Может ли дядя выписать детей из приватизированной квартиры

Статья на тему: "Может ли дядя выписать детей из приватизированной квартиры" от профессионалов для людей. Если у вас возникнут вопросы, то можете их задать дежурному специалисту.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Произвести выписку ребенка с жилплощади – сложный, длительный и трудоемкий процесс. Необходимость в выписке возникает при продаже или обмене жилья.

[2]

Если выписать взрослого не составит труда, то с ребенком дела обстоят сложнее, так как при этом следует не только соблюсти все формальности, но и не нарушить права ребенка.

Закон всегда будет поддерживать права ребенка, так как они охраняются не только Гражданским кодексом, но и всеми органами опеки и попечительства. Именно последние должны предоставить разрешение на снятие с регистрации.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Общие правила выписки несовершеннолетнего с жилплощади

  1. Снимать несовершеннолетнего с регистрации лучше одновременно с его родителями, например, при продаже квартиры.
  2. Выписка осуществляется с согласия родителей или опекунов.
  3. В случае, когда несовершеннолетниесами владеют жильем или имеют свою долю, то выписать их можно только при согласии органов попечительства. Если представители государственных органов отказывают в удовлетворении требований – родители могут подать иск.
  4. Если несовершеннолетний получил регистрацию в одном месте, а фактически пребывает в другом – выписку может осуществить исключительно судья.

Какие документы нужны для выписки несовершеннолетнего ребенка?

Следует знать, что нужно для выписки из квартиры ребенка. Это минимальный набор документов:

  1. Заявление о снятии с места регистрации, подается в местный паспортный стол. Дети, которые уже отметили четырнадцатый день рождения, пишут заявление самостоятельно, для детей более младшего возраста заявление заполняется родителями или опекунами.
  2. Паспорт лица, заполнявшего заявление.
  3. Свидетельство о рождении.
  4. Лист убытия, заполняют в паспортном столе.
  5. Ордер на квартиру или другие документы на владение жильем.
  6. Паспорт квартиры, в которой несовершеннолетний будет прописан в дальнейшем.

Это стандартный перечень документов, он будет значительно шире, если ребенок снимается с регистрации в квартире, в которой имеет долю, так как такая выписка требует разрешения. Разрешение будет выдано при наличии таких документов:

  1. Документ, подтверждающий личность ребенка.
  2. Паспорт родителей (заявителей).
  3. Техпаспорт на квартиру, с которой снимается несовершеннолетний.
  4. Техпаспорт старого и нового мест проживания.
  5. Справка о регистрации всех лиц, которые будут проживать в новой квартире.
  6. Свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована.
  7. Договор социального найма, если квартира муниципальная.

Как выписать ребенка из приватизированной квартиры?

В случае, если продается приватизированная квартира, процесс выписки может быть различным.

Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры). Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями. Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.

Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше. После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:

  1. Паспорт родителя.
  2. Документы, подтверждающие личность и рождение несовершеннолетнего.
  3. Лист убытия.
  4. Документы, которые являются гарантом прав собственности владельцев на новую квартиру.
  5. Разрешение от работников органов попечительства.

Уже через 3 дня ребенок получить новую регистрацию на жилплощади.

В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).

Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу. Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами. Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.

Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:

  1. В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
  2. С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
  3. С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.
Читайте так же:  Как платят алименты индивидуальные предприниматели

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия одного из родителей?

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.

Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.

После развода супругов ребенок сохраняет право проживать по месту прописки одного из родителей, так как является членом семьи. К примеру, несовершеннолетний прописан у отца, а фактически живет с матерью, в связи с этим отец не может продать квартиру или же вынужден оплачивать лишние коммунальные платежи. Тогда отец может потребовать выписать ребенка без согласия матери из своей квартиры и регистрации его по месту жительства матери,однако, для этого он должен обратиться в суд.

Мать может выписать ребенка без согласия отца в том случае, если она собирается выписываться вместе с ним и условия будущего жилья не уступают по предыдущему. Однако, чтобы избежать проблем с законом, следует сначала получить разрешение на снятие с регистрации от органов опеки.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка через суд?

По решению суда несовершеннолетний может быть выписан, если потерял право использования квартиры. В качестве третьего лица обязательно должен принимать участие орган попечительства.

Выписка по решению суда происходит в случае, если он зарегистрирован как участник приватизации жилищного фонда, а также, если имеют долю или является собственником недвижимости, из которой его хотят выписать.

Суд всегда остается на стороне ребенка, если несовершеннолетний достиг возраста десяти лет – его мнение тоже учитывается при рассмотрении дела. Суд позволит снять ребенка с регистрации, если, например, он зарегистрирован у одного из родителей, а проживает у другого. При подтверждении фактического места пребывания ребенка, он будет снят с регистрации и зарегистрирован по месту нахождения.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

Очень важный момент — в соответствии с законом о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка, выписать несовершеннолетнее лицо с любой жилплощади можно только при условии, что он тут же будет прописан на новое место жительства вместе с одним или обоими родителями. Выписать ребенка в никуда нельзя.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Расскажем, можно ли выписать ребенка из квартиры: снятия с учета из разных форм собственности, с помощью Госуслуг

Права несовершеннолетних детей защищаются государством и сводом специальных правил. Поэтому вопрос о снятии субъекта, не достигшего 18 лет, с регистрации имеет множество нюансов и особенностей.

До начала процедуры выписки ребенка настоятельно рекомендуется ознакомиться с законодательной базой вопроса и сопутствующими процедурами.

Правовая база

Порядок снятия несовершеннолетних субъектов с учета регулируется ГК РФ, СК РФ, ЖК РФ, а также рядом ПП РФ.

  • ст. 20 ГК РФ и ПП РФ №713 в ред. от 25.05.2017г. постановляют, что недееспособные дети (до 14 лет) строго обязательно должны проживать на одной территории хотя бы с одним из опекунов. Если малыш сирота, требуется одноименная прописка официального опекуна;
  • ст. 292 ГК РФ постановляет, что все жители одной жилплощади имеют одинаковые права на эксплуатацию недвижимости до момента потери такого права. Если квартира подлежит реализации или разделу, права несовершеннолетнего субъекта на часть приватизированного объекта равносильны правам взрослых;
  • ст. 37 ГК РФ закрепляет необходимость получать одобрение органов опеки при переустройстве жилплощади, переезде и некоторых прочих обстоятельствах, если в конкретной ситуации фигурирует благосостояние ребенка.
  • Условия, при которых ребенка можно выписать из жилплощади

    Данная процедура имеет множество нюансов, определяя индивидуальность каждого случая.

    В целом, для правомерного решения о выписке ребенка сотрудники социальной службы, органы суда и УВМ УМВД обращают внимание на:

    • количество лет субъекта (менее или более 14);
    • является ли несовершеннолетнее лицо владельцем хотя бы части обсуждаемого недвижимого имущества;
    • мнение органов попечительства;
    • одобрение второго родителя, если семейная пара в разводе;
    • параметры нового места жительства.

    Ребенка, в отличие от взрослого гражданина, почти невозможно выписать в «никуда».

    Практически по всех случаях прошения о выписке будут отклонены сотрудниками социальной службы, если отсутствует информация о будущем жилище малыша (или же жилище неудовлетворительных параметров).

    Так, выписать малолетнее лицо можно при следующих обстоятельствах:

    • смена места проживания с последующим устранением учета субъекта в приватизированном жилище, в котором за ним числится определенная доля;
    • продажа приватизированной квартиры, где за ребенком закреплена часть имущества;
    • выписка малолетнего лица из жилплощади, которая находится во владении стороннего лица;
    • устранение регистрации из квартиры, находящейся в муниципальной собственности.

    Процедура снятия малолетнего с учета при различных формах собственности

    Снятие несовершеннолетнего лица с учета при различных формах собственности недвижимости несколько отличается.

      Снятие с регистрации в приватизированной квартире.

    Можно ли выписать малолетнего из приватизированной квартиры?

    Когда несовершеннолетний человек имеет долю владения в приватизированном недвижимом объекте, опекунам требуется получить письменное одобрение от социальной структуры.
    Читайте так же:  Срок предоставления больничного листа работодателю, в фсс. когда можно получить компенсацию

    Это необходимо даже при условии, что подросток достиг 14 лет (возраст, когда мнение ребенка становится юридически правомерным).

    Социальная служба не одобрит обозначенную процедуру, если переезд осуществляется из дома с большей территорией в дом меньших габаритов, отведенных в пользование субъекта. Также если характеристики жилой площади существенно ухудшаются, органы опеки откажут в прошении.

    Процедуру выписки осуществляют органы УВМ УМВД. После завершения снятия с учета, несовершеннолетнее лицо необходимо зарегистрировать по новому адресу в течение первых трех дней.

    Ликвидация регистрации в квартире государственной (муниципальной) собственности.

    Отличие данной процедуры от устранения учета на приватизированной жилплощади заключается в отсутствии необходимости получать одобрение социальных органов. Вместо их письменного соглашения в УВМ УМВД предоставляются технические паспорта на оба дома (старое и новое место проживания).

    Выписка из частного дома.

    Процесс в точности такой же, как и в предыдущих случаях. Для того, чтобы узнать, можно ли выписать ребенка из частного дома, необходимо определить, является ли субъект собственником хотя бы части имущества, а затем — следовать указанному алгоритму действий.

    Переезд в дом с меньшей площадью, по сравнению с предыдущим местом жительства.

    Данный вариант возможен только в том случае, если сотрудники социальной службы сочтут новые условия не менее хорошими, чем на предыдущем месте проживания.

    Например, площадь, отведенная конкретно ребенку, не должна быть уменьшенной.

    Выписка ребенка в «никуда»

    Исходя из ФЗ №5242/1, отсутствие прописки у лица до 18 лет запрещается.

    Так, если человек моложе 18 лет является владельцем приватизированной жилплощади или какой-то ее части, выписать его возможно только в той ситуации, если в органы опеки будет предоставлена бумага с указанием будущего адреса регистрации.

    То есть, выписать в «никуда» ребенка-собственника нельзя.

    Даже если субъект не фиксируется как собственник жилплощади, социальная служба не допустит его выселения без обеспечения дальнейшим местом проживания.

    Перечень документов и заявление для выписки субъекта

    Для правомерного снятия ребенка с регистрации, необходимы такие бумаги:

  • Удостоверение личности опекунов и отпрыска.
  • Соответствующее заявление.
  • Если хотя бы какая-то часть приватизированной квартиры находится в собственности ребенка или ему менее 14 лет, необходимо получить письменное одобрение социальной службы.
  • Справка о составе семьи и количестве прописанных граждан на жилплощади.
  • Соглашение социального найма.
  • Технические паспорта обеих единиц недвижимости.
  • Доказательства, что субъекту будет обеспечено новое место проживания.
  • Если ребенку менее 14, заявление заполняют его опекуны, если более ― он сам, но в обязательном присутствии родителей. Документ заполняют по форме №6, которую можно получить в любом отделении миграционной службы.

    Подписывают заявление и родители, и отпрыск, если последнему исполнилось 14.

    Устранение прописки с помощью «Госуслуг» и по решению суда

    Правительство предоставляет возможность осуществить указанную операцию онлайн. Для этого был создан сайт «Госуслуги». Для снятия с учета необходимо зайти на портал и зарегистрироваться.

    После этого, субъектом направляются на сайт необходимые документы в электронном формате, после чего начинается период ожидания.

    В среднем рассмотрение документов длится до 7 дней.

    По факту их рассмотрения, семье необходимо явиться в УВМ УМВД.

    Будет осуществлена сверка электронных копий бумаг с оригиналами. Если у сотрудников миграционной структуры не возникло возражений, оформляется выписка.

    Также снятие малыша с учета возможно по решению суда. Зачастую такая процедура происходит ввиду отказа одного из опекунов субъекта с решением первого опекуна.

    Чтобы выписать отпрыска из квартиры, потребуется предоставить суду убедительные доказательства, что при удовлетворении иска, малолетнее лицо не будет ущемлено в правах, а также не останется без дома.
    В противном случае судья станет на сторону защиты несовершеннолетнего.

    Выписка субъекта из квартиры при ее продаже

    Можно ли выписать не совершеннолетнего гражданина, а моложе 18 лет из продаваемой квартиры?

    Чтобы продать недвижимость, в которой зарегистрирован несовершеннолетний гражданин, необходимо знать некоторые особенности.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если отпрыск является собственником жилплощади, родителям потребуется одобрение от социальной службы на такую операцию.

    Новое приобретаемое жилище должно превосходить по характеристикам предыдущее.

    Если же ребенок не является владельцем жилища, в социальные органы также необходимо предоставить доказательства того, что новые условия жизни ребенка не будут хуже предыдущих.

    Нюансы процедуры снятия с регистрационного учета

    Когда владельцем жилища является стороннее лицо, не желающее, чтобы на его территории проживал кто-то еще, он вправе подать иск в суд с требованием о выселении.

    Так, если у ребенка есть место для жительства, он может быть выписан. Однако если настоящее место жительство ― единственное для несовершеннолетнего гражданина, он останется на учете по данному адресу.

    Могут ли выписать ребенка без согласия родителей?
    Также выписать малыша возможно без согласия отца или матери. Это происходит зачастую по решению суда, когда у истца имеются неопровержимые доказательства необходимости перерегистрации отпрыска.

    Например, при переезде после развода от отца к матери или наоборот.
    Помимо этого существует ряд ситуаций, закрепленный ГК РФ, когда ребенка могут выписать без согласия одного из родителей.

    Ликвидировать прописку малыша в квартире бабушки возможно исключительно по согласию обоих опекунов отпрыска.

    Если опекуны отвечают отказом, семью ожидают судебные разбирательства, в ходе которых бабушка будет должна предоставить суду доказательства благоприятных условий для жизни гражданина, не достигшего 18 лет, у родителей.

    Сроки и стоимость указанной процедуры

    Период рассмотрения документов миграционной службой варьируется от 3 до 7 дней. При этом еще две недели понадобятся на получение разрешения социальной службы.

    Снятие с регистрационного учета для граждан РФ бесплатно. Пошлина предусмотрена только за срочность и составляет 300 руб. на человека. В подобных обстоятельствах снять с учета могут за один день.

    Читайте так же:  Особенности получения молдавского гражданства

    Так, выписка ребенка ― непростая операция. Рекомендуется детально ознакомиться с порядком ее осуществления, а также глубоко изучить законодательную базу. Важно помнить, что нарушение прав ребенка влечет не только административную, но и уголовную ответственность.

    Можно ли выписать из приватизированной квартиры ребенка

    Итак, допустим ребенок по закону признается совладельцем данного жилья. Как действовать, чтобы снять его с учета по этому адресу?

    • Сначала вам придется иметь дело с органами опеки. Там должны официально оформить свое согласие.
    • Но для получения этой бумаги опекунам/родителям еще нужно собрать документы. В данный пакет могут входить не только документы, подтверждающие личности заявителей.
    • Перед этим нужно отдельно сходить в паспортный стол и оформить справку обо всех, имеющих прописку в квартире.

    Желаете снять с учета юного гражданина и приобрести решение органа опеки? Подготовьте следующие документы для предоставление в районное отделение:

    • Удостоверение личности;
    • Сертификат о рождении несовершеннолетнего;
    • Квитанция из домовой книги. Выписка подтвердит местоположение ребенка в конкретной квартире.

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Может ли дядя выписать детей из приватизированной квартиры?

    При невыполнении данных условий, органы опеки и попечительства признают сделку неправомерной и не дадут согласие на её проведение.
    После положительного вердикта опеки необходимо обращение в отдел ФМС с заявлением о снятии с регистрации. Документ оформляется одним из родителей или ребёнком, которому уже исполнилось 14 лет.

    Таким образом, для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Можно это сделать с помощью юриста.Если ребёнок по факту не проживает по адресу, указанному в прописке, это может быть достаточным основанием для его выписки.

    Сначала по предыдущему месту прописки отец или мать лично обращается в управление ФМС или в паспортный стол. Не так важно кто из родителей будет общаться с сотрудниками государственных органов.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Получили согласие? Оформите сделку по продаже и покупке жилой недвижимости, поставьте ее на учет и приступите к выписке детям.
    Можно ли выписать женщину с ребенком из приватизированной квартиры, если квартира была приватизированна до прописки этой женщины и ребенка и соответственно доли в этой квартире они не имеют.

    Процесс по выписке несовершеннолетнего — трудный и затратный с финансовой точки зрения. Законодательство Российской Федерации запрещает, чтобы ребенок находился без прописки. Если он снимается с жилой собственности, он должен быть в течение короткого промежутка зарегистрирован в другой квартире. Потребуется согласие органов опеки и попечителей. Его трудно получить.

    Можно ли выписать ребенка достигшего 18 летия из приватизированной квартиры, собственником он не является, я единственная собственница.

    Выписка несовершеннолетнего ребенка (например несовершеннолетнего правнука из квартиры бабушки или матери с ребенком) может быть произведена собственником только при наличии нового места прописки. Выписать из квартиры в никуда не позволяет законодательство, оставить без прописки ребенка нельзя. Более того, новое место жительства должно быть по условиям не хуже предыдущего.
    Для получения разрешения родители пишут заявление в территориальном отделении органов опеки. Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, заявление он пишет лично в присутствии родителей.

    Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Здесь важно придерживаться всех формальностей и не нарушить права ребёнка. А также неправильная процедура оформления может привести к нарушению законодательства.
    В решении вопроса о выписке несовершеннолетнего ребенка важную роль играет место реального проживания несовершеннолетнего. Гражданским Кодексом (ст. 20) устанавливается норма, исходя из которой местом проживания несовершеннолетнего до 14 лет является место проживания его родителей или других законных представителей. Если ребенок по факту не проживает по адресу, указанному в прописке, это может быть достаточным основанием для его выписки. Если несовершеннолетний проживает по месту прописки, а квартира приватизирована, то по закону ребенок обладает полными правами на пользование жильем наряду с собственником квартиры. В таком случае выписать его из дома будет затруднительно – собственник должен будет обратиться в суд.

    При каких ситуациях вообще возможно такое действие? На самом деле это может понадобиться во многих случаях. Например, если собственник жилья собрался продавать квартиру, если семья приобретает квартиру в ипотеку и переезжает в нее из старого жилья.
    Вопрос выписки несовершеннолетнего ребенка из частного дома, если одна из сторон не согласна, решается в судебном порядке.

    Снятие с регистрации через суд

    Хочу поблагодарить Андрея Уважаева за решение непростой жилищной ситуации, в которой оказалась наша семья. Оперативно решили вопрос с продажей разделяемой между родственниками квартиры и подбором новой в новостройке. Тут есть важный нюанс — в них дети, не достигнувшие 18-летнего возраста, имеют право выступать в качестве совладельцев.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры или дома? Вопрос сложный и неоднозначный. Существует множество причин для выписки детей из квартиры. Во время этой процедуры важно не нарушить права ребёнка и соблюсти все требования закона.
    Важное условие: если ребенок является собственником этой недвижимости, в период проведения сделки предоставьте положительное решение органа опеки и попечительства.

    Если вы продаете квартиру и требуется выписать всех жильцов, в том числе несовершеннолетнего ребенка или нескольких детей — будьте готовы столкнуться со сложностями, поскольку выписка несовершеннолетних имеет больше требований, чем обычная. Из статьи вы узнаете как выписать ребенка из муниципальной и приватизированной квартиры, а также частного дома.

    Читайте так же:  Какие документы нужны для оформления загранпаспорта нового образца

    Для уточнения ситуации надо знать, как была приобретена собственность на квартиру, обстоятельства, когда был прописан ребенок, связанные с этим, бывают разные случаи когда нельзя выписать человека например, отказ от приватизации и другое.

    Обращение в компанию «Цезарь Консалтинг» состоялось при регистрации ООО, нас грамотно проконсультировали, объяснили многие нюансы, например что печать и не обязательна, если ее наличие не отражено в уставе. Выражаем благодарность руководству и юристам компании. Начинаем сотрудничество с бухгалтерами компании «Цезарь Консалтинг» — по результату так же напишу отзыв.
    Рассмотрим процедуру выписки несовершеннолетнего из приватизированной квартиры на примере сделки по её продаже. Здесь выписка может различаться в тех случаях, когда ребенок не является или является собственником квартиры.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    В Вашей ситуации важное значение имеет момент приватизации квартиры. Регистрация ребенка в квартире в момент ее приватизации, даже в случае отказа от приватизации, оставляет за ним право пользоваться данным жилым помещением. Разрешение на выписку может быть получено только в том случае, если будут предоставлены гарантии регистрации ребенка на полноценной жилплощади, сопоставимой с бывшей. Если Вы сами подписывали отказ от участия в приватизации, то за Вами также сохраняется пожизненное право пользования жилым помещением.
    Считается, что снятие ребенка, не достигшего совершеннолетия, с регистрационного учета по месту жительства — это достаточно сложная процедура. На самом деле сама процедура относительно проста, но нужно выполнить одно условие. Снятие с регистрации для несовершеннолетнего невозможно в том случае, если нет никакого другого жилья, где он будет после этого прописан. Поэтому сначала нужно найти и правильно оформить новое место регистрации ребенка. И это не пустая формальность. По своим условиям оно обязано соответствовать или, по крайней мере, не быть хуже прежней квартиры. Есть два варианта, и в каждом из них будет несколько меняться алгоритм.

    Органы опеки могут запретить выписку до покупки нового жилья. В этом случае оформить процедуру будет невозможно, и продавать квартиру придётся с прописанным в ней несовершеннолетним гражданином.

    [3]

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Проверка документов и приложенного заявления занимает 14 дней. После предоставляется положительное решение или отказ на снятие с учета конкретной жилой площади ребенка. Можно ли выписать из приватизированного жилья несовершеннолетнего? Регламент снятия с регистрационного учёта гражданина до 18 лет содержится в Конституции РФ, Семейном Кодексе, Конвенции о правах ребёнка.

    Если он отказался от приватизации в вашу пользу, то имеет право пожизненного проживания в квартире. Если нет, то сможете выписать, обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и вам подготовят иск.
    Выписать малыша присутствует возможность: добровольно, через судебную инстанцию. Но требуется придерживаться определённых условий.

    Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

    Причин для того, чтобы произвести выписку ребенка из жилищной площади, подверженной приватизации, может быть огромное количество.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Поэтому важно учесть все юридические и моральные права несовершеннолетнего, то есть предусмотреть абсолютное следование закону при проведении процедуры.

    Важнейшим положением для выписки ребенка становится место его реального проживания. В соответствии с Гражданским Кодексом, в котором прописано, что местом проживания ребенка, не достигшего совершеннолетия должно быть место проживания его родителей (опекунов), можно вывести следствие – несоответствие адреса прописки и адреса проживание является основанием для выписки из жилплощади.

    Однако в случае приватизированной квартиры возникают некоторые трудности: приватизация означает, что ребенок имеет такие же права на жилплощадь, как и остальные жильцы.

    В таком случае, для выселения несовершеннолетнего владельцу квартиры придется обращаться в суд.

    Не обойтись без трудностей даже ближайшим родственникам ребенка (родителям) и при изменении места прописки. К примеру, случай, когда семья пытается переехать в квартиру меньшей площади, суд может расценить как посягательство на права ребенка.

    Если квартира, из которой выезжают, уже была приватизирована, проблемы с выпиской несовершеннолетнего собственника будут еще явственнее.

    Интересное условие для конкретно этого примера: обе квартиры обязаны располагаться в одном районе.

    Следует учесть, что если ребенок проживает только с одним родителем, согласие второго на выписку из квартиры не требуется.

    Это значит, что несовершеннолетний, проживающий с матерью, но прописанный у отца, может быть выписан с отцовской жилплощади, имея только согласие матери.

    Отдельное указание имеется для случая утраты родительских прав: немногие знают, что даже тогда у несовершеннолетнего ребенка остаются права на их жилищную площадь.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

    Рассмотрим несколько вариантов возможных ситуаций.

    Если ребенок собственник

    В первую очередь обращаются в органы опеки. Иначе проблемы возникнут из-за посягательств на права ребенка. Необязательной эта процедура становится, если прописка несовершеннолетнего была после приватизации, хотя юристы советуют все равно получить разрешение.

    Если же ребенка прописали до приватизации жилплощади, это – обязательный этап.

    Для получения разрешения на выписку, например, при продаже квартиры, следует:

    • оформить справку о лицах, проживающих в квартире с несовершеннолетним;
    • принести удостоверения личности родителей;
    • предоставить свидетельство о рождении ребенка;
    • написать соответствующее заявление.

    Органы опеки обязуются рассмотреть заявление в течение двух недель с момента его подачи.

    Предполагается, что новое место регистрации должно быть сопоставимо с предыдущим, иначе органы опеки свое разрешение на выписку не предоставят.

    Второй этап – оформление сделки продажи квартиры. Тогда же передаются права на собственность.

    Читайте так же:  Размер и индексация материнского капитала, правила использования

    На третьем этапе производится выписка, то есть регистрация по месту пребывания (жительства). Заявление на выписку подается в паспортный стол.

    За несовершеннолетнего, которому еще не исполнилось четырнадцать лет, заявление пишут родители, по достижению этого возраста соответствующую бумагу заполняет сам ребенок.

    Паспортный стол рассматривает заявление (поданное вместе с копиями паспортом, свидетельством о рождении и листком убытия) в течение трех дней. По истечению этого срока граждан снимают с регистрационного учета.

    Заявление на прописку подается в таком же порядке, вместе с заполнением листка прибытия и вышеуказанных документов, удостоверяющих личность. Прописка также завершается по истечении срока в три дня.

    Если ребенок не собственник

    Процедура целиком и полностью аналогична вышеописанной, за исключением первого пункта. В этом случае вмешательство органов опеки и попечительства не является необходимостью.

    Все же остальные пункты выполняются в столь же строгом порядке.

    Интересует размен приватизированной квартиры? Смотрите тут.

    Родственника с ребенком

    Здесь действует то же правило, что и в первых двух случаях: если ребенок родственника прописан в квартире, и несовершеннолетний имеет свою долю собственности приватизированной жилплощади, без участия в выписке органов опеки не обойтись.

    Не собственника же из квартиры выписать проще. Другой вопрос, когда выписываться не хочет сам вышеуказанный родственник: в такой ситуации выписывать все равно придется через суд, и несовершеннолетний ребенок лишь означает еще одну инстанцию в проведении процедуры.

    Вне зависимости от наличия ребенка, для выписки потребуется серьезное основание. Впрочем, выписать родственника с несовершеннолетним ребенком из приватизированной квартиры в «никуда» не разрешат в любом случае – закон действует на стороне ребенка.

    Подобные вопросы решаются через суд. Следует учесть, что обычно решение принимается в пользу несовершеннолетнего, то есть выписать из квартиры ребенка, если жилплощадь приватизирована не по причинам, указанным выше, практически невозможно.

    Конкретный же порядок следования для регистрации по месту жительства через суд будет рассмотрен ниже.

    Из муниципального жилья

    Чтобы выписаться из муниципальной квартиры требуется соблюсти нижеперечисленные условия:

    • ребенок будет прописан на другом месте;
    • новая квартира по жилищным условиям будем соответствовать старой.

    Кроме того, следует поэтапно решать данный вопрос:

    1. Запросить в паспортном столе соответствующую документацию. Она представляет собой справку о проживающих в квартире и ксерокопию лицевого счета. Для получения этих данных, нужно предоставить удостоверения личности родителей (опекунов) и их ребенка, и, кроме всего прочего, договор социального найма.
    2. Получить официальное разрешение у органов опеки, предоставив им все вышеуказанные документы, а также технические паспорта на новую и старые квартиры. Необходим и документ, являющийся подтверждением права собственности на квартиру.
    3. Произвести перерегистрацию (выписку).

    Порядок действий

    Для того чтобы выписка была полностью отрегулирована российским законодательством необходимо четко следовать установленным правилам.

    [1]

    Куда обратиться

    В выписке несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры участвуют такие инстанции:

    • органы опеки (только если жилье в собственности несовершеннолетнего);
    • паспортный стол (как для выписки, так и для регистрации на новом месте, участвует в любом случае);
    • суд (при конкретных случаях и определенных обстоятельствах, не отрегулированных обычным порядком).

    Необходимые документы

    Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, следует подготовить такую документацию:

    • паспорта родителей (опекунов) и их копии, а также всех, проживающих в квартире;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • технический паспорт квартиры;
    • лицевой счет;
    • документ, подтверждающий право собственности на квартиру, договор купли-продажи;
    • справка с разрешением из органов опеки и попечительства;
    • соответствующие заявления в органы опеки, паспортный стол;
    • договор социального найма;
    • выписка из домовой книги.

    Выписка через суд

    Суд постановляет о выписке несовершеннолетнего, если им было утрачено право на пользование квартирой. При выписке через суд в процессе обязательно участвуют органы опеки.

    Суд учитывает мнение несовершеннолетнего ребенка при достижении им возраста десяти лет.

    Суд не вынесет решения о выписке ребенка, если:

    • несовершеннолетний – участник приватизации жилья жилищного муниципального фонда;
    • ребенок – собственник жилплощади;
    • иск подан лицом, в интересах которого «спорное» решение.

    Возможна ли принудительная приватизация через суд? Читайте здесь.

    Подлежит ли разделу приватизированная квартиру? Все подробности в этой статье.

    Огромное влияние в процессе выписки несовершеннолетнего из приватизированной квартиры имеют органы опеки и попечительства. Даже если выписка производится через суд, закон, по большей части, стоит на стороне ребенка.

    Проблем для выписки не возникает, если несовершеннолетнего перерегистрируют в другое жилье – в этом случае следует просто собрать необходимый пакет документов.

    На видео о сложностях с выпиской несовершеннолетнего при продаже жилья

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источники


    1. Хаин, В. Е. История и методология геологических наук / В.Е. Хаин, А.Г. Рябухин, А.А. Наймарк. — М.: Academia, 2017. — 416 c.

    2. Гусов, К.Н. Комментарий к трудовому кодексу Российской федерации (вводный); М.: ВИТРЭМ, 2013. — 240 c.

    3. Макаров, Ю.Я. Рассмотрение мировыми судьями уголовных дел / Ю.Я. Макаров. — Москва: ИЛ, 2015. — 302 c.
    Может ли дядя выписать детей из приватизированной квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here