Раздел имущества, полученного в дар одним из супругов, при разводе

Статья на тему: "Раздел имущества, полученного в дар одним из супругов, при разводе" от профессионалов для людей. Если у вас возникнут вопросы, то можете их задать дежурному специалисту.

Делится ли дарственное имущество (квартира, дом, участок) при разводе

Акция. Консультация юриста по наследству 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 ноября

8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас!
Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Развод — это сложная юридическая процедура, затрагивающая много разных моментов. В их перечень входит и вопрос раздела имущества, которое по закону может быть как личным, так и общим. При расторжении брачного союза часто поднимается вопрос, делится ли дарственная квартира при разводе.Коснемся этой темы подробнее в данной статье.

Жилье, полученное в дар

Обстоятельства иногда складываются так, что близкие родственники отдают нам свое жилье, оформив дарственную. Данный вид сделки является бескорыстным и не приносит прибыли дарителю. При этом одаряемый не является должником перед дарителем. Поэтому такая сделка при наличии кровных связей не подлежит обложению налогом.

Иначе складывается ситуация, когда сделка дарения совершается между людьми, не связанными кровными узами. Одаряемый гражданин будет обязан оплатить госпошлину в размере 30% от стоимости подарка. При этом продажа подарка в период первых трех лет также будет облагаться государственным сбором.

[3]

Рассматривая подаренное жилье (имущество) в свете расторжения семейных уз, законодательство имеет в этом отношении четкую позицию — имущество, недвижимость или земли участок, полученные по дарственному договору, считаются личной собственностью и делению при разводе не подлежат. Дата регистрации брака (до или после получения подарка) роли не имеет.

При этом после развода владелец дарственного дома может выписать из него бывшего супруга и заставить покинуть площадь, где он ранее проживал.

Правильное оформление дарственного договора

Чтобы подаренная квартира не стала объектом дележа, важным является правильное оформление соглашения по договору дарения. Здесь следует понимать, что этот документ не может составляться в свободной форме. Существует специальный бланк, в который заносится определенная информация:

[2]

  • договор составляется в присутствии обоих сторон или их представителей и подтверждается нотариусом;
  • договор изучают обе стороны и подписывают его;
  • если гражданин дарит квартиру супругу, то в договоре фиксируется доля недвижимости;
  • если супруг дарит второй половине подарок, то одаряемая супруга должна в письменном виде дать свое согласие;
  • если подарком родители решили осчастливить своих детей, то им потребуется в письменном виде согласиться на получение дара;
  • если составляется договор на дарение жилья ребенку, то согласие на подарок должны дать все претенденты на долю.

В каких случаях подарок можно считать совместным?

Имущество, полученное по дарственной, является личной собственностью, поэтому при расторжении семейных уз не делится. Исключением могут быть дополнительные финансовые вложения. Например, при совместном проживании проведен ремонт, реконструкция, перепланировка. Если в процессе данных действий стоимость подаренного имущества значительно увеличилась, то вторая сторона может приложить усилия отсудить часть недвижимости.

Внимание! Любая дареная собственность может быть законно признана общей, если будут веские доказательства, что вторая сторона внесла определенный вклад в увеличение стоимости подарка.

Развестись и решить спор по разделу подаренного имущества допускается только в судебной инстанции. Для этой цели, человек, выставляющий права на подарок, должен подать иск в судебный орган на право владеть некоторой долей имущества. В процессе судебного разбирательства рассматриваются доказательства и выслушиваются свидетели. Если судья одобрит данный иск, то подарок будет подлежать разделу.

Как выполнить раздел подаренного имущества?

Квартиру, полученную по дарственной, можно разделить мирным путем или через судебное разбирательство.

Для начала следует составить четкий перечень имущества, не подлежащий разделу при разводе супругов:

  • недвижимое и движимое имущество, купленное не в браке;
  • личная собственность, приобретенная по унаследованию, дарению, приватизации;
  • личные предметы;
  • предметы, являющиеся собственностью ребенка.

О разделе подарка разводящиеся супруги могут договориться мирно. Но здесь рискует одаряемый человек, так как в такой ситуации может даритель передумать и отозвать свой договор.

К сведению! Чтобы подаренное имущество не стало темой дележа, можно до развода его переоформить через договор дарения, например, на ребенка. Но следует помнить, что если подаренное имущество продать, будучи в браке, а затем приобрести новое, то новая жилплощадь станет общей собственностью.

Мирно разделить подаренное жилье, если оно входит в категорию совместно нажитого, можно, если договориться, что оно остается в праве собственности владельца при условии, что он не будет претендовать, например, на другую общую квартиру.

Разделение подаренного имущества

Иногда судебная практика сталкивается с ситуациями, когда один из разведенных супругов прикладывает максимум усилий, чтобы доказать, что дарственный договор следует считать незаконным. Суд внимательно рассмотрит договор дарения. Если в нем найдутся какие-то неточности и ошибки, он будет объявлен недействительным.

Если на момент оформления дарственного соглашения даритель был недееспособным и факт подтвердят свидетели, то дарственная аннулируется.

Также даритель может попытаться доказать, что при подписании документа находился под физическим или моральным давлением. В этом случае дарственная при разводе становится незаконной.

Если найдутся доказательства и свидетели, подтверждающие, что в момент дарения квартира находилась в очень плохом состоянии, а за время совместной жизни ее состояние значительно улучшилось, то ее можно рассматривать как общую собственность. При условии наличия платежных документов.

При рассмотрении всех аргументов, контраргументов и выслушивания всех свидетелей, суд может подаренную квартиру вернуть дарителю.

В лучшем случае квартира переводится в категорию совместно приобретенного имущества. Поэтому делится на равные части.

Самым действенным фактором при разделе подарка при расторжении брачного союза станут доказательства, что в спорный объект внесены большие средства вторым супругом. В результате стоимость недвижимости значительно возросла. Однако и здесь есть свои нюансы. Например, если недвижимостьреконструировалась, увеличилась ее площадь, стоимость жилья возросла в два раза и более, потребуются чеки для освидетельствования расходов. Без платежек доказать проведение ремонтных работ будет невозможно.

Для суда в качестве вещественных доказательств подойдут:

  • чеки и выписки по расходам из расчетного счета, откуда деньги брались на крупные покупки (например: мебель, сантехнические работы, перепланировку и прочее);
  • результаты оценочных комиссий, где устанавливается стоимость подаренной недвижимости в момент составления договора дарения и в период развода.

Справедливость закона о разделе подаренного имущества

Логичность закона о том, что подаренная недвижимость должна оставаться неделимой собственностью одаряемого, не подлежит сомнению. Но при разводах часто второй стороной высказываются следующие претензии:

  • в подарок были вложены совместно нажитые средства;
  • в подаренной квартире проведен дорогой ремонт;
  • в квартиру совместно покупалась мебель.
Читайте так же:  Документ удостоверяющий наличие гражданства рф у несовершеннолетнего гражданина

Без наличия доказательной базы о совместных вкладах, дарственная квартира делиться не будет.

Может ли ребенок претендовать на часть имущества, подаренного ему одним из разведенных родителей?

При разделе имущества дареная недвижимость и движимость не подлежит разделу. В ст. 20 ГК РФ отмечается, что претендовать на дареное имущество не могут ни муж/жена, ни ребенок. Только владелец дара может по личному произволению при нотариальном подтверждении отписать даренное имущество при разводе в пользу ребенка. Такие вопросы лучше всего решать мирным путем через подписание двустороннего соглашения.

Актуальные вопросы и ответы

Остались вопросы? Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Делится ли подаренная квартира при разводе в 2019 году

Общеизвестно, что супруги, нажившие свое состояние в браке, имеют равные права на него. Конечно, существуют ситуации, когда пара заключает брачный контракт, где прописываются особые условия ведения совместного хозяйства и имущественные отношения сторон. Одним из самых спорных моментов в юридической практике является раздел ценностей, доставшихся супругу в дар. Делится ли подаренная квартира при разводе в 2018 году и как ее уберечь от этой процедуры?

Какая квартира не может подвергаться разделу?

В статье 36 СК РФ представлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в разделе благ, переданных в дар супругу. Так, согласно обозначенному списку процедура не может осуществляться в отношении:

  1. Объектов, приобретенных одной из сторон до заключения брака.
  2. Блага, полученные супругом в дар, наследство, посредством приватизации.
  3. Имущество, купленное одним из партнеров в браке, но на средства, накопленные до вступления лицами в официальный союз, либо полученные от реализации подаренных этому гражданину ценностей.
  4. Предметы личного пользования (повседневная одежда, косметика, обувь).
  5. Произведения искусства, изобретения.
  6. Призы и премии супруга, полученные им за достижения в науке, политической жизни, общественной деятельности.

Можно ли каким-либо образом разделить блага, полученные супругом в дар?

Статьей 36 СК РФ дается четкий ответ на обозначенный вопрос. Так, имущество, подаренное партнеру, приобретает статус личной собственности. В случае развода недвижимость, полученная в дар, не подлежит разделу.

Однако обозначенное правило не применяется при совместном участии супругов в улучшении жилищных условий. Это касается проведения ремонтных работ, реконструкции, переоборудования, перепланировки, замены коммуникаций и оборудования, пристраивания балкона. Все обозначенные операции существенно повышают стоимость квартиры. Для того чтобы партнер супруга, получившего в дар объект, мог претендовать на его часть, нужно доказать, что вследствие произведенных работ цена на жилье возросла.

Важно! В качестве подтверждающих документов выступают любые чеки и квитанции на приобретенные материалы, соглашения со строительными организациями, договор с лицами, осуществляющими отделочные работы.

В ходе судебного разбирательства производится оценка полученных доказательств и выносится решение о том, были ли внесенные супругом владельца жилья изменения существенными. Если стоимость от произведенных работ незначительно возросла, то имущество не будет разделяться между партнерами. Иначе, истец может рассчитывать, как минимум на возврат тех денежных средств, которые он вложил в недвижимость, находясь в зарегистрированных отношениях.

Раздел квартиры, подаренной обоим супругам

Если подаренная квартира была оформлена в установленном для этого порядке на обоих супругов, то она считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. При этом важно понимать, что процедура осуществляется двумя способами:

  1. По соглашению партнеров. Влечет за собой минимальное количество спорных моментов. Для того чтобы воспользоваться таким способом необходимо заверить договор, заключенный сторонами, у нотариуса.
  2. В судебном порядке. Если между супругами возникли непримиримые разногласия, то без обращения в инстанцию попросту не обойтись. В соответствии с решением будут выделены соответствующие доли каждого из супругов.

Если при дарении жилья в документе указываются конкретные доли, то необходимость осуществления раздела такого объекта отпадает.

Сроки исковой давности

В соответствии с действующим законодательством иск о разделе имущества можно подать в трехлетний срок с момента расторжения брака. Вместе с тем раздел может быть запущен и до официального расставания пары.

Важно! Истечение срока давности для подачи искового заявления может быть проигнорировано судом ввиду уважительной причины. Отсутствие осведомленности о правилах обращения в суд не является таковой.

Раздел недвижимости, переданной в дар от одного супруга другому

Одним из приятных моментов совместной жизни являются подарки. Очень часто квартира является дорогим подарком второй половинке. Согласно судебной практике такие отношения сопряжены с разногласиями при разводе. В соответствии с нормами права подобные объекты относятся к личной собственности одаряемого и не подлежат разделу в судебном порядке.

Иногда между сторонами возникают споры относительно юридической стороны передачи имущества супругу. Чаще всего партнер-даритель, апеллирует тем. Что квартира была получена второй половинкой не в дар, а с целью совместного пользования. Именно поэтому выгодоприобретатель должен доказать факт владения жильем на праве собственности, представив соответствующий договор, заключенный с истцом, а также пригласив в суд свидетелей, присутствовавших при дарении квартиры.

Как сохранить подарок в случае развода?

Лучшим способом обезопасить себя от потери собственности является заключение брачного соглашения между супругами. В нем нужно предусмотреть пункт о том, что ценности, полученные одной из сторон, признаются личной собственностью и не подлежат разделу. В таком случае квартира останется у того супруга, которому она будет подарена, несмотря на участие в ее ремонте партнера.

За частую, супруги дарят друг другу деньги, предназначенные для покупки квартиры. В таком случае использовав их по назначению, собственник вновь приобретенной квартиры в случае развода может ее потерять.

Дело в том, что совместно нажитым имуществом признаются блага, купленные на средства семейного бюджета. Чтобы этого не случилось, процесс передачи денег должен сопровождаться оформлением договора дарения.

Не всегда владелец подаренной квартиры предстает в роли жертвы. В силу обстоятельств и особенностей семейных отношений, партнер может нуждаться в недвижимости намного больше, нежели супруг-собственник жилья. В таком случае истцу требуется знать об основных правилах, которые помогут доказать суду свое право на долю в квартире, подаренной партнеру. Основными из них являются:

  1. Хранение всех платежных документов, подтверждающих существенное участие в улучшении жилищных условий.
  2. Перед тем как вкладывать собственные средства в ремонт или реконструкцию объекта нужно узнать его первоначальную стоимость.

Это позволит компенсировать свои затраты и получить ту сумму, которая была вложена в обустройство жилья.

Еще одной ситуацией, при которой супруг может пользоваться квартирой после расторжения брака, является наличие у пары несовершеннолетних детей. В этом случае лицо, осуществляющее опеку в отношении ребенка, имеет право проживать в квартире, подаренной партнеру во время брака. Подобная ситуация характерна для супругов в России, в РБ, других странах. Если есть дети, не достигшие трехлетнего возраста, то шансы на благоприятный исход дела в разы увеличиваются. Основания для принятия положительного решения достаточно конкретные:

  • супруг, осуществляющий воспитание ребенка, не имеет квартиры, принадлежащей ему на праве собственности;
  • сторона, оставшаяся после развода, на попечении которой находится несовершеннолетний, не имеет возможности снять жилье или найти его в короткие сроки;
  • сложное финансовое положение партнера, негативно сказывающееся на материальном обеспечении детей;
  • одна из долей недвижимости записана на ребенка.
Читайте так же:  Как правильно выбрать название фирмы

Важно! Иногда судом принимается решение о выделении ответчику доли в квартире или предоставлении собственником отдельного помещения для совместного проживания бывшего супруга и детей.

Заключение

Таким образом, раздел квартиры, переданной в дар одному из супругов в период зарегистрированных отношений, осуществляется в зависимости от обстоятельств дела. В каждом конкретном случае судом принимается взвешенный вердикт, основанный на представленных сторонами доказательствах. Основными моментами, которые учитываются при вынесении решения, являются обстоятельства, при которых был получен подарок и состояние дел партнера, лишившегося жилой площади вследствие расторжения отношений.

В том случае, если истец не уверен в своих знаниях, он вправе прибегнуть к специалистам по семейному праву, которые помогут прояснить ситуацию и подготовить необходимые документы для обращения в суд.

Делится ли имущество, полученное в дар одним из супругов, при разводе?

По общим правилам при расторжении брачных отношений все имущество, приобретенное супругами, делится на 2 равные части. Но в некоторых случаях супруги могут стать единственными правообладателями на определенный объект собственности. Например, при оформлении договора дарения. Предстоит ли раздел подаренного имущества при разводе?

Подвергается ли разделу имущество, принятое в дар

Статьей 36 семейного законодательства определяется запрет на распределение прав собственности на объекты, принятые в дар одним их супругов. Не может подвергаться разделу имущество, подаренное мужу либо жене, как до регистрации брака, так и после создания семьи.

То есть, если имущество было получено гражданином по договору дарения, то оно до конца жизни может находиться в его личной собственности. Процедуры заключения и расторжения брака не учитываются.

Но стоит иметь в виду, что если супругу подарили имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации, то потребуется оформление договора дарения. Его следует заключать в нотариате. На следующем этапе гражданин, принявший в дар имущество, сможет на основе договора зарегистрировать право собственности.

Иногда родственники складываются на подарок семье, при этом вклад каждого из них может существенно различаться по сумме. В этом случае подаренный объект не может считаться личной собственностью кого-то из супругов.

Раздел подаренной собственности

Во время расторжения брачных отношений и распределения прав собственности на совместно приобретенное имущество предметы, принятые в дар, не подвергаются дележу. Но для некоторых объектов собственности и ситуаций могут действовать исключения.

Супруги самостоятельно могут оформить раздел либо переход права собственности на подаренное имущество. Такое условие может быть обозначено в соглашении о разделе собственности либо в брачном контракте. Например, супруга может передать мужу автомобиль в качестве компенсации за долю в квартире, где она остается с детьми.

Когда подаренное имущество подвергается разделу

Если одному из супругов недвижимость или другое имущество было подарено, то оно является личной собственностью. Но если за время существования брака стоимость подаренного объекта существенно увеличилась за счет вложения денежных средств, ремонта и реконструкции, то подаренный объект будет признан совместной собственностью. Во время развода подаренное имущество придется делить.

Если один из супругов получил в дар жилье, то второй партнер сможет претендовать на недвижимость при разводе в случае, если:

  • проведена перепланировка жилого объекта недвижимости;
  • к подаренной жилплощади пристроили дополнительные помещения;
  • проведены дорогостоящие ремонтные работы;
  • жилплощадь подверглась техническому переоснащению.

Подаренная жилплощадь может быть признана совместным имуществом только по решению суда. Заинтересованному лицу следует оформить соответствующую исковую претензию. К ней потребуется приложить документацию, доказывающую совместный вклад в подаренную квартиру, в результате которого стоимость жилья значительно возросла.

Кроме того, истцу нужно документально удостоверить, что первоначальная цена была существенно ниже той, по которой оценивается недвижимость после проведенных работ.

Доказательную базу могут составлять следующие документы:

  • свидетельства о проведении независимой оценки недвижимости до начала работ по модернизации и после их проведения;
  • договоры на проведение ремонтных и других работ с подрядными организациями;
  • квитанции, чеки и прочая документация, подтверждающая приобретение материалов для реконструкции жилья;
  • свидетельские показания.

Что можно делить, а что нельзя

Подаренное супругам имущество разделяется на 2 категории:

  • подарки, которые не подвергаются разделу вообще;
  • имущество, которое может быть поделено в некоторых случаях.

Не подвергается разделу следующее имущество:

  • вещи, которыми одариваемый пользовался персонально (исключение составляют драгоценности);
  • объекты, подаренные до вступления в брачные отношения;
  • имущество, переданное в дар одному из супругов, которое не может быть усовершенствовано за счет вложения денег;
  • объекты собственности, подвергшиеся разделу по условиям брачного соглашения либо контракта.

Подаренное имущество подвергается разделу, если:

  • подарок предназначался для обоих супругов;
  • подаренное имущество, которое существенно возросло в цене после совместного вклада супругов;
  • совместные действия супругов позволили одному из них получить приз либо денежный выигрыш.

Тонкости дележа подаренного имущества

Если требования истца по признанию подаренного объекта собственности совместным имуществом удовлетворены, то стоит подготовиться к тому, что подарок будет разделен не на равные части.

Большая доля достанется тому из супругов, который:

  • оплачивал текущие счета и задолженность из личных денег;
  • собирается проживать с детьми после расторжения брака и прочее.
Видео (кликните для воспроизведения).

Уменьшения доли в собственности, которая признана совместной, стоит ожидать в случае:

  • если у супруга отсутствует работа и доход без уважительных причин;
  • если супруг относился к имуществу ненадлежащим образом, что повлекло его повреждение.

Для того чтобы избежать длительных судебных споров, супруги должны заключить соглашение. В нем могут быть прописаны любые способы раздела собственности, удовлетворяющие обе стороны.

Подарки на свадьбу

У многих разводящихся супругов возникают споры по поводу раздела имущества, подаренного на свадьбу. Разводящиеся начинают вспоминать, кто именно подарил вещь, кому она предназначается.

В большинстве случаев свадебные подарки предназначаются обоим молодоженам, а не кому-либо одному. По этой причине свадебные подарки часто признаются совместной собственностью. Но бывают и исключения. К примеру, родители жены подарили брачующимся автомобиль. Дарственная оформлена на дочь, поэтому машина будет считаться ее личным имуществом.

Читайте так же:  Что такое фиксированные алименты определение, размер и порядок начисления

Также свадебный подарок может быть признан объектом личной собственности, если один из супругов представит доказательства того, что имущество было предназначено именно ему. В этом случае раздел подаренного объекта невозможен.

Способы раздела подарков

В сегодняшней судебной практике существуют следующие методы раздела подаренного имущества:

  1. Оформление соглашения о разделе собственности, которое предусматривает взаимное согласие сторон;
  2. Судебный порядок распределения прав собственности.

Оформление соглашения

При отсутствии разногласий и для экономии времени и нервов супруги могут заключить соглашение о разделе совместно приобретенной и личной собственности при расторжении брачных отношений. Документ требует обязательного нотариального заверения.

Среди достоинств соглашения о разделе собственности выделяются следующие признаки:

  1. В соответствии с условиями документа дележу может подвергаться как совместно нажитые объекты собственности, так и приобретенные индивидуально.
  2. Для раздела собственности не потребуется доказывать факт ее совместного обладания супругами. Достаточно просто достичь договоренности.
  3. Разделу может подвергаться любой вид собственности (подаренные вещи, унаследованное, личноеимущество). Супруг может передать такую собственность своему партнеру взамен другого совместного имущества и по другим причинам.

В документе о разделе собственности обязательно должны присутствовать следующие данные:

  • ФИО участников соглашения, их паспортные реквизиты, адреса прописки;
  • даты регистрации и расторжения брачных отношений;
  • объекты собственности, которые необходимо разделить между супругами;
  • волеизъявления участников соглашения по поводу перехода прав собственности на имущество.

Документ подписывается в присутствии нотариуса и удостоверяется им. Перед этим нотариус должен проверить дееспособность разводящейся пары.

Судебный порядок раздела собственности

Если достичь договоренности по поводу дележа подаренного и совместного имущества не получается, то придется обращаться в судебную инстанцию. В данном случае все будет зависеть от решения суда. На основе представленных сторонами доказательств судья примет решение по поводу того, какое именно имущество является совместно приобретенным, а какое личным. И на основании судебного постановления стороны обязаны произвести раздел собственности.

Супругу стоит подготовиться к тому, что партер может прибегнуть к использованию мошеннических схем для того, чтобы не подвергнуть объекты собственности дележу.

Делятся ли подарки супругов друг другу

Объекты собственности, подаренные одним супругом другому, предназначены для личного использования. Такое имущество считается личным и не может подвернуться разделу. Но для этого должны соблюдаться следующие условия:

  • подарок не является драгоценностью либо предметом роскоши;
  • вещью пользуется исключительно супруг, которому ее подарили.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 семейного законодательства драгоценности и предметы роскоши являются совместно нажитым имуществом даже, если муж подарил их жене (или наоборот). Поэтому при расторжении брака такие предметы подлежат разделу.

Подводим итоги

Таким образом, подарки в большинстве случаев не подлежат разделу между разводящимися супругами. Такие объекты являются личной собственностью. При отсутствии договоренности для раздела такого имущества придется обращаться в суд. Если истец докажет, что благодаря вкладу в объект собственности его цена существенно возросла, то такое имущество будет признано совместно нажитым и подвергнется разделу.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам:

(для жителей С. Петербурга и области)

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал Верховный суд в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам.

Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Он указал, что в период брака приобрел вместе с супругой квартиру, и просил признать за ним право собственности на 1/2 доли этой недвижимости. Однако его бывшая жена настаивала, что он может рассчитывать только на 1/15 доли, поскольку большую часть стоимости квартиры — 1,75 млн руб. — оплачивала она.

Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность. Цена покупки составила 1,99 млн руб. При этом часть денег в размере 1,75 млн руб., потраченных на приобретение недвижимости, супруга (ответчик) получила от матери по договору дарения. Удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции руководствовался тем, что полученные в дар деньги женщина по своему усмотрению потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости. Поэтому на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Апелляция в дальнейшем согласилась с такими выводами.

Однако коллегия по гражданским делам ВС усмотрела в них нарушение норм материального права. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из этого следует, что

юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным средствам ответчика и совместным средствам сторон, указал ВС. Судебные инстанции это не учли, что повлекло за собой вынесение незаконных постановлений (определение № 45-КГ16-16).

С полным текстом обзора судебной практики Верховного суда №2 (за 2017 год) можно ознакомиться здесь.

Делится ли дареное недвижимое имущество при разводе

Имущество, полученное во время брака безвозмездным образом (при условии фактического документального подтверждения), является не совместно нажитым, а личным.

В соответствии с Семейным кодексом РФ (СК РФ), в случае развода, разделу подлежит только совместно нажитая в браке супругами собственность, соответственно полученное в дар одним из супругов имущество в период брака, не подлежит разделу.

Читайте так же:  Способы и процедура получения гражданства белоруссии

Однако, есть обстоятельства, при которых подаренная недвижимость может делиться при разводе:

  • отсутствуют доказательства, что имущество подаренное;
  • увеличилась стоимость жилья по причине того, что супруг собственника вкладывал деньги в его ремонт, реконструкцию;
  • жилье было подарено на свадьбу обоим супругам;
  • есть брачный договор, в котором прописаны условия раздела подаренного имущества (делится в соответствии с этими условиями).

Делится ли дареное имущество между супругами по закону

Дарение является безвозмездной сделкой, а это значит, что даритель не получает никакой материальной выгоды за то, что передает недвижимость (или любой иной объект) в собственность другому лицу.

В результате осуществления договора дарения, недвижимость становится собственностью одаряемого. Это имущество является личным, а не совместно нажитым и, согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, не подлежит разделу в случае развода одариваемого со своим супругом. При этом не имеет значения, была ли недвижимость подарена до государственного оформления брака или уже после фактического вступления в официальные семейные отношения.

Тем не менее, существует ряд обстоятельств, при наступлении которых раздел подаренного в браке жилья может быть осуществлен.

В каких случаях дарственная квартира подлежит разделу

При государственном расторжении брака супругам необходимо учитывать не только общие положения, связанные с разделом имущества, но и нюансы, которые кроются за каждой частной ситуацией. Есть обстоятельства, при которых подаренная одному из супругов недвижимость, может подлежать разделу. К ним относятся:

  • невозможность доказательства факта дарения;
  • увеличение рыночной стоимости подаренной недвижимости за счет обоих супругов;
  • фактическое дарение недвижимости обоим супругам;
  • иные условия, прописанные в брачном договоре, заключенном между супругами.

Вопросы о разделе имущества решаются в судебном порядке.

Отсутствие доказательств дарения

В случае если недвижимость была подарена одному из супругов, то при разводе она остается личной собственностью того, кому ее подарили. Но для этого необходимо, чтобы собственник представил доказательства, что недвижимость действительно была подарена только ему, а не в общую долевую собственность.

Необходимо, чтобы договор дарения был корректно составлен. Важным моментом является то, чтобы в договоре не было прописано, что дарящая сторона получает что-то взамен. В противном случае документ может быть признан не договором дарения, а купли-продажи. Тогда раздел имущества будет осуществляться между супругами в равных долях.

Увеличение стоимости квартиры

Согласно ст. 37 СК РФ, если рыночная стоимость недвижимого имущества, полученного в дар одним из супругов, за время совместного проживания увеличивается (вкладываются общие средства из семейного бюджета в его ремонт, реконструкцию), то в случае развода второй супруг может претендовать на компенсацию.

В результате того, что средства выделяются из общего семейного бюджета, одаряемый уже не является единоличным собственником, учитывая материальный вклад в увеличение стоимости жилья его супругом. Денежные средства могут вкладываться в:

  • ремонтные работы;
  • перепланировку жилплощади;
  • технические улучшения и др.

Для того чтобы супруг собственника подаренного жилья мог претендовать на часть недвижимости, стоимость которой увеличилась за годы совместного проживания, необходимо, чтобы он представил доказательства вложения общих денежных средств. К таким доказательствам могут относиться:

  • договора с подрядчиками на оказание ремонтных услуг;
  • кассовые чеки, квитанции и иные платежные документы, подтверждающие покупку строительных материалов, технического оборудования, мебели;
  • оценка стоимости подаренного жилья (до и после проведения ремонтных работ);
  • показания свидетелей.

Подарок на свадьбу обоим супругам

Недвижимость, подаренная одному из супругов, является его личной собственностью и, в случае развода, разделу не подлежит. Однако если в договоре дарения указаны оба супруга, то они в равной степени обладают правом собственности в тех долях, которые прописаны в дарственной.

При условии того, что недвижимость дарилась в собственность и мужу, и жене (например, в качестве свадебного подарка), жилье будет являться их совместной собственностью. В случае развода такое имущество подлежит разделу в соответствии с выделенными в договоре дарения долями или на общих основаниях.

Раздел при наличии брачного договора

В случае, если супруги не заключали между собой брачный договор, то все приобретенное за время брака имущество является совместно нажитым и, в случае развода, подлежит делению на равные доли.

Но если брачный договор был заключен, то разделение имущества регулируется правилами, указанными в нем (согласно режима, прописанным в п. 1 ст. 42 СК РФ).

При заключении брачного договора стороны имеют право изменить регламент раздела не только совместно нажитой общей долевой недвижимой собственности, но и личной.

Как делить подаренную квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Если в семье имеются несовершеннолетние дети, то раздел имущества происходит только в суде. Это условие необходимо для соблюдения имущественных прав несовершеннолетнего.

Суд при разводе родителей и разделе имущества в обязательном порядке учитывает имущественные права их несовершеннолетних детей. При разделе совместно нажитой недвижимой собственности, суд может отказаться от раздела равных долей общего имущества в пользу того родителя, с которым остаются дети (или ребенок). Условно говоря, суд может выделить большую долю в совместном имуществе тому родителю, с которым будут жить дети после развода.

Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не могут претендовать на собственность родителей, а родители на собственность детей. Таким образом, если подаренная недвижимость является личной собственностью одного из родителей, то дети, как и супруг, не претендуют на выделение в ней доли в их собственность.

Раздел имущества при разводе мирным путем подразумевает подписание обоими супругами соглашения о разделе имущества, заверенного нотариусом. В этом случае супруги самостоятельно договариваются между собой о перераспределении прав собственности, не обращаясь в суд.

Если нет возможности договориться, то следует помнить, что необходимо действовать в рамках норм Семейного кодекса.

Что считается совместно нажитым имуществом при разводе

Разделяя имущество при разводе очень важно определить, какие объекты подлежат разделу, а какие останутся в личном пользовании того или иного супруга. Для этого нужно сначала понять, что именно считается совместно нажитым, а что – личным.

Какое имущество делится при разводе

В статье 34 СК РФ представлен детальный перечень имущества, которое считается совместной собственностью. К таковым объектам относят:

  • Доходы, полученные любым из супругов в браке.
  • Недвижимость и транспорт, приобретенные в браке за счет семейного бюджета.
  • Акции и другие ценные бумаги.
  • Вложения в предприятия.
  • Вклады в банке и другие денежные вложения схожего рода.
  • Бытовая техника, мебель.
  • Драгоценности предметы роскоши.

Перечень того, что законодательство понимает под драгоценностями, представлен в ФЗ №41. Четкого определения предметов роскоши не существует и суд будет самостоятельно определять, относятся ли те или иные объекты к ним или нет. Очевидно, что к таковым будут отнесены дорогостоящие картины или норковые шубы. Формально, считается, что все не относящееся к предметам первой необходимости – это роскошь.

Читайте так же:  Куда и как пожаловаться на судебных приставов за бездействие – инстанции и порядок обращения

Что не подлежит разделу имущества при разводе супругов

В статье 36 СК РФ есть перечень имущества, которое не подлежит разделу. Учитывая тот факт, что практически все, что было нажито в период брака делится, большая часть не подлежащих разделу объектов – это то, что было получено до брака, в дар или наследство. Не подлежит разделу (считается личным имуществом):

  • Любые объекты, которые были приобретены до вступления в брак.
  • Полученное в наследство или дар имущество.
  • Предметы индивидуального использования, такие как одежда, обувь и средства гигиены. Следует учитывать, что украшения и предметы роскоши сюда не относятся, хотя некоторые супруги ошибочно считают шубу именно одеждой, а не предметом роскоши. Это не так.
  • Права одного из супругов на результаты интеллектуального труда. Но не на доходы от реализации этих результатов.
  • Недвижимость, полученная при первичной приватизации, даже если сама процедура производилась уже в браке.
  • Объекты, приобретенные за личные деньги, накопленные до брака или полученные в наследство или дар.
  • Любые доходы, имеющие целевое назначение. К таковым относят маткапитал, премии, материальную помощь и государственные награды.
  • Любое имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям. Обычно таковым является одежда, обувь, игрушки и учебные принадлежности. Сюда же могут относиться и вклады, открытые на имя ребенка любым из родителей.

Особенности раздела имущества при наличии брачного договора

Особняком стоит имущество, описанное в брачном договоре (если таковой заключался). Данный документ действует в разрез с законодательством и учитывается в первую очередь. В нем могут быть указаны любые типы имущества, как уже имеющиеся в собственности, так и те, которые будут получены в будущем.

Особенности раздела имущества при раздельном проживании супругов

Нередко, задолго до фактического развода, супруги разъезжаются и начинают жить отдельно, создавая собственные семьи и больше никак не контактируя друг с другом. Законом учитывается данный момент и имущество, нажитое при раздельном проживании считается личным, а не совместным. Как следствие – разделу оно не подлежит.

Признание личной собственности совместно нажитой

Существуют и исключения. В некоторых случаях имущество может быть признано совместной собственностью даже если оно изначально принадлежало любому из супругов на праве личной собственности. В такой ситуации могут быть разделены как объекты недвижимости, так и транспорт или даже бытовая техника.

Для этого вторая сторона должна доказать, что указанное имущество в браке подвергалось улучшению, модернизации или капитальному ремонту за счет средств семейного бюджета.

Как делится совместное имущество при разводе

В большинстве случаев, все совместно нажитое имущество супругов (и признанное таковым) делится между бывшими мужем и женой равными частями. В данном случае не важно, работали ли оба или кто-то один. Однако суд примет во внимание факт того, что один из супругов мог не работать по неуважительным причинам, специально отказывался от трудоустройства и не желал ничего делать дома. В такой ситуации он, скорее всего, получит меньшую долю.

Кроме того, в расчет принимаются дети. Мало того, что их имущество не подлежит разделу, так еще и в большинстве случаев, они еще получают свою долю. Например, если квартира была приобретена за счет материнского капитала.

Существуют два основных варианта раздела имущества: при помощи соглашения или через суд.

Соглашение

Соглашение – это добровольный документ, заключаемый между супругами по обоюдному согласию. В нем раздел может производиться любым способом и даже не равными частями, лишь бы стороны были с этим согласны. Этот документ должен быть заверен нотариально, так как в противном случае он не имеет силы.

За заверение придется заплатить государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости всего разделяемого имущества и еще около 5 тысяч рублей за услуги нотариуса. К слову, если определить стоимость объектов самостоятельно невозможно, то дополнительно нужно оплачивать услуги оценочной компании.

Судебное разбирательство

Если договориться не получается, единственный вариант – обращаться в суд. Для этого также потребуется оценить все объекты, подлежащие разделу, составить исковое заявление и оплатить государственную пошлину.

Расходы на госпошлину в данном случае будут больше (ст.333.19 НК РФ) в первую очередь потому, что оплачивать всю сумму целиком будет истец, а в случае с соглашением, сумму можно разделить между обеими сторонами. С другой стороны, если истец выиграет дело, он может потребовать от ответчика компенсации за понесенные расходы.

Способы раздела совместного имущества

Существует несколько основных способов разделить имущество между супругами, в зависимости от того, к какому типу оно относится:

  • Выкуп. Один из супругов выкупает долю второго, выплачивая денежную компенсацию. Подходит для тех объектов, которые не нужны одному из них и которые тот согласен уступить в обмен на вознаграждение.
  • Обмен. Один из супругов меняет одно имущество на другое. Возможно только при обоюдном согласии.
  • Выделение в натуре. Имущество фактически разделяется на две части, остающиеся в пользовании каждой стороны. Подходит для бизнеса, жилого дома или земельного участка.
  • Продажа и раздел выручки. Имущество продается третьим лицам, а полученная выручка делится между сторонами в соответствии с положенной им долей. Подходит для любых объектов, но требуются обоюдное согласие.

Срок исковой давности

Потребовать разделить имущество можно в течение трех лет с того момента, когда одна из сторон узнает (или должна была узнать) о том, что ее права притесняются. Зачастую этот момент совпадает с разводом и потому иногда ошибочно срок начинают отсчитывать с момента развода, что неверно.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

[1]

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источники


  1. Витрук, Н.В. Общая теория юридической ответственности / Н.В. Витрук. — М.: Норма, 2017. — 391 c.

  2. Ключевые прецеденты ФАС Московского округа по налогам за 2009 год. — М.: Тимотиз Паблишинг Раша, 2010. — 512 c.

  3. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.
Раздел имущества, полученного в дар одним из супругов, при разводе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here