Как получить земельный участок молодой семье условия получения, пошаговая инструкция

Статья на тему: "Как получить земельный участок молодой семье условия получения, пошаговая инструкция" от профессионалов для людей. Если у вас возникнут вопросы, то можете их задать дежурному специалисту.

Как бесплатно получить землю от государства молодой семье в 2019-2020 году

Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.

В 2019-2020 году государство предлагает бесплатные земельные участки молодым семьям, серьёзно настроенным на длительную совместную жизнь в определённом регионе.

Кто может претендовать на бесплатную землю

Федеральный закон от 16.06.2011 г. №138-ФЗ, предоставляющий земельные участки молодым семьям, принят в 2011 году. А к 2018 году на его основе были разработаны социальные программы в регионах.

Несмотря на трудности, связанные со сбором документов и долгим ожиданием, тысячи претендентов уже получили бесплатно хорошие наделы, немало стоящие на земельном рынке.

Выдача земли молодой семье от государства оформляется местными органами, если будущие землевладельцы соответствуют следующим требованиям:

Если заявители подпадают под действие закона и готовы пройти бюрократическую процедуру для получения сертификата, то нужно быть готовыми по получении земли начать строительство дома (залить фундамент или поставить бытовку). В противном случае надел вернётся в собственность муниципалитета.

В действительности местные власти лояльно относятся к данному вопросу и готовы ждать, когда у новых собственников появится возможность начать хозяйственную деятельность.

Скачать и распечатать бесплатно

Дети в приоритете

Как получить земельный участок молодой семье, где не все дети — собственные?

Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли. Кроме собственных, сюда относятся приёмные дети и усыновлённые — пасынки и падчерицы.

Если родители лишены прав на детей, или ребёнок находится на полном государственном обеспечении, их не учитывают как членов семьи.

Можно лишиться права на бесплатную землю, если дети не прописаны вместе с родителями.

Такое часто бывает, если семья живёт на съемной квартире, а дети прописываются к родителям одного из супругов. Во избежание препятствий следует изначально прописываться вместе, и через положенное время получить статус нуждающихся в увеличении жилплощади.

Необходимые документы

Решив воспользоваться льготой, можно собирать документы. Бумаги оформлять аккуратно, избегая помарок и подчисток.

Пакет не так уж велик:

  • свидетельство о браке (оригинал и копия);
  • свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
  • копии паспортов родителей;
  • справка о составе и условиях проживания ( обращаться в ЖЭУ );
  • справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.

Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.

Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.

Не пытайтесь предоставлять ложные сведения, это послужит причиной отказа.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как долго ждать

Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.

В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.

Дальнейшее зависит от местных условий: имеются ли у властей подходящие участки и сколько льготников претендует на них.

Закон предполагает выдачу надела в течение одного года. В это время нужно следить за новостями (в местной прессе публикуются анонсы о выделении земли), и за положением в очереди.

Участок могут не дать, если:

  • предоставлены недостоверные сведения;
  • заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
  • у властей нет подходящей земли.

Предоставленные по программе земельные участки обычно устраивают заявителей. Но как получить землю бесплатно молодой семье, если участок не понравился?

Необходимо снова собрать все документы и встать в очередь. Непонравившийся участок переходит следующему очереднику.

Длительное ожидание может лишить семью на право получения участка

Часто бывает так, что претенденты ждут сертификата не один год и к моменту его получения одному из супругов уже исполняется 36 лет. В таком случае во льготе законно могут отказать. Поэтому готовить документы надо с расчётом на ожидание в течение нескольких лет.

Особенности местного законодательства

Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.

В зависимости от региона, могут отличаться:

  • пакет документов;
  • площадь предоставляемого участка (по закону — не более 15 соток);
  • длительность ожидания решения и выдачи земли.

Использование полученного участка

Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.

Земля оформляется в совместную собственность семьи в равных долях. Предоставленный земельный участок можно использовать под строительство дома, животноводство или огород.

О цели приобретения участка лучше заранее проинформировать исполнительные органы.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.

Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.

Читайте так же:  Лишение прав за пьянку основания, процедура, санкции, права водителя и инспектора

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Земельный участок молодой семье

Условия получения

Молодой семьей принято считать супругов-граждан РФ, состоящих в зарегистрированном браке и имеющих возраст до 35-ти лет на момент обращения за участком. Также молодой считается семья, состоящая из одинокого родителя не старше 35-ти лет при условии наличия несовершеннолетних детей.

Земля по федеральной программе может быть приобретена за счет государственной дотации, размер которой составляет до 35% рассчитанной цены жилья, необходимого молодой семье, за вычетом стоимости жилплощади, находящейся у молодых родителей в собственности. Пункт 15 Приложения 4 Программы устанавливает следующие нормативы:

  • для семьи из 2-х человек – 42 кв. м;
  • для семьи из 3-х человек – 54 кв. м.

Для семей из 4-х и более человек прибавляется по 18 кв. м на каждого человека, начиная с 4-го. Например, молодые супруги владеют жилплощадью в размере 20 кв. м, они могут рассчитывать на субсидию, равную (30%) *(42 кв. м – 20 кв. м)*(цена 1 кв. м) = цена 6,6 кв. м жилья.

Получение земельных участков или субсидий на их приобретение осуществляется в порядке очереди. Первоочередное право получения земли в месяц обращения предоставляется семьям, вставшим на учет до июня 2005 года, а также молодым семьям с тремя и более детьми.

В рамках программ субъектов федерации участки предоставляются молодым семьям как в аренду для постройки жилья, так и в собственность сразу, в зависимости от условий таких программ, степени нуждаемости в жилье, а также наличия свободных земель в регионе. Нуждающимися в улучшении условий проживания признаются молодые супруги, которые:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.
  • не имеют жилья в личном владении и не являются арендаторами муниципальной жилплощади;
  • проживают в соседних неизолированных помещениях с родственником, имеющим опасное инфекционное заболевание;
  • проживают в квартире, где на каждого члена семьи приходится менее 15 кв. м пространства;
  • проживают в ветхом жилье, предназначенном к сносу.

Алгоритм получения участка

Участок может быть предоставлен молодым супругам бесплатно, если у них есть трое и более несовершеннолетних детей. Прочие молодые семьи могут рассчитывать на покупку участка без аукциона за 2,5 % от кадастровой стоимости или на безвозмездное арендование земли для строительства с последующим оформлением в собственность.

Порядок получения участка включает следующие шаги:

  1. Обращение молодых супругов в жилищный департамент и постановка на учет в качестве нуждающихся в жилье;
  2. При наступлении очереди выбор участка из предложенной территории и составление схемы его границ;
  3. Обращение со схемой и другими документами в земельный департамент для согласования получения участка;
  4. Рассмотрение обращения и принятие решения о согласовании получения участка или об отказе;
  5. При положительном решении молодые супруги заказывают кадастровые работы в целях образования границ участка в соответствии с составленной схемой;
  6. По факту завершения межевания на участок оформляется кадастровый документ, и супруги вновь обращаются в земельный департамент для оформления участка в собственность;
  7. С земельным департаментом заключается договор о предоставлении участка в аренду, собственность или безвозмездное пользование (в зависимости от условий местной программы);
  8. На основании договора право на участок регистрируется в Росреестре.

Площадь участка, предоставляемого для ИЖС, может составлять от 6 до 30 соток, для подсобного хозяйства – до 25 соток, а для занятия огородничеством без права строительства – до 18 соток. Конкретные цифры определяются местным законодательством.

Затраты молодой семьи включают в себя:

  • госпошлина при регистрации права – 350 рублей;
  • кадастровые работы, выполняемые проектной компанией или отделом БТИ – 4000-18000 рублей.

Ожидание в очереди на получение участка может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от числа заявителей и наличия участков в области.

При наступлении очереди срок получения участка включает в себя период:

  • выбора участка и составления схемы границ – 2-5 дней;
  • рассмотрение обращения о согласовании предоставления земли – до 30 дней;
  • проведение межевания – 10-20 дней;
  • рассмотрение обращения о получении участка в собственность или аренду после оформления кадастрового документа – до 30 дней;
  • оформление права в Росреестре – 7-10 дней.

В предоставлении земли могут отказать при указании недостоверных данных в заявлении, при отсутствии оснований у обратившихся лиц для получения участка по местным законам, а также при изъятии запрашиваемого участка из оборота решением местных властей.

Молодая семья вправе рассчитывать на получение земельного участка для строительства при условии соблюдения условий местных программ. Перед обращением важно изучить местные программы и обратиться к юристам для составления обращения с учетом всех имеющихся льгот, чтобы избежать отказов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

>Всего 1 шаг и вы получите земельный участок бесплатно для молодой семьи!

Правоспособность молодой семьи на получение ЗУ

Перед тем как рассказывать о том как получить земельный участок бесплатно молодой семье нужно понимать свои права и условия получения ЗУ.

Граждане, оформившие официальный брак, определяются молодой семьёй до момента достижения одним из супругов возраста 35 лет. В соответствующий период супруги имеют некоторые преимущества:

  1. получение жилищного сертификата;
  2. получение субсидий от государства;
  3. льготная очередь на жильё или ЗУ.

Большинство субъектов федерации предусматривают гибкое ведение жилищной и земельной политики, которая определяет допустимость выбора для супружеской пары. То есть вместо квартиры по договору социального найма, на которую очередь движется достаточно медленно, супруги могут претендовать на получение участка под ИЖС, а субсидиями воспользоваться для возведения капитального строения.
При наличии – потратить на строительство средства материнского капитала.

Читайте так же:  Правила пересечения границы беларусь–украина

В другом случае, если граждане не нуждаются в жилье, решив данную проблему в обход государства, они вправе запросить надел из земель сельскохозяйственного назначения под ведение ЛПХ. Эти преимущества предусмотрены специальной государственной программой и проводятся в рамках «молодая семья», аналогичной жилищной программе.

Так как обычно молодожёны имеют малолетних детей, что принуждает молодую мать заниматься их воспитанием – финансовое положение семьи допускает прибегнуть к субсидиям в качестве малообеспеченных лиц. Таковым может считаться, в том числе, получение ЗУ.

Условия получения бесплатных земельных участков молодым семьям

Хозяйствующий субъект, распоряжаясь земельной собственностью, опирается на источники законодательства: ст. 9, 10, 11, 29, п.1 ст. 33 Земельного кодекса РФ. А также на инструкции, предусматривающие проведение государственных программ на местах, в том числе – «молодая семья».

Главные требования к претендентам, санкционированные государственными нормативами:

  1. Брак обязательно зарегистрирован в органах ЗАГС, что подтверждается приложением копии свидетельства о заключении брака.
  2. Возраст каждого участника не может превышать 35 лет, что подтверждается приложением копий паспортов супругов.
  3. Для получения надела из «земель поселений» под строительство, требуется отсутствие собственного жилья, и статус нуждающихся в нём, подтверждённый официально.
  4. Для получения ЗУ из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается необходимость улучшения материального благосостояния семьи.

Если один из членов семьи инвалид (о том как получить ЗУ бесплатно инвалиду читайте ), или в семье трое малолетних детей – это дополнительные причины для постановки на бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям. Инвалидность может возникнуть после постановки на очередь, такие сведения следует внести в учётные данные.

Так же, рождение каждого ребёнка следует вносить в записи учёта, а при рождении третьего – потребовать льготного предоставления участка. Данные рекомендации могут использовать лица, чья очередь будет продвигаться несколько лет.

Пошаговая инструкция: как получить земельный участок бесплатно молодой семье?

После официальной регистрации брака, супругам следует подойти в исполком местной администрации для подачи заявления на получение ЗУ.

В общем отделе или приёмной выяснить, кто из должностных лиц отвечает за реализацию программ «молодая семья». Обратившись к уполномоченному сотруднику исполкома, составить заявление (его образе можно скачать в конце статьи).

Предварительно следует определиться в целевом назначении надела, на который ориентируются интересы супругов, в их числе могут быть участки:

  • под ИЖС, из земель населённых пунктов;
  • под ЛПХ, из земель сельскохозяйственного назначения.

В заявлении на земельный участок молодой семье лаконично указываются сведения:

  1. О лицах, вступивших в брачные отношения, со ссылкой на документ и о наличии (отсутствии) детей.
  2. О причине подачи заявления и ситуации, которая рассматривается в качестве потребности обрести ЗУ.
  3. О целях получения надела и планах его применения.
  4. При наличии нюансов, имеющих отношение к получению ЗУ, изложить их.

В заключение поставить подписи и расшифровать фамилии. Проверить, чтобы принятое заявление было зарегистрировано в журнале входящей корреспонденции или иных учётных журналах.

К числу нюансов могут относиться такие обстоятельства дела, которые создадут дополнительные преимущества. Например, супруга или иные родственники находятся на иждивении, семья проживает с престарелыми родителями и т.п., что позволит повысить уровень жизнеобеспечения ведением подсобного хозяйства.

Если один из супругов или оба, ранее были поставлены на очередь как нуждающиеся в жилье, допустимо заявить о намерении вместо квартиры получить надел под ИЖС.
В числе предпочтений могут указываться общая площадь надела или место расположения ЗУ.

К заявлению прилагаются документы:

  1. паспорта супругов и детей, достигших 14 лет (копии);
  2. свидетельства о рождении малолетних детей (копии);
  3. свидетельство о браке (копия);
  4. справка о составе семьи;
  5. справка о доходах семьи.

Уполномоченное лицо вправе затребовать дополнительную документацию, соответствующую обстоятельствам. Супруги должны проявить инициативу, если у них имеются основания дополнительных преимуществ, подтвердив своё положение документально.

Сроки, которые потребуются для рассмотрения зависят от времени проведения очередного планового заседания административной комиссии по земельным вопросам. Так как по нормативам таковые проводятся один раз в месяц, регламент устанавливает срок до 30 дней.

Если по уважительным причинам заседание откладывается – срок рассмотрения допускает продления. Как правило, вопрос решается на заседании сразу, решение вносится в протокол и оформляется выпиской, которая выдаётся на руки супругам, под роспись в течение трёх дней.

Последствиями рассмотрения будут:

  • предоставление ЗУ;
  • постановка на очередь;
  • отказ.

Если администрация согласится на предоставление надела на заявленных основаниях, потребуется вынести границы в натуру, что обычно проводится за счёт муниципальных ресурсов. Но определённые выплаты могут потребоваться за оформление документации на ЗУ.

[2]

После получения от администрации официального акта на передачу в пользование участка, его следует зарегистрировать в Росреестре. Здесь процедура проводится не более чем 21 рабочий день. Оплата государственной пошлины составляет 2 тысячи рублей.

Как получить земельный участок бесплатно молодой семье мы ответили. Но что делать если вам отказали и какие вообще причины отказа могут быть?

Основания для отказа

В некоторых случаях выданная выписка из решения комиссии содержит отказ. Такое может произойти:

  1. Если по установленным критериям супруги не подходят под категорию молодой семьи.
  2. Если у одного из супругов или у обоих, есть в собственности жильё, а они требуют ЗУ под ИЖС.
  3. Если доход семьи высокий, что позволяет выкупить землю по кадастровой стоимости.
  4. Если граждане не имеют регистрации и не проживают в данном регионе.
  5. Иные случаи, по усмотрению комиссионного совета.

Отказ опирается на правовые основания, которые указываются в мотивированной выписке. Ознакомившись с ними, претендент на получение надела может исправить недочёты и подать заявление снова.
Если заявители полагают, что их законные права ущемлены, они вправе оспорить решение административной комиссии в суде, подав иск в десятидневный срок.

Читайте так же:  Комментарии к ст. 38 ск рф совместная собственность супругов и её раздел

Государство заинтересовано в сохранении зарегистрированных браков, основанных на ответственном отношении супругов друг к другу и к воспитанию своих детей. Это мотивирует его на расширение границ помощи молодым семьям.

Еще больше информации о бесплатном предоставлении ЗУ читайте в нашем разделе.

Как можно получить земельный участок молодой семье бесплатно в 2019 году

Видео (кликните для воспроизведения).

Сегодня определенные категорий граждан РФ имеют право на получение некоторой величины земельного участка. Размер его определяется законодательно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Причем оплачивать данное имущество при переходе его в личную собственность необходимость отсутствует. Существует множество нюансов, связанных с данной процедурой.

С ними лучше всего ознакомиться заранее. Причем для участия в таком программе потребуется соответствие семьи определенным требованиям.

Существует ряд оснований, на которых конкретные граждане подпадают под действие такой программы.

Причем выдается земля только лишь в определенных регионах, заранее определенных законодательными нормами.

Основные моменты

Приобретение земельного участка под строительство собственного дома далеко не всем гражданам страны по силам в финансовом плане.

Именно поэтому относительно недавно начали действовать сразу несколько различных программ льготного обеспечения некоторых категорий граждан бесплатными земельными участками.

К таким категориям относится молодая семья. В законодательстве дается точное определение данного термина.

Только лишь подходящие под ряд требований могут претендовать на получение соответствующим образом оформленного земельного участка.

Существует много разных нюансов. К основным вопросам, рассмотрение которых следует осуществить заблаговременно, нужно будет отнести:

  • необходимые термины;
  • нормативное регулирование.

Необходимые термины

Сегодня существует много законодательных актов, определяющих льготы при получении земельных участков. Большинство из них имеют региональное значение.

Например, на территории Москвы и области действует закон №73/2011-ОЗ.

Он определяет критерии для предоставления земельного участка определенным категориям граждан. Заблаговременное ознакомление с нормативами позволит избежать различных сложностей.

Но для верной трактовки всех законодательных актов потребуется заранее разобраться с некоторыми важными терминами, понятиями.

В перечень таковых сегодня входит следующее:

  • молодая семья;
  • многодетная семья;
  • земельный участок;
  • право на бесплатное получение;
  • члены многодетной семьи.

Сегодня не существует единой нормы какие же семьи именно можно считать многодетными.

Но в большинстве законодательных норм устанавливается, что таковыми могут считаться семьи, возраст одного из родителей в которых менее 30 или же 35 лет.

Причем возраст другого родителя какой-либо роли не играет. Нередко семья для участия в определенной специальной льготной программе должна быть не просто молодой, но также многодетной.

Определение данного термина также дано полностью на откуп региональному законодательству.

В соответствии с такими нормами многодетной может быть имеющая как двоих, так и большее количество детей.

Но в большинстве регионов признается таковой именно семья с 3 и более детьми. Причем важным моментом является возраст ребенка.

Даже в случае достижения 18 лет одного из трех семья может оставаться многодетной — если совершеннолетний продолжает находиться на иждивении.

Существует достаточно много разных нюансов, связанных с подобными моментами. Земельный участок — определенная площадь земли.

Он может иметь различную площадь, в зависимости от законодательных норм. Опять же этот момент в каждом регионе определяется строго индивидуально.

Например, проще всего получить землю на Дальнем Востоке. Предоставляется множество льгот желающим освоить новые земли.

Нормативное регулирование

Сегодня вопрос по поводу выдачи земельного участка многодетной семьи регулируется именно местным, региональным законодательством.

Например, на территории Москвы и её области действует Закон №73/2011-ОЗ. Данный нормативный акт определяет все основные нюансы, связанные с выдачей земли.

В целом формат таких законодательных документов является стандартным. Они включают в себя:

  • требования к семьям;
  • основные определениям к применяемым терминам;
  • обозначаются точные границы участков, иные нюансы и важные моменты.

Важно помнить, что под многодетной семьей не обязательно подразумевается мать, отец и дети. Нередко случается, что в семье только лишь один родитель по какой-то причине.

В таком случае право на льготу по поводу оформления в собственность земельного участка будет оставаться в силе.

Также обозначенный выше закон, действующий для конкретно Москвы и её области определяет, что членами семьи дети считаются лишь до 18 лет.

После достижения данного возраста при определении статуса многодетной наличие таких детей не учитывается.

Даже если они по какой-то причине находятся в положении иждивенцев. В иных законодательных нормах, действующих на территориях других регионов, также присутствует много разных нюансов.

Потому необходимо внимательно изучить все такие моменты. Оптимальным решение будет обратиться за получением консультации в муниципалитет, в административные органы.

Как получить земельный участок молодой семье бесплатно от государства

Сегодня алгоритм оформления земельного участка молодой семьей в личную собственность имеет определенные нюансы, сложности.

Предварительное рассмотрение всех их позволит избежать стандартных проблем, сложностей. Нередко они возникают именно ещё на этапе определения наличия права на льготный земельный участок.

Потому чтобы не тратить зря время следует заранее ознакомиться с условиями для конкретного региона, а также для иных.

[1]

Нередко случается, что в отдельном субъекте РФ право на получение участка по какой-либо причине или же по целому ряду отсутствует.

Как оформить опекунство над ребенком при живых родителях, читайте здесь.

В то же время семья будет подходить под категорию, которая имеет право на льготу, в другом городе. Потому нужно внимательно рассмотреть все варианты, позволяющие улучшить свое благосостояние.

Перед тем, как приступить к оформлению льготы на землю, нужно внимательно рассмотреть некоторые моменты (предварительно). К таковым стоит отнести:

  • у кого есть право на оформление;
  • обязательные условия;
  • порядок подачи заявления;
  • в какие сроки рассматривается;
  • случаи отказа.
Читайте так же:  Экспертиза товара ненадлежащего качества кем проводится такая процедура и сколько она стоит

У кого есть право на оформление

Сегодня право на оформление присваивается на различных основаниях. Но опять же на территории Москвы и её области молодые семьи, желающие получить в бесплатно надел земли, обязаны будут соответствовать ниже обозначенным условиям:

Семья должна иметь троих или большее количество детей возрастом менее 18 лет каждому Допускается оформление льготы для многодетных матерей и отцов
Сам брак должен быть гражданским Официально зарегистрированным в органах регистрации гражданского состояния (потребуется соответствующий документ из ЗАГСа)
Дети должны быть родными или же усыновленными Причем если в браке находятся лица, у которых есть родные дети, но при этом они не усыновлены супругом, то семья многодетной не будет считаться (суммирование не осуществляется)
Дети обязательно должны проживать с родителями И быть с ними зарегистрированными на одной жилой площади (если ребенок проживает отдельно, находится на государственном обеспечении — то он не учитывается)
На одной жилой площади Не может быть прописано более 5 человек
Сама семья не должна владеть Никакой недвижимостью на территории РФ

В то же время допускается выдача земельных наделов для граждан, которые детей не имеют, но соответствуют остальным требованиям, обозначенным выше.

Видео: как получить бесплатно участок земли от государства

В таком случае для многодетных семей выдается надел величиной от 8 до 13 соток, а для обычных — от 5 до 10 соток. Каждый случай рассматривается индивидуально.

Обязательные условия

Устанавливается ряд условий, выполнение которых строго обязательно:

Молодая семья может получить земельный надел Исключительно в месте постоянного проживания — но опять же этот момент определяется различным образом
При оформлении надела земли он обязательно оформляется в долевую собственность Оба супруга будут иметь равные права на недвижимость (50/50%)
В большинстве случаев величина участка Предоставленного на льготной основе, не более 15 соток
Если по какой-то причине семья в течение 1 года владения не приступила к застройке земли жилым домом Муниципальные власти имеют право через суд оспорить законность использования земли
Необходимо будет собрать достаточно обширный перечень самых разных документов Определиться с таковым можно будет непосредственно в органах местного самоуправления

Порядок подачи заявления

При осуществлении данной процедуры необходимо будет собрать достаточно обширный перечень документов.

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2019-2020 году

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2019-2020 году бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, объектом индивидуального жилищного строительства является:

  • отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три;
  • высотой не более двадцати метров;
  • которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный участок. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

Характеристики земельных участков

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Но одного попадания в нужную категорию мало.

Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС .

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Кому положен земельный участок бесплатно

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

  • многодетные семьи, то есть те, где детей до 18 лет трое или более;
  • пользователи земельных наделов, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование (им требуется только переоформить документы);
  • гражданам в соответствии с проектом межевания территории;
  • дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
  • по истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование;
  • гражданам, в соответствии с программой «Дальневосточный гектар».

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на первоочередное получение участков для ИЖС , ведения подсобного хозяйства и садоводства. Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.

Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.

Читайте так же:  Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему

Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Условия для получения земли бесплатно

Для получения земельного участка под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований, они зависят от программы по которой гражданин получает земельный участок и от регионального законодательства. Вот основные:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения трудового договора сроком от 5 лет, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Опять же условия таких программ индивидуальны в каждом регионе.

Порядок действий

Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС .

Общий порядок действий будет следующим:

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
  8. Зарегистрировать свое право на землю.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет. После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами. Их список индивидуален и зависит от программы,в соответствии с которой будет предоставлен участок. Вот основные из них:

Срок рассмотрения такой заявки в 2019-2020 году — 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

  • неполнота переданных документов;
  • несоответствие назначения данного участка цели получения;
  • принадлежность земли другом владельцу;
  • отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Регистрация своего права

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Незарегистрированный участок нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо произвести регистрацию.

[3]

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • Выписка ЕГРН (не обязательна, нужна для идентификации участка по кадастровому номеру;
  • решение о выделении земли и акт о ее передаче (договор о передаче);
  • квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).

Документы в течении девяти рабочих дней рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2019-2020 году выдача бумажного свидетельства о регистрации праване предусмотрена. В дальнейшем, при совершении различных сделок с земельным участком будет достаточно подтвердить свое право выпиской из ЕГРП .

Видео (кликните для воспроизведения).

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источники


  1. Жалинский, А. Э. Введение в специальность «Юриспруденция». Профессиональная деятельность юриста. Учебник / А.Э. Жалинский. — М.: Проспект, 2015. — 362 c.

  2. Толчеев Н. К. Справочник судьи и адвоката по гражданским делам; ТК Велби, Проспект — М., 2014. — 262 c.

  3. Под., Ред. Ванян А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней / Под. Ванян. — М.: Рязань: Узорочье, 2012. — 528 c.
  4. Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.
  5. Брэбан, Г. Французское административное право; М.: Прогресс, 2012. — 488 c.
Как получить земельный участок молодой семье условия получения, пошаговая инструкция
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here