Как выписать из квартиры без личного присутствия – основания и порядок действий

Статья на тему: "Как выписать из квартиры без личного присутствия – основания и порядок действий" от профессионалов для людей. Если у вас возникнут вопросы, то можете их задать дежурному специалисту.

Можно ли выписать жильца из квартиры без согласия последнего?

Выписать против воли проживающего из квартиры возможно только через суд при получении соответствующего решения.

Согласно закону существуют веские причины, в соответствии с которыми можно выселить неугодных жильцов со своих квадратных метров.

Основания принудительной выписки

Законом определены конкретные основания для выписки из квартиры без согласия жильца. К ним относятся:

  1. Переход прав на владение жилплощадью к другим собственникам — жилье куплено, подарено или получено в наследство, а в нем зарегистрированы посторонние.
  2. Муж и жена развелись, собственником является только один супруг, поэтому право другого на эту жилплощадь прекращается.
  3. Зарегистрированный гражданин фактически не проживает в жилом помещении, и нет сведений о его местоположении.
  4. Наниматель жилья не уплачивает коммунальные платежи в течение полугода.
  5. Зарегистрированный на муниципальной жилплощади ведет асоциальный или преступный образ жизни: пьет, буянит, нарушает права соседей.
  6. Квартиру решили приватизировать, но в состав участников приватизации включают не всех.
  7. Порча жилплощади, занимаемой по договору социального найма, или использование ее не по назначению.
  8. Незаконная регистрация на жилплощади лиц, не имеющих на это право или его утративших.
  9. Выселение в связи со сносом аварийного жилья.
  10. Квартиру нужно продать.
  11. Желание уменьшить размер коммунальных платежей.
  12. Перевод жилого помещения — в нежилое.

Категории лиц, которых снять с регистрационного учета нельзя

Существуют определенные категории граждан, имеющих законные основания на бессрочное пользование занимаемой жилплощадью.

К таким лицам относятся:

  1. Люди, отказавшиеся от участия в приватизации. Они имеют пожизненное право пользоваться жилплощадью, даже если она перешла в собственность к другим гражданам, не состоящим с ними в родстве.
  2. Лица, получившие право на проживание по завещанию, сохраняемое за ними на оговоренный срок (обычно пожизненный), даже при смене владельца.
  3. Участники жилищно-строительных кооперативов и их супруги. Они имеют право до конца жизни проживать в квартире, за которую была выплачена хотя бы часть пая. При наличии документа, подтверждающего оплату доли, выселить их из жилья будет невозможно.
  4. Если между супругами существует брачный договор, в котором закреплено право супруга, не являющегося владельцем недвижимости, проживать на данной территории.
  5. Дети младше 18 лет, находящиеся под опекой детского учреждения (детдом, интернат), не теряют право на жилплощадь, в которой они зарегистрированы.

При необходимости снять данных лиц с регистрационного учета, с ними можно только договориться.

Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего

Выписка ребенка — достаточно сложная и затратная по времени процедура. При этом нужно учитывать некоторые особенности ее проведения.

Если ребенок не является владельцем жилья, и его нужно выписать из-за смены адреса проживания, в отдел ФМС представляется пакет следующих документов:

  • свидетельство о рождении (для ребенка старше 14 лет – паспорт);
  • документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь;
  • разрешение второго родителя (при раздельном проживании);
  • паспорт родителя и правоподтверждающие документы опекуна;
  • заявление родителя (опекуна) несовершеннолетнего о регистрации по новому адресу (дети старше 14 лет подают его лично) — ребенок будет автоматически выписан по старому месту проживания и прописан по новому (при смене адреса в пределах одного города);
  • заявление родителя о снятии ребенка с регистрационного учета (при выезде из города).

Если несовершеннолетний является владельцем жилья, то кроме перечисленных документов понадобится согласие органа опеки и попечительства.

Чтобы его получить, нужно представить в орган опеки на рассмотрение:

  • заявление о получении разрешения на выписку;
  • свидетельство о рождении;
  • ваш паспорт;
  • выписку из домовой книги, подтверждающую проживание ребенка по данному адресу.

Рассмотрение занимает 2 недели. Если решение будет положительным, то вместе с ним нужно обратиться в ФМС и снять ребенка с учета в установленном порядке, описанном выше.

Если ребенок прописан в муниципальной квартире, то главным условием выписки является предоставление ему на новом месте аналогичных или улучшенных условий проживания.

Бывают спорные моменты, когда собственник может выписать несовершеннолетнего из квартиры только по решению суда. Для этого нужно подать исковое заявление в судебный орган, изложив причины, по которым ребенок теряет законные основания для пользования жилым помещением.

К их числу относятся:
  • расторжение или окончание срока договора безвозмездного проживания в жилом помещении;
  • переход права собственности при покупке, дарении, наследовании к другому лицу;
  • прекращение семейных взаимоотношений с родителем ребенка, который был прописан по данному адресу (кроме случаев, когда жилье принадлежит родителю);
  • другие законные основания.

К исковому заявлению необходимо приложить выписку из домовой книги и документально подтвержденные доказательства причин, на которых основываются требования истца.

Выписка лиц, находящихся в местах лишения свободы

Существует два варианта, как выписать осужденного из квартиры:

  1. По его добровольному согласию. В данном случае осужденный должен сам заполнить заявление на выписку, которое, вместе с копией паспорта, визируется комендантом тюрьмы. На основании этих документов паспортист снимет жильца с учета.
  2. В одностороннем порядке (если заключенный не является собственником жилья). В данном случае человека, лишенного свободы, можно выписать через паспортный стол или в судебном порядке.

Чтобы снять с регистрационного учета заключенного через паспортный стол понадобятся:
  • паспорт собственника;
  • заявление собственника на выписку жильца, находящегося в местах лишения свободы;
  • приговор суда о лишении заключенного свободы (копия).

Здесь может возникнуть проблема с получением приговора. Суд выдает его копию только сторонам, имеющим отношение к делу.

Представив эти документы паспортисту, вы сможете снять с учета жильца, находящегося в МЛС.

Для снятия заключенного с регистрационного учета в судебном порядке, нужно подать в суд пакет документов:

  • исковое заявление о выписке жильца, лишенного свободы;
  • копию паспорта заключенного, заверенную комендантом тюрьмы;
  • свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
  • выписку из домовой книги.

Важные моменты при снятии с регистрации осужденного:

  1. Выписать из муниципальной квартиры можно только на время лишения свободы. После освобождения заключенный может вернуть прописку. Даже если вы обменяете одно муниципальное жилище на другое, вернувшись, осужденный сможет зарегистрироваться по вашему новому адресу.
  2. Снятие с учета из квартиры, находящейся в собственности, также возможно только на время заключения. Если вы продадите недвижимость, вернувшись, осужденный сможет восстановить свои права через суд.
  3. Если заключенный имеет в собственности долю в квартире, его можно выписать на период нахождения в местах лишения свободы. Жилплощадь лучше в это время не продавать, потому что по возвращении, он сможет оспорить сделку в судебном порядке, даже если добровольно принимал в ней участие.
Читайте так же:  Перечень доходов с которых удерживаются алименты

Как выписать из квартиры жильца с временной регистрацией?

Временная прописка дается на определенный срок, по окончании которого жилец будет выписан автоматически.

Однако, бывают случаи, когда до окончания регистрации ждать еще долго ждать, а квартирант фактически больше не проживает на предоставленной ему жилплощади либо существенно нарушает условия договора (не платит за квартиру, портит ваше имущество, ведет асоциальный образ жизни).

В данном случае, при отсутствии согласия жильца сняться с учета добровольно, выписать его можно через суд.

Для этого соберите нужные документы:

  • исковое заявление с указанием причины досрочного снятия с учета;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • договор с ответчиком (копию);
  • собранные доказательства нарушения жильцом условий договора (причинение вреда вашему имуществу, неуплата коммунальных платежей и т.д.).

Процедура снятия с регистрационного учета бывшего мужа (бывшую жену)

Выселить бывшего супруга будет несложно, если право собственности на жилплощадь принадлежит только вам, то есть недвижимость была куплена до брака. Достаточно обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении.

Также просто снять супруга с регистрационного учета, если жилье было получено в дар или в качестве наследства, независимо от того, в каком семейном статусе вы находились на тот момент.

Из муниципального жилья бывшего супруга можно выписать только через суд, представив веские основания с достаточной доказательной базой.

Обстоятельства, препятствующие выселению бывшего супруга:

  • жилплощадь принадлежит вам обоим;
  • был заключен брачный контракт, по условиям которого бывший супруг не утрачивает законных оснований на проживание на вашей жилплощади;
  • судебное решение дает право бывшему мужу проживать на ваших квадратных метрах.

Подводя итог, нужно отметить, что российское законодательство имеет много подводных камней и нюансов. Чтобы наиболее выгодно для себя выйти из сложной ситуации, лучше проконсультироваться у грамотного юриста, имеющего опыт в подобных делах.

Видео: Основания и нюансы выселения из квартиры

Видеосюжет позволит понять в каких случаях можно выселить человека из квартиры, а так же позволит узнать о нюансах судебного рассмотрения подобных дел.

Можно ли и как выписаться без собственника

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Ежедневно многие люди, проживающие на территории Российской Федерации, снимаются с учета своей постоянной регистрации. Причины для этого могут быть различные, но процедура выписки для всех одинакова. Ниже разберемся, как выписаться без присутствия владельца квартиры.

Можно ли выписаться из квартиры без собственника

Для того чтобы прописаться в квартире необходимо присутствие человека, который имеет право распоряжаться данным жильем. В связи с этим у многих возникает вопрос, нужно ли присутствие собственника при выписке из жилья? Чтобы сняться с регистрационного учета, человеку необходимо просто обратиться в соответствующие органы и оставить заявку на выписку. Присутствие правообладателя недвижимости при этом не требуется.

Как выписаться из квартиры без собственника

Пройти процедуру аннулирования прописки можно несколькими способами:

  • лично обратившись в УВМ МВД РФ по месту регистрации;
  • с помощью государственного интернет-портала «Госуслуги»;
  • при обращении в МФЦ;
  • через своего законного представителя.

Ниже рассмотрим, как пройти процедуру снятия с регистрационного учета каждым из способов.

Через УВМ МВД РФ

Для выписки человеку следует обратиться в отделение УВМ МВД РФ, к обслуживанию которого относится квартира. При обращении нужно предоставить сотрудникам миграционного органа следующие документы:

  1. Заявление. Оно заполняется в соответствии с установленной формой. Образец заявления можно получить у сотрудников или скачать на нашем сайте.
  2. Паспорт со штампом о прописке. На момент подачи заявления он должен быть действителен.
  3. Лист убытия. Его заполнение производится непосредственно в отделении на специальном бланке, который можно получить у специалиста.

Подробнее о документах, которые могут потребоваться в частных случаях выписки, вы узнаете из этой статьи.

После принятия специалистом документов, в течение трех рабочих дней будет проведена процедура выписки. Этот срок может затянуться и до одного месяца, если человек выполняет одновременно снятие с учета и постановку на него в другом месте.

В связи с тем, что паспорт гражданина заявитель отдает специалистам, необходимо запросить у них временный документ, удостоверяющий личность. Выдается он на срок 30 дней, но в определенных случаях это время может быть продлено.

Часто обращение в государственные органы требует оплаты государственной пошлины. В случае с выпиской госпошлину платить не требуется. Снятие с регистрационного учета является абсолютно бесплатным.

Пример. Владелица квартиры Самойлова Д.Б. проживала в ней со своим сожителем Карповым И.С. Так как они вели совместное хозяйство, а у гражданского супруга не было регистрации, Самойлова приняла решение прописать Карпова в своей квартире. Через год Карпов решил уехать в другой город, с Самойловой он прекратил всякие отношения. По новому месту жительства Карпов обратился в миграционный орган и подал заявление о постановке на регистрационный учет и одновременной выписке из квартиры бывшей сожительницы. Эта процедура была успешно произведена.

На сайте Госуслуги

Сегодня можно аннулировать прописку, находясь в любом месте. Единственным условием при этом является наличие компьютера с выходом в сеть Интернет. Такой способ очень удобен для тех, кто по каким-либо причинам не может лично посещать госучреждения. Чтобы отменить прописку, на сайте нужно сначала создать учетную запись. После регистрации и авторизации на портале для выписки необходимо выполнить следующие действия:

  • выбрать раздел регистрационный учет (он находится во вкладке электронные услуги);
  • нажать кнопку «получить услугу»;
  • внести все требуемые данные о заявителе и объекте недвижимости;
  • подтвердить внесенную информацию нажатием соответствующей кнопки.

Несомненным плюсом такого способа является то, что подать заявление можно в любое время суток. В связи с этим нет необходимости подстраиваться под рабочий график миграционного отдела. После оформления заявки в течении трех рабочих дней гражданину придет уведомление с приглашением в УВМ МВД РФ в определенное время для проставления штампа в паспорт. Как и при личной явке, процедура подачи заявления через сайт Госуслуги является абсолютно бесплатной.

Читайте так же:  Исковая давность по договору кредитования – дата начала и прерывание исчисления срока

Подробнее о том, как выписаться из квартиры через сайт «Государственные услуги», вы можете прочитать в этой статье на нашем сайте.

Обратившись в МФЦ

Пройти процедуру выписки можно и при личном обращении в МФЦ. Для этого нужно обратиться к сотрудникам ГБУ «Мои документы» по месту нахождения квартиры. На основании заявления и необходимых документов будет проведена процедура снятия гражданина с регистрационного учета. Заявление заполняется по специальной форме, которая представлена выше. Сама процедура выписки мало отличается от снятия с регистрации в отделении УВМ МВД РФ.

Если с документами все в порядке, то работники центра выпишут человека из квартиры в течении трех дней. Стоит учитывать, что срок исчисляется в рабочих днях. Поэтому если подать заявку перед праздничными или выходными днями, процесс может немного затянуться. По завершении процедуры у гражданина будет отменена прописка по указанному адресу. Если запросить выписку из домовой книги или поквартирную карточку, то этот человек в ней значиться уже не будет.

Подробнее о процедуре одновременной выписки и прописки по новому адресу через МФЦ вы можете узнать из этой статьи.

Через доверенное лицо

Обращаться в УВМ МВД РФ или ГБУ «Мои документы» (МФЦ) можно не только лично, но и через своего представителя. В таком случае при обращении потребуется предоставить следующий пакет документов:

  • заявление, заполненное в соответствии с установленной формой;
  • паспорт гражданина РФ, который хочет выписаться из жилья;
  • листок убытия, который заполняется непосредственно в отделении;
  • паспорт доверенного лица;
  • доверенность, на основании которой представитель имеет законное право проходить процедуру вместо выписывающегося гражданина.

Доверенность на и заявление о снятии с регистрации заверяются у нотариуса. Услуги органа, осуществляющего выписку, как и в других случаях, являются полностью бесплатными. Однако необходимо учитывать тот факт, что оформление доверенности у нотариуса потребует дополнительных денежных затрат.

[1]

Подробнее о требованиях, предъявляемых представителю, вы можете узнать тут.

Особенности и нюансы

Часто случается, что человеку отказывают в выписке по причине имеющихся у него долгов за коммунальные услуги. Следует помнить, что такие действия должностных лиц являются не правомерными. Долги за услуги ЖКХ не могут стать препятствием к аннулированию прописки.

Еще одним немаловажным нюансом является возможность автоматической выписки. Для того чтобы человеку одновременно выписаться и прописаться в другом месте, ему необходимо просто обратиться в миграционный орган по новому месту жительства за пропиской. При этом аннуляция старой регистрации произойдет автоматически.

Нужен юрист

Аннулировать регистрацию можно и без присутствия собственника квартиры, а вот как именно это сделать, если у вас возникли какие-то проблемы, подскажут юристы нашего сайта. Связавшись с ними любым удобным способом, вы получите полноценную бесплатную юридическую консультацию.

Выписаться из квартиры можно любым удобным для человека способом. Однако наименьших временных и физических затрат потребует процедура удаленного снятия с регистрации. Именно поэтому стоит обратиться к профессионалу, который представит ваши интересы в миграционных органах, соберет необходимые документы.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как можно выписать человека из квартиры без его согласия и присутствия, если он не собственник?

Волнующий вопрос для многих людей, страдающих от ущемления имущественных прав, — можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, если он собственник? Попробуем разобраться: куда обращаться с этим запросом, какие документы подготовить и какие действия произвести?

Можно ли выписать собственника квартиры без его согласия?

Конституция Российской Федерации защищает права человека на неприкосновенность имущества — в том числе жилья. Большинство юристов на вопрос: «могут ли меня выписать из квартиры без моего согласия», ответят: «Нет» — если речь идёт о частной собственности. Когда рассматривается муниципальное жильё, то принудительная выписка вполне реальна и практикуется.
Видео (кликните для воспроизведения).

Однако при грамотном подходе к вопросу и построении крепкой доказательной базы и аргументов можно добиться принудительного выселения
собственника через суд.

Чтобы регистрировать и снимать с регистрационного учёта любого гражданина необходимо руководствоваться Правительственным постановлением за № 713, принятым ведомством в 1995 году 17 июля. На сегодняшний день оно обновлено корректировками от 25 мая 2017 года и именно эту редакцию необходимо использовать.

В 713-ом постановлении применяются понятия «постановка на регистрационный учёт» и «снятие с регистрационного учёта» — оба термина являются синонимами советских «прописка» и «выписка». Также в законодательном тексте появилось понятие «право на использование жилья».

Постановка на учёт означает возникновение права на использования этого объекта — прописанный человек вправе проживать в нём, и никто не может ему это запретить. Снятие с регистрации означает прекращение (или утрату) права на использования жилья.

Эти термины нужно знать для составления грамотного судебного иска и речи на заседании.

Итак, кто же может начать процесс выписки жильца из квартиры — только собственники, т. е. обладатели не только права пользования, но и прав владения и распоряжения.

Раньше для регистрации права собственности требовалось ставить объект в ГКН (гос. кадастр), теперь эти процедуры производятся одновременно, и населению легче фиксировать право собственности.

Основания для аннулирования регистрации:

  • Фактическое проживание по другому адресу — важно, насколько часто человек появляется в рассматриваемой квартире;
  • Отсутствие препятствий со стороны собственника;
  • Отсутствие в квартире имущества и личных вещей прописанного;
  • Уплачивает ли человек свою долю жилищных и коммунальных платежей;
  • Степень родства с другими жильцами;
  • Если квартира находится в долевой собственности — хотят ли другие собственники выписки этого человека;
  • использование квартиры не по назначению;
  • нанесение ущерба и вреда квартире, а также всему дому;
  • причинение неудобств соседям;
  • действия, угрожающие жизни и здоровью других лиц и т. п.;
Читайте так же:  Налоговый вычет алименты, виды, расчет
  • Прекращение существования квартиры — любые изменения, влекущие удаление из реестра БТИ данного объекта и записи нового, например, объединение нескольких объектов, разделение, изменение вида пользования;
  • Государственные меры административного характера — изъятие, арест и прочие обременения;
  • Увольнение человека, прекращение с ним контракта — в случаях, когда жильё предоставляется в рамках военной или гражданской государственной службы;
  • Признание лица без вести пропавшим либо умершим;
  • Осуществление капитального ремонта без согласования и отказ его согласовывать либо восстановить прежний вид.
  • Куда обращаться?

    Выписать собственника без его согласия может только суд — по его постановлению уполномоченные органы снимут человека с регистрационного учёта. Такими делами занимаются районные, а не мировые суды.

    Процедура принудительной выписки предусмотрена в законодательстве на ситуации, когда штамп прописки в паспорте был получен неправомерно (путём сокрытия сведений от собственника), когда прописанный мешает реализации прав других жильцов, к примеру, препятствует процедуре приватизации, или своим поведением наносит вред жилому объекту.

    Помимо суда попытаться выписать человека можно через службу ЖКХ или ТСЖ — если один из собственников не уплачивает коммунальные платежи, нужно подать заявление для разделения квитанций. При возникновении больших задолженностей жилищно-коммунальная организация наделена полномочиями подавать иск для выселения лица. Истцом могут выступать административные органы, прокуратура.

    Также важным органом в деле является районный или городской орган жилищного фонда — например Департамент жилья, как в столице. В каждом муниципалитете такой орган имеет своё название.

    Уже после вступления в силу судебного решения о прекращении права пользования нужно обращаться в паспортный стол — сегодня его функции возложены на Главное управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел России и его территориальные отделения, либо в любой МФЦ. Через один из этих органов будет произведена фактическая выписка собственника с выдачей соответствующего свидетельства.

    Главный документ, с помощью которого может быть произведена выписка из приватизированной квартиры, — это грамотно составленный иск.

    Как уже было отмечено, подать иск может собственник жилья, в некоторых случаях — службы ЖКХ.

    Таким образом, получается, что реально выписать человека можно только в случае долевой собственности. Если же собственник единоличный, а его хотят выписать члены семьи или другие прописанные люди, — шансов выиграть дело практически нет.

    Иск подаётся в суд районного уровня. Поскольку этот вопрос не носит имущественный характер, то судебная пошлина фиксирована — 200 рублей за иск. Если в иске несколько ходатайств, то нужно платить за каждое.

    При выселении собственника или прописанного человека важно правильно сформулировать требование. К примеру, если причиной иска является негативное влияние на эмоциональное состояние детей и бывших членов семьи после прекращения родственных отношений, нужно приложить копию:

    • свидетельства о расторжении брака,
    • судебного постановления о лишении родительских прав,
    • справку из наркологического диспансера.

    Если же причина в уклонении от уплаты жилищно-коммунальных платежей, прикладывается выписка за весь период, в которой видно, что за собственника платили другие сособственники жилья.

    Крайне важным для суда является доказательство попыток досудебного урегулирования вопроса. Например, истец предлагал ответчику выписаться самостоятельно, но получил отказ либо игнорирование. Чтобы доказать это действие, предложение необходимо делать в письменной форме. Если же ответчик отказывается расписаться в получении такого предложения, то нужно направить ему заказное письмо — желательно с нотариальным заверением конверта.

    Также хорошим доказательством является предложение выкупить долю ответчика. После отказа или отсутствия ответа в течение 30 дней можно подавать иск в суд. Если в праве собственности кроме истца и ответчика есть и другие лица, нужно их письменное согласие на выселение ответчика с нотариальным заверением.

    В таком случае из более-менее подходящих вариантов — подать иск на выделение натуральных долей. Однако такой метод подходит только для жилья с более чем одной комнатой. Суд выделит одну комнату одному собственнику, другую — другому, и каждый не вправе вступать на территорию другого без разрешения. Общими остаются только общие комнаты — кухня, санузел, коридор, которые делятся по пропорциональным долям.

    Как выписать прописанного человека — порядок действий

    Как нужно действовать для выписки собственника:
    1. Направить ему письменное предложение сняться с регистрационного учёта добровольно — можно добавить предложение о выкупе его доли в объекте. Если вы направляете предложение о выкупе — укажите цену, которая должна быть не меньше цены на рынке за аналогичное жильё;
    2. Ожидать реакции собственника 30 дней. При отсутствии ответа или отказе собрать доказательства составить исковое заявление;
    3. Подать иск в суд и ожидать рассмотрения иска;
    4. В случае одобрения подготовиться к слушанию.
    5. Изложить свои требования на заседании — возможно, привлечь свидетелей, специалистов, экспертов;
    6. Если вынесено утвердительное решение по иску — вместе с ним подать заявление в паспортный стол для снятия лица с регистрационного учёта;
    7. Если после получения свидетельства о выписке ответчик отказывается покидать квартиру, то вновь обратиться в суд для возбуждения исполнительного производства;
    8. Ожидать исполнения судебного решения судебными приставами — фактического принудительного выселения лица.

    Если есть сомнения в способности самостоятельно пройти все эти этапы, лучше обратиться к квалифицированному юристу. Информация о том, сколько стоит выписать человека из квартиры через суд в этой статье.

    Могут ли выписать из приватизированной квартиры без присутствия и согласия?

    Выписать человека без его присутствия может собственник, подав соответствующее исковое заявление в районный суд. Обычно без присутствия выписывают по основанию — утрата права пользования, т. е. когда человек своими действиями или бездействием утратил право на проживание в объекте.

    Самой частой ситуацией является отсутствие длительное время. Длительным временем считается периодом более года.

    При этом для суда важно:

    • Имеет ли лицо иное место постоянного проживания;
    • Добровольно ли он переселился;
    • Пытался ли прописанный вернуться в квартиру и не препятствовали ли ему в этом другие жильцы;
    • Есть в квартире его имущество и личные вещи.
    Читайте так же:  Ребёнок в трудной жизненной ситуации и необходимость его социально-педагогического сопровождения

    Уже после получения положительного решения суда можно выписать человека без его присутствия.

    Основные способы аннулирования регистрации:

    • Посетить отделение УВМ МВД лично;
    • Направить представителя с доверенностью, подтверждённой нотариусом (нужно уточнить в конкретном отделении УВМ, работают ли они с доверенностями и принимают ли документы от посредников);
    • Выслать заявление с документами по почте и проверять статус письма по трек-номеру, а затем следить за ходом процесса на сайте МВД России. Все документы должны быть в копиях, заверенных нотариусом, и скреплены точной описью вложения. Одна из проблем, часто возникающих при использовании данного способа заключается в том, что при ошибках в заявлении сотрудники паспортного стола откажут в его исполнении. Заявление должно быть составлено строго без ошибок, даже незначительных;
    • Подать онлайн-заявку на портале «Госуслуги».

    Снятие с регистрации через Госуслуги

    Самый современный и удобный способ — онлайн-услуга. Для её получения нужно зарегистрировать аккаунт на портале электронного правительства: вбиваются данные паспорта или СНИЛС, указываются логин и пароль. Система предлагает заполнить недостающую информацию для получения всех услуг. Затем производится автоматизированная проверка введённых данных и аккаунту присваивается статус подтверждённый.

    После этого нужно найти в каталоге услуг «Снятие с регистрационного учёта по месту жительства» и выбрать её. Откроется окно анкеты, которую нужно заполнять. В ней предусмотрены графы, как с вариантами ответов, так и ответы в произвольной форме. При заполнении важно списывать все данные с документов и не допускать ошибок. После отправки заявки придёт уведомление о её перемещении в очередь на рассмотрение.

    Когда специалист рассмотрит заявку, он назначит день для явки со всеми оригиналами документов. В этот день нужно явиться и предоставить доказательства для выписки. Специалист проверяет информацию и в течение 15-30 минут осуществляет снятие с регистрационного учёта, о чём составляется свидетельство.

    Кого выписать не получится?

    Выписать невозможно детей до 18 лет — если им не будет представлено жильё для проживания с аналогичными условиями. Это проверяется органами опеки путём сравнения технической и кадастровой документации квартиры, в которой дети прописаны, и квартиры, в которой дети будут регистрироваться.

    Если после выписки детей вообще не планируется где-либо регистрировать, органы опеки откажут в выдаче разрешения, а без него паспортный стол не осуществит процедуру. Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из приватизированной квартиры подробнее тут.

    Дополнительная информация о процедуре аннулирования регистрации в этом видео:

    Заключение

    Снять с учёта собственника квартиры очень сложно, но при наличии достаточных и полных оснований и аргументов можно попробовать выписать из квартиры через суд. Важно сформировать грамотный иск и подготовить убедительную доказательную базу.

    На что нужно обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке узнайте в этой статье.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

    [2]

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Можно ли и как выписать человека без присутствия

    Нередко собственник квартиры или само выписывающееся лицо не имеет возможности лично присутствовать при снятии с регистрации. Можно ли выписываться при таких условиях и как это сделать – читайте в этой статье.

    Можно ли выписать человека без его присутствия

    Можно. Некоторые люди не имеют возможности лично присутствовать при выписке из квартиры по разным причинам. Для этого необходимо оформить доверенность на представителя и в этом документе обязательно указать возможность решать вопросы, связанные со снятием доверителя с регистрации. Кроме того, выписывать можно тех лиц, которые служат в армии или отбывают наказание в местах заключения. Тут потребуются документы, подтверждающие, соответственно, службу в армии и отбытие наказания.

    Но и это еще не все. В некоторых случаях можно выписать людей без их присутствия по решению суда, в принудительном порядке. Это уже существенно сложнее, чем обычное снятие с регистрации, но возможность такая есть.

    Можно ли это сделать без присутствия собственника

    Если люди выписываются по своей воле, то собственник им при этом не нужен. Они сами принимают такое решение, заполняют заявление, готовят документы и так далее. На практике, многие владельцы квартир предпочитают контролировать данный процесс для того, чтобы точно убедиться – жильцы выписались. Однако это абсолютно не обязательно и наличие или отсутствие владельца квартиры ни на что не влияет.

    Если говорить о принудительной выписке из квартиры, то можно выделить следующие основания для этого:

    • Развод.
    • Нарушение общественного порядка.
    • Нецелевое использование жилья.
    • Неуплата за коммунальные услуги и так далее.

    Во всех указанных и некоторых других случаях людей можно выписать без их присутствия, по решению суда, в принудительном порядке. Также принудительно их будут и выселять из квартиры судебные приставы, если это потребуется.

    Как выписать человека из квартиры без его присутствия

    Если необходимо выписать человека из квартиры без его присутствия, сначала нужно определиться с тем, что именно происходит и почему такая необходимость возникла. В зависимости от этого уже будут предприниматься конкретные действия. Ниже будет рассмотрен вариант с выпиской человека на основании доверенности. Он самый популярный и чаще всего встречающийся. Остальные варианты будут практически идентичными, но вместо доверенности нужно будет использовать другой документы.

    Порядок действий

    1. Оформить доверенность на представителя.
    2. Передать доверенность представителю.
    3. Доверенное лицо направляется в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол по месту проживания доверителя.
    4. Подается заявление от лица доверителя на снятие с регистрации.
    5. В указанное время доверенное лицо еще раз идет в МФЦ или паспортный стол и забирает документ, подтверждающий, что доверитель выписан.

    Описанный выше порядок действий актуален в том случае, если выписка производится добровольно. Но что делать, если жилец отказывается от самого снятия с регистрации. Доверенность, что вполне логично, он не оформит. В такой ситуации единственным выходом будет обращение в суд.

    Собственнику необходимо собрать документы, подтверждающие тот факт, что жилец не выполняет свои обязательства или просто не имеет права проживать в этой квартире. После этого владелец, на основании полученных бумаг, может обращаться в суд. Как доказывает практика, если у жильца есть другое место проживания, у него нет маленьких детей или недееспособных родственников, проживающих вместе с ним, за которыми нужно ухаживать, что почти всегда решение принимается в пользу истца.

    Читайте так же:  Какие права на жилье имеет ребенок при расторжении брака

    Заявление на принудительную выписку жильцов без их присутствия должно включать в себя следующие данные:

    • Информация о судебном органе, куда подается иск.
    • Данные истца и ответчика (ФИО, адрес, контактный телефон и электронная почта).
    • Общее описание сложившейся ситуации.
    • Конкретные данные о допущенных нарушениях, которые можно использовать для принудительной выписки.
    • Требования истца к ответчику.
    • Список прилагаемых бумаг.
    • Дата и подпись.

    Для обращения в МФЦ или паспортный стол для добровольной выписки жильца по доверенности нужны следующие документы:

    • Паспорт жильца.
    • Паспорт доверенного лица.
    • Доверенность на представителя.

    При необходимости выписывать человека принудительно (обращаться в суд), нужно будет больше бумаг:

    • Копия паспорта собственника квартиры.
    • Копия документов на рассматриваемую недвижимость.
    • Квитанция об оплате госпошлины.
    • Доверенность и паспорт представителя (если требуется).
    • Доказательства нарушений со стороны ответчика.

    При добровольной выписке срок снятия с регистрации составляет порядка 3-7 дней. Реже меньше или больше.

    Те же 2 месяца нужны суду, для того, чтобы рассмотреть материалы дела. Закон устанавливает максимальный срок рассмотрения в 2 месяца, но лишь в редких случаях он действительно бывает существенно меньше. После рассмотрения дела и принятия положительного решения (с точки зрения истца), ему придется ждать еще 1 месяц, пока решение вступит в силу. И только тогда можно будет обращаться в МФЦ или паспортный стол (выписка займет еще порядка 3-7 дней). Если обобщить, то выписать человека через суд можно в течении 3-4 месяце и не раньше.

    Выписка производится абсолютно бесплатно. Это требование законодательства. При оформлении доверенности и ее нотариальном заверении заплатить за эту услугу понадобится еще порядка 2-5 тысяч рублей. И в 300 рублей обойдется госпошлина при обращении в суд с требованием выписать жильцов в принудительном порядке.

    Как выписать жильца без присутствия собственника

    Как уже было сказано выше, наличие собственника в момент выписки абсолютно не требуется. Как следствие, сама процедура будет полностью стандартной, как и при любой другой выписке «в никуда».

    Порядок действий

    1. Проверить действительность паспорта.
    2. Найти ближайшее отделение МФЦ (Мои документы) или паспортный стол.
    3. Обратиться в указанные организации и предоставить паспорт.
    4. Заполнить заявление на выписку из квартиры.
    5. Передать ответственному лицу паспорт и заявление.
    6. Дождаться, пока в паспорте проставят соответствующую печать.
    7. Забрать документы.

    Паспорт нужно проверять всегда. В нем могли нарисовать картинки дети, он может порваться или в документе нужно менять фотографию. Вне зависимости от сложившейся ситуации, недействительный документ не позволит заявителю сняться с регистрации.

    Ближайший паспортный стол, как правило, находится недалеко от места регистрации заявителя. Найти его обычно несложно. Тут редко бывают очереди, благодаря чему отдать документы можно очень быстро. С другой стороны, отделений МФЦ очень много и добраться до них обычно не составляет труда. Единственный недостаток – сравнительно большие очереди. Впрочем, многое зависит от того, как часто люди обращаются в данное конкретное отделение МФЦ (Мои документы).

    При выписке без присутствия собственника подается стандартное заявление. Оно включает в себя информацию о заявителе/заявителях, текущий адрес регистрации (откуда человек планирует выписываться), а также потенциальный адрес, где он будет в дальнейшем прописан. Последнее – не обязательно, но очень желательно.

    Как уже было сказано выше, при выписке такого типа от заявителей требуется только паспорт. Никакие дополнительные документы не нужны, если люди присутствуют лично. Допускается отсутствие несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет. Если дети старше – то они сами заполнять все необходимые бумаги и подписывают их.

    Выписка производится в срок около 3-7 дней. В некоторых случаях – быстрее. Многое зависит от загруженности отделения, региона проживания и многих других факторов.

    [3]

    Выписка производится абсолютно бесплатно. Учитывая тот факт, что в данном случае заявители будут присутствовать лично, то даже затраты на оформление доверенности не понадобятся.

    Автоматическая выписка

    Самой распространенной является автоматическая выписка. Существуют два варианта – автовыписка при временной регистрации и при одновременной прописке по другому адресу.

    Временная регистрация

    Если человек планирует проживать в каком-то месте лишь ограниченное время, он оформляет временную регистрацию. Это актуально для длительных командировок, обучения в ВУЗах в других городах и так далее. У человека может быть одновременно две регистрации: постоянная и временная. Последняя, как и следует из названия, действует строго определенный срок. Как только этот срок выходит, регистрация аннулируется автоматически.

    Выписка с одновременной пропиской

    Самый распространенный вариант выписки – это выписка с одновременной пропиской по другому адресу. Тут все очень просто. Люди не выписываются из квартиры, где они проживали ранее, а сразу регистрируются в другом жилье. Предыдущая прописка автоматически исчезает, сниматься с регистрации не требуется.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

    Источники


    1. Ло, Реймонд Фен-Шуй и анализ судьбы; София, 2011. — 224 c.

    2. Бархатова, Е.Ю. Международное публичное право в вопросах и ответах; Кнорус, 2011. — 232 c.

    3. Фаградянц, И. Немецко — русский словарь — справочник. Переписка с официальными лицами и учреждениями: структура письма, образцы обращений, примеры писем; М.: ЭТС & Polyglossum, 2011. — 208 c.
    4. Фаградянц, И. Немецко — русский словарь — справочник. Переписка с официальными лицами и учреждениями: структура письма, образцы обращений, примеры писем; М.: ЭТС & Polyglossum, 2011. — 208 c.
    5. Авакьян, С.А. Конституционное право России: Методическое руководство к семинарам; М.: Российский Юридический Издательский Дом, 2013. — 370 c.
    Как выписать из квартиры без личного присутствия – основания и порядок действий
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here