Реализация арестованного имущества судебными приставами

Статья на тему: "Реализация арестованного имущества судебными приставами" от профессионалов для людей. Если у вас возникнут вопросы, то можете их задать дежурному специалисту.

Непрофильные активы, залоговое, арестованное и конфискованное имущество от банков в регионе Москва

Продажа непрофильных активов, залогового имущества от банков в регионе Москва, а также конфискованное имущество и арестованное имущество. Продажа изъятого имущества лизинговых компаний, страховых компаний, организаций банкротов, реализация имущества на торгах (аукционах).

    Все имущество представлено в соответствии с делением по функциональной принадлежности:
  • непрофильные активы (имущественные комплексы, ценные бумаги (акции), оборудование, транспорт, спецтехника, жилая и коммерческая недвижимость, информация о торгах (аукцион);
  • залоговый и лизинговый транспорт (легковые автомобили, коммерческие автомобили);
  • залоговая недвижимость, недвижимость на балансе (квартиры, дома, земля);
  • залоговая и лизинговая спецтехника (грузовики, спецтехника);
  • залоговое оборудование, оборудование на балансе;
  • имущественные права, уступка прав требования (цессия).
  • Аукцион (торги). Интернет аукцион

    В России появляется больше информации о проведении интернет аукционов (торгах), и в настоящее время работает несколько десятков различных торговых площадок, организующих проведение публичных продаж — аукционов, на которых потенциальных покупателей информируют о возможности купить или продать различные виды имущества: непрофильные активы, объекты недвижимости, транспорта и оборудования, имущественные права, права требования, дебиторскую задолженность, кредиторскую задолженность, акции, доли в уставном капитале.

    «Залог24» — залог успешных продаж!

    Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами?

    Исполнение решений, вынесенных по результатам рассмотрения споров, осуществляет Служба судебных приставов. Реализация арестованного имущества является одной из мер принудительного взыскания долгов. Стоит отметить, что на практике она используется достаточно часто. Рассмотрим далее, как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами .

    Общие сведения

    Процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регламентируется ФЗ № 229. В этом нормативном акте присутствует специальная статья 87. В ней регламентированы основные моменты, касающиеся продажи материальных ценностей, принадлежащих должнику. ФЗ № 229 устанавливает правила, которые должны выполнить с удебные приставы. Арестованное имущество на реализации подвергается в первую очередь независимой оценке. Для этого приглашается эксперт. Как показывает практика, стоимость материальных ценностей, выставленных на продажу, достаточно низкая.

    Предварительный этап

    По общему правилу, на погашение задолженности в случае изъятия материальных ценностей гражданину отводится 30 дней. Субъекту направляется уведомление о существовании у него обязательства. В извещении указывается период, в течение которого он должен погасить их. По истечении установленного срока, если гражданин не предпринял никаких действий для выплаты, его собственность передается специализированным учреждениям, которые и осуществляют реализацию. Продажа материальных ценностей имеет место, как правило, при наличии большой задолженности.

    Нюансы оценки

    Как выше было сказано, реализация арестованного имущества судебными приставами в СПб (или ином другом городе) начинается с оценки. Эксперт должен составить заключение не позднее 1 месяца с даты его привлечения к производству. Стоит отметить, что опись, составленная сотрудниками ФССП без оценщика, может быть признана недействительной. Продажная стоимость собственника должника будет зависеть от особенностей материальных ценностей. Если имущество не обладает никакими специфическими чертами (к примеру, в его состав не входят дорогостоящие произведения искусства), реализация будет осуществляться по рыночной цене.

    Законодательство устанавливает определенный порядок реализации арестованного имущества судебными приставами . Продажа собственности должника осуществляется в рамках аукциона. Для этого привлекаются органы территориальной власти. Для проведения аукциона формируется комиссия не менее чем из пяти человек. В ее состав входят представители местной власти, налогового органа, а также независимые эксперты. ИФНС утверждает структуру комиссии. К участию в торгах могут быть допущены только те субъекты, которые успели подать заявку, оформили требуемые документы надлежащим образом и внесли задаток. Комиссия рассмотрит все поступившие заявки, но удовлетворит лишь те, которые будут соответствовать требованиям законодательства. Непрошедшие проверку лица вправе отозвать документы и вернуть задаток. В некоторых случаях в торгах оказывается только один покупатель. В такой ситуации члены комиссии проводят с ним переговоры для согласования стоимости продаваемых объектов. Документация, оформленная по результатам беседы, направляется в налоговую инспекцию и передается организаторам торгов.

    Ход процесса

    Реализация арестованного имущества судебными приставами в Москве (как, впрочем, и в других городах) осуществляется через специализированные учреждения. Эти организации проводят торги в рамках действующего законодательства. Нормами установлены определенные сроки реализации арестованного имущества судебными приставами. Торги должны быть проведены в течение двух месяцев с даты получения материальных ценностей организаторами торгов. За 10 дней до их начала в СМИ и сети Интернет размещается объявление. Субъекты, которые желают участвовать в аукционе, должны подать заявку и внести задаток. Его размер составляет не меньше 5 % от первоначальной стоимости продаваемых объектов. Величина задатка указывается в сообщении, размещаемом в СМИ и интернете. Реализация арестованного имущества судебными приставами производится по адресу его регистрации. Территориальные органы власти вправе ограничить круг участников торгов.

    Завершение торгов

    Субъект, который предложит наивысшую цену за выставленные на торги объекты, признается победителем аукциона. Он и организатор продажи должны подписать протокол. В пятидневный срок после окончания аукциона победитель должен внести сумму за приобретенные им объекты, за вычетом задатка. Если он не сделает этого, внесенный платеж не возвращается. После полной оплаты с победителем аукциона заключается договор купли-продажи. С момента его оформления субъект считается владельцем материальных ценностей. Если осуществляется продажа недвижимости, договор подлежит госрегистрации. Право собственности будет признано после проведения этой процедуры в установленном порядке. Лицам, не выигравшим аукцион, задаток возвращается.

    [2]

    Важный момент

    Если реализация арестованного имущества судебными приставами по первоначальной стоимости не состоялась, материальные ценности подлежат уценке на 15 %. Для этого сотрудник ФССП выносит соответствующее постановление. Стоит сказать, что снижение продажной стоимости может осуществляться и дальше. На этот счет законодательство не устанавливает никаких ограничений.

    Читайте так же:  Согласие родителей на выезд ребенка по россии без родителей

    Возможности взыскателя

    В соответствии с законодательством, если реализация арестованного имущества судебными приставами не состоялась в течение 1 месяца, то сотрудник ФССП, ведущий исполнительное производство, может направить истцу предложение о выкупе объектов. При этом стоимость материальных ценностей будет существенно снижена (как минимум на 25 %). Свой ответ взыскатель должен дать в пятидневный срок. Если истец не выразил желания приобрести имущество, то должнику направляется предложение о выкупе.

    Несостоявшиеся торги

    В аукционе должен участвовать хотя бы один покупатель. В противном случае торги будут считаться несостоявшимися. В таком случае будет проводиться повторная реализация арестованного имущества судебными приставами . Как выше уже говорилось, в таких ситуациях стоимость материальных ценностей снижается на 15 %. Чем дольше будет осуществляться продажа, тем ниже будет цена имущества.

    Акт сотрудника ФССП

    Он составляется после проведения торгов и совершения сделки купли-продажи. В акте указывается вся информация о реализованном имуществе. В состав сведений включаются данные об особенностях объектов. В частности, покупатель должен знать, что он приобретает арестованное имущество.

    На какие ценности может налагаться арест?

    Взыскание по ИЛ в первую очередь предусмотрено для денежных средств в инвалюте либо рублях, в том числе имеющихся на счетах должника, во вкладах, на хранении в кредитных или иных финансовых организациях. Если их недостаточно для погашения задолженности, аресту подлежат прочие ценности, находящиеся у гражданина в хоз. управлении, собственности, оперативном управлении. Исключение составляют объекты, которые изъяты из оборота, а также на которые, в соответствии с нормативными актами, взыскание не может обращаться вне зависимости от того, кто ими владеет или фактически пользуется.

    Дополнительно

    В случае возникновения оснований для завершения исполнительного производства, закрепленных законодательством РФ, а также если срок приостановления или отложения действия превышает период реализации имущества, пристав отзывает материальные ценности с торгов. Для этого он выносит соответствующее постановление. Этот акт выступает в качестве основания для прекращения действия соглашения на реализацию арестованных объектов. В течение 3 дней (рабочих) организатор торгов должен передать ценности сотруднику ФССП, а он, в свою очередь, принять их. При этом оформляется акт приема-передачи.

    Приостановление/отложение исполнительного производства

    В таких ситуациях в течение 1 рабочего дня судебный пристав должен направить в отдел по организации исполнительного производства и продажи арестованного имущества копию определения или постановления. Документы далее передаются в учреждение, непосредственно осуществляющее торги. Направление копии постановления/определения осуществляется также в течение одного рабочего дня. После получения документов организатор торгов обязан незамедлительно прекратить все действия, связанные с процедурой реализации имущества.

    Заключение

    Реализация арестованного имущества судебными приставами

    Реализация арестованного имущества судебными приставами — многоступенчатый процесс с участием нескольких сторон. Исполнительное производство может быть инициировано по решению суда или постановлению Федеральной налоговой службы. Собственность физических и юридических лиц, на которую обращено взыскание, нередко реализуется посредством открытых аукционов. Их организатором выступает территориальный орган Росимущества либо специализированные организации и лица, имеющие аккредитацию.

    Какое имущество может быть арестовано приставами

    Под арестом имущества понимается арест для обращения взыскания, а именно для дальнейшей реализации, а не только для обеспечения исполнительного документа (как мера стимулирования должника к погашению задолженности).

    Арест производится во исполнение решений судов и постановлений ФНС — именно эти инстанции вправе обращать взыскание на имущество.

    Суд — одна из инстанций, выносящая решение об исполнительном производстве

    Изъять собственность можно как у физических, так и юридических лиц.

    Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит перечень имущества, в отношении которого взыскание не допускается, если должником является гражданин, а недвижимость или вещи принадлежат ему/ей на праве собственности:

    • жилое помещение или его часть, если отсутствует иное жилье, подходящее для постоянного проживания самого лица и его семьи, за исключением находящегося в ипотеке (которое изначально является предметом залога);
    • предметы обычного домашнего обихода и вещи индивидуального пользования (например, одежда, посуда), за исключением предметов роскоши, к которым относятся украшения из драгоценных металлов и камней;
    • имущество, которое гражданин использует для своих профессиональных занятий (например, инструменты), при этом стоимость таких предметов не должна превышать 100 минимальных размеров оплаты труда;
    • деньги и продукты питания, стоимость которых меньше прожиточного минимума исходя из количества членов семьи;
    • средство транспорта, если должник является инвалидом и пользуется автомобилем.

    Есть еще несколько видов имущества, не подлежащих аресту, более подробно узнать о них можно, обратившись к указанной статье ГПК.

    Любое остальное имущество гражданина-должника, специально не выделенное законодателями, может быть арестовано по исполнительному листу. Среди такой собственности чаще всего недвижимость, а именно квартиры, купленные по договору ипотечного займа, авто и бытовая техника.

    Важно! С 2016 г. нельзя арестовать и конфисковать имущество должника, если задолженность составляет менее 3 тысяч рублей.

    Взыскание на имущество организации-должника допускается в том случае, если на счетах юридического лица денежных средств недостаточно для погашения задолженности. При аресте собственности юрлица должна соблюдаться определенная очередность:

    1. Имущество, которое непосредственно не задействовано в производстве (ценные бумаги, легковой автотранспорт).
    2. Готовая продукция.
    3. Объекты недвижимости, станки, сырье.

    Имущество и предметы, необходимые для производства, арестовывают в последнюю очередь — предприятие должно продолжать функционировать. Его деятельность останавливается, если не осталось других вариантов.

    Жилая недвижимость — частый объект для ареста

    Основания для реализации арестованного имущества

    Продажа конфиската, арестованного судебными приставами, — завершающий этап исполнительного производства: вырученные средства направляются на погашение задолженности, и право взыскателя будет реализовано.

    Реализация собственности проводится в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве», а также соглашением Федеральной службы судебных приставов (ФССП) с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество).

    Читайте так же:  Договор управления многоквартирным домом, понятие и правовая природа договора управления многокварти

    В соответствии со статьей 2 указанного соглашения и 87 ФЗ, основанием для продажи является вынесение судебным приставом-исполнителем постановления о передаче имущества должника на реализацию, организатором которой выступает Росимущество. Последнее вправе реализовать имущество самостоятельно (чаще всего так бывает, когда речь идет о крупных объектах) либо привлечь специализированную организацию — физическое или юридическое лицо, отобранное Росимуществом на конкурсной основе и аккредитованное должным образом.

    Как происходит продажа

    Как происходит продаа

    Выставить имущество на продажу вправе собственник, в том случае если стоимость не превышает 30 тысяч рублей, а должник при этом не оспаривает оценку. Если он отказывается самостоятельно заниматься этим вопросом, за него это сделает Росимущество либо специально назначенное лицо.

    Реализация осуществляется двумя способами — путем комиссионной продажи или проведением публичных торгов (аукциона). Выбор зависит от вида и стоимости имущества.

    Комиссионная продажа

    Если стоимость имущества не превышает 500 тысяч рублей, возможна комиссионная продажа. Лицо, непосредственно занимающееся реализацией конфиската, переводит вырученные средства на депозитный счет суда, за исключением комиссионного вознаграждения, установленного законом.

    Пример постановления о снижении цены на 15 %

    Если предметы не удалось продать в течение месяца со дня передачи на реализацию, пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на 15 %. Если в течение также одного месяца имущество не удалось реализовать даже по сниженной цене, взыскателю предлагается оставить его за собой по цене на 25 % ниже его первоначальной оценки. Взыскатели (если их несколько) вправе отказаться от этого предложения — тогда имущество возвращается должнику.

    Процедура проведения торгов

    В отличие от комиссионной продажи, публичные торги проводятся в форме аукциона с установленной начальной стоимостью (как правило, 80 % от рыночной цены).

    К имуществу, подлежащему продаже на торгах, относится следующее:

    • недвижимость;
    • заложенное имущество (при этом взыскатель не является залогодержателем);
    • дебиторская задолженность;
    • ценные бумаги (за некоторым исключением, см. пункт 3 статьи 87 ФЗ «Об исполнительном производстве»);
    • предметы, имеющие историческую или художественную ценность.

    Общий срок продажи конфиската на торгах не превышает двух месяцев.

    Обратите внимание! Стоимость имущества, реализуемого на торгах, не должна быть ниже указанной в постановлении об оценке вещи.

    Автомобиль нередко выступает предметом залога

    Где продают конфискат

    Росимущество обязано публиковать сведения о продаже имущества не менее чем за 30 дней до даты мероприятия.

    По состоянию на сентябрь 2018 г. единственным обязательным источником публикаций о предстоящих торгах является интернет-ресурс, созданный постановлением Правительства РФ, — официальный сайт для размещения данных о проведении торгов. На главной странице сайта нужно нажать на значок, изображающий весы правосудия, либо перейти во вкладку «Торги» и выбрать раздел «Реализация имущества должников», чтобы увидеть все предложения от Росимущества и специализированных компаний.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Форма поиска (в том числе расширенного) позволяет выбрать тип имущества (движимое или недвижимое) и установить еще ряд фильтров. Новый список отразит все предлагаемые к реализации лоты с указанием организатора торгов, краткой характеристики предметов и начальной цены. После нажатия на значок «Просмотр» рядом с выбранным лотом откроется форма с его подробным описанием. Среди прочего, указывается размер задатка и реквизиты, по которым его следует перечислить.

    В карточке лота также указывается адрес, по которому можно ознакомиться с условиями продажи и подать заявку на участие либо место проведения аукциона.

    Дополнительная информация! Сведения о текущих предложениях также можно найти на сайте ФССП в разделе «Сервис», на официальном сайте Росимущества в разделе «Продажа», в средствах массовой информации.

    Как принять участие в торгах

    Принять участие в торгах может физическое или юридическое лицо.

    Если земельные участки и недвижимость привлекают внимание потенциальных покупателей, то бытовая техника и даже автомобили не всегда находят своего покупателя с первого и даже со второго раза — основная причина низкой привлекательности в том, что эти предметы уже были в употреблении.

    Если все же какой-либо лот вызвал интерес, необходимо ознакомиться с условиями продажи, размером задатка и так далее.

    Пакет документов, который должно предоставить физическое лицо-участник торгов:

    • заявка на участие;
    • документ, подтверждающий факт оплаты задатка;
    • паспорт и его копия;
    • первоначальное предложение цены в запечатанном конверте;
    • нотариально заверенное согласие супруга/супруги на участие в аукционе.

    От юридических лиц потребуются следующие документы:

    • первые четыре пункта, как для физлица;
    • доверенность на представление интересов организации или компании на торгах;
    • копии учредительных документов;
    • копия бухгалтерского отчета, подтверждающая платежеспособность.

    Участником аукциона может быть физическое или юридическое лицо

    Процедура оформления в собственность после приобретения

    В день проведения аукциона с его победителем подписывается протокол о результатах торгов. На основании такого документа после поступления на счет организатора денежных средств в качестве оплаты лота с таким лицом для завершения покупки подписывается договор купли-продажи (для недвижимого имущества — обычно в течение 5 календарных дней, но условия могут быть и другими).

    Продажа собственности, арестованной судебным приставом-исполнителем, осуществляется с целью защиты прав взыскателя. Вырученные средства предназначены для погашения задолженности гражданина или организации перед взыскателями в порядке очередности, если их несколько. Распространенный способ реализации конфиската — открытые торги, или аукцион, в котором могут участвовать как физические, так и юридические лица.

    Торги арестованного имущества на сайте Росимущества для новичков

    Многие люди ищут варианты, как бы сэкономить, но далеко не многие знают, что само государство дает возможности для этого. Например, «Росмущество» торги арестованного имущества — решение для тех, кто ищет автомобиль или другие ценные вещи. С 2012 года торги проводятся в открытой форме, имущество реализуется судебными приставами согласно закону, и к ним имеет доступ каждый гражданин страны.

    Читайте так же:  Как правильно добровольно платить алименты

    Откуда берутся доступные автомобили?

    Люди, которые берут заем в надежде на то, что смогут его вовремя погасить, но так происходит не всегда. Однако, потерял работу, заболел или что-то еще случилось и приходиться отдавать машину или иное ценное имущество в руки банка или судебных приставов. Конечно, для заемщика – это настоящая катастрофа, так как он теряет не только имущество, ранее находившееся в собственности, но и деньги, которые были уже оплачены за кредит. А вот для тех, кто хочет приобрести авто со скидкой – это настоящий подарок.

    Важно! Цены на торгах непросто доступные, они ниже среднерыночных, нежели в автосалоне.

    Собственно арест имущества, в том числе ТС – это принудительная мера. Данная процедура выполняется на основании решения, принятого в ходе заседания, и направляется судебным приставам. Они являются исполнительным органом, основной задачей которых арестовать или прекратить право пользования.

    Если в течение 5 дней заемщик не погасит долг, у него автомобиль отбирают. При этом должны присутствовать двое понятых. Порядок действий пристава такой:

    • изъятие техпаспорта;
    • фиксация показателей спидометра;
    • опечатывание авто;
    • опись комплектации и изъянов, если они есть.

    Далее, происходит реализация ТС, после оценки, которую проводит специализированная компания. Продаваться она может разными методами, о которых мы расскажем, далее.

    А также, следует познакомиться детальнее с таким участником процесса, как судебный пристав, ведь именно он выступает продавцом. Он наделен полномочиями изымать по решению суда имущество должника. Продажа изъятого имущества может произойти сразу, без обращения в иные государственные структуры.

    Для покупателей таких легковых или грузовых автомобилей покупка арестованного имущества очень выгодна, ведь на торги выставляются только те ТС, которые исправно работают и не имеют существенных дефектов.

    Продажа через торги

    Чаще всего подобный конфискат продают именно посредством открытых торгов. Но сами приставы утверждают, что данный метод не самый лучший, а все потому, что должников, то есть лотов много, а желающих их купить нет.
    Для того, чтобы реализовать имущество таким способом необходимо провести оценку. Делают это как государственные фирмы, так и частники, имеющие лицензию на подобные действия. Период, в который нужно вложиться 10 дней.

    Важно! Ответственный за проведение торгов — «Росимущество». Именно виза этого государственного органа является решающей. Судебный пристав предоставляет сюда пакет документов, в том числе оценку эксперта.

    Конечно, цена исправного автомобиля будет значительно ниже рыночной, купить его по такой цене желающие найдутся. Но проблема в том, что очень часто потенциальные покупатели просто не знают об их проведении. Организаторы торгов обязаны сообщать о проведении таковых за 1 месяц до их начала, но в законе нет четкого порядка и указаний, в какие СМИ должна быть подана информация. В результате многие потенциальные покупатели остаются не у дел. Однако, данные о торгах распространяются в очень узких кругах.

    Всего на аукционе авто может находиться около 60 дней. По истечении 30 дней, если им никто не заинтересовался, цена падает в 2 раза. Если покупателя так и не нашлось, за указанный период, то ТС могут даже вернуть должнику.

    Как узнать о проведении торгов с участием арестованного имущества через «Росимущество»

    Конечно, торговля осуществляется по определенному предусмотренному законом алгоритму. Причем действует он в любом населенной пункте и регионе страны. Данные по торгам надежнее всего отслеживать на официальном сайте Росимущества.

    Зайдя в раздел «продажа конфискованного имущества», можно найти удобную форму поиска интересующего объекта. В ней есть подробная детализация, а именно:

    • реализатор;
    • стоимость (можно задать желаемую цену авто);
    • категория, именно здесь нужно выбирать автомобиль и его тип;
    • способ продаж. Кроме аукционов, конфискованные ТС реализуются при помощи комиссионных магазинов;
    • правовой статус: арестованные, задержанные, изъятые и т. д;
    • статус реализации: на переработке, в реализации, на переоценке;
    • регион страны с кодировкой: область или край. Например: Ростовская, Свердловская область, Ставропольский край, ХМАО;
    • территориальное управление «Росимущества». Например, в Екатеринбурге, Барнауле, Уфе, Ижевске, Волгограде, Москве, Костроме, Рязани, Ульяновске, Красноярске;
    • также можно задать дату торгов «с…по».

    Тут же будут представлены отфильтрованные результаты в виде таблицы. В нее включены следующие данные:

    • № имущества, который состоит из цифр и букв, например, 105-М-КМР;
    • наименование, краткое описание, правовой статус, способ продажи;
    • цена;
    • количество;
    • реализатор, его контакты: адрес, регион нахождения и номера телефонов.

    Алгоритм продажи на торгах

    Продажа именно автомобилей чаще всего осуществляется при помощи торгов, которые, в свою очередь, проходят в несколько этапов.

    Условия проведения торгов

    Как уже упоминалось проводиться оценка, где цена лота не может быть ниже оценочной. Открытым аукцион называют, если появилось хотя бы двое желающих приобрести авто. Для этого участникам следует подавать заявки через заполнение специальной формы.

    Случается, что торги определяют как несостоявшиеся, такое, возможно, если выполняется хотя бы одно из представленных ниже условий:

    • на аукционе нет ни одного покупателя или он всего один. То есть речи о конкуренции не может быть;
    • участники отказываются повышать начальную цену – продажа заходит в тупик;
    • тот, кто выиграл в торгах, не внес сумму, которая определилась в ходе аукциона на протяжении 5 дней, как того требует закон.

    [3]

    Если торги признаются несостоявшимися, то судебные приставы обязаны организовывать повторный аукцион. Цена лота при этом снижается не менее чем на 15%.

    Состоявшимися торги считаются, если победитель их внес требуемую сумму. С ним в течение нескольких дней подписывается договор купли-продажи, который впоследствии становится основанием для оформления права собственности. Максимальный срок за который нужно внести всю сумму 10 дней.

    Важно! Результаты торгов обязательно публикуются в СМИ, вместе с данными о выигравшем аукцион лице.

    Покупать на торгах арестованное имущество выгодно, более того, риски тут минимальные. Бывший владелец никоим образом не может претендовать на автомобиль. Для того, чтобы совершить такую выгодную покупку следует отслеживать данные на сайте «Росимущество».

    Читайте так же:  Расшифровка кода подразделения гувм (уфмс) россии

    Порядок реализации арестованного имущества судебным приставом-исполнителем

    Реализация имущества должника в исполнительном произ в одстве представляет собой достаточно сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. В статье мы попытаемся разобраться, как пристав-исполнитель реализует арестованное имущество, чем при этом руководствуется и кто еще, помимо него, участвует в данном процессе.

    Реализация арестованного имущества должника осуществляется в соответствии с общими положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве» с учетом совместного Приказа Федеральной службы судебных приставов (ФССП России) № 347, Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 149 от 25.07.2008 года. Приказ устанавливает порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

    Арестованное имущество должно быть передано судебным приставом-исполнителем в течение десяти дней с момента его оценки и считается переданным со дня подписания акта приема-передачи.

    Постановление о передаче имущества должника на реализацию и уведомление о готовности к такой реализации направляются судебным приставом-исполнителем в Росимущество, которое в течение пяти рабочих дней после даты получения перечисленных документов принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества или же о привлечении для этих целей специализированных организаций. О своем решении Росимущество письменно извещает территориальный орган Федеральной службы судебных приставов.

    Продажа имущества происходит на комиссионных началах или на торгах. Не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов Росимущество или привлеченные им специализированные организации должны опубликовать извещение в печатных средствах массовой информации, распространяемых в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества, и информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (интернете). В течение семи дней Росимущество или специализированные организации письменно предоставляют территориальному органу Федеральной службы судебных приставов ссылку на сайт и печатные средства массовой информации, в которых опубликовано извещение. Территориальный орган Федеральной службы судебных приставов России, в свою очередь, размещает указанную информацию на своем официальном сайте.

    Общий срок, в течение которого арестованное имущество должно быть реализовано, составляет два месяца со дня его передачи. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня его передачи на комиссионных началах или в случае признания первых торгов несостоявшимися, Росимущество или специализированные организации уведомляют об этом судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. Когда имущество должника не было продано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

    В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям. При отсутствии таковых или отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой — возвращается должнику.

    Датой окончания процесса реализации арестованного имущества является дата перечисления денежных средств на соответствующий счет отдела территориального органа Федеральной службы судебных приставов, либо дата акта приема-передачи (возврата) имущества, либо, в случае если имущество отозвано и на реализацию не передавалось, дата постановления об отзыве арестованного имущества с реализации.

    Таким образом, реализация арестованного имущества должника производится в установленные законом порядке и сроки при участии не только службы судебных приставов, но и Федерального агентства по управлению государственным имуществом, а также специализированных организаций.

    В действительности же, модель реализации имущества должника далека от идеальной, прописанной в законодательстве. Нередко взыскателю приходится применять дополнительные меры для оперативного решения задач по реализации имущества, обращаться к профес сиональным юристам, которые, благодаря своему опыту и знаниям, организовывают и контролируют процесс передачи имущества от должника и процесс его реализации.

    Реализация арестованного имущества должника

    Содержание статьи

    Невыполнение денежных обязательств чревато для неплательщика имущественными потерями. За долги любого происхождения собственность эквивалентной стоимости может быть арестована и изъята в пользу кредитора. Получить долг банк может как в натуральном, так и в денежном виде, для чего производится продажа залогового имущества судебными приставами. Кроме того, реализация арестованного имущества на торгах может быть организована непосредственно финансовым учреждением.

    Продажа залогового имущества судебными приставами

    Статья 24 Гражданского кодекса РФ обязывает граждан отвечать всем своим имуществом по долгам и иным обязательствам — алиментам, возмещению причиненного ущерба, и прочим обязательным выплатам. Неплательщики привлекаются к суду, и в случае невыполнения решения суда добровольно, подпадают под принудительное взыскание, которое производят приставы в рамках исполнительного производства. ФЗ-229 позволяет сотрудникам Федеральной службы судебных приставов:

    • устанавливать местонахождения собственности неплательщика, в том числе путем объявления в розыск;
    • заходить в помещения, занимаемые должником, и в которых находится его имущество;
    • налагать арест на банковские счета, личные вещи, движимое и недвижимое имущество, стоимость которого соразмерна с суммой взыскания;
    • изымать и реализовывать собственность для погашения долга.

    Порядок процессуальных действий с имуществом должника установлен статьями 80, 84-88 закона «Об исполнительном производстве». Вначале приставы в присутствии понятых составляют полное описание установленного имущества. Арест собственности запрещает владельцу продавать, дарить или иным способом распоряжаться вещами, но не всегда означает их немедленное изъятие. Имущество может быть оставлено в пользование неплательщику до погашения долга или решения о конфискации и продаже. Обязательно изымаются изделия из драгоценных камней и металлов.

    Арест не может применяться при долге менее 3 тысяч рублей, а также налагаться на собственность, перечисленную в статье 446 Гражданского процессуального кодекса (личные вещи, единственное жилье и прочие)

    Читайте так же:  Отмена командировочного удостоверения – оформлять или нет

    Если арест сопровождается изъятием собственности, вещи передаются на ответственное хранение специализированным организациям. Пристав-исполнитель должен оценить арестованную собственность по актуальным ценам на рынке региона. Все, что может стоить свыше 30 тысяч рублей, а также недвижимость, ценные бумаги и драгметаллы, коллекционные вещи и предметы искусства оцениваются с привлечением лицензированных специалистов. Если хозяин арестованного имущества или взыскатель не согласны с оценкой пристава, они вправе привлечь независимого оценщика к установлению реальной стоимости имущества, но оплачивать его услуги будут самостоятельно.

    Далее события могут развиваться тремя путями:

    1. Хозяин имущества оплачивает долги и исполнительный сбор, пристав получает платежные документы, снимает арест и закрывает производство. Если деньги будут внесены на счет ФССП до продажи собственности, неплательщик сможет вернуть себе все изъятое в полном объеме.
    2. Взыскатель соглашается забрать вместо денег само имущество (зачастую этим правом пользуются кредитные организации в отношении объектов залога — автомобилей и недвижимости), но на натуральное возмещение имеют право и частные лица. Нюанс такого процесса будет заключаться в том, что вещи не всегда стоят столько, сколько взыскателю положено по суду, и если при реализации приставы возвращают все, что получено сверху долга, старому владельцу, то при передаче в натуральном виде, взыскателю, возможно, придется рассчитываться с экс-должником.
    3. Имущество продается самим владельцем, компанией, привлеченной ФССП или кредитором. Деньги зачисляются на счет ФССП, откуда после переводятся взыскателю и экс-должнику.

    Аукцион арестованного имущества судебными приставами

    Правила продажи собственности неплательщика регламентированы статьей 87 опорного закона. Непосредственно ФССП этим не занимается — приставы могут только изымать, организовывать хранение и передавать собственность должников подразделениям Росимущества или иным специализированным юрлицам, взаимодействующим со службой приставов. Общий порядок действий таков:

    [1]

    • постановление о продаже собственности должно быть вынесено в промежуток между 10-ым и 20-ым днем со дня оценки;
    • если стоимость арестованных вещей не превышает 30 тысяч рублей, хозяин имеет право самостоятельно организовать их продажу под контролем пристава;
    • компании по продаже собственность должна быть передана в течение 10 дней после решения о реализации;
    • продавец принимает арестованный «товар» по акту приема-передачи, в котором указана его оценочная стоимость;
    • в течение 10 дней после получения арестованной собственности, продавец обязан разместить информацию о ее реализации в СМИ и на интернет-площадках;
    • цена при продаже не может быть ниже, чем оценка пристава или оценщика, если таковой привлекался.

    Закон позволяет реализовывать изъятые вещи путем простой продажи или через аукцион. Обязательно выставляются на конкурентные торги объекты недвижимости, ценные бумаги, предметы искусства или имеющие историческую ценность, а также собственность, которая стоит свыше полумиллиона рублей. Информация об аукционе также размещается на официальных ресурсах ФССП.

    Торги проводятся в онлайн-формате или при личном участии всех заинтересованных лиц. Покупатели заранее регистрируются и вносят небольшую предоплату, которая будет зачтена при победе в аукционе в сумму покупки. Побеждает тот, кто предложит большую цену. Отличие подобных аукционов от коммерческих торгов в том, что исполнительное производство ограничено по срокам, и если товар не заинтересовал покупателей в течение:

    • первого месяца — пристав снижает цену на 15%;
    • второго месяца — взыскателю предлагают оставить собственность себе с уценкой 25%.

    Продажа конфискованного имущества банками

    Если частные взыскатели заинтересованы в получении с должников денежных средств, то крупные финансовые структуры нередко соглашаются забрать залог по непогашенному кредиту натурой. Для банков такой путь:

    • проще, так как не надо дожидаться продажи со стороннего аукциона;
    • выгоднее, так как имущество может быть повторно продано в кредит.

    Кредитные учреждения продают изъятые машины и объекты недвижимости на онлайн и офлайн площадках, сотрудничают со специализированными компаниями и самостоятельно проводят аукционы

    Реализация залогового имущества через Сбербанк

    Крупнейший госбанк России «Сбербанк» закономерно является одним из крупнейших залогодержателей страны. Невыкупленные клиентами объекты реализовываются путем:

    • прямой продажи — предварительно выбрать квартиру можно через сайт банка или компаний-партнеров, также информацию предоставляют сотрудники отделений Сбербанка;
    • аукциона, который проводится АО «Российский аукционный дом» и ЗАО «Сбербанк-АСТ».

    Кроме того, финучреждение сдает в аренду жилую и коммерческую недвижимость во всех регионах России, предлагает в лизинг авто, изъятые по залоговому обременению.

    Реализация арестованного имущества на торгах

    Организация аукциона требует больше времени, чем прямая продажа, поэтому при желании поучаствовать в торгах, отслеживать объявления следует заранее на специализированных сайтах или ресурсах ФССП, если планируется реализация арестованной собственности.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Имущество, переданное банкам в счет кредитов, зачастую реализуется не самими финансовыми структурами, а компаниями-партнерами, специализирующимися на аукционах. Общие требования к организации торгов регламентированы статьей 448 ГК РФ:

    • допускается открытый и закрытый форматы мероприятия — в первом случае участвуют все желающие, во втором — только приглашенные частные или юридические лица;
    • публичное оповещение о предстоящем аукционе должно быть сделано за месяц до торгов;
    • участники вносят задаток, который засчитывается при расчете или возвращается ничего не купившему покупателю;
    • договор с победителем торга о покупке заключается в день аукциона.

    Источники


    1. Александр, Чашин Пособие по написанию курсовых и дипломных работ по теории государства и права / Чашин Александр. — М.: Дело и сервис (ДиС), 2008. — 932 c.

    2. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, 2013. — 432 c.

    3. Егиазаров, В.А. Транспортное право: Учебник; М.: Юстицинформ; Издание 5-е, доп., 2012. — 552 c.
    Реализация арестованного имущества судебными приставами
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here