Как можно получить квартиру молодой семье от государства

Статья на тему: "Как можно получить квартиру молодой семье от государства" от профессионалов для людей. Если у вас возникнут вопросы, то можете их задать дежурному специалисту.

Программа “Молодая семья” в Москве в 2019 году (условия, документы, выплаты)

Недвижимость в Москве — самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья (в Московской области действует своя региональная программа).

Суть программы «Молодая семья»

Госпрограмма «Молодая семья» 2017-2020 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2011 по 2015 год. Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2020 года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.

Понятие программы «Молодая семья»

С начала 2019 года господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Цели программы «Молодая семья» следующие:

  • Снижение стоимости жилого помещения, что бы любая молодая семья, могла не просто приобрести себе жилье, но и иметь возможность постоянно улучшать ее качество – раз в 15 лет;
  • Активизация строительного рынка;
  • Оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
  • Увеличение производительности труда в строительной сфере.

Размер выплат от государства молодой семьи при участии в программе «Молодая семья»

Молодые семьи, которые участвуют в программе «Молодая семья» могут получить от государства финансовую помощь, которая предназначена на строительство или покупку жилья. Размер данной государственной помощи определяется в каждом регионе свой, но ее минимальный размер устанавливают федеральные власти, который в регионах должны учитывать:

Размер выплаты Условия
30% от средне стоимости жилой недвижимости Для семей, которые не имеют родных или усыновленных детей
35% от средней стоимости жилой недвижимости Для семей, которые имеют одного или несколько родных своих детей или усыновленных;

Для неполных семей, где воспитывают детей один родитель.

Средняя стоимость жилой недвижимости можно рассчитать по формуле:

Стоимость 1кв.м. (местный норматив) *размер приобретаемого жилья

На что можно потрать полученную помощь от государства по программе «Молодая семья»

Молодая семья может потратить полученную финансовую помощь на:

  • Внесение первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита;
  • Покупку жилого помещения;
  • Строительства собственного дома;
  • В качестве взноса в жилищно-строительный кооператив.
  • Если ипотечный кредит был оформлен до 01 января 2011 года, то полученную субсидию можно потратить на погашение имеющегося долга.

Условия участия в программе «Молодая семья в Москве

Одной из главных условий для участия в программе «Молодая семья» – это нужно стоять в очереди, как нуждающиеся в жилье. Для этого необходимо подать заявление в отдел по жилищным вопросам города.

Условия участия в программе «Молодая семья» такие:

  • Оба супруга должны быть не старше 35 лет;
  • Супруги должны быть в официальном браке, как минимум один год;
  • Один из супругов должен быть зарегистрирован в Москве;
  • Все члены семьи должны иметь российское гражданство;
  • В семье должен быть достаточный доход, что бы могли выплачивать ипотеку.
  • Длительность проживания на законных основаниях в г. Москвадольше десяти лет;
  • За последние пять лет ни один из членов семьине совершал действий, которые бы ухудшили его жилищные условия;
  • Площадь, приходящаяся на каждого члена семьи, менее 10 квадратных метров, либо менее 15 квадратных метров, если жилые помещения были предоставлены разным семьям согласно решению уполномоченного органа исполнительной власти.

Важно. Наличие детей не считается обязательным условием программы «Молодая семья», но многодетные семьи имеют право получить помощь по данной программе вне очереди.

Необходимые документы для участия в программе «Молодая семья» в Москве

Для того, что бы стать участником программы «Молодая семья» в Москве, необходимо предоставить определенный пакет документов, который состоит из:

  • Заявление на участи в программе «Молодая семья» в двух экземплярах;
  • Оригинал и ксерокопия паспортов всех членов семьи (если есть дети до 14 лет, тогда оригинал и ксерокопию свидетельства о рождении ребенка). Обязательно ксерокопия страниц в паспорте – это фотография, регистрация и информация о детях;
  • Свидетельство о заключении брака для полной семьи;
  • Документ, который подтверждает, плохое состояние жилого помещения;
  • Документ, подтверждающий достаточную платежеспособность семьи., что бы можно было погасить взятый ипотечный кредит. Суммарный доход супругов должен в два раза превышать расход по уплате кредитных платежей;
  • Выписка из домовой книги, а также ксерокопия, снятая с финансового счета, если таковой имеется.

[3]

Куда обращаться потенциальным участникам программы «Молодая семья» в Москве

Для подачи заявления необходимо прийти в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы своего административного округа с необходимым пакетом документов. Список адресов подразделений можно найти на сайте Администрации г. Москва.

Очередность на получение жилого помещения из фонда, находящегося в резерве города, составляется в зависимости от того, к какой категории граждан относятся претенденты на получение помощи.

При составлении очереди берется в учет следующее:

  • Дата, с которой семейная пара признана нуждающейся.
  • Количество детей, в том числе есть ли ребенок инвалид.
  • Имеются ли льготы у кого-либо из претендентов, которые учитываются дополнительно.
  • Сколько квадратных метров приходится на каждого на момент постановки на учет.

Важно! Особым преимуществом будут пользоваться супружеские пары, в которых есть трое и более детей. А также к ним приравниваются родители, усыновивших двойню или тройню.

Сроки действия программы «Молодая семья» в Москве

Государственная программа «Молодая семья» в Москве изначально действовала до 2015 года. В настоящий момент органами власти было решено продлить ее до 2020 года. Увеличение срока действия программы обосновано тем, что она является эффективным способом улучшить жилищные условия малоимущих слоев населения.

Читайте так же:  Как оформить развод через загс при наличии несовершеннолетнего ребенка

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1 какой размер выплаты может получит молодая семья при участии в программе «Молодая семья» в Москве, если супруги состоят в браке 11 месяцев и детей у них нет?

Ответ: Одним из условий участия в программе «Молодая семья» – это регистрация брака не меньше одного года. Поэтому семья, которая состоит в браке меньше одного года по условиям данной программы, не могут участвовать в ней.

Вопрос №2 Если на момент подачи заявления супругам было меньше 35 лет, а принятие положительного решение на право участия одному из супругов уже исполнилось 35, тогда они могут участвовать в данной программе или нет?

Ответ: Да, молодая семья имеет право на участие в программе «Молодая семья» так как подавали они заявления, когда им еще не исполнилось 35 лет.

Вопрос: На какие цели может потратить молодая семья полученную государственную помощь при участии в программе «Молодая семья» в Москве?

Ответ: Молодая семья может потратить полученную выплату на:

  • Внесение первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита;
  • Покупку жилого помещения;
  • Строительства собственного дома;
  • В качестве взноса в жилищно-строительный кооператив.
  • Если ипотечный кредит был оформлен до 01 января 2011 года, то полученную субсидию можно потратить на погашение имеющегося долга.

Вопрос: Куда необходимо обращаться молодой семье, что бы встать на очередь по программе «Молодая семья»?


Ответ:
Для подачи заявления необходимо прийти в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы своего административного округа с необходимым пакетом документов.

Как получить жильё молодой или многодетной семье бесплатно от государства


Самым актуальным вопросом для молодого поколения является приобретение собственной крыши над головой. Конституция РФ гласит: «Каждый имеет право на жилище». И органы власти обязаны создать условия для реализации этого права, предоставив жильё малоимущим бесплатно либо за посильную плату. Обеспечение нуждающихся квартирами в нашей стране происходит в порядке очерёдности. Ждать помощи от государства порой приходится много лет, но возможность получить жильё бесплатно у молодой семьи всё же есть.

Претенденты на бесплатное жильё

К сожалению, купить недвижимость большинству молодых семейных пар далеко не по карману. А ипотека – очень дорогое и сомнительное «удовольствие». Вот и получается, что множеству молодых семей приходится годами «странствовать» по съёмным квартирам, отдавая половину заработанного за аренду жилья.

Для того, чтобы была возможность стать обладателем бесплатной квартиры от государства, необходимо выполнение ряда условий, установленных жилищным законодательством. На помощь государства могут рассчитывать:

1 Граждане, проживающие в стеснённых условиях, где количество приходящихся квадратных метров на одного человека меньше законодательно установленной нормы, вне зависимости, в собственной или муниципальной квартире они проживают.

В разных российских городах учетная норма разная: установленный федеральный минимум – 6 м², максимум – 11 м².

    Учетная норма площади жилья на одного человека в Санкт-Петербурге:
  • 9 м² общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах;
  • 15 м² общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
    • Учетная норма площади жилья на одного человека в Москве:
  • 10 м² общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах;
  • 15 м² площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям;
  • москвичи, проживающие в общежитиях коридорной системы не менее 10 лет, при отсутствии у них и членов их семьи, принимаются на жилищный учет вне зависимости от размера жилой площади, приходящейся на одного проживающего.
  • В новой редакции жилищного закона эти две категории, имеющие право на обеспечение жильём, объединены в одну. Соответственно, после выхода нового жилищного кодекса, число очередников на предоставление бесплатного жилья, заметно сократилось. Но так как законодательство не имеет обратной силы, к лицам, поставленным в очередь на получение жилья ранее, чем новый кодекс вступил в силу, поправки в законодательстве не относятся. Остальным же, чтобы подтвердить недостаток средств, придётся предоставить, приличный по объёму, пакет документов.

    Основания для обеспечения жильём молодую семью

    Согласно нормам Жилищного Кодекса нуждающимися в улучшении условий проживания или в предоставлении жилья могут быть:

    • граждане, не имеющие собственного жилого помещения;
    • лица, являющиеся собственниками недвижимости, при условии, что для одного члена семьи, норма квадратных метров меньше предусмотренной законом;
    • лица, проживающие в жилище, которое не соответствует, предусмотренным законом, санитарным нормам и требованиям;
    • лица, живущие в одном помещении с человеком, заболевание которого, в соответствии с законодательством, не позволяет проживать с ним в одной квартире.

    Эти категории граждан имеют законное право встать на учет для получения бесплатного жилья от государства.

    Внеочередное предоставление жилья

    В актуальном законодательстве на предоставление квартиры вне очереди могут рассчитывать всего две категории граждан:

    1. лица, проживающие в аварийных домах, а так же пострадавшие от катаклизмов и чрезвычайных происшествий;
    2. тяжелобольные лица, чьи заболевания могут нанести вред здоровью и жизни окружающих.

    Документы, необходимые для предоставления жилья

    Чтобы попасть в список очередников на обеспечение жильём, нужно предоставить в орган власти по месту проживания, Соответствующий требованиям действующего законодательства пакет документов:

    • Заявление, подписанное каждым членом семьи, достигшим совершеннолетия.
    • Документы, подтверждающих личность и гражданство РФ (для каждого из членов семьи – оригиналы и ксерокопии).
    • Подтверждающие родство документы (оригиналы и ксерокопии документов о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении, усыновлении и др.).
    • Справки о доходах за последний год с места работы или учебы всех членов семьи, размере пенсии, стипендии, получаемых детских пособий на детей).
      Сведения о стоимости находящегося в собственности членов семьи имущества:
  • квартиры или другого жилого помещения (справка об инвентаризационной стоимости, выданная районным БТИ или ПИБ),
  • земельного участка (справка о стоимости земли выдается Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству),
  • автомобиля (справка выдается любой лицензированной организацией).
  • Справка о техническом состоянии жилья в случае, если оно признано непригодным для проживания.
  • Читайте так же:  Пошаговая инструкция по замене паспорта в 45 лет с помощью портала госуслуг

    Пакет необходимых документов собирается и предоставляется ежегодно.

    Для разных категорий граждан в зависимости от региональных законов перечень документов для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилья может иметь некоторые отличия.

    Льготы для многодетной семьи

    Государство всегда на стороне детей. Для многодетных семей, имеющих трех несовершеннолетних детей или более, в России предусмотрено немало льгот и субсидий.

    Многодетные семьи ставятся на очередь на получение бесплатного жилья независимо от среднедушевого дохода семьи. Им предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг (от 30 до 50 %), ежемеячные денежные выплаты на каждого ребенка.

    Одной из льгот является законное право на получение бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного или дачного строительства (не во всех регионах), площадь которого определяется в каждом, отдельно взятом случае индивидуально, в зависимости от субъекта страны.

    Бесплатное социальное жильё для матерей-одиночек

    Материнство в нашей стране охраняется законом. Малоимущие, не имеющие собственного жилого помещения, или нуждающиеся в улучшении жилищных условий матери-одиночки могут полагаться на помощь государства в предоставлении жилья по договору социального найма.

    Для реализации своих прав необходимо собрать комплект документов, предусмотренных законодательством, и подать заявление в отдел соцзащиты населения.

    Если женщина проживает совместно с другими членами семьи, то на каждого родственника необходимо предоставить справку о доходах. Так же для подтверждения необходимости в улучшении жилья требуется акт обследования жилого помещения, составленный по месту проживания.

    К матерям-одиночкам относятся женщины, родившие дитя без мужа, в свидетельстве о рождении которого данные об отце занесены со слов матери, либо отсутствуют.

    Предоставление жилья детям-сиротам

    Федеральный закон Российской Федерации № 159-ФЗ гласит, что дети-сироты и дети, оставшиеся родительского попечения, не имеющие собственных жилых помещений, пригодных для жилья, имеют неоспоримое право на получение бесплатного государственного жилья.

    • заявление;
    • ксероксерокопия свидетельства о рождении заявителя;
    • справка о составе семьи (предоставляется в паспортном столе по месту проживания);
    • ксерокопия документа о заключении брака; (при наличии);
    • ксерокопия документа о расторжении брака (при наличии);
    • справка из ЗАГС о перемене фамилии (если менялась);
    • справка БТИ об отсутствии в собственности жилья;
    • справка с места учёбы или работы;
    • ксерокопия паспорта заявителя;
    • ксерокопии документов, подтверждающие статус сироты (решение суда о лишении родителей родительских прав, либо свидетельства о смерти родителей).

    Документы необходимо предоставить в отдел социальной защиты населения по месту жительства. После изучения материалов сироту включают в очередь на получение жилых квадратных метров. Решение выдается в письменном виде.

    Полученная квартира от государства квартира предоставляется на 5 лет по договору специализированного найма. По истечение этого срока квартиру можно приватизировать.

    Права молодой семьи на полученное от государства жильё

    Жильё молодой семье предоставляется из специализированного жилищного фонда по договору социального найма.

    В соответствии с действующим законодательством, молодая семья получает права на проживание и пользование всеми услугами, а также правом на приватизацию квартиры в будущем.

    Чего нельзя делать с муниципальным жильем

    Согласно актуальному законодательству жилое помещение, полученное по договору социального или специализированного найма, нельзя:

    • продать;
    • обменять;
    • сдать в аренду;
    • завещать;
    • дарить;

    После процедуры приватизации все указанные действия можно проводить на законных основаниях.

    Иные возможности получить квартиру безвозмездно

    Способы получить квартиру:

    • Заключить договор на пожизненную ренту .
      Сделка оформляется у нотариуса и требует регистрации в федеральной регистрационной службе. Согласно условиям рентного договора, квартира переходит в собственность к плательщику ренты, но права на неё ограничены. Вместе с собственностью переходят и обязанности. Они прописываются в договоре и подлежат обязательному исполнению.
    • Получить служебное жильё .
      При отсутствии какого-либо жилого помещения в собственности сотрудникам некоторых структур по месту трудоустройства или службы в обязательном порядке положено жилое помещение для проживания.
      Служебное жильё предоставляется:
  • людям, занимающим выборные должности;
  • военнослужащим;
  • сотрудникам полиции и других правоохранительных органов;
  • депутатам.
  • Как получить помощь в улучшении жилищных условий

    1. Что такое жилищный учет и что он дает?

    В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

    • нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
    • нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим );
    • нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

    С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

    2. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года?

    Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать на:

    [1]

    3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

    Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений, могут претендовать на:

    Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.

    Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма.

    4. Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями?

    Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

    5. Как помогают пожилым и инвалидам?

    Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

    • инвалиды (дети-инвалиды) с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
    • граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.
    Читайте так же:  Принципы и основания получения гражданства рф, ограничения для прохождения процедуры

    Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

    6. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?

    Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

    [2]

    • состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
    • не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.

    Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

    Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

    7. Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов?

    Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.

    Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования, либо жилищные субсидии и социальная ипотека (в зависимости от того, к какой категории очередников они относятся) без учета даты постановки на жилищный учет.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Жилье предоставляется в том же районе. В другом — только если вы дадите письменное согласие.

    8. Есть ли какая-то помощь для семей с детьми?

    Да. Семьи с детьми, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить поддержку:

    Кроме того, многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно .

    9. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

    Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

    • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
    • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: 8 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

    Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы.

    Как получить квартиру от государства? Программа «Жилье молодым семьям»

    Сложно найти гражданина Российской Федерации, который отказался бы от государственной помощи при решении традиционного квартирного вопроса. Так как получить квартиру от государства? Это, естественно, совсем не просто, но использовать эту возможность молодой семье вполне целесообразно.

    Подробную консультацию по этому вопросу могут дать квалифицированные юристы.

    Участие в программе, направленной на поддержку семей

    Поддержка молодых семей — форма социального участия государства в решении вопросов приобретения жилья для молодежи в возрасте до 35 лет. Это касается также вопросов регулирования демографических проблем в стране. Цель программы — укрепить социальный статус молодой семьи, помочь материально решить проблему приобретения и благоустройства недвижимости.

    Без участия государства в вопросе приобретении жилья для молодой семьи эта категория населения становится уязвимой. Действительно, даже при наличии высокого совокупного дохода справиться самостоятельно с воспитанием детей и приобретением жилья под силу далеко не каждой молодой семье.

    По традиции российского общества помощь обязаны оказывать родители, а это принципиально негуманная позиция, поскольку пенсионеры должны быть обеспечены государством, а не являться средством решения вопросов благоустройства молодых семей. Рассмотрим, какие общие условия требуются для участия в «Программе социальной поддержки» и как получить квартиру от государства?

    Существует ряд ограничений по участию в программе.

    Требования к участникам

    • Возрастные ограничения. Так как называется специальная программа «Жилье молодым семьям», то оба супруга не должны превышать порог в 35 лет на момент получения помощи.
    • Наличие брака. Оба супруга в обязательном порядке должны быть официально зарегистрированы по одному адресу проживания. Другие случаи недопустимы.
    • Платежеспособность участников программы. Государственные органы требуют от обоих супругов подтверждения их платежеспособности. Квартира от государства молодой семье берется в ипотеку, поэтому государственные власти должны быть уверены в финансовых возможностях семейной пары. Следовательно, каждый из них (в крайнем случае, один из семейной пары) должен иметь постоянное место работы, подтвержденное официальными документами.

    Требования к жилью и платежеспособности заявителей

    Размеры уже имеющегося у супругов жилья не должны превышать определенной установленной нормы, которая различна в каждом из регионов страны.

    В любом случае семейной паре придется оплачивать первоначальный взнос по предложенной государством ипотеке, который в основном составляет не менее десяти процентов от общей стоимости квартиры. Следовательно, супруги должны иметь официальные источники дохода.

    Возможности государства при оказании помощи семейной паре

    Большинство семейных пар, решивших обратиться за помощью к государственным органам, задаются вопросом: как получить бесплатную квартиру? Это неправильно в корне. Молодые пары не получают метры бесплатно. В лучшем случае можно рассчитывать на некоторые льготы: например, государство оплачивает часть расходов. Ниже представлены размеры субсидий, оказываемых государством:

    1. Не менее 30% от общей расчетной стоимости жилья, если семейная пара еще не успела обзавестись потомством.
    2. Не менее 35 % от общей стоимости жилья, если у семейной пары уже есть дети (один и более одного).

    Способы взаимодействия с семейными парами

    1. Бездотационный способ. Молодая семья получает от города квартиру для временного проживания на срок от 5 до 10 лет (то есть снимает в аренду). Но как получить квартиру от государства в личную собственность?

    Читайте так же:  Как выйти из состава учредителей ооо – порядок действий, расчеты и документы

    2. Обычный способ. Приобретение квартиры у государства на льготных условиях в зависимости от количества детей. Первоначальный взнос составит 10-20 процентов от стоимости приобретаемого жилья, последующие взносы растянутся на 10 лет под 10 процентов годовых.

    Куда бежать и что делать?

    Что же делать семьям, если все вышеперечисленные условия им подходят и они хотят получить бесплатно квартиру от государства (или почти бесплатно). Для получения предметной консультации и определенной помощи необходимо записаться на прием в местной районной администрации, в отделе по жилищным вопросам, по месту официальной прописки.

    Всего насчитывается семь федеральных округов, в каждом из которых есть свои особенные тонкости относительно участия в программе: центральный, сибирский, дальневосточный, уральский, приволжский, южный и северо-западный. В зависимости от места проживания список документов и особенности оформления субсидии могут варьироваться.

    Список документов для того, чтобы квартира от государства стала вашей

    Для получения субсидии придется потратить значительное количество сил и времени. Определенные формы справок требуют времени на утверждение, а срок предоставления их в полном пакете ограничен. Для решения вопроса, как получить бесплатную квартиру, необходимо собрать следующие документы:

    1. Официальное заявление на получение государственной субсидии, распечатанное и заполненное в двух экземплярах.
    2. Документы, которые удостоверяют личности каждого из членов семьи.
    3. Свидетельство о заключении брака.
    4. Официальные документы, которые подтверждают факт того, что семейная пара действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
    5. Документы, подтверждающие финансовые возможности молодой семьи для получения кредита либо займа.
    6. Ксерокопия лицевого счета.
    7. Выписка из домовой книги.

    Период, в течение которого выносится решение об одобрении либо отказе в возможности принять участие в программе помощи молодым семейным парам, достаточно невелик — десять рабочих дней.

    При получении одобрения на субсидию

    Помощь молодым семьи производится всегда в безналичной форме. Все полученные денежные средства зачисляются на новый банковский счет заявителя, которые открывается специально для осуществления данной процедуры. Он открывается в течение двух месяцев после одобрения заявления. Следующим шагом является сверка всех данных, в том числе и паспортных, работниками банковской системы в течение пяти дней. На официальных сайтах регионах можно в электронном виде посмотреть свою очередь на жилье и увидеть, на каком этапе рассмотрения находится ваше заявление.

    Банковское и административное решение

    Банк почти неделю будет проверять поданные документы. В случае отказа в принятии положительного решения банковский работник обязан дать письменное объяснение относительно результатов запроса.

    Результаты участия

    Субсидия считается полученной в момент перечисления банком денежных средств с лицевого счета в счет оплаты нового приобретения — жилого помещения, либо для покрытия оплат по строительным работам, связанным с новой квартирой.

    Внимательно нужно отнестись к возрастному цензу участников программы. Поскольку участник должен соответствовать этим требованиям не только на момент подачи заявления для участия, но на весь период действия программы.

    Особые требования для участия в программе государственной поддержки

    • Участником программы может быть неполная молодая семья.
    • Приобретение жилья возможно только в том регионе, в котором участник поставлен в очередь.
    • Страхование рисков является обязательным условием для получения социальной ипотеки. Лучше проконсультироваться в нескольких страховых компаниях и получить оптимально выгодные условия по страховке.
    • Для получения субсидии должна быть подтверждена необходимость улучшения условий проживания в соответствии с российским законодательством.
    • Право на получение субсидии предоставляется один раз.
    • В рамках Программы субсидирования возможно использование средств материнского капитала для оплаты стоимости жилья.

    Решение воспользоваться правом государственной поддержки в финансировании приобретаемого жилья — это право гражданина российской федерации. Решение вопроса о том, как получить бесплатную квартиру, затрагивает сферу социальной политики, поэтому такие программы будут осуществляться на постоянной основе. Решение этого вопроса — короткий путь для создания устойчивой социальной основы развития общества.

    Как получить субсидию молодой семье на покупку жилья?

    Последние изменения: Август 2019

    Многие молодые пары после регистрации брака сталкиваются с необходимостью решения жилищного вопроса, ведь личных сбережений зачастую не хватает даже на покупку скромной однокомнатной квартиры. В рамках государственной поддержки реализуется программа оформления субсидий молодой семье на покупку жилья, что особенно актуально, если в семье ожидается пополнение и семейный бюджет ограничен.

    Если супругам не исполнилось 35 лет, есть шансы получить целевую денежную помощь из бюджета, направляемую на приобретение комфортного современного жилья.

    Условия реализации программы для молодой семьи

    Программа предусматривает возможность покупки готовых квартир или самостоятельного строительства частных домов на условиях привлечения кредитных средств или исключительно за свои накопления.

    Так как основные правила реализации программы субсидирования регулируются местным законодательством, уточнять конкретные условия необходимо в своей администрации, с учетом действующих в регионе норм.

    Законодательные нормативы

    Основные положения, касающиеся права на субсидию, приводятся в Жилищном Кодексе. В частности, статьей 50 определяется федеральный уровень нормативов по обеспечению жилой площадью каждого члена семьи.

    Использовать право на субсидию могут только лица, которые, согласно ст.51 ЖК РФ, признаны нуждающимися.

    Статья 51 определяет обстоятельства, позволяющие отнести семью к данной категории граждан:

    1. Проживание в доме, не отвечающем санитарным нормам.
    2. Признание дома аварийным.
    3. Метраж на 1 человека не превышает минимального норматива.
    4. Семья живет в общежитии или арендует жилье.
    5. Соседями по коммунальной квартире являются граждане, страдающие серьезными заболеваниями, с высоким риском заражения окружающих.

    Действие программы по получению субсидии продлено до 2020 года.

    В процессе реализации своего права на субсидию, необходимо учитывать ряд ограничивающих факторов:

    • размер денежной помощи ограничена определенной долей от среднерыночной стоимости жилья в регионе;
    • субсидия подходит для покупки недвижимого имущества на первичном рынке, включая строительство;
    • длительность ожидания очереди.

    Если субсидия выделяется для покупки недвижимости с привлечением ипотеки, от семье потребуется представить документы, подтверждающие стабильный доход, а полноценное право распоряжения недвижимостью появится только после закрытия ипотечного долга.

    Законодательство определяет параметры, которым должна соответствовать семейная пара:

    1. Наличие узаконенных брачных отношений (если семья без детей), либо воспитание не менее одного ребенка одним родителем.
    2. Возраст не более 35 лет на момент начала участия в программе.
    3. Признание семьи нуждающейся в расширении или улучшении условий проживания.
    Читайте так же:  Алименты с выходного пособия при сокращении

    Помимо основных требований участники должны подтвердить готовность вложить остаток средств, необходимый для покупки собственности. Допускается привлечение заемных средств в виде целевого кредита (ипотеки).

    Что можно купить?

    Объектом приобретения может стать не всякое жилье. Оно должно отвечать нормам с точки зрения санитарии, технической оснащенности, благоустройства, метража.

    Если принято решение об оформлении ипотеки, следует заранее предупредить банк о намерении использовать в качестве первоначального взноса госсубсидии.

    Требования к приобретаемому жилью:

    • находиться в пределах России;
    • превосходить по параметрам прежнее жилье (подтверждение факта улучшения условий);
    • соответствие нормативам, установленным в регионе приобретения;
    • удовлетворять текущим потребностям в жилой площади, исходя из количества членов семьи.

    Кредитор устанавливает дополнительно требования по ликвидности объекта, так как предполагается его оформление в качестве залога по ипотеке.

    Факт соответствия выбранного жилья требуемым параметрам подтверждается специальной комиссией, куда сдается расширенный пакет документации на жилье.

    Особенности программы

    Программа направлена на социальную поддержку граждан, проживающих и работающих в определенном субъекте Федерации. По этой причине, региональные власти устанавливают дополнительные регламенты использования субсидии с учетом специфики своей территории:
    1. Одним из важных ограничивающих факторов является подтверждение длительного проживания в регионе (не менее 5 -11 лет).
    2. Во многих регионах действует ограничение возраста не только к началу участия в программе, но и на момент завершающей стадии оформления субсидии. В результате, длительное ожидание в очереди может привести к утрате права на использование льготы в качестве молодой семьи.

    Использование средств из бюджета возможно только однократно, если ранее семья не использовала ранее иные социальные выплаты на улучшение жилья.

    Порядок расчета суммы

    Точную сумму, которая будет направлена в качестве целевой финансовой помощи, можно рассчитать, исходя из конкретных обстоятельств.

    В зависимости от численности субсидия определяется в процентах:

    • бездетная молодая пара может рассчитывать на 35% от средней цены приобретаемого жилья;
    • полная или неполная семья с детьми получит 40% от стоимости.

    Так как среднерыночная стоимость жилья в каждом регионе своя, минимальную и максимальную сумму определяют с учетом конкретных условий и установленных нормативов.

    Описание процедуры

    Чтобы использовать субсидию, потребуется предпринять ряд активных действий по согласованию и сбору документов.

    Принятие к участию в программе субсидирования

    Отдельное внимание следует уделить собираемым бумагам, так как, в конечном счете, именно от них зависит успех всей процедуры. Необходимо предусмотреть потребность в представлении оригиналов и достаточном количестве копий.

    Всю собираемую документацию можно разделить на несколько блоков:

    1. Личные бумаги членов семьи:
    • брачное свидетельство (при наличии), либо документ о расторжении брака (если несовершеннолетних воспитывает один родитель);
    • документы на детей;
    • справки о получаемом доходе (2-НДФЛ при оформлении ипотеки) всех членов семьи, включая родителей супругов (если они являются членами семьи);
    • выписка о состоянии расчетного счета (при покупке жилья без привлечения займа), копия сберкнижки, иные документы, свидетельствующие о наличии достаточной суммы для приобретения.
    1. Регистрационные бумаги представлены:
    • выпиской из домовой книги, свидетельствующей о прописке в течение длительного срока в квартире или доме, не соответствующей нормам проживания;
    • поквартирные карточки.
    1. Документация, удостоверяющая право на участие в целевом субсидировании:
    • свидетельство на имеющуюся собственность (при наличии), либо справку об отсутствии зарегистрированной на супругов собственности;
    • при проживании в муниципальном жилье представляют договор соцнайма;
    • выписка ЕГРП по каждому из входящих в состав молодой семьи лиц;
    • акт Департамента (Комитета) управления имуществом, составленный по результатам обследования условий проживания семьи;
    • при проживании в аварийном доме – соответствующая подтверждающая справка.

    Подготовленные пакеты бумаг сдают вместе с заполненным бланком заявления в уполномоченный отдел местной администрации.

    Рассмотрение заявления о принятии участия в госпрограмме происходит в течение длительного периода времени. Несмотря на установленное законом ограничение по времени рассмотрения в 10-дневный срок, на практике процедура занимает до полугода.

    Уведомлении семьи о принятии в программу происходит в 5-дневный срок после того, как было принято соответствующее решение. Отказ в принятии заявки сопровождается письменным обоснованием причин, а при их устранении, граждане снова могут подавать заявление.

    Оформление сертификата

    Получение одобрительного вердикта означает переход к следующей стадии согласования. Семья снова пишет заявление с приложением подтверждающих бумаг и оформляет специальное свидетельство об участии.

    Так как некоторые из справок могут стать неактуальными, возможно, придется их брать дополнительно. Потребность в обновлении представленного перечня следует узнавать заранее, так как срок, отведенный на оформление свидетельства, как правило, ограничен 1 месяцем.

    В каждом регионе процесс выдачи подтверждающего сертификата имеет свою длительность. Период ожидания выдачи свидетельства может быть потрачен на подготовку к будущей сделке, ведь срок действия сертификата также ограничен – на активную фазу подготовки к реализации сертификата отводится всего 2 месяца.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    При отсутствии необходимости в дополнительном финансировании семья согласует сделку, представив подтверждающие документы комиссии. Если собственных сбережений нет, и предстоит оформление ипотеки, необходимо действовать быстро – помимо выбора подходящей недвижимости и согласования сделки с комиссией, потребуется предварительно получить одобрение кредитора, провести оценку жилья и оформить договор страхования.

    Принимая решение об участии в проекте Молодая семья, необходимо помнить, что государство выделяется средства исключительно на согласованную сделку, а деньги поступают сразу на счет кредитора (при оформлении в ипотеку) или продавца, без участия в данной цепочке самих участников программы.

    Источники


    1. Адвокатская деятельность и адвокатура в России. Часть 2. Особенная часть, специализация / ред. И.Л. Трунов. — М.: Эксмо, 2016. — 864 c.

    2. Липшиц, Е.Э. Законодательство и юриспруденция в Византии в IX-XI вв. Историко-юридические этюды / Е.Э. Липшиц. — М.: Наука, 2016. — 248 c.

    3. Зайцева Т. И., Медведев И. Г. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3; Инфотропик Медиа — М., 2010. — 400 c.
    4. Теория государства и права. — М.: Статут, 2007. — 128 c.
    5. Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.
    Как можно получить квартиру молодой семье от государства
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here