственности банка.

    Подводные камни

    Молодой семье необходимо быть внимательной при прочтении условий получения ипотечного кредитования. Потому что именно там указаны дополнительные траты заемщика, которые он может не предвидеть:

    • Комиссия риелтора.
    • Оплата услуг оценщика недвижимости.
    • Страховые платежи.
    • Необходимость заверения договора нотариусом, а значит, оплата за его услуги.
    • Регистрация сделки в Росреестве, а значит, госпошлина за его регистрацию.
    • Оплата услуг по расчетно-кассовому обслуживанию в банке.

    Зная об этих нюансах, молодая семья может избавить себя от неожиданных трат.

    Читайте так же:  Как оформить заочный развод

    На сегодняшний день ВТБ 24 предоставляет наиболее выгодные условия по ипотеке для молодых семей. В частности потому, что активно поддерживает государственную политику в этом направлении. Вариативность процентных ставок и первого взноса также является привлекательными опциями этого банка.

    А особенность в виде онлайн-калькулятора – удобное дополнение, которое даст семье понять, на какие траты она должна рассчитывать. Однако выбор всегда остается за семьей, потому что только ей решать, куда вкладывать свои деньги.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Ипотека молодой семье в ВТБ 24 в 2019 году

    Ипотека молодой семье в ВТБ 24 в 2019 году

    Программы государственного субсидирования для молодых семей

    Для улучшения жилищных условий и решения других социальных проблем, государство предлагает программы государственного субсидирования: «Молодая семья» и «Ипотека под 6% на 2-го и 3-го ребёнка» и «Материнский капитал». Средства выделенные по данным госпрограммам можно использовать для:

    • уменьшения процентной ставки. Разницу между стандартной и сниженной процентной ставкой выплачивает банку государство;
    • в качестве первоначально взноса при оформлении новой ипотеки (материнский капитал);
    • частичного или полного погашения ранее взятой ссуды;
    • увеличения суммы кредита.

    к содержанию ↑

    Программа «Молодая семья» и ипотека в ВТБ 24

    Программа кредитования «Молодая семья» предназначена для улучшения жилищных условий и косвенно для повышения рождаемости в российских семьях.

    Основные особенности программы «Молодая семья»:

    • Очерёдность получения кредита. При присоединении новых членов очередь может увеличиться;
    • Максимальный размер ограничен 30% стоимости недвижимости;
    • Максимальная выплата ограничена суммой в размере 2,2 млн рублей.
    • Среди дополнительных условий предоставления займа стоит отметить тот факт, что право собственности на жильё переходит к заёмщику только после полной выплаты долга.

    То есть госпрограмма «Молодая семья» помогает погасить треть от стоимости (до 30%) покупаемого жилья.
    Чтобы получить субсидию, необходимо иметь право на улучшение имеющихся жилищных условий.

    Условия предоставления ипотеки «Молодая семья»

    • Желающие получить кредит обязаны иметь российское гражданство;
    • Фактическое обоснование необходимости привлечения заёмных средств, например, малая площадь существующего жилья, его низкое качество или полное отсутствие;
    • Старшему члену семьи должно быть менее 35 лет на момент получения кредита;
    • Платёжеспособность семьи. Очень важный пункт. Желающие получить средства по этой программе должны доказать свою способность осуществлять своевременные выплаты банку.

    Программа «Молодая семья» предусматривает на сегодня такие нижние границы месячного семейного дохода желающим получить заёмные денежные средства:

    • Семья из 2-х человек – не менее 23 тысяч;
    • Из трёх человек – не менее 32 тысяч;
    • Их четырёх человек – не менее 48 тысяч рублей.

    С полученным на руки сертификатом потенциальный заёмщик должен посетить отделение структуры, где специалисты проведут оценку стоимости желаемой недвижимости. На основании последней ВТБ-24 рассчитывает максимальный объём кредитования. При этом клиент обязательно должен соответствовать условиям.

    Предоставление крупной суммы денег с рассрочкой их выплаты на многие годы – дело рискованное, поэтому банк обязательно требует выполнить страхование недвижимости. Это увеличивает затраты клиента. Для самостоятельной оценки своих возможностей по обслуживанию долга банку можно воспользоваться удобным инструментом – онлайн калькулятором кредитования. Если в процессе ознакомления возникают дополнительные вопросы или хочется больше узнать о кредитовании, то на помощь придут специалисты.к содержанию ↑

    Общие условия ипотечных программ ВТБ в 2019 году

    Сегодня на получение заемных денег в ВТБ вправе рассчитывать россияне, достигшие 21 года. Потребуется доказать свою платежеспособность и трудоустроенность.

    Условия ипотечного кредитования:

    • банк готов предоставить средства на срок до 30 лет;
    • установлен лимит в 60 млн руб.;

    Перечень документов

    Кроме российских паспортов, обязательно предоставить следующие документы:

    1. Справку, составленную по форме 2-НДФЛ. Она подтверждает наличие доходов, их стабильность. Такая бумага должна содержать сведения о полученной зарплате за истекший год и за все истекшие месяцы текущего (на нужный момент). Если собственного дохода недостаточно, можно привлечь созаемщиков, которые обязаны предоставить такие же документы.
    2. Справку, подтверждающую наличие нужного стажа. Общее его количество должно быть не менее года, а на последнем месте месяц или более. Причем отсчет начинается с момента окончания стажировки, какого-либо испытательного срока. Этот акт должен быть заверен работодателем, его нужно обязательно предоставить всем созаемщикам.

    Для зарплатных клиентов в ВТБ существуют преференции и они могут указанные бумаги не подавать, так как банк имеет возможность проверить все нужные сведения самостоятельно.

    Особенности программы

    Ипотечные программы ВТБ 24

    Если семья не может участвовать в программе «Ипотека молодой семье» в ВТБ 24 в 2019 году, предлагается воспользоваться следующими преимуществами кредитования ВТБ:

    • первоначальный взнос умеренного размера (от 10%), ставка 9,6%, срок до 30 лет;
    • чем больше метров приобретаемая жилплощадь (от 65 кв.м.), тем меньше ставка;
    • ипотека «Победа над формальностями» позволяет предоставить в ВТБ паспорт и СНИЛС. Займ можно оформить под 9,6% на длительный срок. Решение банка будет принято на протяжении суток. Это выгодный вариант, если недвижимость по заниженной цене, которую могут купить в любой момент.
    • в ВТБ существует возможность приобрести залоговую недвижимость. Ставка будет не самой низкой (11,6%), но сам объект может стоить намного ниже среднерыночной цены, что сделает такую покупку выгодной.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    к содержанию ↑

    Источники


    1. Исследования по истории и теории развития авиационной и ракетно-космической науки и техники: моногр. . — М.: Наука, 2011. — 264 c.

    2. ред. Грязнова, А.Г.; Федотова, М.А. и др. Оценка недвижимости; М.: Финансы и статистика, 2013. — 496 c.

    3. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 1. — Москва: Высшая школа, 2001. — 528 c.
    4. Кутафин, О. Е. О. Е. Кутафин. Избранные труды. В 7 томах. Том 6. Субъекты конституционного права Российской Федерации как юридические и приравненные к ним лица / О.Е. Кутафин. — М.: Проспект, 2011. — 336 c.
    5. Ивакина, Н.Н. Культура судебной речи / Н.Н. Ивакина. — М.: БЕК, 2017. — 334 c.
    Ипотека молодая семья в втб 24
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here