Как делится дом купленный за материнский капитал при разводе

Статья на тему: "Как делится дом купленный за материнский капитал при разводе" от профессионалов для людей. Если у вас возникнут вопросы, то можете их задать дежурному специалисту.

Делится ли при разводе квартира, купленная на материнский капитал

При разделении имущества в виде недвижимости при разводе часто возникают внезапные трудности, которые вызывают много вопросов. К примеру, многие, кто проходит через развод, не знают, как поделить квартиру, которая куплена за маткапитал.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При этом органы суда руководятся Гражданским и Семейным кодексами России. Присутствие у супругов детей вносит дополнительные поправки, которые связаны с нуждой соблюдения прав детей.

[3]

Что это такое

Выдача маткапитала является одной из мер госпомощи семьям при рождении детей. Данная помощь оформляется в форме именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего и последующего ребенка.

И только она может решить, на что тратить капитал.

Данная помощь может направляться на такие задачи:

  • Улучшение условий проживания.
  • Оплата образования детей.
  • Повышение накопительных пенсионных выплат матери.

В любом случае маткапитал приходит в семью. Поэтому при расторжении брака и разделении имущества супруги нередко задаются вопросом – как можно поделить этот капитал в данном случае.

Кому достанется

В ситуации, когда семья распалась, супруги должны знать, как разделить совместную собственность. Если маткапитал не был использован, то они должны понимать, кому по законодательству достанутся государственные средства.

Государственная помощь в виде маткапитала выдается не всей семье, а определенному человеку. Обычно его оформляют на мать. При этом законодательством он не включается в общее имущество супругов. Поэтому муж обычно не имеет на него прав.

Хотя существуют исключения:

  • Мать лишили родительских прав.
  • Мать умерла или признана такой судом.
  • В ее отношении отменили усыновление.
  • Мать засудили за правонарушение против детей.

Данные ситуации могут привести к тому, что маткапитал оформят на отца детей. Тот может потратить деньги на свои цели, которые прописаны в законе, в том числе, для приобретения жилья.

В определенных ситуациях право на оформление госпомощи есть у самих детей до того периода, пока им не исполнится 23 года.

Правила разделения имущества между бывшими супругами после развода предусматривают такое положение: целевые дотации общей собственностью не являются, значит, разделу не подлежат.

Таким образом, если деньги еще не вложены, то маткапитал при растордении брака не разделяется, а остается тому, на кого был оформлен именной сертификат. Второй супруг не имеет на него права.

Как делится при разводе квартира, купленная на материнский капитал

Одним из самых распространенных вариантов вложения маткапитала есть приобретение квартиры. Но если брак был расторгнут, необходимо знать, что делать с квартирой, купленной за целевые средства.

Как делится при разводе квартира, купленная на материнский капитал?

По закону, купленная при помощи данной государственной выплаты квартира должна оформляться так:

  • Часть долей в квартире оформляется на детей.
  • Остальное может оставаться родителям.

К примеру, каждый из двух детей получает по 1/4 доли, и по данной доле оформляют мать и отец.

В итоге недвижимое имущество, которое было куплено на семейный капитал, при осуществлении развода тоже не разделяется. Ведь если квартира с самого начала определена в долевой собственности супругов и их детей, то права каждого ее владельца определяются уже заранее.

В результате может говориться о том, чтобы жилое помещение было поделено в натуре. Но данное допускается только, если квартира может быть так преобразована, что в результате получается два изолированных помещения, которые пригодны для жительства. Это вероятно не всегда.

Видео: Материнский капитал при разводе

Важные моменты

Маткапитал не подлежит разделению при разводе. Ведь данная помощь от государства предназначается для улучшения условий проживания детей. В жилье, которое приобретено за ее счет, вместе с родителями владельцами есть дети.

Поэтому родители имеют право лишь на половину спорного недвижимого имущества, и только ее они могут поделить при бракоразводном процессе.

Возможность разделения данной квартиры ограничивается ее ценой, вернее той суммой, которую супруги добавили к маткапиталу для приобретения.

Порядок выплаты алиментов после 18 лет. Подробнее тут.

Законодательство предусматривает два варианта раздела квартиры, приобретенной с участием маткапитала:

На внесудебном этапе при мирном разделении супруги подписывают соответственное соглашение. Основным его условием есть соблюдение детских интересов. Обычно они остаются проживать с матерью.

Когда участники не могут прийти к согласию или условия соглашения для одного из супругов не подходят, конфликт раздела имущества анализируется судом.

Исковое заявление подается по месту проживания ответчика либо расположения квартиры. Если с истцом живут дети до 18 лет, он может обратиться с исковым заявлением в судовой орган по месту проживания.

К иску нужно приложить такие документы:

  • Свидетельство о разводе и рождении детей.
  • Заключение эксперта об оценке недвижимого имущества.
  • Доверенность.
  • Квитанция о выплате госпошлины.
  • Соглашение купли-продажи.
  • Документально удостоверенные данные о расходе маткапитала на приобретение квартиры.

Законодательство отдает предпочтение в данном случае добровольному соглашению участников развода. Государство через суд может вмешаться только тогда, когда супруги не смогут прийти к согласию.

В заседании суда проверяется возможность каждого совершать выплаты, обращается внимание на то, с кем останутся дети. Кроме того учитывается состояние здоровья бывших супругов и детей.

Ипотечное жилье

Несколько другая ситуация, когда для покупки квартиры привлечены кредитные средства. Ведь расторгает брак семья, у которой есть долги. А согласно Семейному кодексу они также делятся, если нет соглашения.

Поэтому кроме имущества, каждый супруг получит обязательства по выплате кредита.

При этом фактические части на квадратные метры могут не определяться. Законодательство требует их выделения лишь после оформления права собственности. А оно появится после выплаты кредита.

Читайте так же:  Процедура получения мальтийского гражданства

В данной ситуации внимание обращается на обязанность поделить на всех помещения жилья, которые куплены за маткапитал. При расторжении брака будет считаться подписанный раньше документ. То есть каждый получит, как минимум по одной четверти.

На большую часть никто из супругов претендовать не может. Все квадратные метры разделяются между матерью, отцом и детьми поровну. А вот долги можно разделять неравномерно.

В самой серьезной ситуации речь может идти о расторжении соглашения – тогда приобретенная квартира будет реализована кредитором, а полученные деньги пойдут на выплату займа.

Чтобы этого не допустить, лучше заключить с кредитором соглашение о досрочном погашении кредита, оформить квартиру в собственность, а потом можно будет подавать в суд вопрос о взыскании со второй стороны тех средств, которые пришлось заплатить банковской организации.

Пользование разделенной квартирой

После расторжения брака один из супругов может поменять свою часть в квартире на другое ценное имущество, достичь соглашения об оплате ее цены или просто подписать договор о том, что часть идет в счет выплаты алиментов.

В последней ситуации необходимо составить соглашение у нотариуса и оформить переход части не бывшей супруге, а в собственность детям.

В другой ситуации супруг не только останется без прав на недвижимость, но еще и не будет считаться выполнившим обязательства по алиментам.

Если же остаться без своей части отец семейства не желает, то у него сохраняется право пользования квартирой – и без его согласия никого нового в помещение вселить нельзя. Даже если жилье было приобретено при помощи сертификата на материнский капитал, оставить бывшего супруга без данного права нельзя.

Здесь остается один способ – выкуп принадлежащей ему части либо ее обмен на равноценное по цене имущество, которое появилось во время брака.

Раздел при помощи продажи

Есть еще такой способ, как продать квартиру и потом распоряжаться полученными средствами. Часто это проще, чем пытаться ужиться вместе либо надеяться на части в собственности.

Однако при использовании данного варианта необходимо помнить об определенных нюансах:

  • Продажа частей, которые принадлежат детям, возможна только при согласии органов опеки.
  • Если на полученные деньги было приобретено новое жилье, то дети должны получить в нем не меньшие части, чем в предыдущем.
  • Площадь нового жилья должна быть не меньше предыдущего.

Однако соблюсти эти требования бывает сложно. Поэтому продавать жилье, чтобы потом поделить средства между собой – это не лучшая идея.

Материнский капитал является государственной помощью, которая выдается в форме сертификата на получение денежных средств семьям, в которых родился второй и последующие дети.

Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно? Узнайте далее.

Что в жилищном кодексе перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме? Ответ здесь.

При этом получатель сертификата должен сам решить, куда потратить деньги, соблюдая при этом их целевое использование. Государственные средства могут быть потрачены, в том числе, и на приобретение квартиры. В данном случае после развода супруги получат по одной четвертой части квартиры.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как при разводе делится квартира купленная на материнский капитал

С целью стимулирования рождаемости семейства, в которых появился второй (последующие) ребенок в срок с 01.01.2007 по 31.12.2018, родители получают сертификат на определенную сумму. Он называется материнский капитал. Использовать эти средства можно только в четырех, установленных законодательством, целях. К ним относится приобретение, реконструкция или ремонт жилья. Рассмотрим, как оформляется развод при ипотеке с материнским капиталом, кому и в каких долях достаются жилые метры, приобретённые с использованием сертификата.

Материнский капитал на дом

Вложение средств сертификата строго регулируется действующей нормативно-правовой базой. Дело в том, что деньги нельзя получить наличными. Они выделяются из бюджета Пенсионного фонда и направляются прямиком на счет организации, предоставляющей те или иные услуги.

В частности, при заключении сделки на приобретение жилья, происходит следующее:

  1. Владелец сертификата (он именной) пишет заявление в ПФР о распоряжении маткапиталом.
  2. К нему прилагаются документы о покупке:
    • справка о собственности;
    • договор купли-продажи;
    • ипотечное соглашение и иные.
  3. После проверки всех бумаг на предмет соответствия целям трат, определенным законодательством, средства перечисляются продавцу или банку.

Основным условием вложения маткапитала в дом или квартиру является следующее: жилые метры должны быть оформлены в долевую собственность всех членов семейства, включая не рождённых.

Сертификат можно потрать на такие способы улучшения условий проживания:

  • приобретение квадратных метров;
  • первый ипотечный взнос;
  • погашение займа;
  • реконструкция нежилых помещений;
  • ремонт.

Кому достанется материнский капитал после развода

Сертификат выдается не семейству, а определенному человеку. Чаще всего он выписывается на мать. При этом закон не включает его в совместное имущество партнеров. Следовательно, муж не имеет на него никаких прав. Хотя бывают исключения, они таковы:

  1. Женщина лишена прав родителя.
  2. Умерла или признана таковой судом.
  3. В ее отношении отменено усыновление.
  4. Мать осудили за преступление против детей.

Вышеописанные случаи приводят к тому, что маткапитал оформляется на отца двоих и более детей. Мужчина может потрать его на цели, описанные в законе, в том числе, купить дом.

Раздел приобретенного жилья с использованием материнского капитала

Разбираться, как делится дом или квартира, купленная на материнский капитал, необходимо на основании методики его вложения. При разводе, как правило, каждый из бывших партнеров претендует на часть имущества, полученного во время действия брачных уз. Неясность в этом вопросе образуется из-за того, что люди не оформляют раздельной собственности заранее, пока еще семейство существует.

Читайте так же:  Как узнать кадастровую стоимость квартиры по ее кадастровому номеру онлайн

Иное дело – дом, купленный на материнский капитал. Закон требует от супругов подписания обязательства поделить квадратные метры в равных долях на всех членов семейства. Только при наличии такого документа, заверенного нотариусом, ПФР выделит средства. Однако на практике выделение собственности может происходить:

  • сразу, если заключается обычный договор купли-продажи;
  • через определенное время, когда используются заемные средства.

Но и в том, и в другом случае закон запрещает:

  • деление квадратных метров по иному принципу, кроме равных частей каждому члену семейства, включая несовершеннолетних;
  • ущемление прав людей, за исключением добровольного отказа от собственности.

Если квартира куплена с использованием сертификата и уже оформлена, то супруги обязаны разделить ее на равные части. К примеру, когда в семействе двое детей, то каждому принадлежит четвертая часть квадратных метров. Следовательно, разводящимся людям необходимо будет только решить, как использовать свои права:

  • будут ли они и дальше совместно проживать на этой площади;
  • продадут ее и купят отдельные квартиры;
  • один оплатит другому ее часть.

При этом тому супругу, с которым остаются малыши, достанется и их часть. Необходимо учитывать, что законодательство запрещает продавать единственное жилье детей, но это вопрос решаемый. Нужно будет доказать, что средства, полученные от реализации, будут вложены в новую квартиру.

Ипотечное жилье

Несколько иная ситуация, когда для приобретения квадратных метров привлекались заемные средства. Ведь разводится семейство, имеющее долги. А по семейному кодексу они также подлежат делению, если отсутствует соглашение. Следовательно, кроме имущества, каждая сторона получит обязанности по погашению займа.

При этом фактически имущественные доли на квадратные метры могут быть не определены. Закон требует их выделения только после оформления права собственности. А оно появляется после погашения займа. В данном случае принимается во внимание имеющееся обязательство разделить на всех жилые помещения, в которые вложен материнский капитал. При разводе супругов будет учитываться подписанный ранее документ. То есть, каждому достанется всего одна четверть (как минимум).

На большую долю никто из взрослых членов семейства претендовать не может. Все квадратные метры делятся между мамой, папой и детьми в равных частях. А вот долги разрешено делить непропорционально. Закон отдает предпочтение в такой ситуации добровольному соглашению партнеров. Государство, через судебную ветвь власти, вмешивается только тогда, когда бывшие супруги не смогли прийти к консенсусу.

В судебном заседании исследуются возможность каждого осуществлять платежи, учитывается с кем остаются дети. Кроме того, внимание уделяется состоянию здоровья бывших партнеров и малышей. При разводе, как правило, дети остаются мамой. Следовательно, большая часть долга падает на плечи мужчины. Но это обязательство не дает ему дополнительных прав на жилье.

Что будет, если партнер откажется платить

Самый неприятный вариант происходит, если прекращаются регулярные платежи по ипотеке. В дело вступает банковское учреждение, выдавшее заем. Оно реализует жилые помещения с тем, чтобы вернуть свои средства. Остаток отдает заемщикам (если он образуется). Это крайне невыгодно:

  • цены на такое жилье ниже рыночных;
  • люди теряют право на квадратные метры и остаются без жилья.

Важно: прежде, чем развестись, необходимо предупредить финансовое учреждение, выдавшее заем. При сокрытии данной информации оно вправе потребовать срочного погашения ипотеки.

Лучшим способом, если квартира, купленная на материнский капитал, находится в залоге, является составление соглашения. В нем необходимо описать, как при разводе делится на части долг. Такая бумага защитит стороны от лишней нервотрепки. Кроме того, она сделает процесс более простым и ясным.

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Раздел квартиры с материнским капиталом

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Видео (кликните для воспроизведения).

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Приобретение жилья с использованием средств материнского капитала стало вполне обычной практикой для российских семей. Выделяемый на второго ребенка капитал в размере чуть менее 500 тыс. рублей не поможет купить жилье с нуля. Но сможет стать хорошим подспорьем как первоначальный взнос за ипотеку или же закрытие кредита на покупку недвижимости. Сложности начинаются, если купленную с мат капиталом квартиру родит ели хотят поделить.

Делится ли квартира, купленная на материнский капитал при разводе

Материнским капиталом является вид государственной помощи, выражающейся в денежном эквиваленте и выдаваемой после рождения второго ребёнка в семье. Как правило, указанные средства могут быть использованы при оплате за обучение ребёнка, создание наиболее благоприятных условий для проживания и так далее. Однако наиболее приоритетным направлением при выделении указанного вида помощи считается улучшение качества жизни детей. Для реализации указанной цели, средства материнского капитала вкладываются в приобретение квартиры.

Важно! В случае если жилье было куплено с помощью данного сертификата, то дети в обязательном порядке получают долю от такой недвижимости. Нотариально заверенное обязательство мать ребенка, оформляя недвижимость, дает при покупке жилья. Можно сразу произвести запись в пользу детей, чтобы сэкономить средства на переоформлении жилья.

В некоторых случаях полученное с помощью указанной государственной помощи жилье, подлежит оформлению только на имя детей. Таким образом, при проведении бракоразводного процесса квартира не может являться составной частью совместного имущества и, как следствие, разделу не подлежит. Остальные варианты предусматривают проведение разделения квартиры между всеми членами семьи на равных условиях.

Правила раздела данной недвижимости всегда имеют одинаковый характер, вне зависимости от характеристик жилого помещения.

Читайте так же:  Условия успешной социализации личности в свете философско-педагогических взглядов е

Как при разводе делится квартира, купленная на материнский капитал

В случае если средства материнского капитала были использованы для приобретения новой жилой недвижимости, то при разводе спорная квартира может быть разделена следующими способами:

Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе

Наиболее уместным и подходящим способом для разделения жилой недвижимости при бракоразводном процессе является заключение добровольного соглашения между супругами.

Важно! Согласно практике в указанном документе отражается факт того, что общие дети остаются на попечении у супруги, в то время как муж занимается оформлением на общих детей договора дарения своей части квартиры, получая взамен иную соразмерную собственность, например, гараж.

Кроме того, в соглашении может быть прописана возможность мужа в передаче своей доли от спорной недвижимости, взамен на освобождение от обязанности по выплате алиментов. Оба варианта соглашения подлежат письменному оформлению с дальнейшим направлением в судебные органы. После того, как документ будет рассмотрен на предмет соблюдения прав несовершеннолетних, последующее разделение собственности будет осуществляться согласно предписаниям указанного соглашения.

В случае если заключение добровольного соглашения в связи с теми или иными обстоятельствами невозможно, разделение спорного жилья проводится с помощью судебного разбирательства. При этом в любом из случаев раздел долей детей не допускается, единственное что с ними можно сделать – продать по согласованию. С органами опеки и попечительства или же разменять на равноценное или лучшее недвижимое жилое имущество.

[2]

При этом раздел квартиры, которая покупалась в ипотеку, но часть ее или полная сумма была закрыта с помощью материнского капитала, так же имеет свои особенности.

Добровольный раздел

Данный вариант предусматривает собой заключение договоренности между мужем и женой, согласно которому последние определяют способы и порядок раздела совместно нажитой квартиры, полученной с помощью средств материнского капитала. В зависимости от требований и пожеланий каждого из супругов, указанный документ может содержать в себе признаки неравноценного характера раздела.

Порядок действий

Для того чтобы провести разделение имущества с помощью добровольного соглашения мужу и жене необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

  • Стороны сделки определяют перечень собственности, в том числе жилья, которое будет подлежать дальнейшему разделу;
  • Супругами оговаривается порядок разделения спорной квартиры, а также размер долей, отходящих каждому из них. В некоторых случаях может быть установлена компенсация за часть недвижимости, находящейся собственностью у одного из членов семейной пары;
  • Непосредственное составление текстового варианта соглашения;
  • Заверение документа у нотариуса, а также оплата государственной пошлины;
  • Переоформление имущественных прав на делимую квартиру в соответствии с условиями, указанными в сделке.

Для того чтобы провести процедуру нотариального оформления соглашения о разделе имущества, нотариусу необходимо предоставить паспорта или другие идентифицирующие личность документы супругов, В некоторых случаях может возникнуть необходимость в истребовании отчета об оценке стоимости жилья. Ввиду того, что на покупку квартиры были использованы средства материнского капитала, сотруднику нотариата в дополнительном порядке нужно будет предоставить документы, подтверждающие использование оговоренной государственной помощи согласно ее целевому назначению.

  • Паспорта супругов;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Документы на квартиру;
  • Обязательство о разделе;
  • Текст соглашения;
  • Квитанция об оплате пошлины за регистрацию (при подаче соглашения на регистрацию).

Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины, взимаемой за нотариальное оформление соглашения, составляет 0,5 % от суммы сделки. Вместе с этим указанный налог имеет определенные ограничения, а именно, от 300 до 20 000 рублей. Вместе с этим супругам придется понести дополнительные затраты на оплату услуг нотариуса, а также за проведение процедуры перерегистрации имущественных прав на вновь созданные доли от спорной недвижимости.

Пошлина на перерегистрацию права собственности в Росреестре составит 2000 рублей, может быть уплачена пропорционально каждым из супругов.

Судебное разбирательство

Данный вариант является альтернативой заключению соглашения, в случае если муж и жена не смогли найти точек соприкосновения в опросе раздела жилой недвижимости и представляет собой наиболее распространенный способ решение указанных имущественных вопросов. Согласно практике, судом принимается решение о разделении спорной квартиры в равных долях между супругами, однако, с учетом того, что на покупку такой недвижимости были использованы средства материнского капитала, раздел может быть произведен только в отношении половины указанного жилья, ввиду того, что остальная его часть принадлежит детям разводящейся пары, на которую супруги претендовать не могут.

Порядок действий

Для того чтобы произвести раздел в судебном порядке мужу и жене необходимо предпринять следующие действия:

  • Провести оценку имущества, подлежащего разделу, в число которого входит и спорная квартира;
  • Подготовить всю необходимую документацию для обращения в судебные органы, а также составить исковое заявление;
  • Произвести оплату государственной пошлины и отправить иск в суд;
  • Принять участие в рассмотрении иска по сути заявленных требований и дождаться вынесение судом соответствующего решения;
  • Предпринять все необходимые действия для выполнения предписаний, отраженных в решении суда. В случае если один из супругов будет уклоняться от исполнения данных требований, заинтересованная сторона имеет право на пресечение указанных действий путем обращения в органы исполнительной службы.

В дальнейшем после получения решения суда сторонам спора предстоит зарегистрировать спорное жилье вновь, уже в определенных судом долях. Возможна регистрация и в принудительном порядке через исполнительный лист.

Исковое заявление

Указанный документ подлежит оформлению согласно предписаниям статьи 131 ГПК РФ и должен нести в себе следующую информацию:

  • Название судебного органа;
  • Личные данные истца и ответчики такие, как ФИО, адрес места проживания, контакты;
  • Цена искового заявления;
  • Обстоятельства, послужившие причиной для обращения в суд, сведения о досудебном урегулировании спора, а также действующий на момент рассмотрения искового заявления порядок пользования спорным имуществом супругами;
  • Позиция истца относительно справедливого разделения жилой недвижимости, подтверждающаяся нормами действующего законодательства;
  • Доказательства и доводы в защиту требований;
  • Сформулированное требование на раздел;
  • Список прилагаемых документов;
  • Подпись и дата составления.
Читайте так же:  Расчет размера алиментов с помощью онлайн калькулятора

Универсальный образец в данном случае предусмотреть сложно, поэтому можно воспользоваться любым базовым шаблоном иска на раздел имущества. В любом случае лучше заручиться поддержкой опытного юриста перед обращением в суд.

Для того чтобы исковое заявление не было отправлено на доработку к нему необходимо приложить следующий пакет документов:

  • Копии паспортов сторон по делу;
  • Копии исков для всех участников процесса;
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • Свидетельство о расторжения брачных отношений;
  • Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала по целевому назначению;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Отчёт об оценочной стоимости спорной квартиры;
  • Иные документы, имеющие существенное значение для полного и всестороннего рассмотрения дела по сути.

Документы предоставляются в копиях, но оригиналы нужно принести в суд на случай необходимости их демонстрации судье.

С учетом того, что указанная категория исков имеет имущественный характер, заявителю необходимо произвести оплату государственной пошлины. Согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины исчисляется исходя из общей суммы цены иска. Сумма указанного налога не может быть меньше 400 рублей или больше 60 000 рублей.

Судебная практика

Судебная практика по разделу квартиры, купленной на материнский капитал, крайне неоднозначно.

Так, Рязанский областной суд оставил в силе решение суда первой инстанции, отказавшего в разделе квартиры, приобретенной супругами в собственности себя и троих детей по 1/5 доле на каждого. Суд посчитал, что принадлежащие супругам доли и так обособлены в праве долевой собственности, а выдел жилья в натуре невозможен.

В то же время Мосгорсуд признал законным решение суда о разделе квартиры, купленной с использованием маткапитала, которая была оформлена в равных долях на мать и сына, а муж не получил полагающейся доли и нотариального согласия на оформление жилья на членов семьи не давал.

Каждая ситуация исключительно индивидуальная и без квалифицированной правовой оценки со стороны юриста нельзя дать однозначный ответ о том, есть ли шансы по вашему делу выиграть спор или же нет.

Нужен юрист

Раздел квартиры с материнским капиталом – непростая задача, посильная лишь квалифицированным юристам. Грамотное составление иска лишь одна из не самых сложных задач, ведь основные проблемы ожидают истца в судебном процессе.

Обращайтесь за бесплатной консультацией к нашим юристам прямо сейчас и позвольте им решить любые ваши проблемы.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Как делится материнский капитал или купленная с его использованием квартира после развода супругов?

Материнский капитал выдается семьям для улучшения условий жизни. Субсидия предполагает ее использование всеми членами, к которым относятся родители и дети. Это весомая поддержка для российских семей, планирующих улучшить свои жилищные условия.

[1]

К сожалению, семьи часто распадаются, и возникает вопрос раздела имущества. Как делится материнский капитал при разводе? На кого распределяется субсидия? Как поступить, если квартира или дом на полученный маткапитал уже куплены?

Что такое материнский капитал (МСК)?

Материнский капитал является одной из мер государственной поддержки российских семей, в которых рождается второй ребенок. Сертификат представляет собой бланк государственного образца, выдаваемый на имя матери родившегося малыша.

Использовать семейный капитал можно только на определенные нужды семьи, которые установлены на законодательном уровне. За выполнением требований закона следит Пенсионный фонд России. Именно эта государственная организация занимается выдачей сертификатов, принимает заявления на перечисление детского капитала и оценивает возможность его оформления.

Расходовать мат. капитал разрешается на:

  • улучшение жилищных условий (погашение ипотечного кредита, покупку жилья, строительство нового дома или реконструкцию имеющегося);
  • увеличение пенсии матери;
  • оплату образовательных услуг для детей;
  • адаптацию и реабилитацию ребенка с ограниченными возможностями.

Перечисление средств материнского капитала проводится только безналичным путем, схемы с его обналичиванием являются противозаконными. Распоряжаться сертификатом имеет право его держатель несмотря на то, что выдается он на нужды всей семьи. Только мать может принять решение, куда направить полученные от государства средства.

Делится ли материнский капитал при расторжении брака?

Исходя из семейного законодательства, все имущество, движимое и недвижимое, приобретенное в период брака, является совместной собственностью. В эту категорию входят и денежные сбережения, а также доходы супругов, если иное не предусмотрено брачным договором.

Она может им распоряжаться, не опасаясь притязаний на денежные средства со стороны прежнего супруга. Более того, ПФР не позволит сделать отца детей собственником приобретаемого помещения или погасить его жилищный кредит даже через суд, ведь теперь родители стали друг другу чужими людьми. Судебная практика показывает, что в вопросе материнского капитала росправосудие всегда встает на сторону матери, отец не имеет права претендовать на субсидию.

Расторжение брака не влияет на право матери использовать маткапитал, оно остается независимо от семейного положения. Если жилье приобретается после развода, то собственность потребуется оформить только на мать и детей.

Однако и в этом правиле есть исключения, когда получателем семейного капитала становится отец как законный представитель ребенка. Для такого решения ПФР должны быть веские основания:
  • матерью совершено преступное деяние в отношении своего ребенка;
  • она скончалась, пропала без вести или признана судом умершей;
  • в отношении приемной матери аннулировано усыновление ребенка;
  • суд лишил мать родительских прав.

Как в случае развода делится приобретенная на средства МСК квартира?

Случается, что расторжение брака происходит после использования средств мат. кап. на приобретение жилья. По закону собственность должна оформляться на всех членов семьи (мужа, жену, детей). Распределяется она в равных долях между всеми представителями семьи. Другого разделения имущества законом не предусмотрено, о перераспределении долей в этом случае речи идти не может.

Читайте так же:  Считается ли внж документом, удостоверяющим личность

Это требование закона не зависит от способа приобретения недвижимости. Квартира может быть куплена путем оформления договора купли-продажи и перечислением средств МСК на расчетный счет продавца. Другим вариантом улучшения жилищных условий становится получение жилищного кредита с использованием сертификата как первого взноса или же погашение ранее взятой ипотеки.

Единственным исключением станет заключенный между супругами брачный договор, который устанавливает иное распределение имущества при разводе. Если нотариальный документ был составлен, то следует руководствоваться именно им.

Разводящиеся родители могут заключить мировое соглашение о разделе имущества и определить, кто станет собственником приобретенной квартиры (за исключением части детей). Один из них может запросить компенсацию (в денежном или имущественном выражении) и переоформить собственность на оставшегося супруга. Единственное, о чем должны помнить родители при разделе жилья – права и интересы детей не должны быть нарушены.

Образец брачного договора:

Образец мирового соглашения на раздел имущества:

Образец искового заявления на раздел имущества:

Если супругам никак не удается достигнуть согласия, решить вопрос помогут судебные органы. Они определят, какая часть жилплощади достанется жене, а какая мужу, как будут поделены совместно нажитые долги, взятые на приобретение жилья. Судебная практика достаточно обширна, разобраться в вопросе поможет квалифицированный адвокат.

Как делятся долги по ипотеке за жилье, купленное с использованием материнского капитала?

При получении ипотечного кредита супруги становятся созаемщиками. Они несут одинаковую ответственность перед банком-кредитором за выполнение обязательств по погашению займа. Дело в том, что приобретенные в браке долги также становятся общими и делятся при расторжении брака.

Супруги при разводе могут мирно решить, кому переходит обязательство по выплате ипотеки, взятой с помощью материнского капитала. Для этого можно составить брачный договор или мировое соглашение и заверить его у нотариуса. Если оформлять бумаги нет желания или найти компромисс не получается, то долги делятся пополам. Бывшие муж и жена обязаны вносить ровно по ½ от ежемесячного платежа в положенный срок.

Самый неприятный вариант развития событий – когда бывший супруг отказывается вносить полагающиеся ему по закону платежи. Многие заемщики после развода и ухода из квартиры забывают об имеющемся займе и обязательствах перед банком. Они могут аргументировать свое нежелание выплачивать кредит тем, что не проживают в квартире, забывая при этом, что там живут их дети. Хорошо, если у второго супруга есть средства гасить ипотеку. Если же их нет, банк будет проводить процедуру реализации имущества в счет погашения долга.

Реализация залоговой собственности крайне невыгода заемщикам. Во-первых, стоимость таких квартир значительно ниже рыночных. Во-вторых, при выплате ипотеки в первую очередь гасятся проценты, а затем уже основной долг по кредиту. При реализации недвижимости может оказаться, что тело кредита погашено значительно меньше, чем проценты по нему. Банк оставляет у себя для погашения долга необходимую сумму, отдавая заемщику оставшиеся средства, которых часто оказывается слишком мало, чтобы приобрести что-то взамен.

Можно ли продать купленную за счет МСК квартиру и как в этом случае делятся деньги?

Часто разводящиеся супруги приходят к выводу, что самым простым вариантом станет продажа квартиры и раздел вырученных денег. Однако и здесь все не так просто, как кажется на первый взгляд. Прежде чем продать квартиру, нужно уточнить важные параметры будущей сделки:

  • Наличие обременения на квартире. Если она куплена с помощью ипотечного займа, скорее всего, квартира находится в залоге у банка до момента погашения кредита. Совершать сделки с такой недвижимостью нельзя (продать, подарить, обменять, сдать в аренду). Исключением станет только кредит, по которому в залог банку вы отдали другое имущество, не обременяя кредитуемую квартиру. Вы можете предложить банку взять в залог другую собственность, которая есть у вас. Если она устроит кредитора, квартира будет выведена из-под залога, и с ней можно будет совершить сделку.
  • Собственники – дети. Закон гласит, что для реализации имущества несовершеннолетних собственников необходимо получить согласие органов опеки. Государственная служба стоит на страже интересов детей и выдать такое разрешение сможет только при условии встречной покупки жилья для детей. Приобретаемая взамен жилплощадь не должна уступать продаваемой, то есть условия проживания несовершеннолетних в результате сделки не должны ухудшиться. На данный момент продажа собственности ребенка должна происходить только в нотариальной конторе. Нотариус проверит правомерность сделки и заверит договор купли-продажи. Только после этого происходит регистрация права собственности нового владельца.
Видео (кликните для воспроизведения).

После реализации квартиры бывшие супруги могут разделить оставшиеся средства по своему усмотрению. Юристы рекомендуют любые сделки по передаче денег официально регистрировать, например, прописать этот пункт в самом договоре купли-продажи или заключить дополнительное соглашение о разделе денежных средств.

Источники


  1. Иванов, И.И. Методические рекомендации по обращению в Европейский Суд по правам человека; новая юстиция, 2013. — 288 c.

  2. Прыкин, Б.В. Компактэкономика. Курс лекций; М.: Academia, 2011. — 500 c.

  3. Прокуронова, С. С. Теория государства и права. Конспект лекций / С.С. Прокуронова. — М.: Издательство Михайлова В. А., 2000. — 949 c.
  4. Астахов, Павел Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.
  5. Горбункова И. М. Особенности правоохранительной деятельности российского нотариата в сфере наследственных правоотношений; Городец — Москва, 2010. — 144 c.
Как делится дом купленный за материнский капитал при разводе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here