Кто может воспользоваться субсидией на строительство дома условия получения помощи и необходимый пак

Статья на тему: "Кто может воспользоваться субсидией на строительство дома условия получения помощи и необходимый пак" от профессионалов для людей. Если у вас возникнут вопросы, то можете их задать дежурному специалисту.

Как получить помощь в улучшении жилищных условий

1. Что такое жилищный учет и что он дает?

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
  • нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим );
  • нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

2. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать на:

3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений, могут претендовать на:

Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма.

4. Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями?

Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

5. Как помогают пожилым и инвалидам?

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

  • инвалиды (дети-инвалиды) с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
  • граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

6. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

  • состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
  • не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

7. Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов?

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.

Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования, либо жилищные субсидии и социальная ипотека (в зависимости от того, к какой категории очередников они относятся) без учета даты постановки на жилищный учет.

Жилье предоставляется в том же районе. В другом — только если вы дадите письменное согласие.

8. Есть ли какая-то помощь для семей с детьми?

Да. Семьи с детьми, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить поддержку:

Кроме того, многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно .

9. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

  • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
  • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: 8 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы.

Оформление субсидии на строительство дома

Если вы решили построить загородный дом и даже уже имеете земельный участок для этого, вам нужно ознакомиться с программой господдержки, согласно которой выдается субсидия на строительство дома. Узнаем, что она из себя представляет и как можно воспользоваться.

Что собой представляет субсидия на строительство дома

Субсидия на строительство дома представляет собой безвозмездную материальную помощь гражданам от государства, выделяемую из бюджетных средств. Она направлена на повышение качества условий проживания за счет постройки дома. На нее вправе рассчитывать:
  • граждане, имеющие постоянную регистрацию в районе, где планируется возведение дома;
  • граждане, ранее не получавшие такой поддержки, за исключением материнского капитала.

Этот вид материальной помощи не выдается сразу же по результатам рассмотрения документов. Приходится ждать своей очереди. А она может длиться не один год. Зато чем более длительное время семья числится на учете, тем больший размер субсидии будет выделен. В зависимости от категории семьи, выплаты могут достигать даже ста процентов.

Право на жилищную субсидию имеют граждане РФ в следующих случаях:

  • они обратились за этой помощью впервые;
  • относятся к категории граждан, нуждающихся в повышении качества жилья;
  • являются льготниками.
Читайте так же:  Ипотека для молодой семьи в санкт-петербурге

Кого относят к лицам, которым требуется улучшение жилищных условий? На нее вправе рассчитывать граждане, если на одного человека жилая площадь составляет меньше квадратных метров, чем минимум в регионе. В разных субъектах Федерации метраж — различный. Федеральная норма составляет 12 квадратных метров, но в регионах она разнится от 8 до 18 кв. метров.

К категориям граждан, которые могут требовать жилищную дотацию, относятся следующие:

[3]

  • молодые семьи (где возраст супругов менее 35 лет), имеющие одного и более детей;
  • многодетные семьи, с тремя и более детьми несовершеннолетнего возраста или до 23 лет, если они учатся в высших учебных заведениях или проходят военную службу;
  • дети — сироты;
  • семьи тех, кто принимал участие и погиб в ВОВ;
  • граждане, признанные малоимущими;
  • государственные служащие, бюджетники, военные.

Тем, кому льготы не предусмотрены, субсидия рассчитывается, исходя из квадратных метров. Так, для одного члена семьи предусмотрено 36 кв. метров, для двух — 50 квадратных метров, а для трех — 70 квадратных метров. В расчеты также входит и недвижимость, которой владеют члены семьи застройщика. Субъекты РФ вправе изменять эти нормативы. Таким образом, жилье должно иметь площадь не менее тех показателей, которые установлены законом, а величина субсидии — составлять не меньше, чем расходы на строительство.

Субсидии на строительство дома могут быть в виде выдаваемых денежных средств до строительных работ или в качестве компенсации после их окончания. Чтобы получить материальную поддержку, в совокупности соблюдаются следующие условия:
  • строительство осуществляется в том же регионе, где получают субсидию;
  • постройка должна быть разрешена не раньше 1 января 2012 года;
  • ЗУ принадлежит застройщику, при этом на руках имеется разрешение под частное строительство;
  • субсидию на строительство дома получает единственный застройщик на дом;
  • все технические и санитарные требования соблюдаются в документации;
  • в районе (или области — для семей с тремя и более детьми), где получают финансовую помощь, у застройщика должна быть постоянная регистрация сроком не менее одного года;
  • дом соответствует метражу по нормативам.

Процесс оформления

Как получить субсидию на строительство дома? Для этого обращаются в жилищную комиссию администрации, которая обслуживает район (или область), где планируется строительство. После принятия пакета документов, чиновники составляют списки тех, кто претендует на финансовую поддержку и передают их в департамент строительства и ЖКХ. Субсидии выдаются в рамках бюджета на текущий 2019 год.

Чтобы встать на учет, необходимо написать соответствующее заявление, и приложить следующие документы.

  1. Согласие на обработку сведений о себе и членах семьи.
  2. Ксерокопии удостоверений личности.
  3. Ксерокопию выписки из домовой книги (при ее наличии).
  4. Ксерокопию разрешения на строительство.
  5. Ксерокопию правоустанавливающего документа на земельный участок.
  6. Смету на запланированное строительство.
  7. Полную техническую документацию.

Если же застройщик планирует получить компенсационную выплату, то он предоставляет:

  • ксерокопию кадастрового паспорта на дом (при этом ему следует уложиться в срок 2 месяца после того, как документ получен, иначе субсидию он не получит);
  • ксерокопии бумаг, в которых подтверждаются соответствующие расходы на строительство дома.

Перечисление

После принятия документов, в жилищной комиссии принимают решение, выдавать дотацию или отказать в ее получении. На это отводится один месяц. При положительном исходе, данные застройщика вносят в проектируемый список кандидатов. После этого заявителя письменно уведомляют о принятом решении в течение одной недели.

Вся сумма субсидии молодым семьям и другим категориям перечисляется на расчетный счет, который застройщик открывает в банке. При этом она не должна быть выше той, которую планируют израсходовать на строительство. Обналичить данные средства застройщик не сможет. Чтобы подтвердить расходы, предоставляют ряд документов:

  • платежки, связанные со строительством в течение одного месяца с момента поступления дотации на счет;
  • кадастрового паспорта в течение трех месяцев с момента поступления дотации на счет.

Важно! Если документы в указанный период не будут представлены, застройщику придется вернуть деньги. Следить за соблюдением норм обязаны органы местного самоуправления, которым подотчетна территория, где осуществляется строительство.

В случае компенсационный выплаты деньги также перечисляются на расчетный счет. Затем застройщик должен представить следующие документы:

  • полученный кадастровый паспорт (ксерокопию) уже возведенного дома;
  • договор подряда, справки, подтверждающие выполненные работы и расходы, если строительство осуществлялось подрядной компанией (копии);
  • платежки подрядной компании, где подтверждаются расходы на возведение данного дома (копии).

Таким образом, субсидии на строительство дома в сельской местности являются настоящей помощью государства, которой могут воспользоваться граждане России. Но при этом нужно учитывать, что пройдет какое-то время до того момента, когда субсидией можно будет воспользоваться.

Как получить субсидию на строительство дома

Содержание статьи

Для улучшения жилищных условий семей, которые нуждаются в этом, государство предоставляет бесплатную помощь в виде субсидии на строительство дома или оплату покупки квартиры. Субсидия выплачивается в размере до 70% от общей стоимости жилья. Перед тем как построить дом за счет государства, следует знать об ограничениях: помощь может быть выдана только гражданам Российской Федерации, не имеющим статуса юридического лица.

Что такое субсидия на строительство дома

Субсидия это материальная помощь от государства, в виде покрытия суммы расходов на строительство дома или затрат на приобретение квартиры. Целью субсидии на строительство или покупку жилья, является улучшение жилищных условий, нуждающимся в этом семьям. Помощь является безвозмездной и выдается единожды, то есть одна семья может приобрести за счет государства один дом. Возможна компенсация затраченных средств на уже построенный дом, но частично. Субсидия не выдается юридическим лицам, иностранным гражданам, не имеющим гражданство Российской Федерации, даже в том случае, когда данные лица постоянно проживают в стране.

Федеральная программа называется «Жильё» и предлагает два различных вида субсидий на строительство дома:

  1. Целевая субсидия выдается до начала работ на основе представленной застройщиком сметы. Средства на строительство дома переводятся застройщику. Сумма субсидии зависит от региона строительства в силу того, что средства на покрытие расходов выделяются из местного бюджета. Субсидия не может быть применена для оплаты кредита.
  2. Комплексная субсидия. Данную помощь выделяют на оплату расходов на жилье, которое уже построено за собственные средства физических лиц. Для получения такой выплаты собственнику дома или квартиры необходимо собрать все документы, подтверждающие суммы расходов: квитанции за оплату стройматериалов и услуг, чеки и выписка из кадастрового паспорта. Размер помощи определятся региональной программой.

Кому предоставляется помощь из бюджета

Субсидия на строительство дома полагается только гражданам Российской Федерации. Помощь не распространяется на граждан других стран проживающих на территории РФ, однако есть исключение для лиц, которые официально признаны вынужденными переселенцами. Не могут принимать участие в данной государственной программе юридические лица.

Читайте так же:  Как получить внж в канаде основные действия и нюансы

Для того, что бы получать государственную помощь в виде субсидии на строительство, претендент должен соответствовать установленным Законодательством критериям:

  1. Постоянное место жительства в одном регионе. Так как средства на покрытие расходов предоставляются из регионального бюджета, претендентам на постройку жилья с помощью государства необходимо прожить на территории региона не менее года.
  2. Относиться к группе лиц, которые могут претендовать на получение субсидии.

Имеют право претендовать на получение субсидии в 2019 году:

  • Лица, официально признанные вынужденными переселенцами.
  • Полицейские, а так же люди, служащие в других силовых ведомствах.
  • Бывшие жители Крайнего Севера.
  • Граждане, имеющие на данный момент, или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур».
  • Молодые семьи, которыми считаются супруги, возраст которых не должен превышать 35 лет.
  • Бывшие служащие, которые состоят на учете, как нуждающиеся в жилье.
  • Пострадавшие от радиационного облучения на Чернобыльской атомной электростанции и на предприятии «Маяк».

Размер субсидии на строительство дома

Субсидия предоставляется претендентам, подавшим документы не сразу после принятия документов. Есть очереди для граждан, ожидающих выплаты. Согласно порядку получения выплат, чем дольше гражданин стоит в очереди, тем большую сумму он может получить, но не более зафиксированной максимальной суммы для региона. Размер субсидии может составлять от 10 до 70%, разница в размере выплат зависит от места проживания. На окраинах государства, в сельских районах компенсация может достигать 60-70%. Для жителей городов и мегаполисов, не больше 30-40%.

Важно! Сумма выплаты может достигать и 100% от стоимости дома, но это зависит от категории, к которой гражданин принадлежит. Величина субсидии не может превышать стоимости расходов на строительство.

Существуют факторы, от которых зависит максимальная сумма компенсации:

  1. Максимальная сумма выплат, установленная в конкретном регионе.
  2. Средняя стоимость за квадратный метр.

Как получить субсидию на строительство дома в 2019 году

Для получения материальной помощи от государства на строительство жилья следует подтвердить документально следующие факты:

  1. Необходимость улучшения жилищных условий.
  2. Привязка к месту, где планируется строительство
  3. Участок под застройку находится в долгосрочной аренде либо в собственности.
  4. Площадь дома соответствует установленным нормам.
  5. Дом строится в том регионе, где выделена ссуда.
  6. Гражданин прожил не меньше одного года в этом районе.

Следует предварительно собрать пакет нужных документов и приложить их к заявлению на выдачу ссуды.

Как правильно сформировать пакет документов

При подаче неполной документации приведёт к отказу в выдаче субсидии. Поэтому следует правильно собрать пакет документов.

Документы на субсидию:

  1. Заявление на выдачу ссуды
  2. Копии паспортов всех членов семьи.
  3. Свидетельства о рождении всех членов семьи.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Разрешение на строительство.
  6. Документы на долгосрочную аренду либо на владение земельным участком.
  7. Схема участка, с обозначением расположения дома.
  8. План строений.
  9. Смета на строительство.
  10. Свидетельство о заключении брака.

Требуется разрешения на обработку персональных данных от каждого члена семьи.

Важно! Родители могут подать заявление вместо детей, не имеющих паспорта и не достигших четырнадцати лет. Дети, возраст которых от 14 и более лет подписывают заявление в присутствии родителей.

Для получения компенсационных выплат претендентам на получение могут потребоваться дополнительные документы:

  1. Кадастровый паспорт на дом, оригинал и копию.
  2. Все чеки, квитанции и платежки, подтверждающие стоимость расходов во время строительства.

Куда обращаться и сколько времени займет

Государственные органы должны рассмотреть заявление, изучить его, и на основании полученных данных выяснить являются ли расходы целевыми, только после всех проверок госорганы могут одобрить право на получение выплаты или отказать. С собранным пакетом документов необходимо обратиться в местную администрацию и выяснить кто отвечает за работу жилищной комиссии.

Далее следует представить документы и попросить специалиста о консультации. Если документация соответствует законодательству и в данном регионе есть субсидия, можно писать заявление. Если возникают проблемы с документами, нужно узнать у специалиста как это исправить. После исправления, следует повторить попытку. Местная администрация не принимает финансовых решений, после приема всех документов их отправляют в область.

Важно! Специальная комиссия их рассмотрит в течении 30 дней. Когда будет принято решение, заявителя оповестят, в течении пяти дней с момента принятия решения.

Как получить субсидию на строительство частного дома?

Государство выделяет гражданам субсидии на строительство индивидуальных жилых домов. Однако получить такую помощь для улучшения жилищных условий может не каждый желающий. Рассмотрим, для каких категорий граждан предназначены субсидии на строительство жилья, как их оформить и получить.

Что такое субсидия на строительство дома?

Субсидия от государства — это целевая выплата. Потратить выданные средства можно строго определенным образом. В нашем случае — на строительство жилья: деревянных домов, кирпичных и бетонных коттеджей в пределах сельских населенных пунктов.

Субсидию можно потратить на покупку необходимых для постройки материалов или на заказ возведения дома строительной компанией. Государство также может компенсировать семье уже понесенные ею затраты на строительство. Использовать эти средства можно вместе с собственными накоплениями или материнским капиталом.

Субсидия на строительство дома не облагается налогом, так как не является доходом. Получить ее в виде наличных денег невозможно. Перечисление средств на счет продавца стройматериалов или строительной компании выполняется в безналичной форме. За их расходованием ведется строгий контроль.
Точных критериев, которым должны ответствовать претенденты на субсидию, всего два:

  • гражданство Российской федерации;
  • неучастие ранее ни в одной из госпрограмм по улучшению жилищных условий.

Однако претендовать на получение госпомощи могут лишь те граждане, кто действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий и не может решить эту проблему самостоятельно.

Видео (кликните для воспроизведения).

В список потенциальных получателей субсидии входят:

  • «очередники» на расширение жилья или переселение из аварийного фонда;
  • малоимущие граждане;
  • молодые семьи;
  • работники бюджетной сферы;
  • многодетные семьи;
  • нетрудоспособные граждане, инвалиды и т. д.

Ранее государство выделяло нуждающимся квартиры на основании социального найма. Но намного выгоднее оказывать им финансовую помощь для самостоятельного решения проблем с обеспечением жильем в виде разного рода субсидий. Материальная помощь при строительстве дома в сельской местности позволяет привлечь в нее молодые перспективные кадры, что тоже немаловажно.

Виды субсидий

Субсидии могут быть двух видов:

Целевая субсидия, как ясно из названия, предполагает ее трату на достижение определенной цели — улучшения условий проживания путем строительства индивидуального дома в сельской местности. Она перечисляется компании-застройщику или продавцу строительных материалов еще до начала строительных работ.

Читайте так же:  Влияет ли на одобрение усыновления наличие квартиры

Основанием для выделения субсидии будет такой документ, как смета. Приступая к ее составлению, необходимо иметь в виду, что государство готово выделить только определенную сумму. Исходить при этом орган местной власти будет из так называемых норм предоставления. Как правило, они определяются из расчета 18 м 2 на одного человека. Но местные власти могут увеличить этот норматив. Таким образом, для семьи из двух человек предельная оплаченная субсидией площадь дома составит 36 м 2 .

По соглашению с местной администрацией смета может быть больше, чем размер субсидии. В этом случае недостающую часть семья вносит самостоятельно, например из собственных накоплений, средств от продажи другого имеющегося жилья, материнского капитала.

Компенсационные субсидии призваны возместить собственникам уже понесенные ими затраты на самостоятельное возведение дома или оплату услуг строительной компании. Для получения такой помощи также потребуется смета. Допустимая сумма определяется региональным законодательством.

Для компенсационных субсидий установлен определенный срок обращения. Заявление на субсидию должно быть подано не позднее, чем через 24 месяца с даты получения разрешения на строительство. Не следует, однако, думать, что затраты будут возмещены немедленно после подачи заявления. Во многих регионах существует очередь на получение госпомощи, и время ожидания составит от нескольких месяцев до пары лет.

Субсидия — это помощь именно гражданам. Организации и предприятия не вправе претендовать на нее даже при строительстве жилья для своих сотрудников. Однако конечным получателем средств будет юрлицо: поставщик стройматериалов или фирма-застройщик.
Условия получения

Итак, как же получить субсидию тем, кто имеет на это право? Для строительства индивидуального дома потребуется земельный участок. Он должен находиться в собственности или долговременной аренде. Тем владельцам земли, кто получал ее ранее на праве бессрочного пользования или пожизненного владения, необходимо воспользоваться «дачной амнистией» и безвозмездно, в упрощенном порядке, оформить право собственности на такой участок.

Средства субсидии на покупку участка не распространяются. Она дается лишь на улучшение жилищных условий, то есть увеличение жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи. Участок, пусть и большого размера, под эти критерии не подходит.

Приобретенная или арендованная земля должна иметь определенное назначение — индивидуальное жилищное строительство. Это важное условие для получения разрешения на строительство. Без этого документа возведенный даже на собственном участке дом будет считаться самовольной постройкой, на которую не распространяется субсидия. Кроме того, такое строение не удастся зарегистрировать, а в наихудшем случае и вовсе придется снести за собственные средства.

Третьим немаловажным условием будет проживание на постоянной основе семьи, претендующей на получение целевой субсидии, на территории того региона, где она должна быть выделена. Минимальный срок составляет год. При этом и земельный участок, на котором будет вестись строительство, должен находиться в этом же регионе. Поэтому нет смысла переезжать в сельскую местность, рассчитывая на немедленное получение субсидии и начало строительства. Придется для начала прожить там какое-то время.

Основанием для рассмотрения вопроса о выделении субсидии на постройку жилого дома служит заявление гражданина. Оно подается в местную администрацию того региона, где расположено место будущего строительства. К заявлению потребуется приложить пакет сведений, точный перечень которых лучше заранее уточнить. Для этого можно предварительно проконсультироваться у специалиста жилищной комиссии.

Перечни документов для целевой и компенсационной субсидий различны. Рассмотрим каждый из них в отдельности.

Для оформления целевой субсидии потребуются оригиналы и копии следующих документов:

  • кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства о праве собственности или договора аренды;
  • разрешения на постройку дома;
  • схемы участка с отмеченным на ней будущим строением;
  • проект дома, выполненный специализированной организацией и отвечающий всем необходимым нормам;
  • сметы на выполнение работ, составленной компанией-застройщиком;
  • паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в доме;
  • выписки из домовой книги о составе семьи заявителя;
  • согласия на обработку данных от всей семьи, включая несовершеннолетних (за них согласие подписывает один из родителей).

В смету можно включать только стоимость материалов и работ, а также подведение коммуникаций. Вознаграждение строительной фирме и заработок рабочих, занятых на стройке, из бюджетных средств не выплачивается.

Для получения из бюджета компенсации своих затрат на постройку частного дома потребуется предварительно построить дом и зарегистрировать его в Росреестре. Причем необходимо уложиться в 24 месяца после получения разрешения и в два месяца с момента получения кадастрового паспорта.

К заявлению прилагаются:

  • документы заявителя и членов его семьи;
  • кадастровый паспорт нового строения;
  • все товарные и кассовые чеки, платежки и расписки, подтверждающие расходы, понесенные при строительстве. В случае заключения договора на выполнение работ прилагается и его копия.

Все сведения тщательно проверяются. Если представленных документов окажется недостаточно, в помощи от государства будет отказано. Поэтому лучше заранее уточнить, все ли необходимые сведения собраны и правильно оформлены.

Какова сумма и как она будет перечисляться?

Размер субсидии определяется федеральным и региональным законодательством. Важно понимать, что компенсированы будут не все расходы. Как правило, субсидируется не более 70% от стоимости дома. Но были и случаи, когда удавалось построить дом полностью за бюджетные средства.

На величину суммы влияет много факторов:

  • состав семьи;
  • уровень ее доходов;
  • время ожидания;
  • установленная в конкретном субъекте норма выделения жилплощади;
  • наличие малолетних детей и пр.

После принятия положительного решения в короткий срок выдается жилищный сертификат. С ним необходимо отправиться в один из банков, рекомендованных местной администрацией. Там на имя владельца сертификата отрывается специальный счет. С него нельзя снять средства, а можно только перечислить их подрядчикам и продавцам. Но для этого потребуется предъявить в банке подписанный договор.

Использование субсидий тщательно контролируется. Поэтому придется собирать все финансовые документы, чтобы подтвердить целевое использование выделенных денег. Вместе с кадастровым паспортом построенного дома их необходимо будет предъявить вместе с отчетом. К нему также прилагаются акты выполненных подрядчиками работ и справки об их стоимости.

За нецелевое расходование субсидии предусмотрена уголовная ответственность. Кроме того, выделенные средства придется полностью вернуть.

Итак, субсидия на строительство дома – одна из мер государственной поддержки граждан. Она предназначена для улучшения жилищных условий жителей сельской местности и может быть использована только строго определенным образом. Для ее получения потребуется собрать определенный пакет документов, а после использования предоставить отчет.

Читайте так же:  Разрешение на продажу квартиры от органов опеки

Как получить субсидию на оплату ЖКУ

1. Кто имеет право на субсидию?

Граждане России, Белоруссии или Киргизии, постоянно зарегистрированные в Москве, не имеющие долгов за оплату коммунальных услуг и являющиеся:

[2]

  • собственниками жилья (квартиры, жилого дома или их части);
  • членами жилищного или жилищно-строительного кооператива;
  • пользователями жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
  • нанимателями жилья по договору найма в частном жилищном фонде.

2. С каким доходом можно получить субсидию?

Если более 10% дохода вашей семьи тратится на коммунальные платежи, вы можете претендовать на субсидию — государство компенсирует часть расходов на жилищно-коммунальные услуги.

Рассчитайте средний совокупный доход вашей семьи. Для этого сложите все источники дохода (до вычета налогов) за последние шесть календарных месяцев и разделите получившуюся сумму на шесть. Учитываются доходы всех зарегистрированных вместе с вами членов семьи, их и ваших супругов, родителей или усыновителей несовершеннолетних детей, несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных, даже если они зарегистрированы по другому адресу.

Сравните результат с максимальным доходом (до вычета налогов) для вашего состава семьи, позволяющим претендовать на получение субсидии. Размер максимального дохода для вашего состава семьи вы можете посмотреть на сайте Городского центра жилищных субсидий.

3. Какие документы нужны для оформления субсидии?

  • паспорта заявителя и всех членов его семьи. Для членов семьи младше 14 лет — свидетельства о рождении;
  • справки о доходах либо об отсутствии доходов у заявителя и всех членов его семьи старше 16 лет за шесть календарных месяцев, предшествующих подаче заявления;*
  • если вы оплачиваете коммунальные услуги не по ЕПД, приложите последнюю квитанцию за ЖКУ и документ, подтверждающий отсутствие задолженности. Подробнее о том, что такое ЕПД, вы можете прочитать в нашей инструкции;
  • реквизиты банковского счета или социальной карты москвича, куда вы хотите получать субсидию;
  • дополнительные документы , которые вы можете предоставить по желанию.

Если заявление будет подавать ваш представитель, дополнительно приложите:

  • паспорт или любой другой документ, подтверждающий личность представителя;
  • доверенность на представителя (в простой письменной форме либо нотариально удостоверенная).

Документ не нужен, если семья состоит только из пенсионеров, каждый из которых не работает дольше 6 месяцев.

4. Какие документы могут подтвердить отсутствие дохода?

  • справка об отсутствии стипендии — для студентов, обучающихся на дневном отделении в вузе или колледже или техникуме;
  • справка об обучении — для учащихся школ от 16 до 18 лет;
  • справка об отсутствии заработной платы с указанием причины ее отсутствия;
  • документ, подтверждающий, что женщина наблюдается в медицинском учреждении в связи с беременностью;
  • документ, подтверждающий, что гражданин содержится под стражей на период предварительного следствия или судебного разбирательства; находится в розыске до признания его безвестно отсутствующим или объявления умершим; находится на длительном стационарном лечении; ухаживает за ребенком до достижения им 3-летнего возраста и при этом не получает ежемесячного пособия или компенсации на период отпуска по уходу за ребенком; ухаживает за своим несовершеннолетним ребенком в соответствии с заключением лечебного учреждения; имеет 3-х и более детей младше 16 лет или старше, если они учатся в школе; обучается на заочном или вечернем отделении при дневной форме обучения.

Полный список документов, подтверждающих отсутствие заработной платы, вы можете посмотреть на сайте Городского центра жилищных субсидий.

5. Бывают ли особые случаи при получении субсидии?

Если кто-то из членов вашей семьи служит в армии по призыву, осужден к лишению свободы, признан безвестно отсутствующим, находится на принудительном лечении по решению суда, умер или объявлен умершим, вам могут предоставить субсидию на оплату ЖКУ (при выполнении всех прочих требований), если вы и/или другие члены вашей семьи живете там же, где раньше жили с этими членами семьи. Для этого дополнительно представьте:

  • документы, подтверждающие причину выбытия этих членов семьи;
  • документы, подтверждающие, что вы постоянно жили вместе с ними до их выбытия в этом жилом помещении.

6. Что делать, если в квартире живут не только члены одной семьи?

Если в заявлении в качестве членов семьи вы указываете не всех зарегистрированных в этой квартире или доме, дополнительно приложите:

  • документы, подтверждающие размер платы за ремонт, содержание и коммунальные услуги, которую вносят зарегистрированные в квартире лица, которых вы не указали в заявлении;
  • документы, подтверждающие основания проживания в этом жилом помещении граждан, не указанных в заявлении.

7. Как подать заявление на получение субсидии?

  • в центре госуслуг «Мои документы»;
  • на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Чтобы подать документы на получение субсидии через mos.ru вы должны иметь полную учетную запись. Для этого после регистрации на портале подтвердите свою личность, придя с паспортом в любой центр «Мои Документы»;
  • если вы проживаете в ТиНАО, то можете подать заявление в районный отдел Городского центра жилищных субсидий. Его контакты вы можете посмотреть выбрав свой округ на карте.

8. Как получить субсидию?

Решение о предоставлении или отказе в субсидии принимают в течение 10 рабочих дней.

Если решение положительное, субсидию перечислят по реквизитам банковского счета или карты москвича, которые вы предоставили, когда подавали документы. На дом субсидию могут доставить только инвалидам I группы, москвичам старше 80 лет или престарелым, нуждающимся в постороннем уходе по заключению лечебного учреждения.

Если вы подали документы с 1-ого по 15-ое число, то субсидию вам начислят с 1-ого числа этого же месяца. Если с 16-ого числа, то субсидию начислят с 1-ого числа следующего месяца.

Субсидия начисляется на шесть месяцев, после чего вам нужно заново подать заявление и пакет документов.

Предоставление субсидии на строительство собственного дома

Что же такое субсидия на строительство дома и кто может ее получить

Субсидия на строительство дома является безвозмездной формой финансовой помощи гражданам за счет государственных средств из федерального или местного бюджета, направленной на улучшение жилищных условий путем постройки собственного дома. Другими словами, государство может частично оплатить строительство дома по государственной программе субсидирования.

[1]

Право на получение такой безвозмездной материальной помощи имеют:

  • граждане Российской Федерации, постоянно проживающие (имеющие постоянную регистрацию) на территории области, в которой предполагается строительство;
  • граждане и/или их супруг/супруга, ранее не получавшие никакой другой безвозмездной помощи на улучшение своих жилищных условий, кроме материнского капитала. Получатель помощи — один из супругов.

Других ограничений по предоставлению такой дотации не предусмотрено.

Виды, размер и условия получения субсидии

Размеры субсидии

На практике субсидия на строительство жилья не предоставляется сразу после подачи и рассмотрения документов. Существуют очереди из физических лиц-застройщиков, которые могут ожидать выплаты не по одному году. И чем дольше человек стоит в очереди, тем большую субсидию он может получить (но в некоторых регионах максимальное значение этой суммы строго зафиксировано). В зависимости от категории, к которой принадлежит застройщик (многодетная семья, молодая семья, неблагоприятные условия проживания или без льгот), сумма выплаты может достигать и 100% от стоимости дома.

Читайте так же:  Проверка запрета иностранцам на въезд в россию на официальном сайте гувм (уфмс)

Людям, не имеющим льгот, при приблизительном подсчете величины субсидии стоит придерживаться следующей методики: 1 член семьи — стоимость 36 квадратных метров на территории муниципального образования, на которой будет построен дом, 2 члена семьи — 50 кв.м, 3 члена семьи — 70 кв.м. Размер субсидии также зависит от наличия собственной недвижимости у членов семьи застройщика.

Некоторые области Российской Федерации могут изменять эти нормативы, но только в сторону увеличения. Площадь планируемого дома не должна быть меньше установленных нормативов, и главное условие при расчете: величина субсидии не должна превышать расходов на строительство.

Немаловажная деталь — безвозмездная помощь (субсидия) не подлежит налогообложению.

Виды субсидии

Целевая субсидия

Такой вид помощи предоставляется индивидуальным застройщикам до начала строительства и определяется на основании сметного расчета. Верхний предел суммы субсидии устанавливается на уровне субъекта Федерации.

Компенсация затрат

Субсидия на компенсацию затрат также определяется на уровне конкретного субъекта Федерации и может быть предоставлена при условии завершения строительства дома не позднее чем через 24 месяца после выдачи разрешения на застройку.

Условия получения субсидии

Получить субсидию граждане могут при выполнении только следующих условий:

  • Строительство дома планируется осуществить или выполняется на территории той области, где будет получена субсидия.
  • Разрешение на постройку должно быть получено не ранее 01.01.2012, разрешение должно быть действующим.
  • Земельный участок должен принадлежать индивидуальному застройщику (находиться в частной собственности или в пользовании по договору аренды). Должно быть разрешение на использование данной земли под частное строительство или ведение собственного хозяйства.
  • Предоставление субсидий на строительство может быть осуществлено только одному застройщику и только на один дом.
  • Проектная документация на строительство должна отвечать современным требованиям (техническим, санитарным) благоустройства применительно к населенному пункту места постройки дома.
  • Постоянная регистрация индивидуального застройщика в том районе (или области — для многодетных граждан при наличии более двух несовершеннолетних в семье) — один год или более на день подачи заявления на субсидию.
  • Общая площадь дома должна соответствовать нормативным значениям.

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить

Индивидуальные застройщики — физические лица для получения безвозмездной субсидии должны обращаться в жилищную комиссию местной районной администрации, на территории которой предполагается строительство. После приемки документов у заявителей администрациями формируются списки претендентов и направляются в вышестоящую организацию — департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Выдача субсидий производится в пределах утвержденного годового бюджета.

Для постановки на учет нужно предоставить заявление по установленной форме, к которому приложить комплект документов:

Для получения компенсационной субсидии, застройщик должен предоставить:

  • Копию кадастрового паспорта на уже построенный дом — в течение 2 месяцев поле его получения.
  • Копии документов, подтверждающих расходы на его строительство, в том числе и копии платежных документов, на основании которых и производились эти расходы (не должны содержать средства на оплату труда работников подрядных организаций).

Перечисление субсидии

Сотрудник жилищной комиссии должен принять документы и зарегистрировать установленным порядком. В течение одного месяца с этого дня должно быт принято решение о том, имеет застройщик право на получение субсидии или нет. В случае положительного решения информация о застройщике-заявителе вносится в проектируемый перечень кандидатов на получение безвозмездной помощи. Далее, в течение 5 дней (рабочих, без учета выходных и праздников) после окончательного утверждения этого перечня застройщик в письменном виде уведомляется о принятии решения.

Перечисление целевой субсидии

Перечисление всей суммы целевой субсидии производится на расчетный счет застройщика, открытый в государственном банке, в размерах, рассчитанных установленным порядком и не превышающих полной стоимости строительства. Освоение субсидированных средств может быть произведено как авансом (отчет об использовании предоставляется позже), так и по факту расходования личных средств застройщика. Обналичить эти средства и получить их на руки застройщик не имеет права.

Подтверждение субсидированных расходов производится путем представления следующих документов:

  • В течение одного месяца после поступления субсидии на счет — платежных документов (копий) с подтверждением расходов, непосредственно связанных со строительством дома;
  • В течение трех месяцев после поступления субсидии на счет — кадастрового паспорта (копии) построенного дома.

В случае непредставления этих документов в установленные сроки заказчик-физическое лицо обязан вернуть выделенные средства в бюджет. Контроль над соблюдением сроков постройки индивидуального дома возложен на органы местного самоуправления.

Перечисление компенсации

Перечисление компенсации за понесенные расходы при постройке индивидуального жилого дома также производится на расчетный счет застройщика на основании представленных документов:

  • кадастрового паспорта (его копии) созданного жилого дома;
  • копию договора подряда со строительной организацией и справок по формам КС-2 (акт выполненных работ) и КС-3 (стоимость работ и других расходов) — в случае, если для строительства привлекалась подрядная организация.
  • копии любых платежных документов подрядной организации, подтверждающих расходы на создание конкретного жилого дома (предмета субсидирования).
Видео (кликните для воспроизведения).

Подводя итог статьи о том, как получить субсидии на строительство, можно сказать, что такая дотация — реальная государственная помощь, которой можно и нужно воспользоваться при строительстве собственного дома. Но нужно учесть, что для ее получения возможно предстоит некоторое время ожидания.

Источники


  1. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, 2013. — 432 c.

  2. Десницкий, С. Е. Слово о прямом и ближайшем способе к научению юриспруденции. Юридическое рассуждение о вещах священных, святых и принятых в благочестие, с показанием прав, какими оные у разных народов защищаются… и др. / С.Е. Десницкий. — Москва: Гостехиздат, 2016. — 193 c.

  3. Чайковская, Ольга Закон и человеческое сердце / Ольга Чайковская. — М.: Московский рабочий, 2016. — 152 c.
  4. Картрайт, Г. Обвиняется в убийстве. История судебных процессов над Калленом Дэвисом / Г. Картрайт. — М.: Прогресс, 2017. — 384 c.
Кто может воспользоваться субсидией на строительство дома условия получения помощи и необходимый пак
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here