Ипотека в самаре молодая семья

Статья на тему: "Ипотека в самаре молодая семья" от профессионалов для людей. Если у вас возникнут вопросы, то можете их задать дежурному специалисту.

Муниципальная программа городского округа Самара «Молодой семье – доступное жилье» на 2011-2020 годы

В настоящее время на территории городского округа Самара реализуется основное мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 №1710 (далее – Основное мероприятие), предусматривающее предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья.

Молодая семья может получить социальную выплату на улучшение жилищных условий, если:

1. Возраст супругов не превышает 35 лет;

2. Супруги состоят в зарегистрированном браке либо семья состоит из одного молодого родителя и одного и более детей;

3. Нуждается в улучшении жилищных условий, т.е. когда на каждого члена молодой семьи приходиться менее 11,0 кв.м общей площади жилого помещения находящегося в собственности или в пользовании членов данной семьи;

4. Молодая семья имеет собственные средства или средства, полученные по кредитному договору (ипотека) на приобретение или строительство жилья.

В качестве дополнительных средств молодой семьи также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

Социальная выплата может быть использована:

— для приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;

— для оплаты договора на строительство индивидуального жилого дома;

— для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита (ипотека) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

— для погашения основной суммы долга по жилищному кредиту (ипотека) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.

Право на участие в Основном мероприятии предоставляется молодой семье один раз.

Для молодых семей, участников Основного мероприятия, где один из супругов является работником муниципального предприятия или учреждения разработана и принята к реализации муниципальная программа городского округа Самара «Молодой семье – доступное жилье» на 2011-2020 годы (далее – Программа) утвержденная постановлением Администрации городского округа Самара от 14.02.2011 № 84.

В рамках которой таким молодым семьям осуществляется дополнительная надбавка из городского бюджета.

Подать документы для участия в Основном мероприятии молодая семья может в Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара по адресу: г. Самара, ул. Куйбышева, д.48, 3 этаж, каб. 21. Приемные дни:

понедельник и среда с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00, тел. 333 00 67

Помощь от государства и льготная ипотека по программе «Молодая семья» в Самаре и области

Система ипотечного кредитования на сегодняшний день в России сделала неимоверный скачок, а все благодаря федеральным социальным программам.

Жилищные проекты, внедренные по всей стране, подразумевают безвозмездную помощь от государства. Выдается она, конечно, не всем подряд, а только определенным группам населения, причем принадлежность к этой группе еще нужно доказать. Например, инвалиды, молодые и многодетные семьи, лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и т.д. предусмотрены в качестве получателей таких субсидий.

Насчет размера государственной помощи, тут тоже на слишком многое рассчитывать не приходится. Власти дают своеобразный толчок либо на начало строительства собственного дома, либо на покупку квартиры, то есть первоначальный взнос по ипотеке. Обычно объем выплат по регионам фиксирован и составляет определенный процент от средней стоимости жилья. Таким способом государство мотивирует граждан приобретать собственное жилье, даже если личных средств на него не хватает, а так дела обстоят у большинства.

Размер государственной помощи

Проект «Молодая семья» является частью национального генерального проекта «Жилище», который охватывает 80 субъектов Российской Федерации. Так, практически по всей территории страны граждан мотивируют повышать рождаемость, формировать семьи и устраивать должным образом свой личный быт.

[3]

Попутно с этими глобальными целями улучшения жизни российских молодых граждан решаются и другие насущные проблемы в иных сферах:
  1. Модернизация коммунальной инфраструктуры.
  2. Активация ипотечной системы кредитования.
  3. Запуск процессов строительства новых многоквартирных домов и целых жилищных комплексов с собственной автономной инфраструктурой.
  4. Формирование базы для ИЖС.

После регистрации в качестве участников программы в Самарской администрации остается ожидать своей очереди для получения особого сертификата. Он дает право получения (в безналичном виде) государственной субсидии, размер в долевом эквиваленте которой установлен по всей стране, а натуральное выражение рознится в зависимости от региона.

Так, молодым семьям из двух человек положено 35% от средней стоимости жилья по региону. Причем неважно, полная ли это семья (муж и жена без детей) либо неполная (мать или отец с одним ребенком). Полный союз супругов с детьми «оплачивается» государством в размере 40% от полной суммы по ипотечному кредиту. Рожденные или усыновленные в течение ожидания в очереди дети приносят своим родителям 5%-ный «бонус», начисляется в счет изначальной доли компенсации при каждом случае пополнения семейства.

Исходя из местных по Самарской области и областному центру цен на недвижимость, в денежном выражении величина субсидии будет равна приблизительно:
  • 600 000 рублей – для семей из двух человек;
  • 800 000 рублей – для семей из трех человек;
  • 1 000 000 рублей – на четырех человек и более.

Многодетным семьям местные власти обещают оплачивать вплоть до 100% стоимости квартиры или дома. К слову, льготы им предоставляются вне очереди с некоторыми дополнительными привилегиями.

Условия участия

В региональной программе «Молодая семья» по Самарской области к участникам предъявляются следующие требования:

  1. Возрастные – в качестве кандидатов на получение государственной субсидии рассматриваются только лица моложе 35 лет. Один из супругов, в принципе, может достичь данного возраста, но второй обязательно должен быть моложе на несколько лет. Нужно еще принять во внимание длинные очереди, находясь в которых, можно прождать не один и не два года, а в несколько раз дольше.
  2. Социальные – статус семейства, проживающего совместно в одном помещении, должен звучать как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Здесь принято говорить о нехватке площади (менее 12 м 2 на одного члена семьи), ветхом или аварийном состоянии помещения, несоответствии гигиеническим, санитарным, строительным, архитектурным нормативам и пр.
  3. Финансовые – совокупный доход граждан должен быть не менее определенного уровня. Здесь, в Самаре, данный порог должен быть не ниже 25 000 рублей. В подтверждение финансовой состоятельности каждый работающий обязан предоставить в администрацию города справки об официальном заработке с места работы.
Читайте так же:  Имеет ли право пользования квартирой бывшая супруга если в квартире зарегистрирован общий ребенок

Важно знать о том, что, если семьей ранее были получены какие-либо иные средства по другим социальным программам, участвовать в данном проекте у них не получится. Сюда не относится получение именного сертификата по программе «Материнский капитал».

Каждый год, в начале осени формируется список получателей сертификата в данном периоде. Поэтому подавать заявки на участие в программе необходимо, как правило, до 1 июля каждого года.

Перед тем, как обратиться в банк и выбрать сроки, сумму, порядок кредитования, необходимо явиться в имущественный департамент города Самары и подать заявление на имущественную субсидию.

Для этого нужен определенный набор документов:

  1. Паспорта супругов.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Для усыновленного ребенка – бумаги об усыновлении.
  4. Если семья полная, понадобится свидетельство о браке.
  5. Если заявку подает мать-одиночка либо одинокий отец, то придется предоставить свидетельство о разводе, о смерти или признании супруга (супруги) недееспособным, находящимся в местах лишения свободы.
  6. Бумага из городской администрации, подтверждающая наличие у семьи статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  7. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
  8. Заключение жилищного эксперта о состоянии помещения и о его площади.

Действие программы в регионе

В городе расположено множество филиалов Сбербанка, ВТБ24, Россельхозбанка, по одному отделению Запсибкомбанка и банка Дельта Кредит. Все они готовы предоставить семьям с неудовлетворительным имущественным положением предложить льготные ставки по ипотечным займам.

В 2017 году кредитные организации требуют предоставить следующие бумаги:

[1]

  • заявление-анкету;
  • паспорт клиента и созаемщика (супруга);
  • свидетельства о рождении детей и браке;
  • подтверждение занятости и справки о доходах;
  • сертификат на получение государственной субсидии.

Что касается преимуществ такой программы, то здесь можно рассмотреть несколько положительных причин вступить в нее:

  1. Получение от государства безвозмездно от 35% до 50% и более от суммы выбранного объекта недвижимости эконом-класса.
  2. Если семью не устраивают типовые квартиры или уже построенные коттеджи, дома, можно построить дом своими силами по собственному проекту или обойтись привлечением подрядчиков.
  3. Брак не обязательно должен быть официальным.
  4. Для постановки на очередь давность вступления в брачные отношения роли не играет.
  5. Сколько у родителей детей, и есть ли они вообще, тоже никакого значения не имеет (только если речь не идет о многодетной семье).

Конечно же, как и в любой государственной программе, здесь есть определенное число недостатков:

  1. Численность желающих улучшить свои жилищные условия постоянно возрастает, поэтому и очередь увеличивается интенсивными темпами.
  2. Возможность получения безвозмездной помощи есть только у граждан с постоянным и легальным заработком.
  3. В связи с вступлением в кредитные отношения предусмотрена регулярная уплата взносов банку, соответственно, до погашения полной стоимости кредита квартира будет принадлежать ему.
  4. Средний размер субсидии не сможет превысить 800 тысяч рублей, потому что чаще всего за помощью обращаются семьи из трех человек.
  5. Предельное значение итоговой суммы жилищного кредита останавливается на отметке 2,3 млн. руб.
  6. С недавних пор приобретение недвижимости на вторичном рынке запрещено, разрешается направлять средства лишь на покупку квартир в новостройках, участия в долевом строительстве или возведении собственного частного дома.

Такая ситуация сильно усугубит не лучшее положение многих семей. В итоге очередь изрядно сократится ввиду несоответствия большей части участников обновившимся требованиям. Остается единственный выход – копить и преумножать сбережения.

Про государственную помощь в улучшении жилищных условий жителям Самары и Самарской области рассказано в следующем видеосюжете:

Что такое программа государственной поддержки по ипотечному кредитованию «Молодая семья Самара 2018» и какие льготы по ней предусмотрены: куда обращаться

Супруги, которым не исполнилось 35 лет и которые нуждаются в улучшении жилищных условий, имеют возможность получить безвозмездную помощь на покупку жилья от государства и региона. Субсидии предоставляются не всем гражданам, а тем, кто соответствует, установленным законом, критериям.

Как получить субсидию в Самарской области по программе «Молодая семья» в 2018 году

Популярность программы «Молодая семья» растет с каждым годом. К 2018 году свои заявки подали уже 11 000 семей. Ввиду того, что государственное финансирование не снижается, ожидается, что еще много людей смогут воспользоваться государственной субсидией при покупке квартиры или возведении дома.

Помощь молодым семьям в 2018 году в городе Самара

Сегодня в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710, действует мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей», помогающее приобрести квартиру (дом) молодой семье в период с 2018 по 2025 годы. Правила предоставления молодой паре социальных выплат на приобретение квартиры (дома) указаны в ПП РФ №1050 от 17.12.2010 г..

Условия программы

Не каждая пара вправе получить субсидию. Для этого она должна соответствовать ряду критериев, которые заключаются в следующем:
  • возраст супругов не должен быть выше 35 лет;
  • их отношения официально зарегистрированы;
  • супруги живут совместно;
  • семья обладает статусом нуждающейся в улучшении условий жилья (то есть состоит на специальном учете у органах местного самоуправления);
  • никто из членов ранее не получал аналогичной помощи;
  • супруги имеют официальный доход для оплаты ипотечного займа или накопленный капитал для оплаты оставшейся суммы за жилье;
  • хотя бы один из них имеет российское гражданство;
  • чиновники, находящиеся на муниципальной службе, могут рассчитывать на повышенные выплаты.
Читайте так же:  Основные нюансы оформления гражданства новорожденному ребенку

Не смогут получить жилищную субсидию супруги, родители которых имеют достаточную жилплощадь, чтобы там с комфортом могло разместиться и молодое поколение. Кроме того, пара должна являться малоимущей, то есть доход на двоих членов семьи не должен превышать 21 621 руб., а на троих – 32 510 руб.

Примечательно, что супружеская пара необязательно должна иметь детей. Поддержка предоставляется и бездетным семьям. Однако преимущество, конечно, имеют семьи с детьми. Размер субсидии по общим правилам составляет для бездетных супругов или 1 родителя с ребенком – 30 % от расчетной стоимости жилья, а семье с детьми – 35 % от той же суммы.

Исходя из рыночной стоимости за кв. метры, на 2018 год в регионе можно получить следующие суммы:
  • 430 000 руб. для бездетных семей;
  • 502 000 руб. для семьи матьотец+ ребенок;
  • 645 000 руб. для полной семьи с 1 ребенком;
  • 860 000 руб. для мамы, папы и 2-х детей;
  • 1 076 000 руб. для супругов и троих детей и т.д.

Деньги можно потратить на следующие цели:

  • оплатить договор купли-продажи;
  • оплатить договор подряда на возведение дома;
  • оплатить паевый взнос при вступлении в члены ЖСК;
  • оплатить первоначальный взнос за ипотеку;
  • погасить оставшуюся сумму ипотечного займа.

Куда обращаться

Вопрос решается в Департаменте жилищной политики, который нередко находится по одному адресу с администрацией населенного пункта. Туда необходимо до 1 июня года, предшествующего году выдачи сертификата, предоставить полный пакет документов формирования списков претендентов на получение жилищной субсидии.

Уполномоченные лица рассматривают заявление, после чего уведомляют заявителя о принятом положительном решении или об отказе внесения в список.

Если супругов включили в список, им присваивается индивидуальный номер. Когда подойдет очередь, им выдадут сертификат, на основе которого перечисляются средства на счет кредитной организации либо подрядной фирме, осуществляющей строительство дома.

Ипотека молодой семье в Самаре

Если денег для погашения оставшейся суммы за жилье нет, заявителям придется обращаться в банковское учреждение, чтобы получить ипотечный заем. При этом будущий заемщик должен учитывать, что не все банки вправе работать с выделяемыми для граждан субсидиями, предоставляемыми государством. Для этой операции соответствующие учреждения должны выполнять обязательные нормативы Центрального банка России, наличие развитой системы филиалов в данном субъекте в России в целом, отсутствие убытков за последний год и конечно опыт работы с ипотечным кредитованием. Особенно важно чтобы кредитная организация получила аккредитацию на участие в данном проекте у Правительства региона.

Это делается, с одной стороны, чтобы гарантировать гражданам безопасные ипотечные займы.

С другой стороны, таким образом минимизируются затраты бюджета региона при компенсации разницы между кредитными ставками, принятыми в соответствии с рыночными условиями, и ставками по льготной ипотечной программе.

Получатели же займа, в свою очередь, остаются с двойной выгодой, так как могут рассчитывать не только на государственную субсидию, но и на получение ипотеки по льготным ставкам.

К конкретным банкам, куда может обращаться потенциальный заемщик в регионе, относятся:

Помощь молодой семье от государства и региона в 2018 г.

С августа до сентября формируется очередь, а 1 сентября публикуется список заявителей, которые получат субсидии в следующем году.

Заявителям, в отношении которых было принято положительное решение, выдается сертификат. Фактические деньги начнут поступать с начала следующего года. Они будут распределяться между заявителями, согласно ранее сформированной очередности.

Денежные средства не выдаются наличными деньгами. Они поступают на банковский счет заявителя или непосредственно в банковское учреждение, где будет оформляться или уже оформлен ипотечный кредит.

Перед тем, как обращаться за гос. субсидией, семья встает на специальный учет, как нуждающаяся в улучшении условий жилья. С этой целью в уполномоченный орган следует подать пакет бумаг, к числу которых относятся следующие:

  • удостоверения личностей всех членов семьи (для взрослых – это паспорта, для детей, не достигших совершеннолетия – документы, подтверждающие появление на свет);
  • документ о вступлении в брачный союз;
  • справку об указании жилплощади с описанием его характеристик;
  • справку о семейном составе;
  • финансово-лицевой счет;
  • если время регистрации на имеющейся жилплощади составляет менее пяти лет, то им следует предоставить справки с предыдущего адреса проживания;
  • документы, подтверждающие право на имеющееся жилье.

Затем для участия в программе, нужно подготовить следующие бумаги:
  • удостоверения личностей всех членов;
  • документ о вступлении в брачный союз;
  • справку о признании семьи нуждающейся в улучшении условий жилья;
  • справки об официальных доходах супругов;
  • договор займа, или купли-продажи, или акт о приеме-сдаче работы (при наличии);
  • реквизиты личного банковского счета заявителя;
  • согласие всех взрослых членов семьи на обработку данных.

Молодая семья программа – 2018: когда могут отказать

Если семья полностью отвечает требованиям, предъявляемым для оказания региональной поддержки, можно быть уверенным в участии в программе. Однако, супруги получат отказ, если:

  • хотя бы одному из них исполнилось 36 лет;
  • у них нет постоянной регистрации в области;
  • их отношения не зарегистрированы;
  • выяснилось, что они не являются нуждающимися в улучшении условий жилья;
  • имеются иные причины.

Кроме того, на очередь не смогут встать, если пакет документов был подан не в полном объеме или данные в них не соответствуют действительности. Но если заявитель уверен, что ему отказали незаконно, рекомендуется обратиться в юридическую консультацию, где опытные специалисты подскажут, на что можно рассчитывать в конкретной ситуации.

Программа «Молодая семья» в 2018 году: условия в Сызрани и Шентале

Гос. средства, которые поступают в тот или иной регион, в дальнейшем распределяются между населенными пунктами. Кроме того, часть средств на данную программу выделяется самим регионом.
Читайте так же:  Возврат ндфл за лечение за какие услуги можно вернуть деньги, необходимые документы, способы получен

Не является исключением и Самарская область. Часть денежных средств переходит в администрацию Самары, другая – в иные населенные пункты области. Также финансовые средства могут выделяться и городскими властями.

Например, в 2018 году Сызрань поступило 14,7 миллионов рублей непосредственно для предоставления денег молодым семьям. Из них 10 миллионов руб. – это деньги региона, 4 миллиона руб. – средства государственного бюджета. Городская администрация выделила на эти цели еще 5,07 миллионов руб. Таким образом, существенную помощь смогут получить несколько десятков семей, проживающих в городе.

Помимо субсидии, молодые семьи, у которых нет средств для погашения оставшейся суммы за жилье, получают льготные ипотечные кредиты. Например, обратившись в Сбербанк в Шентале, можно заключить ипотечный договор по ставке от 8,7 до 9% годовых.

Действующая в регионе программа «Обеспечение жильем молодые семьи» позволяет обзавестись собственным жильем на более лояльных условиях, чем те, которые приняты в регионе. В то же время размер субсидии может сильно отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств. Владельцы сертификата могут использовать деньги, как для оплаты ипотеки, так и для внесения последнего паевого взноса в жилищном кооперативе или покупки жилья за накопленные ранее денежные средства.

Ипотека для молодой семьи в Самаре: ставки, условия, специальные программы

Видео (кликните для воспроизведения).

На помощь тем, кто желает приобрести свою квартиру, но не имеет за спиной золотого парашюта, приходит ипотека для молодой семьи. Если грамотно подойти к выбору программы, можно значительно сэкономить. Тем более, если в вашей семье в ближайшие год-два планируется пополнение. Разбираемся, какими же программами могут воспользоваться жители нашего города, приобретая ипотеку для молодой семьи в Самаре, передает samara.kp.ru .

Государственные программы для молодых семей

Как объясняет руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования — заместитель исполнительного директора СОФЖИ Наталья Ладова, в Самаре основной государственной программой, призванной помочь решить свои жилищные проблемы, является федеральная целевая программа «Жилище», в рамках которой ее участники при покупке жилья могут рассчитывать на субсидию, компенсирующую часть стоимости.

— Программу курируют муниципалитеты. Поэтому, если вы проживаете в Самаре, за разъяснениями по условиям участия в программе необходимо обращаться в городскую администрацию. От себя можем порекомендовать как можно раньше заняться этим вопросом, чтобы на момент, когда вы соберетесь приобретать квартиру, ваше участие в программе уже было подтверждено, — отмечает Наталья Ладова.

Кто может участвовать в программе «Жилище» (подпрограмма Обеспечение жильем молодых семей):

— супруги не старше 35 лет, зарегистрированные официальным браком, либо же родители-одиночки с ребенком, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (менее 11 кв.м. на человека).

[2]

— у семьи должна быть возможность купить жилье или взять ипотеку,

— социальные выплаты дадут только на жилье эконом-класса, разжиться элиткой за счет программы не получится.

Подробности по участию в программе здесь.

Субсидия по программе «Обеспечение жильем молодых семей» составляет 5% от стоимости квартиры. Для муниципальных служащих — до 25% в зависимости от стажа.

Ипотека для молодой семьи в Самаре от банков

Очень лояльно к заемщикам — молодым семьям — относятся и в самарских банках. Для них есть несколько возможностей:

1. Увеличить доход для ипотеки, пригласив в качестве созаемщиков родителей.

2. Воспользоваться средствами материнского капитала как в качестве первоначального взноса, так и для уплаты процентов.

3. Воспользоваться льготными ставками по спецпредложениям от банков

Причем наиболее выгодным способом сэкономить все же остается маткапитал — он позволяет сразу рассчитаться с частью долга. В большинстве банков также предлагают молодым семьям сниженную на 1% ставку, для этого возраст хотя бы одного из созаемщиков должен быть меньше 35 лет.

Как получить ипотеку для молодой семьи в Самаре?

В Сбербанке, чтобы воспользоваться средствами материнского капитала для оплаты первоначального звноса, нужно заключить договор по программам «Приобретение готового жилья – Единая ставка» и «Приобретение строящегося жилья». В этом случае процентные ставки будут начинаться от 7,4%. Также в банке есть специальная акция «Ипотека дял молодых семей», где ставки стартуют от 8,6% годовых, кредит дадут на срок до 30 лет от 300 тыс. рублей.

В банке «ДельтаКредит» также можно взять ипотеку под материнский капитал, ставки по кредиту начинаются от 8,75%, предложение действует и на комнаты и доли в квартирах.

В Промсвязьбанке использовать материнский капитал можно даже в том случае, если вы берете ипотеку по двум документам. Еще один вариант, который понравится молодым семьям со свободными взглядами, живущим в гражданском браке: возможность оформления квартиры в общую долевую собственность. На каждого участника оформляется доля в приобретаемой квартире и это выступает своеобразной страховкой в дальнейшем. Что бы ни случилось в ваших отношениях, без своей собственности вы не останетесь.

В банке ВТБ 24 ставки начинаются от 9,95% на готовое жилье, маткапитал принимается и для погашения процентов, и в качестве первоначального взноса.

В банке Российский капитал дополнительную скидку в 0,5 % от ставки предложат молодым семьям госслужащих или сотрудников учреждеений науки, образования, культуры и спорта.

Читайте также последние новости по программе «Молодая семья»

В Тверской области продолжается приём заявок от молодых семей, где родился или усыновлён ребёнок, на предоставление единовременной выплаты на частичное погашение ипотечного кредита. Данная мера поддержки была введена в Верхневолжье в 2019 году в рамках реализации национального проекта «Демография».

Губернатор Виктор Томенко поручил правительству Алтайского края увеличить объем средств на предоставление социальных выплат молодым семьям в 2020 году. Из регионального бюджета выделят 200 млн рублей.

Основное содержание и цели программы Молодая семья

Читайте так же:  Встречный иск об алиментах при разводе

В Тверской области продолжается приём заявок от молодых семей, где родился или усыновлён ребёнок, на предоставление единовременной выплаты на частичное погашение ипотечного кредита, сообщили в пресс-службе регионального правительства. Данная мера поддержки была введена в Верхневолжье в 2019 году в рамках.

Власти на треть сократили очередь в региональной программе для молодых семей на Ямале. Так, по данным на начало года, в списках на улучшение жилищных условий, состояли чуть больше трех тысяч человек. Выплаты получили почти 1200 человек, это – каждая третья семья в очереди, сообщили «Ноябрьск.

В среду, 20 ноября, в администрации Пензы на площади Маршала Жукова, 4, пройдет день информационных услуг.

По мнению Николая Харитонова, необходимо предоставлять льготную ипотеку для молодых квалифицированных специалистов, привлекаемых для трудоустройства в субъекты ДФО из других регионов.

В Брянской области действует программа по поддержке молодых семей жильём. В этом году на социальную выплату претендуют не менее 145 семейств.

Более 320 млн рублей выделят в 2020 году из бюджета в помощь молодым семьям Алтайского края на покупку жилья. Это почти в два раза больше, чем годом ранее, сообщила глава комитета по социальной политике краевого парламента Татьяна Ильюченко во время онлайн-конференции на сайте АКЗС.

Министерство труда, социальной защиты и демографии Пензенской области 20 ноября проводит День информационных услуг.

Ипотека в Самаре молодая семья

Компенсация части стоимости приобретаемой недвижимости со стороны государства практикуется уже не первый год. В период с 2002 по 2009 года реализовывался проект «Жилище», позже в силу вступила другая программа – «Молодая семья», которая неоднократно продлевалась. Ипотека молодой семье в Самаре помогла тысячам супружеских пар стать счастливыми обладателями собственных квадратных метров. Программа будет действовать до конца 2025 года, что позволит принять в ней участие еще не одной сотне семей.

Условия ипотеки

Государственная программа, направленная на обеспечение супружеских пар комфортными условиями проживания, действует в соответствии с нормами, прописанными в Постановлении Правительства РФ №1710 от 30 декабря 2017 года. Суть этого нормативного акта заключается в выдаче безвозмездных субсидий семьям, которые подходят по условиям под их получение. Требования к получателям установлены Постановлением Правительства РФ №1050 вступившего в силу 17 декабря 2010 года.

Программа позволяет семьям приобретать недвижимость в собственность со значительным снижением личных капиталовложений. Государство покрывает от 20 до 40% стоимости приобретаемого жилья. Такая помощь, кроме очевидных плюсов, имеет и свои особенности, которые сказываются на выборе будущего объекта покупки.

Финансовая поддержка оказывается тем семьям, которые приобретают помещение за накопленные средства или оформляют жилье в ипотеку. Чаще речь идет именно об ипотечном кредитовании. Программа «Молодая семья», с одной стороны, позволяет получить субсидию, а с другой стороны, оформить льготный ипотечный заём. Ипотека по данной программе выдается на особых условиях.

Первоначальный взнос

Для оформления ипотечного займа по программе «Молодая семья» не обойтись без первоначального взноса. Размер его установлен в пределах 20% от стоимости выбранного жилья. По желанию супруги могут внести и большую сумму, но если она будет меньше, то оформить данный вид ипотеки не получится.

При оформлении субсидирования сумма государственной помощи, выданной семье, может пойти на погашение первоначального взноса. Это крайне удобно для самих заемщиков, потому что далеко не у всех есть в наличии сбережения, позволяющие покрыть данную статью расходов. Но получение субсидии не происходит одномоментно, обычно на это тратится даже не несколько месяцев, а несколько лет.

Ежегодно из бюджета выделяется определенное количество финансовых средств на выдачу субсидий молодым супругам. Они распределяются среди всех претендентов, а те, кто не может получить деньги в этом году, ожидают своей очереди дальше. Если семья располагает средствами для внесения первоначального взноса самостоятельно, то правильно будет оформить ипотеку сразу, а впоследствии полученными средствами погасить часть взятого займа.

Срок кредита

Ипотека в Самаре для молодой семьи может быть оформлена супругами на срок до 30 лет. В каждом случае расчет времени является индивидуальным, ведь здесь важен и возраст заемщика и его платежеспособность, и многие другие критерии.

Прежде всего, при указании сроков банковская организация ориентируется на возраст плательщика. По общим правилам последний платеж должен приходится на дату выхода человека на пенсию. В РФ на сегодняшний день пенсионный возраст установлен в пределах 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Если заемщик мужчина и ему на момент оформления исполнилось 30 лет, то он может рассчитывать на максимальный срок кредитования.

При указании срока не стоит ставить минимальных критериев, ведь по законам РФ даже при досрочном погашении займа банк не вправе выставлять заемщику штрафы и взыскивать с него пени.

Требования к заемщикам

Рассчитывать на получение субсидии могут семьи, которые соответствуют всем предусмотренным условиям. В их число входят следующие пункты:

  1. Муж и жена должны быть младше 35 лет.
  2. Брак зарегистрирован в ЗАГСе, что подтверждается свидетельством о регистрации отношений.
  3. Супруги ведут общее хозяйство, то есть проживают вместе на одной территории.
  4. Пара не имеет собственной недвижимости либо ее наличие не удовлетворяет установленным минимальным нормам. Семья должна состоять на очереди для нуждающихся в улучшении условий проживания.
  5. Данный вид субсидирования ранее не был получен ни одним из супругов.
  6. Наличие российского гражданства хотя бы у одного из членов семьи.
  7. Имеется официальный ежемесячный доход либо у пары есть средства на погашение оставшейся стоимости жилья.
  8. Семья признана малоимущей, то есть имеет доход не выше установленного прожиточного минимума в Самаре. В 2018 году он на двоих равен 21 621 рублю, на троих – 32 510.

Наличие детей не является обязательным для участия в программе. Супруги, которые еще не обзавелись потомством, могут рассчитывать на получение субсидии в размере 30% от стоимости жилья. А вот те пары, которые уже имеют одного ребенка, получают 35% субсидии. В Самаре и области практикуется увеличение процента субсидирования, если во время пребывания в очереди у пары появляются еще дети. За каждого новорожденного дается еще по 5% к установленной сумме.

Читайте так же:  Возможно ли расторгнуть брак на территории россии, в случае если он заключен по законам допускающим

Этапы оформления

При соответствии всем установленным критериям семья может в любой момент начинать оформительную процедуру. Чем раньше пара начнет действовать, тем быстрее будет получен результат. Первоначально необходимо встать в очередь нуждающихся. Для этого надо обратиться в местный Департамент по жилищной политике. В Самаре и Самарской области отделы Департамента располагаются в административных центрах. Для постановки семьи на очередь паре потребуется собрать соответствующий пакет документов. Его перечень будет выдан непосредственно в отделе по жилищной политике. После предоставления всех нужных бумаг придется подождать рассмотрения поданной заявки и вынесения вердикта по ней. Если все бумаги были предоставлены, а сами документы однозначно подтверждают соответствие условиям, то семья ставится на очередь.

Дальнейшие действия заявителя зависят от того как скоро ему будет предоставлена субсидия. Деньги не выдаются нуждающемуся лицу на руки, вместо этого он получает сертификат, с указанной суммой госпомощи. Приобретение недвижимости производится в следующем порядке:

  1. Подбирается жилье.
  2. Оформляется договор с банком.

Недвижимость становится собственностью семьи, но она остается в залоге у банка, как гарант возврата оформленного ипотечного займа, вплоть до полного его погашения.

Выбор квартиры

Непосредственный выбор приобретаемой недвижимости самый ответственный момент для семьи, ведь в нем им придется прожить всю жизнь. Здесь важно учесть все нюансы, в число которых входит:

  1. Ценовой фактор. Администрация при выдаче субсидии рассчитывает минимальную квадратуру для получателя и при определении размера субсидии ориентируется именно на этот показатель. Стоимость жилья рассчитывается из тех реальных ценовых факторов, которые сложились на рынке недвижимости к данному моменту. Теоретически семья может превысить установленный барьер, но в реальности этот вид помощи оказывается малоимущим, поэтому обычно они вписываются в указанные критерии.
  2. Месторасположение. Приобретать можно недвижимость в пределах установленного населенного пункта.
  3. Инфраструктура. Для молодых пар это чуть ли не самый определяющий фактор, ведь детей надо будет водить в детский сад, школы. Не обойтись без поликлиник, больниц и наличие хорошей транспортной развязки.

По законодательным нормам субсидия может быть потрачена на:

  1. Покупку вторичного жилья.
  2. Приобретение строящейся квартиры.
  3. Строительство собственного дома.

Как именно будут потрачены деньги зависит от того, на что согласится кредитор, выдающий деньги по ипотеке. А для государства важно лишь то, чтобы семья в результате была обеспечена жильем, а субсидия потрачена в нужном направлении.

Договор с банком

Как только жилое помещение подобрано, а вся документация на него проверена, можно приступать к непосредственной покупке объекта, которая начинается с оформления кредитного договора с банком.

Банковская организация при принятии решения, прежде всего, проверяет личность заемщика. Он должен быть платежеспособным и не иметь темных пятен в собственной кредитной истории. Если претендент прошел проверку и был одобрен к сотрудничеству, то с ним заключается договор о кредитовании.

Кредитный договор заключается между банком и заемщиком. В нем детально прописываются условия предоставления ипотеки, а именно сумма первоначального взноса, срок пользования, размер процентов, взимаемых за использование заемных средств. Кроме этого, в договоре прописывается, как и когда банк оплатит выбранную недвижимость. А также как и в каком размере, заемщик должен вносить взносы по взятому кредиту.

После заключения договора на банковский счет переводится сумма выданной субсидии или первоначальный взнос из собственных средств. Далее производится покупка выбранного объекта недвижимости.

Перечень документов

Каждый этап участия в программе «Молодая семья» требует сбора определенного списка документов. Основными оформительными этапами считаются:

  1. Постановка на учет нуждающихся.
  2. Заключение договора кредитования с банком.

Для получения субсидии необходимо, чтобы администрация признала пару нуждающейся в улучшении жилищных условий и подходящей под условия госпрограммы. Для этого им придется собрать следующий пакет документом:

  1. Удостоверения личности мужа и жены.
  2. Свидетельство о браке.
  3. Свидетельства о рождении детей, если они есть.
  4. Справки о доходах.
  5. Сведения о месте регистрации.
  6. Документ о получении соцпомощи, если она оформлена.
  7. Справка о месте жительстве, с указанием параметров имеющегося жилья, если оно принадлежит одному из супругов.
  8. Заявление на участие в программе.

Для оформления ипотечного займа понадобятся следующие бланки:

  1. Паспорт заемщика.
  2. Удостоверение личности второго супруга.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Справки о доходах семьи, в том числе и о получаемой социальной помощи.
  6. Документ о том, что пара стоит на очереди нуждающихся.
Видео (кликните для воспроизведения).

И в первом, и во втором случае могут потребоваться дополнительные бланки для проверки указанных сведений. Наиболее важным критерием считается отсутствие необходимых жилищных условий и наличие постоянного дохода, который позволит выплачивать взятую ипотеку.

Источники


  1. Михайловская, И. Б. Суды и судьи. Независимость и управляемость / И.Б. Михайловская. — М.: Проспект, 2014. — 124 c.

  2. Жан, Мишель Ламбер Маленький судья / Жан Мишель Ламбер. — М.: Прогресс, 2016. — 352 c.

  3. Беляева, О. М. Актуальные проблемы теории государства и права. Практикум / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2015. — 448 c.
  4. Неуймин, Я. Г. Вопросы истории и методологии автоматизации промышленного производства / Я.Г. Неуймин. — М.: Главная астрономическая обсерватория АН СССР, 2014. — 160 c.
  5. Кулаков В. В., Каширина Е. И., Карапетян Л. А., Старков О. В. Правоведение; Феникс — Москва, 2011. — 224 c.
Ипотека в самаре молодая семья
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here