Ипотека в омске для молодой семьи

Статья на тему: "Ипотека в омске для молодой семьи" от профессионалов для людей. Если у вас возникнут вопросы, то можете их задать дежурному специалисту.

Действие программы «Молодая семья» в Омске в 2019 году

Федеральная программа «Жилище» охватывает всю страну, а в ее рамках по регионам действуют местные проекты под названием «Молодая семья».

Государственная субсидия дает право отдельной и довольно обширной категории граждан оплачивать часть стоимости жилого объекта недвижимости особым сертификатом.

Некоторые банки сотрудничают с городскими властями, предоставляя молодым семьям льготные условия ипотечного кредитования. К тому же во многих из них принимают данный сертификат в качестве первоначального взноса или частичной уплаты долга.

Предоставляемая поддержка

Омские власти идут навстречу своим гражданам и позволяют им претендовать на улучшение жилищных условий. Данная целевая субсидия дается в размере 30% от стоимости жилья супружеским парам без детей и в размере 35% полным семьям с детьми или одинокому родителю с ребенком.

Для них были определены следующие нормы по площади:

  • 42 м 2 на семью из двоих человек;
  • по 18 м 2 на каждого при наличии трех человек и более.

Приобретаемый объект недвижимости может быть как только что построенным, так и приобретенным у бывших хозяев на вторичном рынке недвижимости. К тому же программа предусматривает возможность индивидуального жилищного строительства по заранее составленному проекту. На момент предоставления субсидии процесс должен быть начат на 30%, то есть наличие фундамента и коммуникаций обязательно.

Условия участия

Данный региональный проект действует на территории города Омска и Омской области, все участники должны быть официально прописаны в этой местности. Регистрация супругов в ЗАГСе необязательна, в очередь на субсидию ставят и живущие в гражданском браке пары. Наличие родных или усыновленных детей в семье, а также их численность не важны.

Основным и самым важным условием участия в региональной программе является пункт о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Получение этого статуса очень важная и серьезная процедура. Муниципальные власти тщательно проверяют состояние дома, наличие коммуникаций, степень износа конструкции. К тому же проживающие на территории объекта лица должны иметь законное право собственности на него.

В Жилищном Кодексе РФ существует два термина, относящиеся к обеспечении граждан жилплощадью:

  1. Учетная норма – показатель, определяющий факт нуждаемости в улучшении жилищных условий.
  2. Норма предоставления – минимум, выдаваемый государством нуждающемуся. Официально такой процесс называется социальным наймом.

Как правило, первый критерий меньше второго в численном выражении. Например, в квартире проживает семья из 4 человек, двое родителей и двое детей. Площадь объекта недвижимости равна 44 м 2 . Делим на 4, получается 11. В то время, как учетная норма по Омску составляет 12 м 2 . Значит, семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, и власти региона обязаны будут обеспечить им возможность приобрести жилье площадью не меньше 18 м 2 на каждого человека. То есть в итоге на такие семьи по Омскому региону нормой считается 72 м 2 .

Таким образом, государственная субсидия на улучшение жилищных условий положена гражданам, проживающим на площади меньше установленной законом нормы. Все претенденты после сбора необходимой документации регистрируются в очереди на ожидание материальной помощи.

Преимущество в виде возможности получения сертификата без очереди есть у некоторых категорий граждан. К ним относятся:
  • госслужащие (судьи, прокуроры и т.п.);
  • дети-сироты;
  • жертвы последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
  • больные открытой формой туберкулеза;
  • лица с тяжелыми заболеваниями, проживающие не со своими родственниками;
  • граждане, длительный период находившиеся на лечении в стационаре и, вернувшись оттуда, оставшиеся без жилплощади без возможности ее возврата.

Помимо указанных групп, существуют еще и те люди, кому государство может предоставить вдобавок к полученным еще и дополнительные метры государственного жилья:

  • инвалиды;
  • работники науки с ученой степенью;
  • полицейские и военные в звании генерала или полковника;
  • судьи Конституционного суда РФ и федерального уровня, а также сотрудники Следственного Комитета РФ;
  • граждане, которым присвоено звание Героя Труда РФ, Героя Социалистического труда, Героя СССР, Героя РФ, люди с орденом Трудовой Славы 3 степени.

Не стоит забывать о привилегиях, положенных многодетным семьям, детям-инвалидам и семьям военнослужащих, которые погибли при исполнении.

Действие проекта в регионе

В городе по данной программе работают следующие банки:

Данные кредитные продукты подразумевают покупку квартир в новостройках, приобретение недвижимых объектов на вторичном рынке, строительство частного дома по одобренному проекту и с обязательным участием в собственности всех членов семьи.

Отзывы о программе государственной помощи для молодых семей в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Выдают ли ипотеку молодой семьи в Омске: особенности оформления

Ипотека для молодой семьи в Омске выдается гражданам Российской Федерации, которым не выше 35 лет, и они имеют всю необходимую документацию, тогда можно лично написать заявление в уполномоченный орган социального фонда по прикреплению к адресу проживания.

Критерии для оформления

Ипотечный кредит может оформить любой нуждающийся в собственном жилье человек, имеющий семью и не достигший 35 лет. Помимо этого, программой устанавливаются ограничения.

Семье следует становиться в очередность, чтобы улучшить условия проживания. На семью из супруга и супруги выделяют не менее 48 кв.м., если имеется хоть один ребенок, если семья бездетная, то полагается 18 кв. метров на человека. Поддержка денежная молодой семье обозначается с учетом суммы на недвижимость по региону.

Общепринятые показатели суммы льготы согласно программе «Молодая семья – получает доступное жилище» обозначают: не более 35% от расчетов недвижимости для бездетных супругов, не более 40% – в семьях, где более одного ребенка.

Некоторые банковские учреждения разработали собственную программу по ипотечному кредитованию. К примеру, в Сбербанке действует специальная льгота «Молодая семья». Первоначальная выплата обозначается в виде 10% при наличии детей и 15% от суммы недвижимости для бездетной семьи.

Некоторые банки рассматривают этот слой населения как отдельное сословие в процессе оформления кредита.

Чем программа невыгодна

В 2015 году обновили программу и внесли коррективы, которые имеют негативные стороны:

  • Большие очередности, так как обновляются желающие на учет.
  • Возможность не приобрести новое жилое имущество, а отстраивать старое.
  • Финансирование оказывается тем гражданам, кто имеет постоянный и стабильный заработок.
  • Финансирование по льготам составляет от 30%, например, три человека, проживающие как семья, не получат более 800 тыс. руб.
  • Максимум в ставке ипотечного кредитования не превышает 2 миллионов рублей.
  • Супружеская пара, которая встала на учёт в начале 2011 года, пользуется субсидией исключительно для покупки квартиры в новостройке или при вступлении в долю во время постройки нового жилища.
  • Субсидия не может быть потрачена на покупку старого имущества.
  • Следует каждый месяц совершать выплаты по ипотеке, иначе в право собственности на 100% люди не вступают.

Кому выдается право на льготы

Главный барьер для любой молодой семьи – возраст, людям должно быть не более 35 лет. Также есть критерии, которые определяют участие граждан в социальной программе.

Прежде всего, молодую семью должны признать на официальном уровне как семью, которая нуждается в улучшенных условиях проживания, необходимо соблюдать очередность для получения льготного положения.

Это значит, что в целом жилое имущество, которое приходится на каждого из проживающих, не превышает социальных норм, которые обозначены государством (в пределах 13 кв. метров на лицо).

Помимо этого, нужно подтверждение платежеспособности, что говорит о возможности получения повышенных заработных официальных плат, которых достаточно, чтобы погасить выплаты по кредиту.

После того как все шаги пройдены, государством предоставляются льготные позиции не более 35% от расчетов недвижимости для бездетных супругов, не более 40% – в семьях, где более одного ребенка.

Социальную ипотеку молодые семьи оформляют на таких видах:

  • предложения по ипотеке, когда субсидию выдают на часть суммы недвижимости, в этом случае из субсидий возмещается часть средств банковскому учреждению по уплате кредитных средств;
  • продажа государственного жилья из фондов гражданского обеспечения по заниженной стоимости;
  • предложения по ипотеке, когда субсидию выдают на часть суммы недвижимости.

Действие «Молодой семьи»

В масштабах договора ипотеки Омск дает возможность семьям, нуждающимся в улучшенных условиях проживания, возможность покупки жилого имущества, которое находится в городской собственности, по субсидиарной сумме на основаниях договоренности о продаже при помощи ипотеки.

Стоимость данного недвижимого имущества меньшая, чем на рынке при покупке аналогичного имущества, которое не принадлежит городской власти и не реализуется как жилищная программа. Выкупная цена на квартиру или дом обозначается путем принятых методов с применением годов нахождения лиц на жилищной очереди и положения прав на льготные позиции при покупке жилого имущества.

Социальную ипотеку предоставляют обеспеченным финансово жителям города Омска, их возраст не должен превышать 35 лет для молодой семьи, если они имеют подтверждение того, что несостоятельны в жилищных условиях.

Потенциальный заемщик должен дождаться положительного решения из банковского учреждения о выдаче кредитных средств в полной стоимости обозначенной недвижимости. Чтобы встать на учет, гражданин должен подать заявление в уполномоченный орган города Омска. Нормативная документация, которая регулирует предоставление жилого помещения из жилищных городских фондов при помощи кредитования, обозначаются законодательно.

Программу решили продлить до 2020 года, чтобы завершить план по передаче и помощи 180 тысяч граждан в браке. Участвуют в программе недавно созданные ячейки общества, если их возрастные данные до 35 лет, если это матери или отцы-одиночки, которые также не достигли этого возраста.

Помимо получения статуса “нуждающегося члена семьи”, потенциальный участник государственной помощи должен иметь финансирование, необходимое, чтобы погасить кредитные обязательства на предложениях рынка.

И тогда есть возможность стать в очереди на участие в данной программе и получить государственную субсидию на недвижимое имущество. Супруги имеют право использования выданных субсидий для:

  • Покупки жилой недвижимости либо начала постройки.
  • Выплаты первичных взносов.
  • Выплаты процентных ставок по кредитованию или погашению главной части обязательства по задолженности.

Ипотека по программе «Молодая семья» в Омске

Ипотека для молодой семьи в 2019 году от 3 банков Омска. Для вас подобранно 3 предложения, подробно расписаны условия кредитования, выделены основные преимущества и недостатки каждого из них. Если у вас возникнут вопросы, мы на них ответим!

Кто относиться к молодой семье при оформлении ипотеки?

Программы ипотечного кредитования молодых семей могут быть двух типов.

1. С государственным субсидированием. В данном случае выдвигается только одно требование к клиентам – рождение второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. То есть срок нахождения в браке, возраст супругов и т.п. не играет никакой роли для возможности применения этой программы.

2. Разработанные самими банками. В данном случае общих стандартов определения «молодая семья» не существует. Каждая кредитная организация самостоятельно выдвигает ряд требований для соответствия лично разработанной программе, в названии которой присутствует такое понятие.

[3]

Зачастую можно встретить четыре основных условия.

Официально зарегистрированная супружеская пара. Гражданский брак не позволит воспользоваться рассматриваемой ипотекой.

Возрастное ограничение. Муж или жена должны быть в пределах 35-летнего возраста. Зачастую применяется к одному из супругов. То есть второй может быть и старше. Даже выступая непосредственно заемщиком.

Наличие общих несовершеннолетних детей. В основном, для соответствия условиям программы достаточно одного ребенка. Реже – двух. Допустимо опекунство или усыновление.

Наличие факта состояния в государственной очереди на получение недвижимости. Это требование выдвигается наиболее редко.

Какие преимущества у такой ипотеки по сравнению со стандартными программами кредитования?

Рассматриваемый вопрос стоит разделить на два блока.

Госпрограмма по ипотеке для молодых семей.

Отдельно разработанные банками программы.

Каждый из типов долговых обязательств с целевым назначением – покупка недвижимости, располагает собственными достоинствами. Поэтому их стоит рассматривать отдельно.

В первом случае производится государственное субсидирование процентной ставки. Клиент оплачивает комиссию за использование заемных средств в расчете 6% годовых в течение всего срока действия договора. Оставшуюся часть, предусмотренную условиями кредита, перед банком погашает государство. Фактически это является единственным преимуществом данного варианта. Каких-либо других достоинств выделить невозможно. Прочие условия стандартные.

Относительно второго варианта. Разработка таких программ для молодых семей выполняется самими коммерческими структурами. То есть они по собственному усмотрению корректируют условия. В том числе и преимущества. В основном применяется три наиболее популярных направления.

Сниженная процентная ставка. Наиболее распространенный вариант. Уменьшение в основном, по сравнению со стандартными программами, составляет 0,25-0,5% годовых.

Минимальный первоначальный взнос. Реже — его полное отсутствие. Банк воспринимает нехватку собственных накоплений на оплату части жилья, не как неплатежеспособность. Данный факт для него связан с фактическим недостатком времени из-за возраста клиента.

Предоставление льготного периода по оплате долга или кредитных каникул. В течение первых 6-12 месяцев после оформления займа клиент вносит только начисляемые проценты. Основной долг погашается позже. Это снижает нагрузку на бюджет, позволяя приобрести мебель, технику, сделать ремонт и осуществить переезд в новое жилье.

Если сравнивать два варианта, то многое будет зависеть от того, какая программа банка выбрана. Если же рассматривать в целом, то можно выделить по одному основному достоинству. В случае с госпрограммой – финансовая выгода. На первые три или пять лет будет установлена значительно меньшая ставка в размере 6% годовых, чем по любым другим программам ипотечного кредитования.

В варианте с собственно разработанным предложением коммерческой структурой – возможность приобретения недвижимости не только на первичном, но и на вторичном рынке. Государственное субсидирование предусматривает компенсацию по долговым обязательствам, за средства которых приобретена квартира исключительно у застройщика. Данное преимущество для многих является актуальным. Особенно гражданам, проживающим в небольших населенных пунктах, где фактически не производится строительство новых домов.

Изменяться ли условия ипотеки, оформленной как для молодой семьи, после развода?

Нет. Условия кредитования после официального расторжения брака, во время которого была оформлена ипотека, остаются неизменными. Причем независимо от того, какой вариант был оформлен. Будь то государственное субсидирование, или собственно разработанная программа банка.

В первом случае вообще не выдвигается каких-либо требований к супружеской паре. Фактически оформить такой займ может и одинокий родитель. Во втором — ипотека является стандартной программой кредитования. Отличаясь лишь некоторыми условиями. Причем исключительно теми, которые банк вправе изменять по собственному усмотрению. Законодательное и нормативное регулирование у этих ипотек идентично со стандартными.

Единственный нюанс в данном случае — раздел ипотеки. Он выполняется в соответствии с отдельными законодательными нормами. Зависит от разных условий. Начиная от участников долгового обязательства, и заканчивая количеством детей. То есть никаких отдельных требований по этим займам не существует. Они делятся идентично, как и стандартные программы.

Ипотека в Омске для молодой семьи

В период с 2018 по 2025 год в Омске действует государственная программа «Молодая семья». Благодаря ей ипотека в Омске для молодой семьи становится более доступной. Согласно ей супружеские пары, которые не достигли возраста 35 лет и соответствуют иным обязательным условиям, могут получить материальную помощь в размере от 30% стоимости жилого помещения и выше.

Ипотечные программы для молодых

Ориентируясь на общие статистические данные, уровень рождаемости, напрямую зависит от материальной обеспеченности будущих родителей. Наиболее важным показателем финансовой стабильности считается наличие собственной недвижимости. Семьи, которые имеют свое жилье, не бояться рожать детей, так как чувствуют себя более уверенными. Но купить жилье весьма сложно, особенно для людей, которые только создали пару и начинают становиться на ноги. Для помощи в решении данной проблемы государство разработало ряд программы, в которых задействованы банковские организации.

На сегодняшний день ипотека по программе «Молодая семья» в Омске выдается всего под 9,5% годовых. Если к этому присовокупить выдачу субсидии на покрытие 30-35% стоимости выбранного жилья, а также длительный срок возврата кредита, то становится понятно, что ипотека не только выгодна, но и доступна.

Условия предоставления кредита

Участвовать в льготной программе кредитования могут семьи, которые:

  1. Имеют российское гражданство. Как минимум один из супругов, на которого оформляется заём, должен быть россиянином.
  2. Состоят в официальном браке.
  3. Не достигли предельного возрастного рубежа в 35 лет на момент заключения кредитного договора.
  4. Имеют официальный ежемесячный доход, позволяющий выплачивать ипотеку.
  5. Нуждаются в улучшении жилищных условий и стоят в специализированной очереди.

Кредитор при рассмотрении кандидатуры будущего заемщика учитывает огромное количество факторов. Для него важно не только полное соответствие условиям программы, но и платежеспособность будущего плательщика. Получаемый в месяц доход должен покрывать минимальные потребности семьи и иметь остаток, позволяющий погашать ежемесячные платежи по займу.

Требования банка

Банк выдает ипотечный заём молодым семьям по льготным условиям, но при этом выставляет свои требования к оформлению кредита. Самое важное это наличие денег для первоначального взноса. По условиям программы он должен покрывать как минимум 20% от стоимости приобретаемого помещения. Первоначальный взнос может быть и большим, чем указанный минимум. Его можно вносить самостоятельно, если у семьи есть сбережения или покрывать выданным сертификатом на оказание государственной материальной помощи. При наличии субсидии в качестве первоначального взноса вносятся все указанные в ней средства.

Видео (кликните для воспроизведения).

Срок кредитования по данной госпрограмме имеет максимальный показатель в 30 лет. По желанию заемщика и при наличии материальных возможностей указанный срок может быть сокращен, но не менее одного года.

Основным требованием банка является трудоустроенность получателя кредита. Потенциальный заемщик должен работать на официальной основе, при этом существуют минимальные показатели времени работы:

[2]

  1. У последнего работодателя не менее полугода.
  2. Общий трудовой стаж должен быть не меньше года за последние пять лет.

Будущий клиент кредитной организации должен быть старше 21 года.

Процедура оформления

Семейная пара, которая стоит на очереди нуждающихся и подала заявку на участие в программе «Молодая семья», может оформить ипотеку по следующей схеме:

  1. Подготавливается пакет документов в банк.
  2. Бумаги подаются через кредитного специалиста на рассмотрение.
  3. Через установленный период, обычно 1-3 дня, дается ответ банка о возможности получения займа. Обычно оповещение приходит в виде смс-сообщения.
  4. Заключается кредитный договор, в котором прописываются все важные условия и требования.

После подписания кредитного договора отношения считаются заключенными и могут быть прекращены только до того, как первоначальный взнос будет внесен на открытый расчетный счет.

В процедуру оформления входит также обязательное страхование жизни заемщика и того объекта недвижимости, который приобретается в собственность.

Подготовка документов

При подаче заявки на ипотечный кредит по программе «Молодая семья» паре потребуется собрать не слишком объемный пакет документов. В список входят:

  1. Удостоверения личности обоих супругов, так как один является непосредственным получателем, а второй обязательно идет созаемщиком.
  2. При наличии поручителей потребуется представить ксерокопии их паспортов.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Свидетельства о рождении детей, если они есть.
  5. Справка по форме 2-НДФЛ о размере заработной платы кредитуемого лица и созаемщика. Если у пары есть дополнительные источники дохода, которые можно документально подтвердить, то следует приложить и эти бланки.

Обращение в банк

Обращение в банк может быть заочным, посредством подачи интернет-заявки, или личным. Первый способ подходит лишь для первоначального одобрения. Он удобен тем, что не требует сбора документов, вся информация указывается самостоятельно. Крайне важно вносить правдивые данные, так как при одобрении их потребуется официально подтвердить, а наличие обнаруженных расхождений может отрицательно сказаться на окончательном ответе банка.

Личного обращения в банк будущему заемщику не избежать. Со всеми собранными документами ему необходимо прийти в одно из отделений кредитной организации. Специалист банка примет все бумаги, заполнит заявку, если ранее это не было сделано и отправит все на рассмотрение.

Окончательное решение принимается после досконального изучения предоставленных документов. В некоторых случаях запрашиваемая заявителем сумма может быть уменьшена, если доход не позволяет одобрить более высокий уровень кредита.

Заключение договора

Одобрение заявки позволяет перейти к одной из самых важных стадий ипотеки – заключению кредитного договора. Этот документ позволяет перенести соглашение из разряда гипотетического в практический.

Договор кредитования содержит в себе следующую информацию:

  1. Дату заключения.
  2. Срок кредитования.
  3. Сумма выдаваемого займа.
  4. Размер первоначального взноса.
  5. Процентная ставка по займу.
  6. Условия погашения взятого кредита.

Порядок погашения кредита

Ипотека для молодой семьи в Омске погашается на тех же условиях, что и потребительские займы. Каждый месяц до указанного в договоре числа должна быть внесена определенная сумма средств на счет. Размер сумм и даты выплат прописаны в графике платежей, который прилагается к договору.

Кредит может выплачиваться по:

  1. Аннуитетному принципу.
  2. Дифференцированной системе.

Выбор способа погашения зависит не от клиента. Чаще всего банки предпочитают аннуитет. Этот способ подразумевает, что размер вносимого платежа не меняется на протяжении всего времени погашения кредита. С одной стороны, это весьма удобно, плательщик не запутается, но есть и другая сторона. При таком подходе в первую очередь погашаются проценты за пользование ипотекой, а уж потом основной долг, что не слишком выгодно для тех, кто планирует как можно быстрее выплатить заём.

Дифференцированная система, наоборот, делает упор на погашение основного долга, не забывая при этом о необходимости выплаты процентов. Поэтому сначала плательщик должен будет вносить весьма крупные суммы платежей, которые с каждым месяцем будут уменьшаться.

Досрочное погашение взятого кредита возможно и в том и в другом случае. Банки не вправе применять штрафные санкции к тем заемщикам, которые решили раньше времени расплатиться с долгами и закрыть ипотеку.

Программа молодая семья в Омске — условия участия, документы

Информация по Омску и Омской области на 2016 год

В список молодых семей-участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в 2016 году, включено 145 омских семей. Но в связи с дефицитом бюджета Омская область не принимала участие в отборе субъектов Российской Федерации для участия в реализации подпрограммы.

До 1 сентября 2016 года администрация Омска формирует список молодых семей-претендентов на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2017 год.

В бюджете города запланировано софинансирование подпрограммы на сумму 2,5 млн руб.

[1]

Ипотека молодой семье в Омске предоставляется практически всеми крупными банками в области.

Как сообщили в департаменте жилищной политики администрации Омска, в программе по-прежнему могут участвовать молодые семьи, в том числе неполные, состоящие из одного молодого родителя и одного и более детей. Возраст каждого из супругов или родителя из неполной семьи не должен превышать 35 лет. При этом молодые семьи должны документально подтвердить, что они нуждаются в улучшении жилищных условий, а также имеют необходимые доходы для получения кредита на оплату части нового жилья.

Молодые семьи — участники программы — могут подать заявление о предоставлении социальной выплаты в отдел учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, департамента жилищной политики (расположены в каждом округе Омска), либо в отдел «Служба одного окна» Казенного учреждения города Омска «Управление по обеспечению деятельности Администрации Омска».

Документы могут подать как сами члены семьи, так и доверенные лица. Если копии документов нотариально не заверены, то при себе необходимо иметь оригиналы документов.Социальные выплаты для семей без детей составят до 30% расчетной (средней) стоимости жилья. Семьи с одним и более ребенком могут рассчитывать на поддержку в размере до 35 % расчетной (средней) стоимости жилья

Заявление подается в двух экземплярах. К заявлению прилагаются:

копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

  • копия свидетельства о браке (для полных семей);
  • копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение;
  • копия лицевого счета на занимаемое жилое помещение;
  • заключение кредитной (иной) организации, предоставляющей жилищные кредиты (займы), о максимальной сумме кредита (займа), которую может получить молодая семья в соответствии со средним ежемесячным доходом;
  • выписка по банковскому счету, сберегательная книжка или иной документ, содержащий сведения о сумме денежных средств на банковском счете, открытом на члена молодой семьи;
  • нотариально заверенная копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, подтверждающая возникновение права распоряжения дополнительными мерами государственной поддержки не позднее чем через 1 год.

Если семья планирует строить индивидуальный жилой дом, то список документов пополняется:

  • документами, подтверждающими право на земельный участок, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
  • разрешением на строительство жилого дома;
  • актом обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденный органом местного самоуправления Омской области, подтверждающим готовность жилого дома не менее 30%.
  • Программа «Молодая семья» в городе Омск в 2019 году

    Купить отдельное жильё, особенно семьям с детьми, непросто. Государство старается поддерживать молодых супругов, оказавшихся в непростой жизненной ситуации. С целью помощи молодожёнам в улучшении жилищных условий была создана федеральная программа «Молодая семья», по которой можно получить субсидию на покупку недвижимости. Рассмотрим, как оформить ипотеку в Омске и Омской области для молодой семьи.

    Законодательная база

    В 2017 году Омск и Омская область присоединились к государственной программе помощи молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Законодательную базу проекта формируют следующие нормативные акты и законы:
    • федеральный нормативно-правовой акт «Доступное жильё молодой семье»;
    • постановление № 290-п от 22 февраля 2016 года;
    • постановление № 675-п от 17 сентября 2001 года;
    • жилищный кодекс Российской Федерации.

    Согласно постановлению местной администрации № 290-п поддержка местных властей призвана улучшить жилищные условия нуждающимся и упростить процедуру ипотечного кредитования. Косвенно программа «Молодая семья» в городе Омск поможет улучшить демографическую ситуацию в регионе, а также поспособствует развитию рынка недвижимости.

    В 2017 году на реализацию программы из бюджета было выделено 2,5 млн рублей. В 2019 году финансирование увеличилось, и в бюджет проекта было заложено более 330 млн рублей.

    Кто может принять участие в программе?

    Как становится понятно из названия программы, в ней могут поучаствовать молодые семьи. Но что скрывается за этим понятием? Семейной паре, решившей улучшить жилищные условия, на момент получения государственной помощи должно быть не больше 35 лет.

    Во многих регионах пара обязательно должна состоять в официальном браке. Для того чтобы взять ипотеку на квартиру в Омске для молодой семьи, иметь свидетельство о браке необязательно. Поучаствовать могут и пары, живущие в гражданском браке, главное, чтобы они были прописаны на одной жилплощади и подходили по другим требованиям.

    Как определить, достаточно ли квадратных метров в квартире и можно ли требовать расширения? В каждом регионе существуют свои санитарно-жилищные нормы. В Омске и Омской области на человека положено не меньше 12 кв. м пространства. Следовательно, если семья из трёх человек проживает в однокомнатной квартире площадью 35 кв. м, то они уже имеют право встать в очередь на расширение.

    Согласно программе помощи для молодых семей, квартира даётся не бесплатно, на неё предоставляется кредит. Следовательно, ещё одним условием участия будет платёжеспособность супружеской пары. У мужа и жены должен быть стабильный доход, который позволит им вносить ежемесячные платежи по ипотеке.

    Условия программы

    Итак, для участия в проекте допускаются:

    • граждане Российской Федерации;
    • не старше 35 лет;
    • нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
    • имеющие стабильный доход.

    Есть у молодожёнов дети или нет — значения не имеет. Однако семьям с детьми положена большая льгота, чем бездетным парам. Государство предоставляет помощь в виде компенсации части стоимости квартиры или дома. В Омске размер субсидии составляет:

    • до 600 тыс рублей семьям из 2 или 3 человек;
    • до 800 тыс рублей семьям из 4 человек и более.

    Кроме этого, размер помощи зависит от стоимости покупаемой недвижимости:

    • парам без детей компенсируют до 30% цены;
    • родителям с детьми возмещают до 35% цены недвижимости.

    По типу недвижимости ограничений нет. Можно оформить льготную ипотеку на квартиру в новостройке, жильё со вторичного рынка или строительство своего дома.

    Для того чтобы принять участие в программе, в местную администрацию необходимо предоставить следующий пакет документов:

    • паспорта супругов;
    • свидетельство о заключении брачного союза;

    Решение принимается в течение 2 недель, после чего супругам выдаётся жилищный сертификат на определённую сумму денег. После этого пара может обращаться в банк для оформления ипотеки.

    Для оформления ипотеки потребуются практически те же документы, что и для оформления жилищного сертификата. В некоторых учреждениях могут потребоваться дополнительные справки, но это необходимо уточнять непосредственно в офисе. Если банк одобряет ипотеку на выбранную квартиру, то супруги заключают договор ипотечного кредитования и становятся ещё на шаг ближе к мечте — своей собственной квартире.

    Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Омске

    Взять ипотеку с господдержкой в Омске можно многодетной семье. Изучите программы ипотечного кредитования на сайте и отправьте онлайн-заявку на самое привлекательное предложение.

    Поиск ипотеки с господдержкой

    Сравнение 13 кредитов с господдержкой в Омске

    • Банк
    • Название
    • Ставка
    • Средний платеж
    • Переплата
    • Заявка

    • Мужчины от 18 до 70 лет
      Женщины от 18 до 70 лет
    • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
    • Решение до недели
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах

    • Мужчины от 21 до 65 лет
      Женщины от 21 до 65 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение до 3 дней
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Трудовая книжка (копия)

    • Мужчины от 21 до 75 лет
      Женщины от 21 до 75 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
    • Решение до 3 дней
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)

    • Мужчины от 21 до 65 лет
      Женщины от 21 до 65 лет
    • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
    • Решение до 2 дней
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Трудовая книжка (копия)
    • СНИЛС

    • Мужчины от 18 до 75 лет
      Женщины от 18 до 75 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
    • Решение до недели
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Трудовая книжка (копия)
    • Военный билет
    • Свидетельство о временной регистрации
    • Документы по передаваемому в залог имуществу

    • Мужчины от 21 до 75 лет
      Женщины от 21 до 75 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение до 2 дней
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Свидетельство о временной регистрации
    • Документы по передаваемому в залог имуществу

    • Мужчины от 18 до 70 лет
      Женщины от 18 до 70 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
    • Решение до 3 дней
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Военный билет
    • Свидетельство о браке

    • Мужчины от 21 до 65 лет
      Женщины от 21 до 65 лет
    • Решение день в день
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Трудовая книжка (копия)
    • Военный билет
    • Документы по передаваемому в залог имуществу
    • СНИЛС
    • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
    • Диплом о средне-специальном или высшем образовании

    • Мужчины от 21 до 75 лет
      Женщины от 21 до 75 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение до недели
    • Аннуитетные платежи или дифференцированные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Трудовая книжка (копия)
    • Военный билет
    • Свидетельство о браке
    • Документы по передаваемому в залог имуществу
    • Трудовой договор (копия)

    • Мужчины от 21 до 65 лет
      Женщины от 21 до 65 лет
    • Общий стаж работы от 12 месяцев
    • Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев
    • Решение день в день
    • Аннуитетные платежи
    • Заявление
    • Паспорт
    • Справка о доходах
    • Документы по передаваемому в залог имуществу

    Взять ипотеку с господдержкой в Омске

    Молодые омские семьи с детьми часто хотят переехать из съемных квартир в собственное. Но стоит это дорого, и не у каждого есть такие деньги. Что делать в сложившейся ситуации? На помощь придет ипотека с господдержкой для семей с детьми в Омске. Ниже вы узнаете, какие предусмотрены ставки, программы и предлагаемые условия.

    Кто может воспользоваться специальной программой в Омске?

    Воспользоваться ипотекой с поддержкой государства выйдет у:

    • молодых омских семей с несколькими детьми;
    • людей с официальной работой и стабильным доходом;
    • потенциальные клиенты, у которых в собственности отсутствует недвижимость;
    • в первую очередь предпочтение отдается бюджетникам.

    Условия ипотеки с господдержкой

    Получить государственную поддержку на ипотечное кредитование в Омске получится у большинства людей. Условия в большинстве банков стандартные:

    • до 30 лет — максимально возможные сроки ипотеки;
    • 20% от общей цены — стартовые взносы;
    • предусмотрен налоговый вычет;
    • минимальный возраст гражданина — от 18 лет (в последнее время этот показатель ужесточен, теперь быть не младше 21 года);
    • от полугода — рабочий стаж на последнем рабочем месте.
    • на дом;
    • на квартиру (сюда также входят новостройки);
    • на вторичное жилье;
    • на недвижимость иного характера.

    Есть множество интересных программ. Стоит особенно обратить внимание на:

    Чтобы начать пользоваться услугой, возьмите ипотечный калькулятор на нашем сайте. Он поможет подсчитать, какими выйдут проценты, и сколько лет вам придется платить ипотеку. Дальше подайте онлайн-заявку на ипотеку через наш сайт. После нужно собрать пакет официальных документов (читайте о них ниже) и дождитесь, пока служба безопасности банка одобрит вашу заявку.

    Какие документы нужны для ипотеки с господдержкой?

    Программа господдержки ипотеки в Омске предусматривает, что клиент предъявит банку такие документы:

    • правильно заполненное заявление;
    • паспорт с официальной пропиской в Омске;
    • СНИЛС;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • справку о подтверждении у ребенка гражданства Российской Федерации;
    • иногда банки требуют справку о доходах.

    В каком банке Омска можно оформить ипотеку с государственной поддержкой?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Нам осталось понять, где взять ипотеку с господдержкой в Омске. Обычно эту услугу предоставляют только самые крупные банки:

    • Сбербанк;
    • Тинькофф Банк;
    • Райффайзенбанк;
    • Газпромбанк;
    • Ак Барс.

    Источники


    1. Лазарев, В. В. Теория государства и права / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, Юрайт-Издат, 2012. — 640 c.

    2. CD-ROM. Теория государства и права. Электронный учебник. Гриф МО РФ. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2006. — 577 c.

    3. Акционерные общества в России. Словарь-справочник от А до Я. — М.: Дело и сервис, 2008. — 400 c.
    4. Теория государства и права. — М.: АСТ, Сова, 2010. — 160 c.
    5. Правоведение. — М.: Флинта, МПСИ, 2010. — 360 c.
    Ипотека в омске для молодой семьи
    Оценка 5 проголосовавших: 1
    Читайте так же:  Алименты с дивидендов учредителя ооо и директора

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here