Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет варианты досрочной реализации

Статья на тему: "Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет варианты досрочной реализации" от профессионалов для людей. Если у вас возникнут вопросы, то можете их задать дежурному специалисту.

Материнский капитал до 3-х лет: варианты использования

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

18 мая 2018 15:43

В Северной Осетии свыше 51 тыс. семей с детьми стали обладателями сертификатов на материнский (семейный) капитал. Из них полностью или частично распорядились средствами материнского капитала 26,7 тыс. семей на сумму более 10 млрд рублей. Тем, кто еще не определился, на какие цели потратить капитал, Отделение Пенсионного фонда по Северной Осетии напоминает, что в соответствии с действующим законодательством, средствами материнского капитала можно распорядиться и вне зависимости от возраста ребенка.

В частности, это возможно в случае уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, а также на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение или строительство жилья.

Кроме того, до исполнения 3 лет ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал, деньги можно использовать на дошкольное образование. Возможность оплатить средствами маткапа содержание любого из детей в детском саду и яслях без учета возраста ребенка появилась с 2018 года. Сейчас главное условие – наличие у организации, где ухаживают и присматривают за ребенком, лицензии на предоставление соответствующих услуг.

Вне зависимости от возраста ребенка материнский капитал можно направить на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Еще одно направление – получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала для семей с невысоким доходом. Важно отметить, что этой возможностью могут воспользоваться семьи, в которых 2 ребенок родился (усыновлен) начиная с 1 января 2018 года. В случае если средний доход в семье (дети и родители) не превышает 1,5-кратный размер прожиточного минимума трудоспособного гражданина, установленного в регионе (в Северной Осетии – 14 867 руб.), то можно обратиться в Пенсионный фонд за установлением ежемесячной выплаты в размере 9 372 руб. Подать заявление на выплату можно в любое время в течение полутора лет со дня рождения второго ребенка. Если обратиться в первые шесть месяцев, выплата будет установлена с даты рождения ребенка, то есть будут выплачены средства, в том числе и за месяцы до обращения. Если обратиться позднее шести месяцев, выплата устанавливается со дня подачи заявления.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 руб.

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет, не нарушая действующий закон?

В законе «О дополнительных мерах поддержки семей» под № 256-ФЗ, принятом в 2006 году, по общему правилу запрещается распоряжаться денежными средствами маткапитала, пока второй или последующий ребенок (родной либо усыновленный) не достигнет трехлетнего возраста. Но в 2018 году нормативный акт претерпел изменения, согласно которым в некоторых ситуациях можно использовать материнский капитал до 3 лет.

Исключительные случаи

Ч. 6.1 ст. 7 закона № 256-ФЗ закрепляет исключения, при которых можно обналичить деньги с сертификата раньше 3 лет:

[3]

  • оформление сделки на приобретение дома, квартиры, их улучшение или строительство загородного коттеджа в случае, если был оформлен кредит или ипотека для этих целей;
  • если врачи признали ребенка инвалидом, то средства из пособия могут быть выделены на покупку медицинского инвентаря, социальную адаптацию малыша;
  • если ребенок посещает детсад, то можно воспользоваться капиталом для оплаты дошкольного образования;
  • в ситуации, когда семья испытывает недостаток в финансовых средствах, она может получать дополнительное обеспечение за счет пособия каждый месяц, пока малышу не исполнится 1,5 года.

Ипотека через сертификат семейного капитала

Потратить сертификатные финансовые средства допускается в ситуациях, когда строительство, улучшение или покупка у застройщиков жилья осуществляется в кредит.

Как воспользоваться материнским капиталом в целях приобретения недвижимости или усовершенствования условий проживания?

  1. Внести пособие в качестве первоначального ипотечного взноса.
  2. Погасить основной долг по займу.
  3. Оплатить проценты, начисленные за период кредитования.

Количество кредитных обязательств, на которые можно потратить пособие, законодательством не ограничено.

Материнский капитал может быть направлен на покупку частного дома, квартиры (как целиком, так и ее доли), а также комнаты в коммуналке или общежитии.

Документы для использования сертификата

Для того чтобы использовать материнский капитал до 3 лет в жилищных целях, потребуется предоставить следующие документы:

  • заявление о намерении использовать денежные средства пособия для выплаты кредита;
  • ксерокопия государственного сертификата о выдаче материнского капитала семье;
  • паспорт человека, подающего заявление;
  • СНИЛС заявителя;
  • документы, сообщающие, где проживает лицо, подающее заявление, в настоящий момент;
  • свидетельство о бракосочетании (в случае если оформляется или была оформлена совместная ипотека или супруг на свои финансовые средства начал строительство или реконструкцию дома);
  • при наличии – удостоверенный нотариальными органами документ, подтверждающий обязанность передачи доли в доме или квартире для семьи.

Дополнительные документы сверх указанных требуются при внесении семейного капитала в качестве начального взноса:

  • копия соглашения об оформлении кредита на строительство жилья или его приобретение;
  • копия государственно зарегистрированного договора о купле-продаже жилья через ипотеку.

Потребуется лишь один из вышеуказанных документов в зависимости от того, какое обязательство было оформлено перед банком.

Если же пособие направляется на оплату уже существующего кредитного или ипотечного обязательства, то требуется принести:

  • копию кредитного или ипотечного соглашения;
  • справку из банка, где будет написано, какая сумма долга еще осталась к уплате заемщиками;
  • выписку из реестра недвижимости (ЕГРН);
  • если жилье еще только возводится, то необходима ксерокопия разрешения на строительство частного коттеджа или соглашения об участии в долевом строительстве многоквартирного дома;
  • если заем был взят в кредитном кооперативе, то нужен документ, подтверждающий членство в данной организации;
  • копия договора об открытии счета в финансовой организации, куда будут перечислены материальные средства с сертификата.
Читайте так же:  Документы для взыскания алиментов

Все документы заявитель или его представитель должен отнести в Пенсионный фонд РФ. В последнем случае необходимо будет составить доверенность.

Заявление рассматривается на протяжении 1 месяца. Решение объявляется в письменной форме: отцу, матери или усыновителю приходит уведомление в ПФР или местное подразделение МФЦ. Уведомление направляется заявителю в течение 5 суток после принятия окончательного решения государственными структурами.

Использование маткапитала для ребенка-инвалида

Как воспользоваться материнским капиталом для содержания ребенка, признанного врачами инвалидом? Стоит сказать, что государство не позволяет обналичить эти деньги для покупки лекарств или иных медицинских товаров, услуг. Пособие призвано возместить уже понесенные затраты родителей или усыновителей.

Чтобы получить компенсационные денежные средства для ребенка-инвалида, купленные товары или услуги должны соответствовать следующим требованиям.

  1. Их перечень должен быть закреплен в персональной программе по абилитации или реабилитации больного, составленной врачами и сотрудниками социальных органов (ст. 11 закона «О соцзащите инвалидов в России» № 181-ФЗ, принятого в 1995 году).
  2. ПФР не выдаст компенсацию в случае, если родители или усыновители приобрели технические средства для инвалида или осуществили медицинские мероприятия на платной основе, когда аналогичные услуги и товары предоставляются государством безвозмездно. К ним относятся, например, опорные трости, кресла-коляски, протезы, собаки-поводыри. С подробным списком можно ознакомиться в Распоряжении Правительства РФ «О перечне мероприятий, технических средств и услуг, предоставляемых инвалиду» № 2347-р, опубликованном в 2005 году.
  3. Заявителям придется документально подтвердить, что они действительно приобрели необходимое медицинское оборудование или воспользовались соответствующими услугами. Для этого совместно с сотрудниками из органов соцзащиты составляется специальный акт, который удостоверяет наличие данных товаров. Этот акт подается в ПФР или местное подразделение МФЦ с остальными документами.

При составлении заявления в МФЦ или ПФР заявитель также должен принести:

  • сертификат на семейный капитал;
  • паспорт родителя или, если ребенок не родной, то усыновителя;
  • СНИЛС;
  • персональную программу по абилитации и реабилитации больного;
  • соглашения о купле-продаже, товарные и кассовые чеки, накладные, где прописано, какая именно услуга оказывалась или какой товар был куплен для ребенка-инвалида с указанием их стоимости для вычисления размера компенсации;
  • составленный сотрудниками соцзащиты акт, подтверждающий, что семья действительно приобрела соответствующие товары или услуги;
  • если заявление подает третье лицо, то на его имя должна быть оформлена доверенность, заверенная у нотариуса;
  • соглашение об открытии банковского заявителя.

Время рассмотрения оставленного заявления также составляет 1 месяц.

Оплата детского сада

Использовать материнский капитал до 3 лет можно и для оплаты услуг ДОУ. При этом неважно, в какой детский сад усыновители или родители определили своего ребенка: в муниципальный или частный. Денежные средства все равно будут перечислены на счет матери или отца в банковской организации.

Для получения денежных средств в филиал ПФР или МФЦ совместно с заявлением предъявляются:

  • сертификат о получении семейного капитала;
  • СНИЛС и удостоверение личности;
  • документы, содержащие сведения о месте проживания заявителя;
  • договор о предоставлении дошкольных образовательных услуг детским садом и сопутствующие документы, где указана информация о стоимости присмотра за малышами.

Если заявление подает иное лицо, то оно должно представить сотрудникам государственных структур удостоверенную нотариальными органами доверенность.

Как оформить ежемесячное обеспечение?

Согласно ч. 2 ст. 1 закона № 418-ФЗ, получать дополнительное материальное обеспечение могут только родители (усыновители), у которых доход для содержания семьи не больше 1,5 прожиточного минимума, установленного в регионе их проживания. Сумма будущих выплат составит 1 прожиточный минимум. Ежемесячные пособия за счет семейного капитала выплачиваются только до достижения вторым ребенком возраста полутора лет. Они оформляются:

  • с момента рождения – в случае если родители или признанные судом усыновители обратились в МФЦ или филиал Пенсионного фонда до истечения 6 месяцев после появления малыша на свет;
  • со времени обращения – в случае если заявитель решил подать документы после 6 месяцев.

Для оформления ежемесячной материальной помощи требуется обширный перечень документов:

  • заявление о требовании предоставлять выплаты семье;
  • сертификат о наличии мат. капитала;
  • СНИЛС и паспорта /свидетельства о рождении всех членов семьи;
  • документы, которые подтверждают регистрацию в конкретном российском субъекте и определенном населенном пункте отца, матери и всех детей;
  • данные о номере личного счета в финансовой организации, куда будут перечисляться выплаты;
  • справка о состоянии семейных доходов;
  • документ, указывающий основания, почему доходы какого-либо члена семьи нельзя учитывать (например, получение пенсии по инвалидности);
  • если семья неполная, то следует предоставить документы, которые подтверждают соответствующий статус (включая те, что сообщают, что женщина является матерью-одиночкой, или судебное решение, где гражданин признается пропавшим или умершим);
  • судебное решение об усыновлении / удочерении ребенка.

Таким образом, существует 4 исключения, по которым можно пользоваться деньгами материнского капитала до истечения срока в 3 года, не нарушая действующий закон. Остальные способы обналичивания или вложения денежных средств являются неправомерными.

Как можно использовать и обналичить материнский капитал до 3 лет в 2019-2020 году

Способы реализации материнского капитала постоянно совершенствуются. Актуальным для многих граждан остается вопрос о том, как вложить или обналичить материнский капитал до 3 лет. Существует несколько вполне законных способов это сделать.

Как реализовать сертификат до 3-летия ребенка

Способы использования средств госпомощи семьям с детьми описаны в Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ. Первоначально в нормативном документе имелось условие. Оно требовало от родителей (опекунов) дождаться трехлетия ребенка, только потом обращаться в Пенсионный фонд России (ПФР) за средствами.

Подобная ситуация тормозила достижение заявленных целей программы:

  • семьи с детьми не имели возможности улучшить условия проживания в течение трех первых лет жизни малыша;
  • непоступление средств в экономику не способствовало ее развитию.

Эту первоначальную ошибку исправили 25 декабря 2008 года, приняв новый закон N 288-ФЗ, которым вносились поправки в предыдущий. Согласно обновленной редакции статьи 7 (ФЗ № 256) средства госпомощи предлагалось тратить «в любое время» после оформления сертификата на погашение:

  • ипотечного взноса:
    • первичного;
    • основного;
  • процентов.
Читайте так же:  Работа по договору без трудовой книжки — возможно ли это и при каких условиях

Внимание! Запрещено направлять бюджетные средства на оплату штрафных санкций, начисленных банком заемщику. Скачать для просмотра и печати:

Конкретные направления вложения сертификата ранее 3-летия

В 2019-2020 году маткапитал до трех лет позволено вложить в улучшение условий проживания семейства в таких ситуациях:
  1. На обслуживание имевшихся до появления на свет малыша обязательств перед финансовым учреждением:
    • основного тела кредита;
    • процентов по нему;
  2. На первый взнос по новому ипотечному займу.

Вместе с материнским капиталом разрешено оформлять бюджетную поддержку по любой из работающих жилищных программ, к примеру, «Российская семья».

Другие направления применения сертификата ранее трехлетия ребенка

28 ноября 2015 года Госдума приняла еще одну поправку в основной законодательный акт, регулирующий реализацию программы «Материнский капитал». Она утверждена Федеральным законом № 348-ФЗ. Данным документом пункт 6.1 статьи 7 дополнен фразой, расширяющей направления применения сертификата ранее трехлетия ребенка.

Внимание! Начиная с 01.01.2016 году бюджетные деньги можно потратить на реабилитационные и абилитационные мероприятия для детей с ограничениями по здоровью, воспитывающимися в семействе.

Речь идет о родных и усыновленных ребятах, без учета их очередности. То есть можно привлечь деньги сертификата на лечение любого ребенка-инвалида.

Скачать для просмотра и печати:

Как воспользоваться сертификатом досрочно

Законом определен механизм целевого выделения средств маткапитала. Для этого граждане, оформившие сертификат, должны обратиться в отделение ПФР с заявлением.

Алгоритм действий таков:

С 1.01.2018 г. разрешено направлять деньги на ежемесячные выплаты для 2-го ребенка до исполнения ему 1,5 лет в размере регионального детского ПМ в месте проживания получателя.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как привлечь семейный капитал к погашению ипотеки

Если семейство платит жилищный заем, то необходимо собрать следующие документы для использования сертификата сразу после получения:
  • справку из банковского учреждения об остатках задолженности:
    • основной суммы кредита;
    • процентов по нему;
  • документы на жилье (из Росреестра);
  • кредитный договор.

Внимание! При любом обращении в ПФР необходимо иметь при себе:

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на семейный капитал;
  • СНИЛС .

После сбора пакета документов необходимо решить, куда выгоднее направить деньги маткапитала:

  1. на основную сумму ипотеки;
  2. на проценты.

Важно! Сумму государственной помощи разрешено использовать частями. На каждую составляется отдельное заявление о распоряжении.

Первый ипотечный взнос до трехлетия ребенка

Для приобретения квартиры, дома или комнаты можно привлечь средства из двух источников:
  • госбюджета (сертификат);
  • банковского учреждения.

Причем ждать три года необязательно. Это именно тот случай, который описан в п. 6.1 статьи 7 вышеназванного закона — улучшение условий проживания семейства.

  1. договор кредитования;
  2. сведения о первичном взносе;
  3. справка из Росреестра о собственности на помещение;
  4. бумаги из основного списка.

Важно! При вложении сертификата в жилье потребуется нотариальное обязательство, составляемое родителем — будущим собственником. Оно заключается в том, что гражданин выделит каждому члену семьи доли в праве собственности после оформления всех документов (в течение полугода).

Законные способы обналичивания сертификата ранее 3 лет

В 2015 — 2016 годах работал закон, позволяющий семействам получить небольшую часть из 453 026 рублей маткапитала. Власти вошли в положение людей, оказавшихся в сложных условиях, и приняли его в качестве сегмента антикризисных мероприятий.

Деньги выдавались на таких условиях:

  1. только один раз в год;
  2. сразу после оформления права на госпомощь семьям с детьми (ждать три года не нужно было);
  3. путем перечисления на банковский счет;
  4. безотчетно;
  5. без указания целей использования (на усмотрение получателя);
  6. в 2015 году сумма составляла 20 000 р., в 2016 ее увеличили до 25 000 р.;
  7. если остаток средств по сертификату оказывался менее указанных сумм, то выдавали только его.

Скачать для просмотра и печати:

Внимание! На 2019-2020 год такая выплата не предусмотрена.

[2]

Заем под сертификат до трех лет

До вступления в силу закона № 54-ФЗ от 08.03.2015 года граждане могли заложить сертификат:
  • микрофинансовой организации (МФО);
  • кредитному потребительскому кооперативу (КПК).

Это было признано способом обналичивания денег, не приносящим пользы семейству и детям. Недостатки такого применения сертификата заключались в следующем:

  • заем под маткапитал выдавался на короткий срок (до 3-х месяцев);
  • высокие проценты по кредиту (что отвлекало семейные средства от содержания детей).

Названный закон ужесточил требования к бюджетным организациям, работающим с федеральным бюджетом. Они теперь таковы:

Как вложить сертификат в КПК в 2019-2020 году

Чтобы получить наличные на приобретение жилья, следует в первую очередь стать членом КПК . Не пайщикам кооперативы средств не выдают. Кроме того, следует учесть такие тонкости:

Отрицательные стороны такового займа:

Малоизвестный способ привлечь заемные средства под маткапитал

В законе указано, что до достижения ребенком трехлетнего возраста семейный капитал разрешено вкладывать в два, указанных выше, направления. Однако там ничего не говориться о том, где его можно брать. Таким образом, можно заключить договор с любой организацией, осуществляющей деятельность по российским законам.

Но все-таки есть и исключение. Первоначальный взнос не допускается погашать средствами МСК, если был заключен договор займа с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до 20.03.2015 г.

Кроме того, в 2015 г. был уточнен список финансовых организаций, с которыми могут вступать в правоотношения владельцы сертификата на МСК. Среди них:

  • кредитные учреждения, действующие по ФЗ «О банках и банковской деятельности»;
  • кредитные потребительские кооперативы, функционирующие по ФЗ-190 от 18.07.2009 г. «О кредитной кооперации», работающие от 3-х лет со дня госрегистрации;
  • иные учреждения, предоставляющие займы по договорам займа, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой.

Внимание! Денег можно попросить по месту службы одного из родителей. Если начальство согласится, то сделка кредитования окажется законной (естественно, средства должны быть переведены на счет, а не переданы в конверте).

Читайте так же:  Надо ли платить алименты при отказе от ребенка

Такой способ получения денег госпомощи редко практикуется. В связи с этим обстоятельством, рекомендуется согласовать кредит в небанковском учреждении:

Видео (кликните для воспроизведения).

Для перевода бюджетных средств небанковскому учреждению потребуется предоставить в ПФР не только основной пакет документов, но и его устав.

Важно! Выше описаны законные способы вложения материнского капитала до исполнения ребенку трех лет.

Все остальные попытки обналичить деньги признаются мошенничеством. А это грозит не только штрафом, но и возбуждением уголовного преследования (преступление против государства и собственных детей).

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры до достижения ребёнком 3 лет

Не все семьи, в которых есть маленькие дети, имеют собственное жильё. Многие не могут себе позволить покупку недвижимости за наличные средства. Поэтому их интересует, можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры. Но чтобы законно распоряжаться денежной помощью, должны быть соблюдены определённые условия.

Как привлечь средства материнского капитала на покупку квартиры

Оплатить бюджетными средствами можно не только покупку квартиры или отдельной комнаты. Их также разрешено тратить на строительство дома или проведение реконструкции жилья. Но сделать это могут только те семьи, которые взяли ипотеку. Тогда за счёт государственной поддержки можно будет погасить жилищный кредит.

Помощь нельзя получить наличными, потому что средствами разрешается распоряжаться только по назначению — на установленные законом нужды. Есть также ограничения, связанные со сроками выплаты средств господдержки. Здесь основным критерием становится возраст ребёнка.

В большинстве случаев использовать сертификат разрешается лишь тогда, когда малышу исполнится 3 года. Чтобы сделать это раньше установленного государством времени, должны быть серьёзные основания.

Снятие ограничений возможно в следующих случаях:

  • Семья берёт ипотечный кредит, и нужно сделать первоначальный взнос.
  • Необходимо погасить задолженность по текущему кредиту. Но на потребительские займы это право не распространяется.
  • Планируется расширение имеющейся жилплощади.

Денежные средства разрешается потратить только на покупку недвижимости, которая уже пригодна для проживания. Купить землю на эти деньги нельзя.

Квартира в новостройке под ипотеку — лучший вариант привлечения материнского капитала до исполнения ребёнку 3 лет

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет ребёнка возможно, если недвижимость отвечает определённым требованиям:

  • Квартира или дом должны находиться в надлежащем состоянии. Покупка аварийной или ветхой жилплощади, что подлежит сносу, недопустима. На неликвидную недвижимость банк также не выдаёт кредит. Если дом возведён более 30 лет назад, на приобретение квартиры в нём ипотеку не дадут. Предпочтение отдаётся новостройкам.
  • Жильё должно соответствовать санитарным нормам.
  • Приобретённое имущество должно быть в пределах РФ.
  • Если у жилплощади уже был собственник и в ней есть перепланировка, должны быть документы, подтверждающие, что это сделано на законных основаниях.
  • Жильё не должно иметь обременений — другой ипотеки или ареста.
  • На каждого жильца должно приходиться от 18 кв. м жилплощади и более.

Родитель, получивший сертификат, также должен соответствовать следующим критериям:

  • иметь российское гражданство;
  • быть старше 21 года, чтобы оформить кредит в банке;
  • иметь достаточный уровень доходов, чтобы ежемесячно вносить плату за ипотеку.

Только в случае выполнения всех требований можно надеяться на досрочное распоряжение господдержкой.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья до достижения ребёнком 3 лет

В ходе неоднократных поправок, внесённых в программу господдержки, стало возможным досрочное привлечение сертификата для улучшения жилищных условий ребёнка. Им разрешается оплачивать первоначальный взнос либо долг по ипотеке.

Оплата первоначального взноса

Процесс внесения задатка для получения ипотечного займа нередко сопровождается трудностями:

  • Многие кредиторы отказываются брать сертификаты в качестве оплаты.
  • Большинство банков выдают займы под материнский капитал по высокой процентной ставке.
  • Средства перечисляются в течение 1–2 месяцев. За это время банк может отклонить запрос на получение кредита, либо выбранная квартира будет куплена кем-то другим.

Для оплаты первоначального взноса с помощью господдержки необходимо собрать пакет документов:

  • договор купли-продажи;
  • копию сертификата;
  • свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество;
  • ипотечное соглашение.

После этого можно обращаться в ПФР и писать заявление.

Если часть денег уже была использована на дошкольное обучение либо реабилитацию ребёнка-инвалида, то оставшиеся средства не получится направить на оплату займа.

Выплата долга по ипотеке

Когда у одного из родителей уже есть ипотечный заём, допустимо его погашение за счёт материнского капитала. Но штраф и пеню за просрочку платежей им оплачивать нельзя.

Средствами материнского капитала можно погасить часть ипотечного займа

Для погашения жилищного кредита необходима справка о задолженности по нему на текущее время. Её нужно предоставить в Пенсионный фонд. После этого можно писать заявление о распоряжении сертификатом. Для этого понадобятся следующие документы:

  • паспорт и его ксерокопии;
  • кредитное соглашение;
  • договор купли-продажи;
  • сертификат в оригинале и его копии;
  • СНИЛС.

Далее предоставляется составленное в письменной форме обязательство гражданина по оформлению жилплощади в общую долевую собственность. Согласно этому документу, в качестве собственников недвижимости должны выступать все члены семьи — дети и супруг. Нельзя оформить квартиру или дом только на себя.

Заявка рассматривается 3–4 недели. Затем принимается решение, о котором держателю сертификата сообщают в письменной форме. На протяжении следующего месяца Пенсионный фонд зачисляет денежные средства на расчётный счёт банка. Тогда кредитная организация делает перерасчёт и в случае неполного погашения долга устанавливает новый график платежей.

Государственную помощь можно использовать до достижения ребёнком возраста 3 лет только с целью улучшения жилищных условий или на оплату услуг, в которых нуждаются дети-инвалиды. После перечисления денежных средств Пенсионный фонд продолжает следить за их дальнейшим использованием. Любые попытки незаконного распоряжения средствами господдержки влекут за собой уголовную ответственность.

Читайте так же:  Заявление на единовременное пособие при рождении ребенка куда обращаться

Материнский капитал на покупку квартиры

Направить маткапитал можно на покупку квартиры, а также на первоначальный взнос или выплату основного долга и процентов за пользование жилищным кредитом или займом, вступительный (паевый) взнос при вступлении в жилищный кооператив или оплату цены договора долевого участия.

Чтобы использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий нужно подать заявление о распоряжении в отделение Пенсионного фонда (ПФР) вместе с документами. Причем использовать средства по данным направлениям можно, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку, после рождения которого был получен сертификат.

После оформления права собственности на купленную недвижимость и снятия обременения с жилья (в случае использования ипотечного кредита), владелец сертификата должен выделить доли всем членам семьи. После покупки квартиры граждане могут воспользоваться правом на получение налогового вычета, однако сумма средств МСК не учитывается при определении размера выплаты.

С 2019 года ПФР обязан запрашивать информацию о состоянии жилья, приобретаемого с использованием средств маткапитала. Деньги не могут быть направлены на покупку квартиры, которая не соответствует техническим и санитарным требованиям или находится в здании, признанном аварийном.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры?

Использовать маткапитал на покупку жилья до того, как ребенку исполнится 3 года можно только для:

Количество кредитов и займов, на погашение которых можно направить средства маткапитала, законом не ограничены — денежные средства можно направить сразу по нескольким кредитным обязательствам.

Запрещено оплачивать за счет средств МСК штрафные санкции и пени за просрочку оплаты кредитных обязательств. ПФР может отказать в распоряжении средствами господдержки для оплаты потребительского кредита. О том, что обязательства перед банком возникли с целью приобретения жилья, придется доказывать в судебном порядке.

Основной перечень документов для распоряжения средствами МСК на улучшение жилищных условий

Для того, чтобы направить средства маткапитала на улучшение жилищных условий владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении МСК в Пенсионный фонд. Сделать это можно одним из следующих способов:

  • лично или через представителя обратиться в отделение ПФР по месту жительства или пребывания;
  • через многофункциональный центр (МФЦ);
  • отправить документы почтовым отправлением;
  • зарегистрироваться на официальном сайте Пенсионного фонда и подать заявление в электронном виде;
  • воспользоваться порталом Госуслуги.

Образец заявления можно заполнить заранее или при непосредственном визите в ПФР или МФЦ. Заявитель обязательно должен предоставить:

  1. Паспорт.
  2. Сертификат или его дубликат.
  3. Если участником сделки, направленной на приобретение жилья, является супруг — свидетельство о заключении брака.
  4. Если заявитель обращается через представителя — его паспорт и заверенная нотариусом доверенность.

Дополнительные документы к указанному перечню предоставляются заявителем в зависимости от способа покупки жилья (оформление ипотеки, участие в долевом строительстве, заключение договора купли-продажи). Копии предоставляются вместе с оригиналами, они будут возращены заявителю после проверки.

Покупка квартиры по договору купли-продажи

Квартира, которую можно купить за маткапитал, должна находится на территории России. Направить средства на покупку недвижимости по договору купли-продажи можно только после того как ребенку, с появлением в семье которого возникло право на получение маткапитала, исполнилось три года.

Не имеет значение покупается квартира на первичном или вторичном рынке недвижимости. Главное — квартира должна отвечать санитарным и техническим нормам, а также требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Родители могут купить квартиру, одновременно используя личные средства и деньги государственной поддержки. Покупка жилья происходит следующим образом:

  1. Владелец сертификата заключает договор купли-продажи вместе с продавцом выбранной недвижимости.
  2. Договор вместе с документами владелец сертификата предоставляет в отделение ПФР.
  3. Фонд проверяет предоставленные документы один месяц. В случае принятия положительного решения денежные средства МСК перечисляются на счет продавца в течение еще 10 рабочих дней.

Заявитель дополнительно должен предоставить в ПФР:

  • копию договора купли-продажи;
  • выписку из ЕГРН или справку о сумме невыплаченного по договору остатка.

Если владелец сертификата привлекает собственные средства для покупки недвижимости, то продавец сначала получает задаток, а оставшаяся часть стоимости квартиры погашается средствами маткапитала.

Ипотека с материнским капиталом

Материнский капитал может быть использован для оплаты первоначального взноса по ипотеке или выплаты уже имеющегося жилищного кредита и процентов по нему. При этом не имеет значение возникли финансовые обязательства до или после появления второго ребенка.

Чтобы направить МСК на ипотеку необходимо выполнение ряда условий:

  1. Кредит (займ) должен быть целевым.
  2. Заемщик должен быть владельцев сертификата на маткапитал.
  3. Организация, в которой был оформлен кредит, в соответствии с п. 7 ст. 10 ФЗ от 26.12.2006 № 256, является:
    • банком;
    • кредитным потребительским кооперативом (КПК);
    • сельскохозяйственным КПК;
    • АО «ДОМ.РФ».
  4. Кредитная организация предусматривает возможность использования маткапитала для оформления или погашения ипотеки.
  5. Сумма, указанная в заявлении о распоряжении, не превышает размер средств по сертификату или остатка неизрасходованных средств.

Чтобы погасить уже имеющийся кредит заемщик перед обращением в ПФР должен взять в банке справку о размере долга и невыплаченных процентах. Фонд рассматривает заявление в течение месяца, в случае принятия положительного решения средства господдержки перечисляются банку через 10 дней.

Заемщик может сократить срок выплаты или сумму платежа, в зависимости от того, какой порядок досрочного погашения предусмотрен кредитным договором. Если кредит не был выплачен полностью — заемщик получит новый график платежей.

Для направления МСК на первоначальный взнос владелец сертификата должен:

  1. Обратиться в банк или кредитную организацию с заявкой о получении ипотеки.
  2. В случае одобрения — выбрать объект на рынке недвижимости.
  3. Подписать кредитную документацию.
  4. Зарегистрировать право на жилье в Росреестре.
  5. Получить ипотечный кредит.
  6. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и необходимыми документами.
  7. Дождаться перечисления средств МСК банку.

В ПФР заемщик должен предоставить:

  • заявление о распоряжении средствами господдержки;
  • паспорт;
  • сертификат на маткапитал;
  • ипотечный договор, прошедший госрегистрацию.

[1]

Участие в долевом строительстве

Родители могут направить средства маткапитала для участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Участниками сделки являются вкладчик и строительная организация. Покупатель перечисляет деньги застройщику, а тот в свою очередь обязуется передать ему жилье после ввода новостройки в эксплуатацию.

Читайте так же:  Можно ли подать на алименты во время беременности

Приобретение жилья по договору долевого участия (ДДУ) — один из самых выгодных способов покупки квартиры, цена квадратного метра при строительстве здания гораздо ниже стоимости уже готового жилья. Однако существуют определенные риски: например, застройщик может обанкротиться или срок окончания строительства существенно затянется.

Для заключения сделки в ПФР нужно предоставить:

  • копию ДДУ;
  • сведения, о внесенной сумме в счет уплаты цены ДДУ;
  • справка о невыплаченном остатке.

Участие в жилищно-строительных кооперативах

Если владелец сертификата или его супруг являются членами жилищного кооператива, для направления средств господдержки для оплаты вступительного и (или) паевого взноса им необходимо предоставить в ПФР вместе с основным перечнем документов:

  • копию устава жилищного кооператива;
  • документ, подтверждающий решение о приеме граждан в кооператив или подтверждение факта подачи заявления о приеме;
  • справка о сумме уплаченных средств и остатке паевого взноса.

Граждане могут управлять постройкой жилья на каждом этапе. Кооператив приобретает необходимые строительные материалы, проводит ремонт и оплачивает страхование жилья за счет ежемесячных паевых взносов участников.

Граждане, члены жилищного кооператива, должны будут внести недостающую сумму в случае недостатка средств для завершения строительства дома.

Требования к жилью, приобретенному с использованием средств маткапитала

До недавнего времени проверки жилья, приобретаемого с использованием средств МСК, Пенсионным фондом не проводились. Однако в связи с принятием Федерального закона № 37 от 18.03.2019 теперь при рассмотрении заявления о распоряжении средствами маткапитала ПФР будет проверять пригодность жилья для проживания.

Для получения информации о состоянии жилья фонд будет направлять межведомственные запросы в:

  1. Органы государственного жилищного надзора и контроля.
  2. Территориальные органы местного самоуправления.

Фонд откажет в направлении средств господдержки для приобретения такого жилья, если ведомства подтвердят, что выбранная заявителем недвижимость:

  • не соответствует техническим и санитарным требованиям;
  • непригодна для проживая;
  • находится в здании, признанном аварийном, подлежащему сносу или реконструкции.

Изменения, внесенные новым законом, относятся только к тем заявлениям, которые будут поступать в ПФР после 29 марта 2019. По заявлениям, поданным ранее, проверка в отношении приобретенного жилья проводиться не будет.

Выделение долей детям после сделки

Квартира, приобретенная за счет средств МСК должна быть оформлена в общую долевую собственность детей и родителей (п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006). Размер доли определяется по договоренности между супругами, при этом доли детей могут меньше, чем у родителей.

  • по договору дарения;
  • по соглашению о распределении долей.

Выделить доли возможно только после оформления права собственности на жилое помещение. В некоторых случаях сделать это сразу невозможно. Например, если квартира находится в залоге у банка. Поэтому чтобы ПФР разрешил направить средства маткапитала на улучшение жилищных условий нужно оформить обязательство о выделении долей.

С 2016 года оформлением обязательства о выделении долей занимается только нотариус. Тариф за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке — 0,5 стоимости договора, т.е. цены квартиры. Обычно в стоимость также включаются услуги техническо-правового характера. Узнать точную стоимость можно на сайте нотариальной палаты своего региона.

Чтобы оформить обязательство нужно предоставить нотариусу:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о рождении детей или об усыновлении.
  3. Сертификат на МСК.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Ипотечный договор.
  6. Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение.
  7. Выписку о праве собственности из ЕГРН.

В течение 6 месяцев, после того как кредитное обязательство будет исполнено и снято обременение с жилья, владелец сертификата должен выделить в приобретенной недвижимости доли на каждого члена семьи в соответствии с заключенным ранее обязательством.

Налоговый вычет при покупке квартиры на материнский капитал

В соответствии с законодательством РФ граждане имеют право получить налоговый вычет при приобретении жилья в размере 13%. Имущественный вычет предоставляется с учетом установленного лимита — 2 млн. рублей.

В случае покупки жилья целиком за счет средств материнского капитала воспользоваться данным правом нельзя. Получить вычет возможно, только если квартира была приобретена за собственные или кредитные средства с привлечением средств МСК. Однако в этом случае сумма, из размера которой будет рассчитываться выплата будет уменьшена на сумму маткапитала.

Пример Семья купила квартиру за 2 млн. рублей. Из них 453 тыс. рублей средства МСК, а оставшаяся часть собственные денежные средства. Сумма, из которой будет рассчитываться размер вычета без учета средств господдержки — 1 547 тыс. рублей. Размер выплаты будет определяется следующим образом 1547000 × 0,13, то есть налоговый вычет составит 201 110 рублей.

Для того, чтобы оформить вычет необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и предоставить:

  • заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ;
  • справку 2-НДФЛ с места работы;
  • заявление о распределении налогового вычета и свидетельство о браке — если квартира была приобретена супругами совместно;
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности;
  • платежные документы (расписки, квитанции об оплате, банковские выписки о переводе денежных средств на счет продавца).
Видео (кликните для воспроизведения).

2019-07-16

Источники


  1. Евецкий, А.А. О юридических лицах / А.А. Евецкий. — М.: ООО PDF паблик, 2009. — 879 c.

  2. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.

  3. Фохт-Бабушкин, Ю.У. Искусство в жизни человека. Конкретно-социологические исследования искусства в России конца XIX — первых десятилетий XX века. История и методология / Ю.У. Фохт-Бабушкин. — М.: Алетейя, 2016. — 788 c.
Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет варианты досрочной реализации
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here